Ce complexe résidentiel, situé à San Luis de Sabinillas, dans la province de Málaga, propose des appartements conçus pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et de la côte. La construction date de 2004, et les appartements offrent une surface habitable de 55 m², incluant une chambre et une salle de bain. L'emplacement est stratégique, à quelques pas des services essentiels et de la plage, offrant un accès direct au style de vie méditerranéen. La résidence bénéficie d'une orientation sud, promettant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de San Luis de Sabinillas, une zone urbaine dynamique. Il se trouve à moins de 300 mètres de supermarchés et d'une pharmacie, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. La promenade et la plage sont à une courte distance, permettant un accès facile aux loisirs côtiers sans dépendre d'un véhicule.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un accès facile aux services. La configuration d'une chambre et d'une salle de bain est adaptée aux célibataires, aux couples ou comme pied-à-terre. La présence d'une terrasse avec vue sur la mer et d'une place de parking privée ajoute à la fonctionnalité pour un usage résidentiel ou de vacances.
Le bâtiment, achevé en 2004, présente une architecture représentative de son époque de construction. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement est en bon état, prêt à être occupé. Il fait partie d'une communauté établie offrant des services tels qu'une piscine commune et un ascenseur, sans phase de construction en cours.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une nouvelle construction avec les dernières innovations énergétiques ou un design architectural contemporain. Les espaces sont compacts (55 m²) et la communauté, bien que dotée d'une piscine, n'offre pas de jardins privés ou d'espaces verts étendus. La vue sur la montagne est mentionnée mais peut être partagée avec d'autres bâtiments environnants.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un mode de vie pratique et intégré dans une communauté côtière vivante. Il est idéal pour les acheteurs d'une première résidence souhaitant profiter de la vie en bord de mer sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Les investisseurs pourraient le considérer comme une opportunité de location de vacances, compte tenu de sa proximité avec la plage et les commodités. Les retraités ou ceux qui cherchent une résidence secondaire apprécieront l'accès facile aux services et la possibilité de se déplacer à pied. Le climat agréable de la région, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et un bon ensoleillement, rend ce lieu attrayant pour une occupation tout au long de l'année.
L'appartement, construit en 2004, présente un bon état général, typique des constructions résidentielles de cette période en Espagne. Les finitions incluent des sols en carrelage, des menuiseries extérieures en aluminium, et des portes intérieures standards. Les armoires encastrées dans la chambre offrent une solution de rangement pratique. La cuisine est fonctionnelle, et la salle de bain est équipée des éléments nécessaires. La terrasse couverte de 8 m² permet de profiter de la vue sur la mer. Bien que les matériaux soient fonctionnels, ils ne correspondent pas aux standards des nouvelles constructions haut de gamme. Un rafraîchissement ou une modernisation pourrait être envisagé pour adapter le logement aux goûts actuels, mais la structure et les installations de base sont solides.
Le prix de cet appartement est fixé à 230 000 €. Il s'agit d'un appartement d'une chambre avec 55 m² de surface habitable, situé dans un bâtiment de 2004. Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne pour des biens similaires dans cette zone urbaine de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au prix d'achat affiché.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie opter pour un rythme de vie urbain et côtier, où les commodités sont omniprésentes. Les résidents peuvent s'attendre à des journées rythmées par la proximité de la mer et l'accès facile aux commerces. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la plage, suivie d'achats au marché local ou d'un café en terrasse. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux services à distance de marche, réduisant le besoin de déplacements en voiture. L'environnement est celui d'une localité balnéaire animée, particulièrement pendant les mois d'été, mais conserve une activité tout au long de l'année grâce à sa population résidente. La conception de l'appartement, avec sa terrasse et sa vue sur la mer, est pensée pour profiter du climat et de l'atmosphère méditerranéenne.
Le quartier de San Luis de Sabinillas est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité immédiate avec tous les services. Le supermarché le plus proche est à seulement 246 mètres, et une pharmacie se trouve à 59 mètres, ce qui facilite grandement le quotidien. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses dans un rayon de 2 km, offrant une variété de choix pour les sorties. La présence de trois centres de santé et de plusieurs établissements scolaires dans la zone confirme le caractère résidentiel et la disponibilité des services essentiels. La vie sociale peut s'articuler autour des places locales, des marchés et des promenades le long de la côte.
Cette carte positionne le projet dans le contexte urbain de San Luis de Sabinillas, soulignant sa proximité avec la côte et les principales infrastructures. Elle visualise l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux routes de communication, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre la ville de Marbella, à l'est (environ 34 km), connue pour son luxe et ses animations, et la ville d'Algésiras, à l'ouest (environ 32 km), qui est un important port commercial. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 82 km, offrant une connexion culturelle et de transport majeure. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, de la tranquillité des villages côtiers aux centres urbains plus dynamiques.
La connectivité de San Luis de Sabinillas est un atout majeur. L'appartement se situe à 1,5 km de la plage de La Duquesa et à 1,2 km du port de plaisance éponyme, offrant des loisirs nautiques et des restaurants. Les parcours de golf comme Doña Julia sont à moins de 2 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km (en ligne droite), et celui de Malaga-Costa del Sol est à environ 74 km. La présence de 34 arrêts de transport public et de 7 lignes desservant la zone renforce la mobilité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. Les grands centres urbains comme Marbella et Algésiras sont accessibles en environ 30-40 minutes de route.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La localisation à 11 mètres d'altitude, à une courte distance de la mer, assure des conditions climatiques douces. Le taux d'ensoleillement est généreux, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La pente vers la plage est très faible (0,7%), ce qui indique un accès aisé et plat à la côte. Les vues mentionnées incluent la mer, mais aussi les montagnes environnantes, offrant un paysage varié. Le microclimat est influencé par la proximité de la mer, tempérant les chaleurs estivales et les fraîcheurs hivernales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs à proximité sont variées. Le Playa de Manilva est à 178 mètres, tandis que le plus grand Playa de La Duquesa est à 1,5 km. La Playa de Casares se trouve à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à seulement 1,6 km, et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 3,4 km. Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2,8 km. Les ports de plaisance, tels que Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), offrent des activités nautiques et des restaurants en bord de mer, enrichissant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre la ville de Marbella, à l'est (environ 34 km), connue pour son luxe et ses animations, et la ville d'Algésiras, à l'ouest (environ 32 km), qui est un important port commercial. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 82 km, offrant une connexion culturelle et de transport majeure. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, de la tranquillité des villages côtiers aux centres urbains plus dynamiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL093163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement aux offres dans les environs, on observe plusieurs points clés. À Torre del Mar, le projet Aquamar démarre à un prix plus élevé (à partir de 269 950 €), suggérant une différence en termes de localisation ou de prestations. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, potentiellement plus abordables mais dans une zone différente qui pourrait être moins centrale ou moins orientée plage. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un point de départ à 259 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, indiquant possiblement des caractéristiques plus modernes ou une localisation plus exclusive. L'appartement de San Luis de Sabinillas, à 230 000 €, offre un équilibre entre prix, emplacement central et commodités immédiates, le positionnant comme une option de valeur pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux services et à la plage dans une zone établie de la Costa del Sol.
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