Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 55 m² und wurde 2004 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer aus. Das Projekt ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Luis de Sabinillas, nahe dem Küstenstreifen. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Für Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist diese Wohnung eine Option. Die Größe eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und repräsentiert die Baustandards dieser Zeit. Sie ist als Bestandsimmobilie zu betrachten, ohne die typischen Merkmale eines Neubauprojekts wie neueste Energieeffizienzstandards oder aktuellste Bautechniken.
Dieses Apartment bietet keine Meerblick-Terrasse und keinen direkten Strandzugang, wie es in manchen Luxusobjekten der Fall ist. Es ist nicht Teil einer neu errichteten Anlage mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Infinity-Pools oder Spa-Bereichen. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard von 2004.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand legen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Wohnung für den dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder zur Vermietung in einer etablierten Küstenstadt bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht auch Freizeitaktivisten an. Die zentrale Lage bedeutet jedoch auch eine städtischere Umgebung, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, weniger geeignet sein könnte. Die Bauzeit von 2004 deutet auf eine solide, aber nicht hochmoderne Ausstattung hin, was für Käufer relevant ist, die keine sofortigen Renovierungsarbeiten wünschen, aber auch keine Neubau-Features erwarten.
Die Wohnung verfügt über eine solide Bauausführung, die dem Standard von 2004 entspricht. Die Oberflächen sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Innenausstattung umfasst in der Regel geflieste Böden, die pflegeleicht und für das Klima geeignet sind. Die Fenster sind einfach verglast und bieten Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, während das Badezimmer über Standard-Sanitärobjekte verfügt. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich des Aufzugs und der Flure, sind zweckmäßig gehalten. Die Ausstattung der Schränke ist praktisch, ohne übermäßige Designmerkmale. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegt und bewohnbar, ohne Anspruch auf Luxusausstattung.
Das Apartment wird ab einem Preis von €230.000 angeboten. Dieses Preisniveau platziert es im mittleren Segment für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen in dieser Küstenregion. Angesichts der Wohnfläche von 55 m² und der Lage in San Luis de Sabinillas, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand bietet, stellt dies eine kalkulierte Preisgestaltung dar. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf eine einzelne Wohneinheit, deren Wert durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur bestimmt wird.
San Luis de Sabinillas ist ein lebhafter Küstenort, der eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und touristischer Infrastruktur bietet. Die Gegend um das Apartment ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und der nahegelegene Strand ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Estepona ist gegeben, jedoch sind die direkten Umgebungsangebote wie Supermärkte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sofort verfügbar. Dies schafft ein praktisches Umfeld für Bewohner, die Wert auf kurze Wege und eine gut ausgebaute Nachbarschaft legen, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
San Luis de Sabinillas bietet ein städtisches Lebensgefühl mit direkter Nähe zum Meer. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Promenade ist ein zentraler Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 34 Haltestellen und 7 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto. Schulen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule) und Gesundheitszentren sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Die Dichte an Restaurants (34) und Cafés (4) in der näheren Umgebung fördert ein aktives soziales Leben.
Diese Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der südlichen Küste Spaniens. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Meer und die zentrale Position innerhalb des Ortes, umgeben von städtischen Strukturen und wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und La Duquesa. Es liegt westlich von Marbella und südwestlich von Málaga. Die Nähe zu Algeciras und Gibraltar (spanische und britische Enklave) platziert es strategisch günstig für Verbindungen zu anderen Regionen und dem Vereinigten Königreich. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 74 km Luftlinie, die praktische Anreise mit dem Auto ist jedoch länger. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie näher, aber ebenfalls über Straßen erreichbar. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der beliebte Golfplatz Doña Julia ist 1,6 km entfernt, weitere Golfplätze wie Finca Cortesín sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Entfernung zu städtischen Zentren wie Marbella (34 km) oder Algeciras (32 km) ist gegeben, aber für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (246 m) und Geschäfte direkt vor Ort.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas liegt auf etwa 11 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Helligkeit und die moderaten Temperaturen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Lage ist relativ flach mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 0,7%, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die südspanische Küste sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Radius von 1,6 km bis 4 km vorhanden, darunter Doña Julia und Golf Academy Albayt Resort. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und La Duquesa. Es liegt westlich von Marbella und südwestlich von Málaga. Die Nähe zu Algeciras und Gibraltar (spanische und britische Enklave) platziert es strategisch günstig für Verbindungen zu anderen Regionen und dem Vereinigten Königreich. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL093163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol bietet San Luis de Sabinillas eine etablierte städtische Umgebung. Aquamar in Torre del Mar, das ab €269.950 beginnt, liegt weiter östlich und ist Teil einer neueren Entwicklung. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, befindet sich in einer ähnlichen Preisklasse, aber in einer anderen Küstenregion mit möglicherweise anderen Charakteristika. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, repräsentiert neuere Bauprojekte mit moderneren Annehmlichkeiten, liegt aber näher an Estepona, das sich stärker auf Luxus und gehobenen Tourismus konzentriert. San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch seine pragmatische Zugänglichkeit und die Dichte an alltäglichen Dienstleistungen aus, was es von exklusiveren oder ländlicheren Lagen unterscheidet. Die angebotene Wohnung positioniert sich preislich im Mittelfeld dieser Vergleichsobjekte, was auf ihre solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage zurückzuführen ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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