דירת מגורים ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה בסאן לואיס דה סביניאס, מאלגה. הנכס מציע גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. קרבה לחוף הים ולטיילת מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום, ומאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני מבלי להסתמך על רכב. דירה זו מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי בסאן לואיס דה סביניאס, עם נגישות גבוהה למשאבים עירוניים. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-178 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לאזורי פנאי ונופש חופים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ותשתיות תומכות.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור חוף מפותח. הגישה הנוחה לשירותים, קרבה לים ולמרכזי תרבות, יחד עם נוחות התחזוקה של דירה, הופכים אותה לאופציה פרקטית למגוון צרכים. הפוטנציאל לתשואה מדמי שכירות נוסף לה אטרקטיביות.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2004. למרות שאינו פרויקט חדש, מצב התחזוקה הכללי נחשב טוב. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, עם גישה באמצעות מעלית, ומציעה יתרונות של בנייה קיימת כגון מבנה מבוסס ותשתיות מוכחות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או קירבה מיידית לשטחים ירוקים נרחבים. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא אינו מציע את השקט והפרטיות של נכסים מבודדים יותר. הדירה אינה חדשה, מה שעשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים מסוימים בהתאם להעדפות הרוכש.
דירה זו יכולה להתאים למי שמחפש בית מגורים נוח באזור חוף פעיל, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא מתאימה גם עבור מי שמחפש יחידת נופש, שכן קרבתה לים ולאטרקציות תיירותיות, יחד עם התחזוקה הפשוטה יחסית של דירה, הופכות אותה לאידיאלית לחופשות. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומה המבוקש והתשתיות הקיימות. אנשים המעוניינים באורח חיים ים תיכוני, המשלב גישה קלה לים, למסעדות ולחיי עיר, אך מעדיפים להימנע מהצורך בנסיעות תכופות, ייהנו מנוחות המגורים כאן. גם רוכשים המעוניינים בנקודת עוגן לקראת מעבר קבוע לספרד, ימצאו כאן בסיס פונקציונלי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה מצב כללי טוב. היא כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, סלון-פינת אוכל מואר, ומטבח פונקציונלי. אחד היתרונות הבולטים הוא המרפסת בגודל 8 מ"ר, המציעה נוף פתוח לים, מקום אידיאלי להירגעות וליהנות מהאקלים המקומי. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, וניתן להגיע אליה באמצעות מעלית, מה שמבטיח גישה נוחה. הריהוט והגימורים הסטנדרטיים מתאימים לסטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. חלונות מודרניים, אם קיימים, יתרמו לבידוד תרמי ואקוסטי. אחסון מובנה בארונות הבגדים מספק פתרון פרקטי. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה פרטי, תוספת יקרת ערך באזור זה, המבטיח נוחות ומניעת הצורך בחיפוש חניה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 230,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה, את קרבתה לים ואת הנגישות הגבוהה לשירותים. הדירה בגודל של 55 מ"ר, הכוללת חדר שינה אחד ומרפסת בגודל 8 מ"ר עם נוף לים. בנוסף, הדירה כוללת מקום חניה פרטי, יתרון משמעותי באזור מרכזי זה. המבנה נבנה בשנת 2004, ומצבו מוערך כטוב, מה שעשוי להשפיע על הצורך בהשקעות נוספות. מגוון הנכסים באזור זה מציע אפשרויות נוספות, אך מיקום זה, המשלב נוחות ונוף לים, מבסס את מחירו.
סאן לואיס דה סביניאס מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. חיי היום-יום מתאפיינים בזמינות גבוהה של שירותים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. מוסדות חינוך ומרכזי בריאות ממוקמים אף הם באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות וליחידים. הטיילת וחוף הים, במרחק של כ-6 דקות הליכה, מזמינים לפעילויות פנאי ורוגע. האווירה הכללית היא של עיירת חוף פעילה, המושכת אליה תושבים קבועים ותיירים, ומספקת תחושה של קהילה מגובשת אך גם גישה קלה לשירותים תיירותיים.
הסביבה האורבנית של סאן לואיס דה סביניאס מציעה נוחות עירונית מלאה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, דואר, מסעדות ובתי קפה. שלושה מרכזי בריאות ומרפאות, יחד עם שלוש בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מספקים מענה לצרכים משפחתיים. קרבה זו לשירותים מפחיתה את התלות ברכב פרטי. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-25 ק"מ) וגיברלטר (כ-26 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית טובה. כמו כן, קיימות 34 תחנות של תחבורה ציבורית, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי האזור.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות של הדירה לסביבה האורבנית של סאן לואיס דה סביניאס. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, כמו גם את הריכוז של שירותים עירוניים, מסעדות וחנויות באזור הסובב. המפה גם מציגה את הנתיבים הראשיים המחברים את האזור לערים הסמוכות ולמרכזי התחבורה, כמו נמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין מספר ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר תוססת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים, ממוקמת 32 ק"מ משם. מלאגה, בירת המחוז ומרכז עירוני גדול עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של כ-82 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, עסקיות ובילוי, מבלי להיות במרכז העניינים העירוני.
המיקום המרכזי בסאן לואיס דה סביניאס מבטיח גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה לה דוקסה נמצאת 1.5 ק"מ משם. שדות תעופה מרכזיים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ, ונמל התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-74 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 246 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 59 מטרים בלבד. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל 'Doña Julia' במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה-קוסה דל סול נגיש בכ-25 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח. המיקום השטוח וההליכה הקלה לחוף (שיפוע של 0.7%) משפרים את הנגישות. הנוף הנשקף כולל את הים, אך גם אלמנטים של הרים, גולף, חוף, אזור כפרי ונוף עירוני, המעידים על סביבה מגוונת. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הנכס. חוף פלאיה דה מנילווה נמצא במרחק של 178 מטרים, ומוכר כחוף 'Blue Flag', המעיד על איכות גבוהה ושירותים נאותים. חוף לה דוקסה, במרחק 1.5 ק"מ, מציע גם הוא אפשרויות בילוי. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כגון 'Complejo Deportivo Las Viñas' במרחק 2.8 ק"מ. למעריצי גולף, מגרש 'Doña Julia' נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומועדון הגולף 'Finca Cortesin' במרחק 3.4 ק"מ. נמלים ימיים כמו 'Puerto Deportivo de la Duquesa' במרחק 1.2 ק"מ, מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין מספר ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר תוססת עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. אלג'סירס, עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים, ממוקמת 32 ק"מ משם. מלאגה, בירת המחוז ומרכז עירוני גדול עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של כ-82 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, עסקיות ובילוי, מבלי להיות במרכז העניינים העירוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL093163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בסאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור חוף מפותח, המציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת באופן דומה בלב אזור אורבני אך מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע טווח מחירים דומה, אך לרוב ממוקם מעט יותר בפנים הארץ, ועל כן עשוי להציע סביבה שונה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור שנחשב יוקרתי יותר, ועל כן מחיריו גבוהים יותר, וייתכן שהוא מציע מתקנים ועיצוב מודרניים יותר. הדירה הנוכחית בולטת בזכות המיקום המרכזי שלה, עם שירותים במרחק הליכה, וכן בשל מרפסת עם נוף לים, שהיא תכונה מבוקשת. למרות שהבניין נבנה בשנת 2004, המצב הכללי הטוב והמחיר התחרותי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים שמחפשים תמורה טובה לכסף באזור קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
