Denne frittliggende villaen ligger i Sabinillas, i kommunen Manilva på den vestlige Costa del Sol, i et urbant miljø der et supermarked ligger rundt 315 meter unna og et apotek cirka 159 meter fra boligen. Huset har fem soverom og tre bad fordelt på 199 m² bruksareal, er bygget i 1970 og tilbys som innflyttingsklar bruktbolig med fast prisantydning på 445 000 euro. Strendene ved San Luis de Sabinillas og havnen i La Duquesa ligger en kort kjøretur unna, mens flere golfbaner, blant annet Doña Julia og Finca Cortesín, ligger innenfor noen få kilometer i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligområde i Sabinillas, en del av Manilva helt i sørvest i Málaga-provinsen. Butikker, apotek og bank kan nås til fots, mens kysten, grovt regnet 2,5 til 2,6 kilometer unna i luftlinje, krever en kort kjøretur. Flyplassen i Gibraltar ligger cirka 26 kilometer unna i luftlinje, og flyplassen i Málaga rundt 75 kilometer.
Huset har fem soverom og tre bad på 199 m², med kjeller, mulighet for garasje, privat terrasse og fjellutsikt. Det er forberedt for klimaanlegg, og det finnes peis, dobbeltglass og solcellepanel for varmtvann. Et fellesbasseng betjener boligområdet. Marmorgulv og innebygde garderober inngår i den indre finishen.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder når vedlikeholdstilstand og renoveringsbehov skal vurderes. Den oppgitte fullføringsdatoen er indikativ og hentet fra boligregistre.
Boligen ligger ikke ved sjøen; nærmeste strand ligger rundt 2,6 kilometer unna i luftlinje. Huset er fra 1970, så det tilbyr ikke nybyggspesifikasjoner eller garantiordninger. Ladepunkter for elbiler ligger cirka 10 kilometer unna. Privat garasje er oppgitt som en mulighet snarere enn en bekreftet egenskap.
Ref: VL238698
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol, drar nytte av fem soverom i gangavstand fra dagligvarebutikker og nær lokale barneskoler og ungdomsskoler, hvorav Manilva har henholdsvis tre og én. Kjøpere som søker en fritidsbolig med plass til besøkende slektninger og barnebarn, kan bruke kjelleren og terrassene til sesongbaserte sammenkomster, mens fellesbassenget dekker sommerbruket. De som kombinerer bosetting med golf finner tre baner innenfor omtrent fem kilometer, inkludert Doña Julia 2,2 kilometer unna i luftlinje. Huset passer også for kjøpere som prioriterer boareal og utsikt fremfor direkte strandnærhet, siden kysten ligger en kort kjøretur snarere enn en spasertur unna. Det er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens isolasjonsstandarder, ettersom byggeåret 1970 innebærer at den opprinnelige konstruksjonen går forut for dagens energikrav, selv om dobbeltglass, forberedelse for klimaanlegg og solcelleoppvarming av varmtvann er lagt til. Investorer bør merke seg at den faste prisantydningen ligger over nybygde leiligheters priser i kommunen, så forretningsgrunnlaget hviler på villaformatet, tomteegenskapene og det etablerte nabolaget snarere enn på en prisfordel. Til slutt kan kjøpere som arbeider i eller ofte reiser via Gibraltar finne den omtrent 26 kilometer lange luftlinjeavstanden til den flyplassen relevant.
Den indre finishen følger konvensjonene fra datidens spanske høykvalitetsbyggeskikk, oppdatert med senere tillegg. Marmorgulv og marmortrapp går gjennom de viktigste oppholdsrommene og gir en slitesterk og kjølig overflate egnet for klimaet. Vinduer med dobbeltglass forbedrer isolasjonen mot både sommervarme og vintervind, en viktig egenskap i en bygning fra 1970, der det opprinnelige enkelglasset ville ha prestert dårlig. Klimakontrollen er lagdelt: forberedelse for klimaanlegg i hele boligen gjør at enheter kan monteres etter behov, takvifter gir rimelig kjøling i mellomsesongene, og en peis dekker de milde andalusiske vintrene. Et solcellepanel bidrar til produksjon av varmtvann og reduserer strømforbruket til én av husholdningens jevne forbruksposter. Innebygde garderober finnes i soverommene. Kjelleren rommer et flerbruksrom og vaskerom med plass til vaskemaskin og oppbevaring, synlig i boligens fotoregistrering. Badene er funksjonelle rom med dusj snarere enn moderne designerinnredning. Uteområdet består av flere terrasser og en gårdsplass i første etasje, innrettet mot familiebruk. En garasje er oppført som en mulighet, noe som betyr at kjøper bør verifisere den nøyaktige parkeringsordningen og eventuell tilhørende juridisk status. Samlet sett er det tekniske bildet en solid eldre villa med trinnvise oppgraderinger; en tilstandsrapport er det rette verktøyet for å vurdere konstruksjonstilstand, elektrisk anlegg og rørarbeid før kjøp.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på 445 000 euro. Den inngår ikke i en nybyggsprisliste, så «priser fra»-prising eller variasjoner mellom enheter gjelder ikke. Prisen gjenspeiler en bruktvilla på 199 m² med fem soverom, fullført i 1970, i området Sabinillas i Manilva. Til sammenligning starter for tiden nybygde leiligheter i samme kommune på rundt 363 805 euro, noe som betyr at dette huset ligger over inngangsnivået for nybygg, samtidig som det tilbyr betydelig mer plass og tomterelaterte egenskaper. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisantydningen; honorar til notar, tinglysningskostnader og overføringsskatter betales separat av kjøper. Kjøperen betaler ingen meglerprovisjon.
Hverdagen rundt denne villaen utspiller seg i et etablert boligstrøk i Sabinillas, der de mest dagligdagse ærendene gjøres til fots: et supermarked innenfor omtrent 315 meter og et apotek rundt 159 meter fra døren. Et idrettsanlegg, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger innenfor én kilometer, noe som gir praktiske treningsmuligheter uten å være avhengig av bil. Området har rytmen til en fungerende spansk kystby snarere enn en ferieenklave. Utenom sommermånedene blir gatene stille, og befolkningen på rundt 18 000 innbyggere i hele kommunen understøtter helårlige tjenester som skoler, helsesenter og offentlig transport. Selve villaen er innrettet mot familiebruk, med fem soverom fordelt over boligen, en kjeller som kan tjene som bod, vaskerom eller ekstra oppholdsareal, og terrasser vendt mot de omkringliggende åsene og på avstand Middelhavet. Fellesbassenget i området fungerer som den viktigste sommerfasiliteten. For stranddager ligger kysten ved Playa de Manilva, Sabinillas og La Duquesa omtrent fem minutters kjøretur unna, der marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, rundt 2,5 kilometer unna i luftlinje, samler restauranter og fritidstilbud. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, gitt det gangbare sentrum og de lokale busslinjene.
Omgivelsene kombinerer rolig boligmiljø med praktisk tetthet. Innenfor to kilometer har området to restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé, som dekker det meste av daglige behov uten motorisert transport. Kommunen driver seks linjer i kollektivtransport med 36 holdeplasser, noe som gir et fungerende bussnettverk for dem som ikke vil kjøre bil hver dag. Helsevesenet er delt mellom et helsesenter i selve Manilva og et sykehus cirka 6,2 kilometer unna i luftlinje, en avstand som i praksis betyr en reise på ti til femten minutter. For fritid utenfor nabolaget ligger idrettsanlegget Las Viñas under én kilometer unna, og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, rundt 2,5 kilometer unna i luftlinje, forankrer kystens fritidstilbud med sine restauranter ved vannkanten og båthavn. Sotograndes marina ligger lenger langs kysten, 9,6 kilometer unna. Stigningen fra boligen mot stranden er moderat på tre prosent, noe som betyr at turen til fots eller på sykkel til havet ikke er bratt, selv om selve avstanden taler for en kort kjøretur. Større bysentra, Estepona, Marbella 36 kilometer unna og Algeciras 32 kilometer unna, kan alle nås innenfor en normal pendlings- eller dagsturradius.
Kartet viser villaens plassering innenfor bebyggelsen i Sabinillas, på innsiden av kystveien. Merk nærheten til supermarkedet og apoteket, de korte avstandene i rett linje til golfbanen Doña Julia og marinaen La Duquesa, samt dekningen fra to flyplasser med Gibraltar i sørvest og Málaga i nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den sørvestligste ytterkanten av Málaga-provinsen, mot Cádiz, innenfor comarcaen Costa del Sol Occidental. Dette plasserer boligen i den roligere, vestlige enden av Costa del Sol, nærmere Sotogrande og Gibraltarsundet enn Marbella, Estepona-korridoren. Marbella ligger 36 kilometer mot nordøst i luftlinje og Algeciras 32 kilometer mot sørvest, noe som plasserer Sabinillas omtrent midt mellom de to. Regionen er mindre tett bebygget enn det sentrale Costa del Sol, med en fortsatt synlig jordbruks- og fiskeriarv i landskapet.
Tilgjengeligheten defineres av to flyplasser på hver sin flanke. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 kilometer unna i rett linje mot sørvest, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 75 kilometer mot nordøst, begge innen en times kjøretid under normale forhold, noe som gir en uvanlig dekning fra to flyplasser. De nærmeste strendene, Playa de Manilva på 2,5 kilometer og La Duquesa på 2,6 kilometer i rett linje, ligger omtrent fem minutter med bil. Tilgang til golfbane er en tydelig styrke: Doña Julia ligger 2,2 kilometer unna i luftlinje, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 kilometer, noe som plasserer tre baner innen en kort radius. Hverdagens tjenester ligger tett rundt boligen, med supermarkedet på 315 meter og apoteket på 159 meter. Eiere av elbil bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger rundt 10 kilometer unna. Bil er fortsatt det mest praktiske fremkomstmiddlet for strandturer, sykehusbesøk og reiser i regionen, selv om lokale ærender og enkelte bussruter fungerer uten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas kystposisjon der Málaga- og Cádiz-provinsene møtes, gir stedet et av de mildeste klimaene på Den iberiske halvøy. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,5°C, og badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer fem måneder, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober. Høyden i boligområdet, 79 meter over havet, kombinert med en moderat tre prosent helning mot kysten, gjør at terrenget er lett å gå i snarere enn bratt, i motsetning til mange bakkeutbygginger lenger øst. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret, med lange tørre somre som er typiske for Middelhavskysten. Villaens utsikt mot fjellene gjenspeiler topografien innover i landet, der Sierra-kammen hever seg bak kommunen. Uteliv på terrassene og patioen er realistisk mesteparten av året, med peisen og takviftene som dekker kantene av begge sesonger. De 34 lokale helligdagene per år gjenspeiler en travel kommunal kalender med ferias og romerías som er typiske for andalusiske byer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt Sabinillas og Manilva rommer to Blå Flag-strender, La Gaviotas og Sabinillas, i nærområdet, noe som indikerer overvåket vannkvalitet og tjenester i sesongen. Utover byens hovedstrand tilbyr Playa de Manilva på 2,5 kilometer og Playa de Casares på 3,6 kilometer i luftlinje roligere alternativer, mens Playa de la Chullera på 4,1 kilometer er kjent for sine steinete viker. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer unna i rett linje, tilbyr spisesteder ved vannet og maritime aktiviteter, og Puerto de Sotogrande på 9,6 kilometer utvider tilbudet som en av regionens største sportsbåthavner. Golf er den andre rekreasjonspilen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), en bane som har arrangert profesjonelle turneringer, og Estepona Golf (5,8 km) gir spillerne variasjon innen en kvarters kjøretur. På land tilbyr Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 kilometer kommunale idrettsanlegg, og kommunen har totalt 34 idrettsanlegg.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Innenfor Manilva selv ligger segmentet for brukte villaer ved siden av et aktivt nybyggmarked. Sammenlignbare nybygg i kommunen annonseres for tiden fra €363 805 (Morasol), €369 200 (Horizon Views) og €381 800 (Moon 64), alle i leilighetsformat. Til €445 000 har denne villaen et påslag på omtrent €60 000 til €80 000 over disse inngangsprisene, men leverer 199 m² bruksareal, fem soverom, kjeller, terrasser og et villaformat som leiligheter ikke kan matche. Den relevante avveiningen er alder mot format: nybyggalternativene har moderne byggestandard, garantier og sannsynligvis bedre energiytelse, mens denne eiendommen fra 1970 tilbyr plass og etablerte omgivelser som krever at kjøper vurderer stand gjennom en tilstandsrapport. Regionalt skiller Manilvas vestlige posisjon den fra Marbella, Estepona-aksen, der priser per kvadratmeter for brukte villaer ligger markert høyere. Sotogrande, ni til ti kilometer mot sørvest, forankrer luksuryttersiden av dette mikromarkedet, og Finca Cortesíns nærvær på 3,3 kilometer støtter områdets golfdrevne profil. Det kommunale markedet viser sunn aktivitet med 1 351 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer likviditet i forhold til kommunens størrelse. For kjøpere som veier denne villaen mot kystleiligheter til lignende priser lenger øst, representerer kombinasjonen av gangavstand til fasiliteter i Sabinillas, moderat terreng på 79 meters høyde og tre prosent helning mot havet, samt tilgang til to flyplasser via Gibraltar på 26 kilometer, stedets konkrete fordeler snarere enn én enkelt salgsprofil.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV