Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Manilva, Málaga, und bietet einen unverbaubaren Meerblick. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 207 m² auf einem 240 m² großen Grundstück, repräsentiert es eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol. Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht. Die Lage verbindet Küstennähe mit urbaner Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €), positioniert sich die hier beschriebene freistehende Villa mit einem Startpreis von 489.000 € im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die Größe des Hauses (207 m² Wohnfläche auf 240 m² Grundstück), die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die spezifische Lage mit Meerblick erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise kleinere Einheiten oder Townhouses darstellen, bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Raum. Die abgeschlossene Bauphase und die sofortige Bezugsfertigkeit sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen können. Im größeren regionalen Kontext der Costa del Sol, wo die Preise stark variieren, bietet Manilva im Vergleich zu exklusiveren Lagen wie Marbella oder Estepona tendenziell ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für freistehende Immobilien mit Meerblick. Dennoch ist der angegebene Preis im direkten Vergleich mit anderen Angeboten in Manilva als gehoben zu betrachten, was auf die spezifischen Merkmale der Villa schließen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Manilva unterstreicht die attraktive Lage für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, aber nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Kellerbereich bietet Flexibilität für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht auf der Terrasse.
Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsfertigkeit der Immobilie ermöglicht. Eineindikative Fertigstellung im Jahr 2025 ist angegeben, was auf einen sehr neuen Baustandard und minimale Wartezeiten für den Einzug hindeutet. Dies minimiert Planungsrisiken für Käufer.
Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine Alleinlage oder absolute Ruhe suchen, da sie sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten befindet. Eine unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, der nächste Strand ist 2,5 km entfernt. Ein Auto ist für einige Erledigungen praktisch, wenn auch nicht zwingend erforderlich.
Dieses Objekt passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl gute Infrastruktur als auch Nähe zur Küste bietet. Es ist eine solide Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) macht es attraktiv für Golfer. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung (6,2 km zum nächsten Krankenhaus) und Einkaufsmöglichkeiten legen, werden hier fündig. Der Kellerbereich bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen, sei es als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich, was die Flexibilität erhöht.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gehobene Ausstattung aus, wie sie in neuen Objekten der Region üblich ist. Die Beschreibung impliziert moderne Standards, obwohl spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Wandveredelungen oder Sanitärarmaturen nicht explizit aufgeführt sind. Die vorhandene Vorinstallation für eine Klimaanlage deutet auf ein System zur Temperaturregelung hin. Die separat ausgewiesenen Merkmale wie eine private Terrasse und ein Keller mit Tageslicht sowie die Kennzeichnung 'Excellent' für den Zustand lassen auf eine hohe Bauqualität und gute Pflege schließen. Die 'Underground' und 'Private' Parkmöglichkeiten unterstreichen den Komfort. Der Fokus liegt auf Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort, wobei die Spezifikationen über die Basisstandards hinausgehen dürften.
Die angebotene freistehende Villa startet preislich bei 489.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region Manilva. Angesichts der Wohnfläche von 207 m² und des Grundstücks von 240 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von circa 2.362 €. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt als abgeschlossen gemeldet ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis ein Startpreis ist und je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb der Urbanisation variieren kann. Die Region verzeichnet eine rege Bautätigkeit, was auf einen wettbewerbsorientierten Markt hindeutet.
Manilva, gelegen im Südwesten der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus Küstenleben und lokaler Kultur. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer Dichte von 18.165 Einwohnern, die sich auf 35 km² verteilen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie einer Apotheke (159 m) und einem Supermarkt (315 m) unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die Villa selbst befindet sich in einer etablierten Urbanisation, was eine gute Nachbarschaftsstruktur impliziert. Gleichzeitig sind wichtige Freizeitmöglichkeiten wie die Marinas von La Duquesa (2,5 km) und die Golfplätze von Doña Julia (2,4 km) schnell erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei das Meerwasser über fünf Monate hinweg Badetemperaturen erreicht.
Das Leben in Manilva, einer Küstenstadt an der Costa del Sol, ist geprägt von mediterraner Lebensart und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist als städtisch mit Annehmlichkeiten auf Laufdistanz beschrieben. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (315 m) oder der Gang zur Apotheke (159 m) schnell und unkompliziert erledigt werden können. Mehrere Restaurants (2 im 2km-Radius) und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden, und das Gesundheitszentrum ist nur 6,2 km entfernt. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist somit eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenproximity.
Diese Karte veranschaulicht die Position von Manilva an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und Golfplätzen hervor und zeigt die Einbettung der Urbanisation in die Küstenlandschaft Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von sowohl andalusischen Metropolen als auch wichtigen Nachbarstädten. Marbella mit seinen 36 km und Málaga mit 83 km sind gut erreichbar, während die größeren Städte Algeciras (32 km) und das benachbarte Sotogrande (9,6 km) ebenfalls nahe liegen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) bietet eine weitere internationale Anbindung. Manilva gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und teilt sich die Küstenlinie mit bekannten Orten wie Estepona und Benahavís.
Die Villa in Manilva bietet eine gute Verkehrsanbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 26 km. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar und verbindet die Küstenorte. Strände wie Playa de Manilva liegen 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesin (3,3 km) nahe gelegen. Die Versorgungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke 159 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Mit 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug teilweise gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa fünf Monate (mit Temperaturen über 20°C) zum Baden einlädt. Die Lage auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0 % zum Strand hin sind typisch für die Küstenregion und bieten oft gute Ausblicke. Die umgebende Landschaft ist von der Küstenlinie und den sanften Hügeln des Hinterlandes geprägt. Lokale Feste, von denen es 34 pro Jahr gibt, unterstreichen die lebendige Kultur der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva in 2,5 km Entfernung, gefolgt von La Duquesa (2,6 km) und Playa de Casares (3,6 km). Die Gegend ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, wobei La Gaviotas und Sabinillas (beide unter 4 km erreichbar) zu den ausgezeichneten Optionen zählen. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) von Bedeutung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) und eine breite Palette von Sportanlagen (34 im Umkreis), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser sowie an Land bietet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von sowohl andalusischen Metropolen als auch wichtigen Nachbarstädten. Marbella mit seinen 36 km und Málaga mit 83 km sind gut erreichbar, während die größeren Städte Algeciras (32 km) und das benachbarte Sotogrande (9,6 km) ebenfalls nahe liegen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) bietet eine weitere internationale Anbindung. Manilva gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und teilt sich die Küstenlinie mit bekannten Orten wie Estepona und Benahavís.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL251523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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