Tämä erillinen huvila sijaitsee Sabinillasissa, Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa supermarket on noin 315 metrin ja apteekki noin 159 metrin päässä kohteesta. Talossa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 199 m²:n asuinpinta-alalla, ja se on rakennettu vuonna 1970. Kohde on myytävänä muuttovalmiina käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 445 000 €. San Luis de Sabinillasin rannat ja La Duquesan venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja useat golfkentät, mukaan lukien Doña Julia ja Finca Cortesín, sijaitsevat muutaman kilometrin linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Sabinillasin asuinalueella, joka on osa Manilvaa Málagan maakunnan lounaiskulmassa. Kaupat, apteekki ja pankki ovat kävelymatkan päässä, kun taas rannikko, noin 2,5–2,6 kilometrin linnuntietä, vaatii lyhyen ajomatkan. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 kilometrin suorassa linjassa ja Málagan lentokenttä noin 75 kilometrin päässä.
Talossa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 199 m²:n pinta-alalla, kellari, mahdollisuus autotalliin, oma terassi ja vuoristonäkymiä. Ilmastoinnin esiasennus, takka, kaksoislasitus ja aurinkopaneeli lämpimälle vedelle ovat olemassa. Asuinalueella on yhteinen uima-allas. Sisätiloissa on marmorilattiat ja kiinteät kaapit.
Tämä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostohetken jälkeen. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta. Ostajien tulisi ottaa huomioon rakennuksen ikä arvioidessaan kunnossapitotilaa ja remonttitarpeita. Ilmoitettu valmistumispäivä on suuntaa-antava ja perustuu kiinteistörekisteritietoihin.
Kohteella ei ole sijaintia rantaviivalla; lähin ranta on noin 2,6 kilometrin linnuntietä. Talo on vuodelta 1970, joten se ei tarjoa uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia tai takuita. Sähköauton latauspisteet ovat noin 10 kilometrin päässä. Oma autotalli on mainittu mahdollisuutena eikä vahvistettuna ominaisuutena.
Ref: VL238698
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe hyötyy viidestä makuuhuoneesta kävelymatkan päässä arkisista palveluista ja lähellä paikallisia ala- ja yläkouluja, joita Manilvassa on vastaavasti kolme ja yksi. Toista kotia etsivät ostajat, joilla on tilaa vieraileville sukulaisille ja lastenlapsille, voivat käyttää kellarikerrosta ja terasseja kausittaisiin kokoontumisiin, kun taas yhteinen uima-allas kattaa kesän käytön. Asumista ja golfia yhdistävät löytävät kolme kenttää noin viiden kilometrin säteellä, mukaan lukien Doña Julia 2,2 kilometrin linnuntietä. Talo sopii myös ostajille, jotka asettavat asuintilan ja näkymät suoraan rantaläheisyyden edelle, koska rannikko on lyhyen ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat modernin uudiskohteen ajantasaisilla eristysstandardeilla, sillä vuoden 1970 rakentamispäivä tarkoittaa, että alkuperäinen rakennus edeltää nykyisiä energiamääräyksiä, vaikka kaksoislasitus, ilmastoinnin esiasennus ja aurinkolämmitin on lisätty. Sijoittajien tulee huomata, että kiinteä pyyntihinta on kunnan uudiskohteen asuntojen hintojen yläpuolella, joten perustelu nojaa huvilamuotoon, tontin ominaisuuksiin ja vakiintuneeseen asuinalueeseen eikä hintaetuhun. Lopuksi, Gibraltarilla työskentelevät tai sen kautta usein matkustavat ostajat saattavat pitää merkityksellisenä noin 26 kilometrin suoraa linjaetäisyyttä kyseiseen lentokenttään.
Sisätilojen viimeistely noudattaa aikakauden korkeatasoisen espanjalaisen rakentamisen konventioita, päivitettynä myöhemmillä lisäyksillä. Marmorilattiat ja marmoriportaat kulkevat päätason läpi tarjoten kestävän ja viileän pinnan ilmastoon sopien. Kaksoislasitetut ikkunat parantavat eristystä sekä kesän helteiltä että talven tuulilta, mikä on tärkeä ominaisuus vuoden 1970 rakennuksessa, jonka alkuperäinen yksiLASITus olisi toiminut heikosti. Ilmastointi on kerroksittain: ilmastoinnin esiasennus koko talossa mahdollistaa laitteiden asennuksen tarpeen mukaan, kattotuulettimet tarjoavat edullisen jäähdytyksen välikausina ja takka kattaa Andalusian leudot talvet. Aurinkopaneeli osallistuu lämpimän veden tuotantoon vähentäen sähkönkulutusta yhdessä kotitalouden jatkuvista kuormista. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kellari lisää monikäyttöhuoneen ja pesutilan tilaa pesukoneelle ja säilytystä varten, mikä näkyy kohteen valokuvissa. Kylpyhuoneet ovat toimivia, suihkuilla eivät nykyaikaisilla suunnittelijavarusteilla. Ulkotilat koostuvat useista terasseista ja patioista pohjakerroksessa, suuntautuen perhekäyttöön. Autotalli on mainittu mahdollisuutena, mikä tarkoittaa, että ostajan tulisi varmistaa tarkka pysäköintijärjestely ja siihen liittyvä oikeudellinen asema. Kokonaisuutena tekninen kuva on vankka vanhempi huvila asteittaisilla parannuksilla; tekninen kuntotarkastus on sopiva väline arvioimaan rakenteellinen kunto, sähköasennukset ja putkisto ennen ostoa.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 445 000 €. Se ei sisälly uudiskohteen hinnastoon, joten alkaen-hintoja tai yksikkökohtaisia vaihteluja ei sovelleta. Hinta kuvastaa käytettyä huvilaa, jonka pinta-ala on 199 m², makuhuoneita viisi ja joka on valmistunut vuonna 1970 Sabinillasin alueella Manilvassa. Vertailun vuoksi saman kunnan uudiskohteen asunnot alkavat tällä hetkellä noin 363 805 €:sta, mikä tarkoittaa, että tämä talo sijoittuu hintatasoltaan uudisrakentamisen yläpuolelle tarjoten kuitenkin huomattavasti enemmän tilaa ja tonttiin liittyviä ominaisuuksia. Ostokustannukset eivät sisälly pyyntihintaan; notaarin palkkiot, rekisteröintikustannukset ja varainsiirtoverot maksaa ostaja erikseen. Ostaja ei maksa välityspalkkiota.
Päivittäinen elämä tämän huvilan ympärillä kulkee Sabinillasin vakiintuneessa asuinalueessa, jossa arkiset asiat hoidetaan kävellen: supermarket noin 315 metrin ja apteekki noin 159 metrin päässä ovelta. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee yhden kilometrin sisällä, mikä tarjoaa käytännöllisiä liikuntamahdollisuuksia ilman autoa. Alueen rytmi on työskentelevän espanjalaisen rannikkokaupungin eikä lomakylän. Kesäkuukausien ulkopuolella kadut hiljenevät huomattavasti, ja kunnan noin 18 000 asukkaan väestö mahdollistaa ympärivuotiset palvelut, kuten koulut, terveyskeskuksen ja julkiset liikenneyhteydet. Huvila itsessään on suuntautunut perhekäyttöön, ja siinä on viisi makuuhuonetta, kellari, joka voi toimia varastona, pesutilana tai lisäasuintilana, sekä terasseja, jotka avautuvat ympäröiville kukkuloille ja kaukana Välimerelle. Alueen yhteinen uima-allas on kesän tärkein mukavuus. Rantapäiviä varten rannikko Playa de Manilvassa, Sabinillasissa ja La Duquesassa on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, noin 2,5 kilometrin linnuntietä, kokoaa ravintolat ja vapaa-ajantoiminnot. Auto on kätevä, mutta ei ehdottoman välttämätön kaikkeen, kun otetaan huomioon käveltävä ydinkeskusta ja paikallisbussilinjat.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan käytännölliseen tiheyteen. Kahden kilometrin sisällä alueella on kaksi ravintolaa, koulu, kaksi apteekkia, pankki, puisto ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman moottoriajoneuvoa. Kunnalla on kuusi julkisen liikenteen linjaa ja 36 pysäkkiä, mikä tarjoaa käyttökelpoisen bussiverkon niille, jotka eivät halua ajaa joka päivä. Terveydenhuolto jakautuu Manilvan terveyskeskuksen ja noin 6,2 kilometrin linnuntietä sijaitsevan sairaalan kesken, etäisyys, joka käytännössä tarkoittaa kymmenen viidentoista minuutin matkaa. Naapuruston ulkopuolella virkistykseen Las Viñasin urheilukeskus on alle kilometrin päässä, ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, noin 2,5 kilometrin suorassa linjassa, ankkuroi rannikon vapaa-ajantarjonnan rantaravintoloineen ja venesatamineen. Sotogranden venesatama sijaitsee edelleen rannikolla 9,6 kilometrin päässä. Kaltevuus kohteesta rannalle on kohtalainen, kolme prosenttia, mikä tarkoittaa, että kävely tai pyöräily merelle ei ole jyrkkää, joskin etäisyys itsessään suosii lyhyttä ajelua. Suuremmat kaupunkikeskukset, Estepona, Marbella 36 kilometrin päässä ja Algeciras 32 kilometrin päässä, ovat kaikki saavutettavissa normaalin työmatka- tai päiväretkisäteen sisällä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Sabinillasin taajama-alueella, rannikkotien sisäpuolella. Huomaa supermarketin ja apteekin läheisyys, lyhyet linnuntietä-etäisyydet Doña Julia -golfkentälle ja La Duquesan venesatamaan sekä kahden lentokentän kattavuus Gibraltarilta lounaaseen ja Málagasta koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisimmassa kärjessä, Cádizin rajalla, Costa del Sol Occidentalin comarcassa. Tämä asettaa kohteen Costa del Solin rauhallisempaan läntiseen päähän, lähemmäs Sotograndea ja Gibraltarin salmea kuin Marbella, Estepona-käytävää. Marbella sijaitsee 36 kilometriä koilliseen linnuntietä ja Algeciras 32 kilometriä lounaaseen, mikä asettaa Sabinillasin suunnilleen puoliväliin niiden välille. Alueen luonne on harvemmin rakennettu kuin Costa del Solin keskiosat, ja maisemassa on yhä nähtävissä toimiva maatalous- ja kalastusperinne.
Saavutettavuutta määrittävät kaksi lentokenttää molemmilla sivuilla. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 26 kilometrin suorassa linjassa lounaaseen, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 75 kilometriä koilliseen, molemmat ovat tunnin ajomatkan päässä normaaleissa olosuhteissa, mikä tarjoaa poikkeuksellisen kahden lentokentän kattavuuden. Lähimmät rannat, Playa de Manilva 2,5 kilometrin ja La Duquesa 2,6 kilometrin suorassa linjassa, ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Golf-pääsy on selkeä vahvuus: Doña Julia sijaitsee 2,2 kilometrin linnuntietä, Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilometrin ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilometrin päässä, mikä tuo kolme kenttää lyhyen säteen sisälle. Arjen palvelut sijaitsevat tiiviisti kohteen ympärillä: supermarket 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä. Sähköautojen omistajien on hyvä huomata, että lähin latauspiste on noin 10 kilometrin päässä. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline rantaretkille, sairaalakäynneille ja alueelliseen matkustamiseen, vaikka paikallisasiat ja jotkin bussilinjat toimivat ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvan rannikkosijainti Málagan ja Cádizin maakuntien rajakohdassa antaa sille yhden Iberian niemimaan leudohimmista ilmastoista. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää viisi kuukautta, suunnilleen touko, kesäkuusta syys, lokakuuhun. Kohdealueen korkeus, 79 metriä merenpinnan yläpuolella, yhdistettynä kohtalaiseen kolmen prosentin kaltevuuteen rantaan päin, tekee maastosta helposti kuljettavan pikemminkin kuin jyrkän, toisin kuin monissa itäisemmissä rinnemäkialueen kohteissa. Sade keskittyy talvipuolivuoteen, ja pitkät kuivat kesät ovat Välimeren rannikon ominaisuus. Huvilan vuoristonäkymät heijastavat sisämaan topografiaa, jossa Sierra harjanne kohoaa kunnan takana. Ulkona eläminen terasseilla ja patiolla on realistista suurimman osan vuodesta, ja takka ja kattotuulettimet kattavat molempien vuodenaikojen äärilaidat. 34 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat Andalusian kaupungeille tyypillistä vilkasta feria- ja romería-kalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sabinillasin ja Manilvan ympärillä oleva rannikkokaistale sisältää kaksi Sinilippu-rantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, välittömässä läheisyydessä, mikä osoittaa valvottua veden laatua ja palveluja kauden aikana. Päärannan lisäksi Playa de Manilva 2,5 kilometrin ja Playa de Casares 3,6 kilometrin linnuntietä tarjoavat rauhallisempia vaihtoehtoja, kun taas Playa de la Chullera 4,1 kilometrin päässä tunnetaan kallioisista poukamistaan. Venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometrin suorassa linjassa, tuo rantaravintoloita ja vesillä urheilua, ja Puerto de Sotogrande 9,6 kilometrin päässä laajentaa tarjontaa yhdellä alueen suuremmista urheilusatamista. Golf on toinen virkistyspilari: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), kenttä, joka on isännöinyt ammattitason kilpailuja, ja Estepona Golf (5,8 km) tarjoavat pelaajille vaihtelua varttitunnin ajomatkan sisällä. Maisemassa Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 kilometrin päässä tarjoaa kunnallisia urheilutiloja, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilulaitosta.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Manilvassa käytettyjen huviloiden segmentti on rinnalla vilkkaan uudiskohdemarkkinan kanssa. Vastaavat uudiskohteet kunnassa mainostavat tällä hetkellä hinnoilla alkaen 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) ja 381 800 € (Moon 64), kaikki asuntoformaatissa. 445 000 eurolla tämä huvila on arvoltaan suunnilleen 60 000–80 000 euroa korkeampi kuin ne aloitushinnat, mutta se tarjoaa 199 m²:n asuintilaa, viisi makuuhuonetta, kellarin, terasseja ja huvilatyyppinä muodon, johon asunnot eivät yllä. Olennainen vaihtokauppa on ikä verrattuna muotoon: uudiskohteissa on nykyaikaiset rakennusstandardit, takuut ja todennäköisesti parempi energiateho, kun taas tämä vuoden 1970 kohde tarjoaa tilaa ja vakiintuneita ympäristöjä, jotka edellyttävät ostajalta kunnon arviointia kartoituksen kautta. Alueellisesti Manilvan läntinen sijainti erottaa sen Marbella, Estepona-akselista, jossa käytettyjen huviloiden neliöhinnat ovat selvästi korkeammat. Sotogrande, yhdeksän, kymmenen kilometriä lounaaseen, ankkuroi tämän mikromarkkinan ylellisyyden pään, ja Finca Cortesínin läsnäolo 3,3 kilometrin päässä tukee alueen golf-vetoista profiilia. Kunnan markkinat osoittavat tervettä aktiivisuutta 1 351 asuntokaupalla vuodessa, mikä kertoo likviditeetistä kunnan kokoon nähden. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa rannikkoasuntoihin vastaavilla hinnoilla itäisemmissä osissa, Sabinillasin käveltävien palveluiden yhdistelmä, kohtalainen maasto 79 metrin korkeudella ja kolmen prosentin kaltevuus merelle sekä kahden lentokentän kattavuus Gibraltarin kautta 26 kilometrin päässä edustavat sijainnin konkreettisia etuja pikemminkin kuin mitään yksittäistä otsikkoominaisuutta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV