See eraldiseisev villa asub Sabinillases, Manilva vallas Costa del Soli lääneosas, linnalises keskkonnas, kus supermarket on umbes 315 meetri ja apteek ligikaudu 159 meetri kaugusel kinnisvarast. Majas on viis magamistuba ja kolm vannituba 199 m² elamispinnaga, see on ehitatud 1970. aastal ja saadaval sissekolimisvalmise järelturu koduna kindla küsitava hinnaga 445 000 €. San Luis de Sabinillase rannad ja La Duquesa jahisadam on lühikese autosõidu kaugusel, samas kui mitu golfiväljakut, sealhulgas Doña Julia ja Finca Cortesín, asuvad linnulennult mõne kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sabinillase elamupiirkonnas, mis kuulub Manilva valda Málaga provintsi edelaservas. Poed, apteek ja pank on jalutuskäigu kaugusel, samas kui rannik, umbes 2,5–2,6 kilomeetri kaugusel linnulennult, nõuab lühikest autosõitu. Gibraltari lennujaam asub umbes 26 kilomeetri kaugusel sirgjoones ja Málaga lennujaam umbes 75 kilomeetri kaugusel.
Majas on viis magamistuba ja kolm vannituba 199 m² ulatuses, lisaks kelder, võimalus garaažiks, privaatne terrass ja mäevaade. Olemas on konditsioneeri eelinstallatsioon, kamin, topeltklaasid ja päikesepaneel kuuma vee varustamiseks. Elamurajooni teenindab ühine bassein. Sisustuses on marmorpõrandad ja sisseehitatud garderoobid.
See on olemasolev kodu, mis valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmina, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostmist kolida. Ehitusjärku ega üleandmise ajakava ei ole olemas. Ostjad peaksid hoone vanust arvestades hindama hooldusseisundit ja renoveerimisvajadusi. Näidatud valmimiskuupäev on näitlik ja pärineb kinnisvara dokumentidest.
Kinnisvaral ei ole rannaäärset asukohta; lähim rannik asub linnulennult umbes 2,6 kilomeetri kaugusel. Maja on ehitatud 1970. aastal, seega ei paku see uusarenduse spetsifikatsioone ega garantiikaitset. Elektrisõidukite laadimispunktid asuvad umbes 10 kilomeetri kaugusel. Privaatne garaaž on nimetatud võimalusena, mitte kinnitatud omadusena.
Ref: VL238698
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pered, kes kolivad Costa del Solile alaliselt, saavad kasu viiest magamistoast igapäevaste teenuste jalutuskäigu kaugusel ja kohalike põhi- ning keskkoolide läheduses, mida Manilvas on vastavalt kolm ja üks. Ostjad, kes otsivad teist kodu ruumiga külastavate sugulaste ja lapselaste jaoks, saavad kasutada keldrit ja terrasse hooajalisteks kokkutulekuteks, samas kui ühine bassein katab suvise kasutuse. Elamise ja golfi kombineerivad ostjad leiavad umbes viie kilomeetri raadiuses kolm väljakut, sealhulgas Doña Julia 2,2 kilomeetri kaugusel linnulennult. Maja sobib ka ostjatele, kellele on olulisem eluruum ja vaade kui otse ranna lähedus, sest rannik on lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. See on vähem ilmselge valik ostjatele, kes soovivad kaasaegset uusarendust modernsete isolatsioonistandarditega, kuna 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et algne ehitis eelnes kehtivatele energianormidele, kuigi topeltklaasid, konditsioneeri eelinstallatsioon ja päikesekiirgusel põhinev veesoojendi on lisatud. Investorid peaksid arvestama, et kindel küsitav hind asub valla uusarenduse korterite hindadest kõrgemal, seega tugineb äriplaan villa formaadile, krundi omadustele ja väljakujunenud naabruskonnale, mitte hinnaeelisele. Lõpuks võivad Gibraltaris töötavad või sealt sageli reisivad ostjad leida, et umbes 26-kilomeetrine sirgjooneline kaugus selle lennujaamani on asjakohane.
Sisustus järgib oma ajastu kõrgema taseme Hispaania ehituse tavasid, mida on täiendatud hilisemate lisandustega. Marmorpõrandad ja marmortrepp kulgevad peamistes eluruumides, pakkudes vastupidavat ja jahedat pinda, mis sobib kliimaga. Topeltklaasist aknad parandavad isolatsiooni nii suvise kuumuse kui ka talvise tuule vastu, mis on oluline omadus 1970. aasta hoones, mille algsed üheklaasist aknad oleksid halvasti toiminud. Kliimakontroll on kihiline: konditsioneeri eelinstallatsioon kogu majas võimaldab seadmeid vajaduse järgi paigaldada, lakke paigaldatud ventilaatorid pakuvad odavat jahutust vahehooaegadel ning kamine katab leebed Andaluusia talved. Päikesepaneel aitab kaasa kuuma vee tootmisele, vähendades elektrienergia vajadust ühe leibkonna püsiva koormuse jaoks. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Kelder lisab mitmeotstarbelise ruumi ja pesuruumi, kus on koht pesumasina jaoks, ning panipaiga, mis on nähtav kinnisvara fotodokumentatsioonis. Vannitoad on funktsionaalsed dušiga, mitte kaasaegsete disainilahendustega. Väleruum koosneb mitmest terrassist ja maapinnal asuvast patiost, suunatud perekondlikule kasutusele. Garaaž on nimetatud võimalusena, mis tähendab, et ostja peaks täpsustama parkimise korralduse ja võimaliku õigusliku staatuse. Kokkuvõtvalt on tehniline pilt soliidne, vanem villa koos järkjärguliste täiendustega; tehniline ülevaatus on sobiv vahend struktuurse seisundi, elektripaigaldise ja torustiku hindamiseks enne ostmist.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga 445 000 €. See ei kuulu uusarenduse hinnakirja, seega ei kohaldu „hind alates“ põhimõtet ega erinevate ühikute hinnavahemikku. Hind peegeldab järelturu villat 199 m² ulatuses viie magamistoaga, mis valmis 1970. aastal Sabinillase piirkonnas Manilvas. Võrdluseks: samas vallas algavad uusarenduse korterite hinnad praegu umbes 363 805 €-st, mis tähendab, et see maja asub uusehituse alghinnast kõrgemal, pakkudes samas oluliselt rohkem ruumi ja krundiga seotud eeliseid. Ostukulud pole küsitavasse hinnas sisaldunud; notaritasud, kinnistusraamatu kulud ja üleandmismaksud maksab ostja eraldi. Ostja ei maksa maakleritasu.
Selle villa ümber kulgeb igapäevaelu Sabinillase väljakujunenud elamupiirkonnas, kus kõige põhilisemad asjad saab tehtud jalgsi: supermarket umbes 315 meetri ja apteek umbes 159 meetri kaugusel ukselt. Spordikompleks Complejo Deportivo Las Viñas asub ühe kilomeetri kaugusel, mis lisab praktilisi võimalusi treenimiseks ilma autost sõltumata. Piirkonna rütm on tööka Hispaania rannikulinnade, mitte kuurortlinna oma. Väljaspool suvekuud muutuvad tänavad märgatavalt vaiksemaks ja umbes 18 000 elanikuga valla rahvaarv toetab aastaringseid teenuseid nagu koolid, tervisekeskus ja ühistranspordiühendused. Villa ise on suunatud perekondlikule kasutusele, viie magamistoaga kogu kinnisvara ulatuses, kelder, mis võib toimida panipaiga, pesuruumi või täiendava eluruumina, ning terrassid, mis avanevad ümbritsevatele küngastele ja kaugel asuvale Vahemerele. Rajooni ühine bassein toimib peamise suvise mugavusena. Rannapäevadeks on rannik Playa de Manilvas, Sabinillases ja La Duquesas umbes viie minuti autosõidu kaugusel, kus Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, umbes 2,5 kilomeetri kaugusel sirgjoones, koondab restoranid ja meelelahutuse. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik kõige jaoks, arvestades jalgsi läbitavat keskust ja kohalikke bussiliine.
Ümbrus ühendab elamurajooni rahu praktilise tihedusega. Kahe kilomeetri sees on kaks restorani, kool, kaks apteeki, pank, park ja kohvik, mis katab enamiku igapäevavajadustest ilma mootorsõidukita. Vald opereerib kuut ühistranspordi liini 36 peatusega, pakkudes kasutatava bussivõrgu neile, kes ei soovi iga päev autoga sõita. Tervishoid on jagatud Manilva enda tervisekeskuse ja umbes 6,2 kilomeetri kaugusel linnulennult asuva haigla vahel, mis tähendab praktikas kümne kuni viieteistminutilist teekonda. Naabruskonnast kaugemal asub Las Viñase spordikompleks vähem kui ühe kilomeetri kaugusel ning Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, umbes 2,5 kilomeetri kaugusel sirgjoones, ankrustab rannikul meelelahutuse oma rannaäärsete restoranide ja paadisadama lähedusega. Sotogrande'i jahisadam asub kaugemal rannikul, 9,6 kilomeetri kaugusel. Kallak kinnisvarast ranna suunas on mõõdukas, kolm protsenti, mis tähendab, et jalgsi või rattaga mereni minek ei ole järsk, kuigi kaugus ise soosib lühikest autosõitu. Suuremad linnakeskused, Estepona, Marbella 36 kilomeetri ja Algeciras 32 kilomeetri kaugusel, on kõik saadaval tavalise pendeldus- või päevareisi raadiuses.
Kaart näitab villa asukohta Sabinillase hoonestatud piirkonnas, rannikuteest sisemaal. Pange tähele supermarkti ja apteegi lähedust, lühikesi sirgjoonelisi kaugusi Doña Julia golfiväljakuni ja La Duquesa jahisadamani ning kahe lennujaama katvust Gibraltari pool edelas ja Málaga pool kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõivab Málaga provintsi edelaääre, piirnedes Cádiziga, Costa del Sol Occidentali maakonnas. See paigutab kinnisvara Costa del Soli rahulikumale, läänepoolsele otsale, lähemal Sotograndele ja Gibraltari väinale kui Marbella, Estepona koridorile. Marbella asub 36 kilomeetri kaugusel kirdes linnulennult ja Algeciras 32 kilomeetri kaugusel edelas, asetades Sabinillase umbes kahe keskpunkti vahele. Piirkond on vähem tihedalt hoonestatud kui Costa del Soli keskosa, maastikus on näha veel toimivat põllu- ja kalapärandit.
Ligipääsetavust määratlevad kaks lennujaama kummalgi küljel. Gibraltari lennujaam asub umbes 26 kilomeetri kaugusel sirgjoones edelas, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb umbes 75 kilomeetri kaugusele kirdes, mõlemad on normaalsetes tingimustes tunnise sõidu kaugusel, pakkudes ebatavalist kahe lennujaamaga katvust. Lähimad rannad, Playa de Manilva 2,5 kilomeetri ja La Duquesa 2,6 kilomeetri kaugusel sirgjoones, asuvad umbes viieminutilise sõidu kaugusel. Golfipääs on selge tugevus: Doña Julia asub linnulennult 2,2 kilomeetri kaugusel, Finca Cortesíni golfiklubi 3,3 kilomeetri ja Albayt Resorti golfiakadeemia 4,7 kilomeetri kaugusel, jättes kolm väljakut lühikesse raadiusse. Igapäevateenused asuvad tihedalt kinnisvara ümber: supermarket 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel. Elektriauto omanikud peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt asub umbes 10 kilomeetri kaugusel. Rannareisideks, haiglakülastusteks ja piirkondlikuks liikumiseks jääb autoga sõitmine kõige praktilisemaks, kuigi kohalik elu ja mõned bussiliinid toimivad ka ilma autota.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva rannikuasend Málaga ja Cádizi provintside kokkupuutepunktis annab talle ühe leebeima kliima Pürenee poolsaarel. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,5°C ja suplushooaeg, määratletuna merevee temperatuuriga 20°C või enam, kestab viis kuud, umbes maist või juunist septembrini või oktoobrini. Kinnisvarapiirkonna kõrgus, 79 meetrit merepinnast, koos mõõduka kolmeprotsendise kallakuga ranna poole tähendab, et maastik on jalutatav pigem kui järsk, erinevalt paljudest idapoolsematest nõlvade arendustest. Sademed koonduvad talvpoolaastasse, pikkade kuivade suvedega, nagu Vahemere rannikul tavaks. Villa mäevaated peegeldavad sisemaa topograafiat, kus valla taga tõuseb Sierra seljandik. Välisviibimine terrassidel ja patioplatsil on realistlik enamiku aastast, kamin ja lakke paigaldatud ventilaatorid katavad mõlema hooaja äärmused. 34 kohalikku riigipüha aastas peegeldavad Andaluusia linnadele iseloomulikku tulist feria- ja romería-kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Sabinillase ja Manilva ümber asuvas rannajoones on vahetus läheduses kaks Sinise lipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, , mis näitab jälgitud vee kvaliteeti ja teenuseid hooaja jooksul. Peamisest linnarannast kaugemal pakuvad Playa de Manilva 2,5 kilomeetri ja Playa de Casares 3,6 kilomeetri kaugusel linnulennult rahulikumaid alternatiive, samas kui Playa de la Chullera 4,1 kilomeetri kaugusel on tuntud oma kaljuste lahtede poolest. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilomeetri kaugusel sirgjoones, lisab rannaäärse söögikoha ja veespordi, ning Puerto de Sotogrande 9,6 kilomeetri kaugusel laiendab seda pakkumist ühega piirkonna suurematest spordisadadest. Golf on teine vaba aja veetmise sammas: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), väljak, mis on võõrustanud professionaalse tuuri võistlusi, ja Estepona Golf (5,8 km) annavad mängijatele mitmekesisust veerandtunnise sõidu raadiuses. Maisemaal pakub Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 kilomeetri kaugusel vallaspordi rajatisi, ja vallas on kokku 34 spordirajatist.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Manilvas endas asub järelturu villa segment kõrvuti aktiivse uusarenduste turuga. Võrreldavad uusarendused vallas reklaamivad praegu hindu alates 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) ja 381 800 € (Moon 64), kõik korterformaadis. Hinnaga 445 000 € kannab see villa nende alghindade suhtes umbes 60 000 kuni 80 000 eurose hinnalisa, kuid pakub 199 m² elamispinda, viit magamistuba, keldrit, terrasse ja villa tüüpi, mida korterid ei saa pakkuda. Asjalik kaalutlus on vanus versus formaat: uusarendustel on kaasaegsed ehitusstandardid, garantiid ja tõenäoliselt parem energiatõhusus, samas kui see 1970. aasta kinnisvara pakub ruumi ja väljakujunenud ümbrust, kus ostja peab seisukorda hindama ekspertiisiga. Piirkondlikult eristab Manilva lääneasend teda Marbella, Estepona teljest, kus järelturu villa hind ruutmeetri kohta on märgatavalt kõrgem. Sotogrande, üheksa kuni kümme kilomeetrit edelas, ankrustab selle mikroturu luksusotsa, ja Finca Cortesíni lähedus 3,3 kilomeetril toetab ala golfikeskset profiili. Vallaturg näitab tervet aktiivsust, 1351 eluasemetehingut aastas, , mis näitab likviidsust võrreldes valla suurusega. Ostjatele, kes kaaluvad seda villat idapoolsete sarnase hinnaga rannakorterite vastu, kujutavad Sabinillase jalutatavad teenused, mõõdukas maastik 79 meetri kõrgusel ja kolmeprotsendiline kallak ranna poole koos kahe lennujaamaga ligipääsuga Gibraltari kaudu 26 kilomeetri kaugusel asukoha konkreetseid eeliseid pigem kui üksainus esiletõstetud tunnus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV