Questo appartamento, situato nella vibrante San Luis de Sabinillas, Málaga, offre un'opportunità di vivere nel cuore della Costa del Sol. Con 55 m² e 1 camera da letto, è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità in uno spazio ben definito. La sua posizione strategica combina la vicinanza alle comodità urbane con la serenità del mare, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo accessibile e pratico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con la spiaggia a soli 178 metri di distanza. Questa prossimità al mare e alle infrastrutture urbane facilita un accesso diretto allo stile di vita costiero e ai servizi quotidiani, integrando l'abitazione in un ambiente dinamico.
Progettato per residenti che valorizzano la praticità e la vicinanza alle comodità, questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale. La presenza di una terrazza con vista mare e la prossimità a negozi e servizi lo rendono adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze senza rinunciare alla comodità.
Costruito nel 2004, l'edificio si inserisce nel tessuto urbano esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione e la presenza di elementi come l'ascensore e il parcheggio privato indicano una manutenzione attenta, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'appartamento, con 55 m², è pensato per uno o due occupanti. Non dispone di aree comuni estese oltre la piscina condominiale, e la vicinanza a zone urbane implica un certo livello di rumore ambientale. La mancanza di vista panoramica completa o di ampi spazi esterni non fa parte delle sue caratteristiche primarie.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria focalizzata sulla praticità e sulla vita a pochi passi da ogni servizio. È una scelta logica per professionisti che lavorano localmente o in aree vicine, e che desiderano minimizzare i tempi di spostamento. Coppie o single che apprezzano la vicinanza al mare e la possibilità di passeggiare lungo la costa, magari raggiungendo il porto turistico per un aperitivo serale, troveranno qui un ambiente stimolante. Inoltre, per gli investitori, rappresenta un'opportunità di reddito da locazione, data la posizione attrattiva in una zona turistica consolidata e la prossimità a spiagge e attrazioni.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche indicate, come le finestre con vista mare, la terrazza coperta e gli armadi a muro, suggeriscono una buona funzionalità e un comfort abitativo. Lo stato generale 'Buono' implica che gli interni sono mantenuti in condizioni adeguate per l'uso, sebbene possano beneficiare di aggiornamenti moderni in base alle preferenze individuali. La presenza di un ascensore facilita l'accesso al quarto piano, migliorando l'usabilità quotidiana dell'abitazione. La qualità costruttiva è quella tipica delle urbanizzazioni realizzate in quel periodo sulla Costa del Sol, orientata a soddisfare le esigenze di residenti e turisti.
L'appartamento è proposto a partire da €230.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona di San Luis de Sabinillas. La metratura di 55 m² con 1 camera da letto e 1 bagno definisce il suo valore di mercato. Attualmente, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione, la disponibilità è immediata. La presenza di un posto auto privato incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo, specialmente in un'area urbana con parcheggio limitato.
San Luis de Sabinillas è una località che offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, dove le attività quotidiane si svolgono in un contesto di vicinanza. L'appartamento si inserisce in questo quadro come un punto di appoggio funzionale. La mattinata può iniziare con una passeggiata al mercato locale, a soli 246 metri di distanza, seguita da un caffè in uno dei tanti bar raggiungibili a piedi. Il pomeriggio è ideale per godersi la spiaggia, Playa de Manilva, a circa 178 metri, o esplorare la Marina di La Duquesa a 1.2 km. La sera, i numerosi ristoranti del lungomare offrono opzioni per cenare senza dover utilizzare l'auto. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita inoltre gli spostamenti verso centri più grandi come Estepona o Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un paese e l'accesso ai servizi di una regione più ampia.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa integrare la vita quotidiana con la prossimità a una vasta gamma di servizi e attrattive naturali. La distanza minima da spiagge come Playa de Manilva (178 m) e la disponibilità di numerosi ristoranti (34 nel raggio di 2 km) definiscono un ambiente vivace. La vicinanza a supermercati (246 m) e farmacie (59 m) semplifica le commissioni quotidarie. Per quanto riguarda la salute, un centro sanitario si trova a 5.7 km, mentre per l'istruzione sono presenti scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km. La rete di trasporti pubblici, con 34 fermate e 7 linee, offre un'alternativa all'uso dell'auto per raggiungere località vicine come Estepona.
La posizione di questo appartamento nel cuore di San Luis de Sabinillas è evidenziata dalla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. La mappa mostra la prossimità immediata a spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando la convenienza di un contesto urbano pienamente integrato con l'ambiente costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le vivaci città di Marbella (34 km) e Algeciras (32 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle attrattive cosmopolite di Marbella, note per il lusso e la vita notturna, sia alla storica città portuale di Algeciras. La vicinanza a Estepona (circa 10 km) offre un ulteriore centro urbano con servizi completi. La regione è ben collegata, rendendo San Luis de Sabinillas una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Manilva dista appena 178 metri, mentre altre come La Duquesa sono a 1.5 km. L'aeroporto di Malaga (AGP), il principale snodo aereo della regione, si trova a circa 74 km di distanza in linea d'aria (75 km circa via terra), raggiungibile in circa un'ora di auto. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 26 km in linea d'aria (35 km circa via terra). Per gli appassionati di golf, Doña Julia Golf è a 1.6 km e Finca Cortesín a 3.4 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 246 e 59 metri.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C e abbondanti ore di sole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, influenzato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare è molto dolce (0.7%), il che rende l'accesso alla spiaggia agevole. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è vicino a zone naturali preservate e offre un contesto ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge rinomate come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín (3.4 km) nelle vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, il Puerto Deportivo de la Duquesa è a 1.2 km. L'offerta ricreativa include anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le vivaci città di Marbella (34 km) e Algeciras (32 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle attrattive cosmopolite di Marbella, note per il lusso e la vita notturna, sia alla storica città portuale di Algeciras. La vicinanza a Estepona (circa 10 km) offre un ulteriore centro urbano con servizi completi. La regione è ben collegata, rendendo San Luis de Sabinillas una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL093163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, si nota una chiara focalizzazione sulla posizione urbana e la vicinanza alla costa. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre tipicamente appartamenti in complessi più recenti, spesso con maggiori servizi comuni, ma potenzialmente meno centrali rispetto ai servizi di paese. 'Lantana Residencial' a Mijas, a partire da €205.000, potrebbe rappresentare un'alternativa con prezzi inferiori, ma spesso situata in aree più periferiche o con caratteristiche differenti. 'Etherna Homes 2' a Estepona, a partire da €259.000, tende a offrire proprietà di nuova costruzione, con design moderno e focus su servizi esclusivi, ma generalmente più distanti dal centro urbano e dalla spiaggia rispetto all'unità di Sabinillas. L'appartamento a San Luis de Sabinillas si distingue per il suo equilibrio tra un prezzo accessibile, una posizione centrale in un vivace paese costiero e la immediata vicinanza al mare, elementi che lo rendono una scelta pragmatica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo integrato.
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