Prezentowany projekt to wolnostojąca willa zlokalizowana w Manilva, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki, rozciągając się na powierzchni mieszkalnej 207 m² na działce o powierzchni 240 m². Projekt jest gotowy do zamieszkania, co stanowi istotną zaletę dla osób poszukujących szybkiego wprowadzenia się. Położenie w pobliżu wybrzeża i miejskich udogodnień zapewnia komfort codziennego życia, podczas gdy bliskość do pól golfowych i plaż podkreśla rekreacyjny potencjał lokalizacji.
Manilva, gdzie znajduje się omawiana willa, pozycjonuje się jako spokojniejsza alternatywa dla bardziej ruchliwych miejscowości jak Marbella (36 km). Podczas gdy Marbella oferuje większą dynamikę i ekskluzywność, Manilva przyciąga niższymi cenami nieruchomości i bardziej zrelaksowaną atmosferą. Projekty takie jak Morasol, Horizon Views i Moon 64 w Manilva (ceny od ok. 360 000 €) są tańsze, ale zazwyczaj oferują mniejszą powierzchnię lub znajdują się w innej lokalizacji, potencjalnie dalej od kluczowych udogodnień. Prezentowana willa, z ceną 489 000 €, plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej wielkością, standardem wykończenia (stan doskonały, preinstalacja A/C) oraz potencjalnie lepszymi widokami (panorama, morze). Lokalizacja w pobliżu pól golfowych Finca Cortesín i Doña Julia oraz marin w La Duquesa i Sotogrande stanowi dodatkowy atut, przyciągając specyficzną grupę odbiorców. Dostępność udogodnień w promieniu spaceru (apteka, supermarket) oraz stosunkowo niewielka odległość do lotniska Gibraltar (26 km w linii prostej) czynią ją praktyczną opcją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w odległości 2,5 km od plaży Playa de Manilva i 3,1 km od La Duquesa, w granicach miejskich z dostępem do podstawowych usług. Odległość do centrum miasta i infrastruktury transportowej jest łatwa do pokonania, co umożliwia sprawne poruszanie się po okolicy.
Propozycja skierowana jest do osób poszukujących domu z myślą o stałym pobycie lub jako drugi dom. Funkcjonalność zapewnia prywatny garaż, ogród oraz piwnica z naturalnym światłem, co pozwala na adaptację przestrzeni do indywidualnych potrzeb, takich jak domowe biuro czy strefa rekreacyjna.
Projekt został ukończony, co oznacza brak fazy budowy i możliwość natychmiastowego zamieszkania. Wskazana data 'Oplecenie: Completed 2025 (indicatief)' odnosi się do formalnych procesów administracyjnych lub prac wykończeniowych, które mogą być jeszcze w toku, lecz podstawowa konstrukcja jest gotowa.
Obecny opis nie zawiera informacji o ograniczeniach funkcjonalnych. Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga posiadania samochodu do pełnego wykorzystania potencjału lokalizacji oraz nie posiada udogodnień takich jak prywatny basen czy ogród o dużej powierzchni.
Ta willa może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z potencjałem na przyszłość, z możliwością dostosowania piwnicy do własnych potrzeb. Jest to opcja dla tych, którzy cenią sobie bliskość morza i terenów zielonych, a jednocześnie potrzebują łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Osoby planujące dłuższy pobyt lub stałe zamieszkanie docenią fakt, że projekt jest gotowy do wprowadzenia. Para lub mała rodzina, która pragnie mieć przestronny dom z możliwością rozwoju, znajdzie tutaj potencjał. Również inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na jej lokalizację i potencjalne zapotrzebowanie na wynajem w popularnym regionie Costa del Sol, zwłaszcza że jest gotowa do zamieszkania.
Opis projektu wskazuje na doskonały stan techniczny ('Condition - Excellent') oraz przygotowanie instalacji klimatyzacji ('Pre Installed A/C'). Wnętrza cechują się nowoczesnym designem, co sugerują materiały takie jak szklane balustrady i drewniane podłogi ('modern-staircase-glass-railing-wood-floor'). Zewnętrzna architektura domu nawiązuje do tradycyjnych hiszpańskich willi z dachówką, ale w nowoczesnym wydaniu ('white-two-story-house-with-red-tile-roof', 'white-modern-two-story-house-with-stairs'). Widok na morze jest jednym z kluczowych atutów wykończenia, podkreślonym przez liczne ujęcia tarasu z widokiem ('white-walled-terrace-with-sea-view').
Cena wywoławcza dla tej wolnostojącej willi wynosi 489 000 €. Nieruchomość została ukończona, co eliminuje niepewność związaną z fazą budowy. Na rynku w Manilva dostępnych jest wiele transakcji, co wskazuje na aktywny rynek nieruchomości. Cena jest konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert w regionie, takich jak Morasol czy Horizon Views, które zaczynają się od około 360 000 €. Warto jednak zwrócić uwagę, że omawiana willa oferuje większą powierzchnię mieszkalną i działkę w porównaniu do tańszych opcji.
Manilva, położona na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, oferuje spokojniejszy styl życia w porównaniu do bardziej rozwiniętych kurortów. Mieszkanie w tej lokalizacji oznacza bliskość do plaż, takich jak Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km), oraz dostęp do udogodnień w promieniu 2 km, w tym restauracji, aptek i sklepów. Wysokość nad poziomem morza (79m) wpływa na charakterystykę klimatu, zapewniając umiarkowane temperatury. Ze względu na bliskość do pól golfowych, takich jak Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km), jest to również atrakcyjna lokalizacja dla miłośników tego sportu.
Manilva oferuje zrównoważony rozwój miejski, gdzie podstawowe udogodnienia są w zasięgu ręki. Apteka znajduje się zaledwie 159 metrów od nieruchomości, a supermarket w odległości 315 metrów. W promieniu 2 km dostępne są restauracje, szkoła, bank i kawiarnia. Bliskość do Kompleksu Sportowego Las Viñas (0,9 km) sprzyja aktywnemu trybowi życia. Położenie w pobliżu wybrzeża, z plażami takimi jak Playa de Manilva w odległości 2,5 km, stanowi naturalne centrum rekreacji. Jednocześnie, obecność 36 przystanków komunikacji publicznej sugeruje, że nawet bez samochodu można w pewnym stopniu poruszać się po okolicy.
Lokalizacja willi w Manilva na mapie podkreśla jej położenie w pobliżu wybrzeża Costa del Sol, z łatwym dostępem do plaż i infrastruktury turystycznej. Bliskość do pól golfowych i portów jachtowych w La Duquesa i Sotogrande wskazuje na rekreacyjny charakter okolicy. Otoczenie miejskie z podstawowymi usługami znajduje się w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva usytuowana jest na pograniczu prowincji Málaga i Kadyks, co daje jej unikalną pozycję. Jest to zachodnia część Costa del Sol Occidental. Odległość do większych ośrodków miejskich jest znacząca: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) i Málaga (83 km). Położenie to oferuje równowagę między spokojem mniejszego miasta a dostępem do pełnej infrastruktury większych aglomeracji, do których można dojechać w ciągu godziny.
Willa jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami regionu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 75 km (w linii prostej), a lotnisko Gibraltar (GIB) o około 26 km (w linii prostej). Najbliższa plaża, Playa de Manilva, znajduje się w odległości 2,5 km, a La Duquesa 3,1 km. Dojazd do pól golfowych jest również dogodny, Doña Julia jest oddalona o 2,2 km, a Finca Cortesín Golf Club o 3,3 km. Centrum miasta i główne arterie komunikacyjne są łatwo dostępne, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a okres do kąpieli w morzu trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. i umiarkowana odległość od wybrzeża (ok. 2,5 km do plaży) wpływają na łagodny mikroklimat. Horyzont widokowy z willi obejmuje nie tylko morze, ale także góry i krajobraz wiejski, co dodaje uroku otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region oferuje dostęp do plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, takich jak La Gaviotas i Sabinillas (łącznie 2). Dwa główne porty, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km), stanowią centra aktywności wodnej i towarzyskiej. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Ponadto, w okolicy znajduje się 34 różnego rodzaju obiektów sportowych, w tym wspomniany Kompleks Sportowy Las Viñas (0,9 km), co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva usytuowana jest na pograniczu prowincji Málaga i Kadyks, co daje jej unikalną pozycję. Jest to zachodnia część Costa del Sol Occidental. Odległość do większych ośrodków miejskich jest znacząca: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) i Málaga (83 km). Położenie to oferuje równowagę między spokojem mniejszego miasta a dostępem do pełnej infrastruktury większych aglomeracji, do których można dojechać w ciągu godziny.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL251523
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
