该公寓位于马贝拉省圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas），地处沿海城区，生活便利性高。该项目毗邻海滩，周边设有各类日常生活所需的商业及服务设施，为居民提供了便捷的城市生活体验。作为一处已建成并可通过电梯抵达的公寓，它结合了适宜的居住空间和周边环境的综合优势，旨在满足在阳光海岸寻找实用居住解决方案的国际购房者的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于萨比尼利亚斯（Sabinillas）的心脏地带，紧邻海岸线。步行即可轻松抵达海滩和海滨长廊，周围环绕着商店、餐厅和公共服务机构。这种集中的位置意味着日常生活所需的大部分设施无需远行，大大提升了居住的便利性。
此一居室公寓适合寻求便捷、低维护生活方式的个人或情侣。其空间设计考虑了实用性，配有阳台，适合享受地中海气候。对于希望靠近海滩、城市便利设施及公共交通的购房者而言，该单元符合其对功能性居住空间的需求。
该公寓建于2004年，已完成建筑工程，属于已建成的房产。这意味着购房者可以直接入住，无需等待新的开发建设周期。其完工年份表明其为该地区早期开发的一部分，提供了即时可用的居住选择。
本项目不提供新的开发设施或新建项目带来的最新技术特点。其设计和设施反映了2004年的建筑标准。由于其位于已开发区域，可能不具备独立花园、私人泳池或全新的能源效率认证等特色，这与新建项目有所区别。
此公寓适合那些重视生活便利性和沿海生活方式的个人或小型家庭。如果您的首要考量是能够步行至海滩（178米至Playa de Manilva，1.5公里至La Duquesa海滩），并在短距离内满足日常购物、餐饮和医疗需求（246米超市，59米药店，5.7公里医院），那么这里将是一个理想的选择。对于那些希望在海岸线上拥有一处舒适的“家外之家”，或者寻找一个易于打理、可出租的度假寓所的投资者，该公寓的实用布局（55平方米，1卧1卫）及其成熟的社区环境提供了满足这些需求的基础。此外，若您偏好城市化生活环境而非偏远地区，并且不介意居住在已建成的房产中，此单元便能很好地契合您的居住偏好。
作为一栋2004年建成的公寓，其建筑标准和装修质量反映了当时的普遍水平。内部通常会包含基本的功能性设计，如标准的瓷砖地板、实用的厨房单元和设施齐全的浴室。55平方米的实用空间被优化利用，包括一个独立的卧室、一个浴室、客厅区域以及可通往8平方米露台。露台享有开阔的海景，为日常放松提供了室外空间。尽管可能不具备当前新建项目的高端定制材料或先进技术集成（如智能家居系统），但其坚固的建筑结构和基本的功能性装修，提供了可负担且实用的居住体验。重点在于其地理位置带来的生活便利性和潜在的观海体验。
此公寓的起售价为230,000欧元，提供一间卧室和一间浴室，建筑面积为55平方米。该价格点使其成为马尔韦利亚地区（Málaga province）一个相对具有吸引力的选项，尤其考虑到其靠近海滩和市中心的地理位置。由于该房产已于2004年建成，市场上的供应通常为二手房源，价格会根据具体楼层、景观、维护状况以及是否包含停车位等因素有所不同。在当前市场环境下，这样的价格为投资者或自住者提供了一个进入该地区、兼顾成本效益与生活便利性的入门级机会。
项目位于圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的中心区域，这里是一个充满活力的沿海城镇。日常生活节奏紧凑而便利，关键在于“近”。步行是主要的出行方式，无论是去246米外的超市采购，还是到59米外的药店，都极为方便。34家餐厅和4家咖啡馆提供了多样的餐饮选择，而1.2公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）则是一个集休闲、餐饮和社交的中心。对于寻求一种轻松、可达性高且能融入当地社区生活的居住环境的购房者来说，这里的城市化布局和丰富的周边配套设施提供了良好的基础。
项目所在的圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是一个充满活力的沿海社区，为居民提供多层面的生活体验。该区域的优势在于其高度的便利性，246米内的超市和59米外的药店意味着日常所需触手可及。34家餐厅、4家咖啡馆和1家牙科诊所等公共设施也集中在2公里半径内，构建了便利的生活网络。教育资源方面，该地区拥有3所小学和1所中学，为有家庭的居民提供了就学选择。健康方面，社区内设有一家健康中心。杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离仅1.2公里，是休闲活动和社交互动的重要场所。11米的海拔高度和0.7%的平缓坡度使得步行和骑行至海滩（178米）极为舒适，尤其适合享受阳光海岸的生活节奏。
该公寓地图标记显示其位于萨比尼利亚斯（Sabinillas）的城镇中心区域，紧邻海岸线，周边分布着密集的生活设施和交通网络。图上可见海滩、港口、超市、学校等关键地点，直观展示了该项目在城市环境中的便捷位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于西班牙南部安达卢西亚大区（Andalusia），马尔韦利亚省（Málaga province）的西部海岸线上。它处于一个战略性的位置，连接着几个主要的区域中心。距离繁华的马尔韦利亚（Marbella）约34公里，该城市以其高端生活、购物和娱乐闻名。向西不远是拥有悠久历史和重要港口的阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约32公里。更远的东部是省会城市马拉加（Málaga），距离约82公里，是该地区的主要交通枢纽和文化中心。这种地理位置使得该公寓既能享受海滨小镇的宁静与便利，又能便捷地前往更大型城市，体验多样化的生活方式和文化活动。
该公寓的区位优势显著，为出行提供了多种便利。距离最近的海滩Playa de Manilva仅178米，而La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也近在咫尺。对于国际旅客而言，马尔韦利亚机场（Málaga-Costa del Sol, AGP）直线距离约74公里，直飞航班可达欧洲主要城市；距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约26公里，提供更近的选择。距离超市246米，医院5.7公里，药店59米，基本生活所需皆步行可达。此外，周边拥有多个高尔夫球场，如Doña Julia（1.6公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）。公共交通也十分便利，有7条公交线路和34个公交站点，使得区域内的出行选择多样化。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔11米的海边，享有典型的地中海气候。该地区年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。尤其值得一提的是，这里拥有长达4个月的适宜游泳的季节（水温≥20°C），这使得海滩和水上活动在一年中的大部分时间都成为可能。1.5公里至La Duquesa的海滩坡度仅为0.7%，非常平缓，是散步和享受海滨风光的理想场所。虽然项目不是位于高山区域，但某些方向的视野可能包含远处的山景，为开阔的海景增添了层次感。此地的自然环境以其阳光充足、气候宜人以及易于亲近的海滨景观为主要特色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置非常有利于享受海滩和水上活动。距离最近的Playa de Manilva仅178米，而著名的La Duquesa海滩（1.5公里）提供更宽阔的活动空间。其他如Playa de Casares（2.2公里）也近在咫尺，均是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，Doña Julia（1.6公里）、Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）等知名球场近在周边，提供了世界级的挥杆体验。1.2公里外的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）不仅是游艇停泊地，也为水上运动爱好者提供了便利。2.8公里外的Complejo Deportivo Las Viñas则提供了陆地运动设施，丰富了居民的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于西班牙南部安达卢西亚大区（Andalusia），马尔韦利亚省（Málaga province）的西部海岸线上。它处于一个战略性的位置，连接着几个主要的区域中心。距离繁华的马尔韦利亚（Marbella）约34公里，该城市以其高端生活、购物和娱乐闻名。向西不远是拥有悠久历史和重要港口的阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约32公里。更远的东部是省会城市马拉加（Málaga），距离约82公里，是该地区的主要交通枢纽和文化中心。这种地理位置使得该公寓既能享受海滨小镇的宁静与便利，又能便捷地前往更大型城市，体验多样化的生活方式和文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL093163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近项目相比，该位于圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的公寓在价格、位置和配套设施方面展现出其独特性。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元。此项目230,000欧元的定价介于两者之间，但其关键优势在于其高度集中的城区位置，绝大多数生活必需品和服务都近在步行距离，这可能比Lantana Residencial（若其配套不如Sabinillas集中）或Aquamar（若其更偏离核心区域）更具吸引力。与Etherna Homes 2（Estepona）的259,000欧元起价相比，该项目价格略低，且Etherna Homes 2作为新建项目，可能提供现代化的设计和设施，但Sabinillas项目提供了成熟社区和即时可得的便利性，这是新建项目可能需要等待的。该公寓提供直接的海景阳台和已有的社区氛围，这在同等价位的新建项目中可能较难找到，尤其考虑到其成熟的商业和交通网络。对于寻求在海岸线旁、生活便捷、且价格合理的成熟房产的购房者来说，此项目具有其市场定位。
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