Овај пројекат се састоји од самосталне виле смештене у урбанизацији Алдеа Хилс у општини Манилва. Налази се на југозападној ивици покрајине Малага, уз обалу Коста дел Сол. Објекат нуди панорамски поглед на море и околно брежуљкасто земљиште. Састоји се од три спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 207 m². Парцела износи 240 m². Вила је оријентисана на исток, што обезбеђује јутарње сунце. Статус градње је завршен, са предвиђеном предајом 2025. године.
У поређењу са пројектима Морасол и Хоризон Вјус у истој општини, ова вила има виши ценовни распон. Док су суседни пројекти често апартмани или мање куће са нижим ценама, ово је самостална вила на већој парцели. Локација у Алдеа Хилс нуди виши ниво приватности и бољи поглед због надморске висине у односу на пројекте ближе обали. У односу на луксузне виле у Сотогранду, цена је конкурентнија, али удaљеност од морске обале је већа. Овај пројекат заузима средњу позицију између стандардних стамбених јединица и висококласних резиденција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта повезује стамбену зону са обалским појасем. Објекат је смештен на удаљености од 2.6 километара до луке Дукеса и плаже Ла Гавиотас. Налази се у урбаном окружењу где су основне садржаји доступни пешке. Надморска висина износи 79 метара, што доприноси видљивости. Положај омогућава брз приступ ауто-путу АП-7.
Концепт виле задовољава потребе за породичним становањем кроз више нивоа. Постојећи подрум са природним светлом нуди додатни простор који се може прилагодити. Доступност приватног гаража и паркинга решава питање Mixed Mixed. Распored просторија подржава раздвојење дневне и ноћне зоне. Тераса омогућава боравак на отвореном погледом на околину.
Пројекат се налази у фази завршних радова. Предвиђени датум предаје кључева је 2025. година. Изградња је изведена према стандардима за нове виле у региону. Све инсталације, укључујући прединсталацију клима уређаја, су уведене. Купац преузима објекат који је спреман за усељење без потребе за додатним грађевинским intervenicijama.
Објекат се не налази на првој линији мора, што захтева употребу возила за долазак до плаже. Оријентација на исток значи да тераса има мање сунца поподне. Сутерен захтева додатну опрему према личним потребама. У комплексу не постоје заједнички садржаји као што су базени или спа центри, јер је реч о самосталној вили. Удаљеност од већих градова захтева планирање превоза.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи простор већи од стандардног стана. Погодан је за породице које желе стално боравиште ван гужве централних туристичких дестинација. Сутерен са светлом нуди решење за рад од куће или смештај старијих чланова породице. Локација је примерена за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Такође, одговара онима који траже мирнију локацију са аутомобилом као главним средством кретања. Инвестори који траже вилу за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини морске обале.
Вила је изграђена са применом модерних материјала и техника. Спољашњост обележава белом фасадом и црвеним црепом, карактеристичним за регион. Унутрашњост укључује степениште са стакленом оградом и дрвеним подовима. Кухиња је физички одвојена од дневне собе, што доприноси функционалности. Прединсталација клима уређаја омогућава температурну контролу. Прозори су позиционирани да максимизирају поглед. Конструкција подрума осигурана је провентилацијом и природним светлост. Гаража је подземна и интегрисана у структуру објекта.
Продајна цена виле креће се од 489.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у Манилви, као што су Морасол и Хоризон Вјус, овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту. Разлика у цени оправдана је већом квадратуром и самосталним карактером виле у односу на appartmane. Тржишна вредност укључује земљиште и завршену градњу. За ову цену се добија објекат са погледом, али купци треба да рачунају на трошкове уређења подрума.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму приморског места са умереном густином насељености. Ујутру, захваљујући источној оријентацији, дневни боравак и тераса су осунчани. Због близине локалних радњи, куповина свежег хлеба или новина може бити део јутарње рутине. Поподне се може провести у подруму као радној зони или на спрату са погледом на море. Вечерњи излази ка луци Дукеса, удаљеној пар минута вожње, нуде могућност шетњи уз море, што је уобичајен облик друштвене интеракције у овом делу Андалузије. Тихост урбанизације погодује опуштању, док близина голф терена омогућава рекреативне активности.
Окolina објекта карактерише се мешавином стамбених зграда и зелених површина. У радијусу од једног километра налази се спортски комплекс Лас Вињас. Постоји мрежа аутобуских линија која повезује Манилву са околним местима. Општина Манилва пружа основне услужне делатности укључујући здравствени центар и школе. Главна путна саобраћајница, ауто-пут А-7, обезбеђује конекцију ка Малаги и Алхесирасу. Близина луке Сотогранде проширује понуду садржаја на нависку марине и услуге.
Мапа приказује позицију виле у односу на обалну линију и голф терене. Објекат је означен северно од ауто-пута АП-7. Видљиво је распоред између Манилве и Касареса. Плаве тачке означавају плаже, а зелене површине голф терене. Удаљености до аеродрома и лука су означене линијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је позиционирана на југозападу покрајине Малага, на граници са Кадизом. Налази се између луксузног Сотогранда и Естепоне. Ова позиција нуди мању гужву у односу на Марбељу, али задржава приступ истим садржајима. Удаљеност од главног града покрајине је око 83 километра, што омогућава дневна путовања ако је потребно.
Најближа плажа са Плавом заставом, Ла Гавиотас, удаљена је 2.6 километара. Голф клуб Доња Хулија налази се на 2.2 километра, док је Финка Cortesin на 3.3 километра. Лука Дукеса са ресторанима је три километра удаљена. Аеродром Гибралтар је на 26 километара, а Малага на 75 километара. Супермаркет је на 315 метара, а апотека на 159 метара. Општа болница је удаљена 6.2 километра.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18.5 степени Целзијуса. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Локација на 79 метара надморске висине доприноси циркулацији ваздуха и смањује влажност. Терен око виле је благо нагет, што олакшава одводњавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса нуди мешавину песка и шљунка са статусом Плаве заставе. Спортисти имају приступ вишем голф теренима у непосредној близини, укључујући Estapona Golf. Спортски центри нуде теретане и терене за фудбал и тенис. Марина у Дукеси омогућава изнајмљивање чамца и вожњу кајака. Рекреација на отвореном је могућа током целе године захваљујући стабилним временским условима.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је позиционирана на југозападу покрајине Малага, на граници са Кадизом. Налази се између луксузног Сотогранда и Естепоне. Ова позиција нуди мању гужву у односу на Марбељу, али задржава приступ истим садржајима. Удаљеност од главног града покрајине је око 83 километра, што омогућава дневна путовања ако је потребно.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL251523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
