פרויקט זה ממוקם במנילבה, אלגסי, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיס. האזור נחשב לחלק מהקוסטה דל סול אוקסידנטל, ומציע שילוב של מגורים עירוניים בסמוך לחוף הים. הפרויקט כולל וילות נפרדות עם נוף פנורמי לים, המיועדות לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית.
מנילבה, אזור המגורים של הפרויקט, מציעה מחירים אטרקטיביים בהשוואה לעיירות סמוכות יותר מפותחות כמו מרבייה או אסטפונה. מחיר וילה זו, החל מ-489,000 אירו, ממקם אותה מעט מעל למחירים הממוצעים של פרויקטים דומים באותו אזור, כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו). הבדל זה עשוי לנבוע ממאפיינים כמו גודל המגרש, נוף לים או רמת הגימור. עם זאת, מנילבה עצמה מציעה יתרונות של שקט וקרבה יחסית לשירותים, לעומת היותה פחות מפותחת תיירותית באופן אינטנסיבי. היא מהווה אלטרנטיבה מצוינת למי שמחפש איכות חיים במחיר תחרותי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות של הריביירה הספרדית. לעומת זאת, ערי החוף המרכזיות במחוז, כמו מלאגה (83 ק"מ) ואלגסי (32 ק"מ), מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותעסוקה, אך גם צפיפות גבוהה יותר ומחירים יקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. קרבתה לחוף, במרחק של כ-2.5 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות, בעוד שהמרחק של 26 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מצביע על נגישות טובה לטיסות בינלאומיות.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית נפרד עם פרטיות, נופי ים פנורמיים וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. המתקנים המוצעים, כולל מרפסת פרטית, גינה וחניה, תומכים באורח חיים נוח, בעוד שהמרחב הפנימי המרווח, כולל מרתף, מאפשר גמישות בהתאמה אישית לצרכים שונים.
הוילה מוצעת כנכס שנבנה ומוכן לאכלוס. על פי הנתונים, ההשלמה המוערכת היא בשנת 2025, מה שמצביע על כך שהבנייה קרובה לסיומה או כבר הסתיימה, ומאפשרת לרוכשים להיכנס לביתם בהקדם האפשרי לאחר הרכישה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו חוף פרטי, גן משותף גדול או מיקום בלב עיר תוססת. המרחק מהחוף (2.5 ק"מ) והיעדר גישה ישירה אליו מחייבים שימוש ברכב. כמו כן, אין מיזוג אוויר מותקן מראש, אלא הכנה בלבד, והחניה היא פרטית ולא חיצונית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה לים ולמתקנים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות שמחפשים מרחב פרטי, נוף מרהיב ואווירה רגועה, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. הדיירים ייהנו מסביבה שקטה המתאימה למגורים לאורך כל השנה, אך גם מהקרבה לאתרי נופש ופעילויות פנאי כמו חופים ומועדוני גולף. מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן מניב עשוי למצוא בו פוטנציאל, אך יש לקחת בחשבון את מחירי השוק המקומיים והביקוש. הנכס מתאים גם למי שמעדיף נכס מוכן או כמעט מוכן, ללא צורך בהמתנה ארוכה לבנייה.
הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מכינה מראש (Pre Installed A/C), המאפשרת התאמה אישית של מערכת הקירור והחימום בהתאם להעדפות הבעלים. הגימור מוגדר כ"מצוין" (Excellent), מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. המפרט הטכני כולל מרפסת פרטית, המשמשת כמרחב חיצוני פרטי, ומרתף המציע גמישות בשימוש, בין אם למטרות פנאי, אחסון או כחדר נוסף. החניה היא תת-קרקעית ופרטית, המספקת ביטחון ושמירה על הנכס. נופי הים, ההרים והנוף הכפרי הנשקפים מהנכס, יחד עם אוריינטציית מזרח, מבטיחים קבלת אור בוקר נעים ונוף פתוח.
הווילה המוצעת מוצגת במחיר התחלתי של 489,000 אירו. המחיר משקף את סוג הנכס, וילה נפרדת, ואת מאפייניו, הכוללים 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 207 מ"ר ושטח קרקע של 240 מ"ר. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שיכול להוזיל את עלויות ההמתנה. יש לזכור כי המחיר עשוי להיות נתון לשינויים, שגיאות או השמטות, כפי שמצוין בפרטי הפרויקט. מחירי נכסים דומים באזור, כמו Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, נעים החל מ-363,805 אירו, מה שמציב את המחיר המוצע לווילה זו בטווח הגבוה יותר, כנראה בשל מאפיינים כמו נוף לים וגודל הנכס.
מנילבה מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים ואווירת חוף. כ-18,165 תושבים (נכון ל-2025) מתגוררים באזור, מה שמעיד על קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולבית המרקחת (159 מ') הופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים. הקרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ) מושכת חובבי יאכטות וספורט ימי. עם זאת, האזור פחות מתאים למי שמחפש פעילות לילית אינטנסיבית, שכן הוא מאופיין יותר באווירה רגועה ובסביבה משפחתית. השילוב של קרבה לים, מתקנים עירוניים ושקט יחסי הופך את מנילבה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש איזון.
המיקום במנילבה, מחוז מלאגה, מציע סביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים. במרחק של 315 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 159 מטרים בית מרקחת, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. הקרבה למרכז בריאות (6.2 ק"מ) מבטיחה זמינות של שירותי רפואה. בנוסף, ישנם 36 נקודות תחבורה ציבורית באזור, הכוללות 6 קווי אוטובוס, המאפשרים תנועה נוחה יחסית ללא רכב בכל המקרים. פארק אחד נמצא בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק מרחב ירוק לפעילויות פנאי.
המיקום המוצג במפה הוא מנילבה, מחוז מלאגה, בחוף הדרומי של ספרד. האזור מוקף בשטחי פיתוח עירוניים, עם קרבה יחסית לחופי הים ולמספר מתקני גולף. המפה מדגימה את הנגישות לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, סמוכה לגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הפופולריות. היא נמצאת במרחק של כ-36 קילומטרים ממערב למרבייה, עיר הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ובמרחק של כ-83 קילומטרים ממזרח לעיר מלאגה, בירת המחוז. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים.
הווילה נגישה בקלות לנסיעות בינלאומיות, כאשר שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים בקו אווירי. חופי הים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי ימיות. למחפשי פעילות ספורטיבית, מועדון הגולף Doña Julia נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים, ומועדון Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 קילומטרים. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 6.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמדד ב-3,845, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 79 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על ההליכה לים. הנתונים הללו מצביעים על סביבה נוחה לאורח חיים חיצוני, עם מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות פנאי ובילוי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את לה דוקסה (2.6 ק"מ) ואת פלאיה דה לה צ'ולרה (4.1 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור כמו La Gaviotas ו-Sabinillas, זכו בתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, מועדון Doña Julia נמצא במרחק 2.4 ק"מ, ומועדון Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) מציעות מתקנים לספורט ימי ויאכטות. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, סמוכה לגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הפופולריות. היא נמצאת במרחק של כ-36 קילומטרים ממערב למרבייה, עיר הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ובמרחק של כ-83 קילומטרים ממזרח לעיר מלאגה, בירת המחוז. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL251523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
