Este apartamento em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma oportunidade de residência com vista mar. Situado numa área urbana com acesso a pé a serviços essenciais, o imóvel combina conveniência e a proximidade da costa. Construído em 2004, o apartamento reflete as características da época, encontrando-se numa localização consolidada. A sua configuração de 1 quarto e 1 casa de banho, juntamente com a área de 55 m², destina-se a um público que procura uma base prática na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Luis de Sabinillas, o apartamento beneficia de uma posição urbana a curta distância da linha costeira. A envolvente imediata dispõe de infraestruturas de comércio e serviços, promovendo um estilo de vida acessível a pé. A proximidade a zonas de lazer como a marina de La Duquesa sugere um contexto de férias e atividades ao ar livre.
O imóvel é direcionado para compradores que valorizam a conveniência urbana e o acesso facilitado a comodidades. A configuração compacta e a presença de varanda com vista mar sugerem um uso como residência secundária, habitação para férias ou para um ocupante solitário que procura um estilo de vida prático junto à costa.
Completado em 2004, o edifício insere-se num período de desenvolvimento imobiliário na região. O estado de construção indica que o imóvel não é uma unidade nova, mas sim uma propriedade estabelecida no mercado. O potencial para modernização ou adaptação às preferências atuais do comprador pode ser um fator a considerar.
Este projeto não é classificado como uma nova construção, o que implica que os acabamentos e tecnologias refletem o padrão de 2004. Não se destinam a compradores que procuram as mais recentes inovações em design ou eficiência energética intrínseca à construção contemporânea. O condomínio poderá ter custos de manutenção associados a edifícios com mais de uma década.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma base prática na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e proximidade à costa. É uma opção viável para quem deseja uma segunda habitação para férias, beneficiando da curta distância à praia e das amenidades locais acessíveis a pé. Para investidores, pode representar uma oportunidade de aquisição numa área com procura turística, dado o potencial de arrendamento a curto prazo. Reformados ou pessoas que procuram um estilo de vida mais tranquilo mas com acesso a serviços podem também encontrar valor na localização urbana e na facilidade de mobilidade. A sua configuração compacta e a presença de varanda com vista mar são atributos que apelam a um estilo de vida descontraído e mediterrânico.
O apartamento, concluído em 2004, apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção da época. A área de 55 m² inclui 1 quarto, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha. A varanda de 8 m² com vista mar é um ponto de destaque. A menção a um lugar de estacionamento privativo é um adicional prático. As características indicadas como 'Good' para a condição geral sugerem que o imóvel está em estado habitável, embora possa beneficiar de atualizações para se alinhar com as tendências de design e eficiência contemporâneas. Detalhes como roupeiros embutidos e terraço coberto são características funcionais esperadas para o período.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €230.000. Este valor posiciona-o como uma opção dentro do segmento de entrada para propriedades na Costa del Sol com características costeiras. A configuração de 1 quarto e 55 m² contribui para este ponto de preço. A oferta de propriedades semelhantes nesta área urbana e costeira pode variar em termos de vista mar, piso e estado de conservação. A disponibilidade de estacionamento privado, embora não explicitamente detalhada no preço inicial, representa um valor acrescentado significativo em localizações centrais e urbanas como esta.
San Luis de Sabinillas, onde este apartamento está situado, apresenta um ambiente urbano consolidado com forte ligação à costa. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, todos a uma curta distância a pé. A proximidade à praia e ao passeio marítimo, a apenas alguns minutos, convida a rotinas de lazer ao ar livre, como caminhadas matinais ou acesso rápido ao mar. A área é servida por um conjunto razoável de transportes públicos, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular para deslocações locais. Embora a área seja vibrante, a altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar e a proximidade à praia contribuem para um clima agradável, típico da Costa del Sol. O contexto de urbanização significa que a vida social e comercial é um aspeto proeminente da experiência de viver aqui.
A vida em San Luis de Sabinillas gira em torno da proximidade a serviços e à costa. A poucos metros, encontram-se supermercados (246 m), farmácias (59 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (34 restaurantes, 4 cafés num raio de 2km), facilitando o dia a dia sem necessidade de deslocações longas. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária num raio de 2km atende às necessidades familiares. A infraestrutura de saúde é complementada por um centro de saúde a 5.7 km. A mobilidade é favorecida por 34 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro, complementando a acessibilidade a pé e de bicicleta.
Este mapa situa San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, província de Málaga. Destaca a proximidade da propriedade à linha costeira, praias e serviços urbanos. A representação visual permite apreender a densidade da urbanização e a sua relação com as infraestruturas de transporte e lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se na costa oeste da província de Málaga, numa zona com forte atividade turística e residencial. Está estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Algeciras (32 km) a oeste e Marbella (34 km) a leste. A capital provincial, Málaga, fica a 82 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores, que proporcionam uma gama mais vasta de serviços, cultura e entretenimento. A proximidade à fronteira com Gibraltar (a cerca de 26 km em linha reta) também é um fator geográfico relevante.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 74 km por via aérea (distância reta), sendo a distância de carro consideravelmente maior (estimada em cerca de 1 hora e 15 minutos). O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 26 km em linha reta. O acesso a praias é imediato, com a Playa de Manilva a 178 metros, La Duquesa a 1.5 km e a Playa de Casares a 2.2 km. Para os golfistas, campos como Doña Julia Golf situam-se a 1.6 km, e a Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. A existência de uma farmácia a 59 metros e um supermercado a 246 metros sublinha a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona costeira, propícia a um ambiente agradável. O período de natação no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A orientação Sul do apartamento sugere uma boa exposição solar ao longo do dia. Embora não haja detalhes sobre a inclinação do terreno em relação ao mar, a proximidade à costa e a ausência de grandes elevações na área imediata sugerem um ambiente predominantemente plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um fator distintivo desta localização. A Playa de Manilva encontra-se a meros 178 metros, oferecendo acesso imediato à costa. Outras praias como La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, o Doña Julia Golf está a 1.6 km e a Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. A região também dispõe de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.2 km, que oferecem atividades náuticas e de lazer. Um centro desportivo, Complejo Deportivo Las Viñas, situa-se a 2.8 km, complementando a oferta de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL093163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta-se como uma opção de entrada com foco na localização urbana e costeira. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer tipologias mais recentes ou características construtivas diferentes, mas a preços superiores. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) sugere um ponto de entrada mais baixo, possivelmente indicando uma localização ou características distintas. A vantagem deste imóvel reside na sua posição consolidada, com acesso imediato a serviços e à praia, num contexto urbano estabelecido. Enquanto novas construções em áreas adjacentes podem oferecer designs modernos e eficiência energética superior, este apartamento compete pela sua conveniência e localização estabelecida a um preço competitivo para a área.
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