شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم تقع في سان لويس دي سابينياس، مالقة. يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من البحر مباشرة، حيث يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والخدمات. تتميز الشقة بمساحة 80 متر مربع وتشمل غرفتي نوم وحمام واحد. اكتمل البناء بالفعل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تقع في منطقة حيوية مع توفر وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سان لويس دي سابينياس، على بعد أمتار قليلة من البحر في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يحيط بالموقع عدد من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية. توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافئ والمناطق الترفيهية، مع وجود بنية تحتية جيدة للتنقل والمواصلات العامة.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي قريب من جميع المرافق. توفر مساحتها الكافية (80 متر مربع) راحة معقولة، مع وجود تراس خاص للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر غرف النوم الأثاث المدمج مما يحسن من استخدام المساحة، وتوجد مواقف للسيارات ضمن سعر الشقة.
تم اكتمال بناء المشروع بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التغيرات في المواصفات. الشقة جزء من مجمع سكني يضم حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء مشتركة، مما يوفر بيئة جاهزة للسكان دون الحاجة لانتظار تطوير المرافق.
لا يوفر المشروع مناطق ترفيهية خاصة به غير حمام السباحة المشترك والحدائق. لا توجد مرافق رياضية متخصصة أو نوادٍ حصرية ضمن المجمع. الشقة لا تطل على مناظر طبيعية خلابة بل على المنطقة الحضرية المحيطة. لا تتضمن الشقة أثاثًا بشكل أساسي (اختياري فقط)، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا من قبل المشتري.
Ref: VL266958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي في منطقة ساحلية حضرية. هي خيار مناسب للمتقربين من التقاعد الذين يرغبون في الاستقرار في مكان تتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. للعائلات التي لديها أطفال، تتوفر مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة المجاورة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل مناسبة مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الرقمية بما في ذلك الألياف البصرية. للمستثمرين، يوفر المشروع موقعًا جذابًا للإيجار طويل الأجل بسبب قربه من المرافق والشواطئ، مع طلب ثابت على الإسكان في هذه المنطقة السياحية. للمقيمين المؤقتين، تعد الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل_sol دون الحاجة لاستئجار سيارة بشكل مستمر.
تتميز الشقة بمواصفات جيدة تتضمن أرضيات رخامية عالية الجودة في غرفة المعيشة وغرف النوم. تم تزويد المطبخ بكامل الأجهزة والأثاث، مما يوفر جاهزية فورية للطهي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مصممة للاستخدام الأمثل للمساحة. يوجد تراس مغطى مع طاولة خشبية وكراسي، مما يوفر مساحة خارجية محمية للراحة. الحمام مجهز بالكامل مع تشطيبات قياسية. تم استخدام مواد متينة في التشطيبات الخارجية والداخلية، مما يضمن صيانة منخفضة على المدى الطويل. يتضمن المبنى مصعدًا للوصول إلى الطوابق العليا، مما يسهل الحركة خاصة للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة أو كبار السن. توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة الإنترنت عبر الألياف البصرية، وهو أمر أساسي للحياة الرقمية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 265,000 يورو لشقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 80 متر مربع. يشمل السعر موقف سيارات، مما يوفر قيمة إضافية في هذه المنطقة الحضرية. يعتبر هذا السعر متوسطًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتفاوت الأسعار حسب المواصفات الدقيقة والموقع داخل المبنى. تشمل مواصفات الشقة الأرضية الرخامية وتراس مغطى وخزائن مدمجة، مما يضيف قيمة إلى العرض الأساسي.
تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينياس تجربة حضرية ساحلية نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حيث تكون معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى السيارة للحياة اليومية. في الصباح، يمكن تناول القهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى العمل أو الاستمتاع بيوم في الشاطئ القريب. بعد الظهر، توفر الشمس الدافئة فرصة للاسترخاء في التراس أو قضاء بعض الوقت في حمام السباحة المشترك. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحيطة أو الاستمتاع بنزهة على طول الكورنيش البحري. توفر المنطقة حياة اجتماعية نشطة مع الحفاظ على إمكانية الاسترخاء في المنزل.
يوفر موقع سان لويس دي سابينياس توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. تبعد الشقة عن الشاطئ حوالي 1.5 كيلومتر، وهو ما يمكن قطعه سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تتوفر محلات البقالة على بعد 246 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يوجد مستشفى على بعد 5.7 كيلومترات، وثلاث صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. تعتبر المنطقة جيدة للتنقل سيرًا على الأقدام، مع وجود 34 محطة للحافلات في المنطقة وسبعة خطوط حافلات تربط الموقع بمناطق أخرى. توفر المرافق التعليمية المتاحة (ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة) جعلت المنطقة مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المارينا في دوكيزا، وهي منطقة ترفيهية شهيرة، في حوالي 1.2 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في سان لويس دي سابينياس، مع إظهار قربه من البحر والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح كيف يحتوي الموقع على أفضل ما في العالمين: إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمرافق الحضرية مع وجود بنية تحتية جيدة. الخريطة تبرز أيضًا مدى قرب المشروع من المدن الرئيسية المجاورة مثل إستيبونا ومانيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان لويس دي سابينياس في منطقة مالقة الساحلية، ضمن تجمع سكني يمتد على طول كوستا ديل سول. يبعد حوالي 8 كيلومترات غرب مدينة إستيبونا، وهي مدينة سياحية رئيسية في المنطقة. يقع شرق بلدة مانيلا وبلدة كاساريس، مما يضعه في منتصف المسافة بين المراكز الحضرية الأكبر. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات المتاحة في المدن المجاورة مع الاستمتاع بمنطقة سكنية أكثر هدوءًا. تشكل المجموعة السكنية جزءًا من النسيج الحضري المتطور الذي يمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع أقلى شواطئ من المشروع، لا دوكيزا، على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما تقع شاطئ بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا دوكيزا المشهورة في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. تقع مدينة إستيبونا، وهي مركز أكبر، على بعد حوالي 8 كيلومترات. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 26 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالقة حوالي 74 كيلومترًا. تنتشر في المنطقة عدة ملاعب جولف، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة لهواة هذا الرياضي. يوجد مركز رياضي على بعد 2.8 كيلومتر يوفر مرافق إضافية لممارسة الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان لويس دي سابينياس بطبيعة البحر المتوسط المعتدلة، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يبلغ ارتفاع المشروع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 0.7٪، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بشمس ساطعة معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية. يسمح المناخ المعتدل بالاستمتاع بالتراس أو المناطق الخارجية المشتركة لفترات طويلة من السنة، حتى في فصلي الخريف والربيع. تُعرف المنطقة باحتفاظها بمناخ لطيف نسبيًا خلال فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الداخلية من إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا متنوعة للترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع شاطئ لا دوكيزا، الذي يعتبر من الشواطئ الشعبية في المنطقة، على بعد 1.5 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 178 متر فقط. للاستمتاع بالجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كيلومتر، أكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.0 كيلومتر، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كيلومتر. يوفر المركز الرياضي لاس فيناس على بعد 2.8 كيلومتر مرافق إضافية لممارسة الرياضة. يمكن الوصول إلى مارينا دوكيزا، التي تضم مقاهي ومطاعم ومرافق ترفيهية، في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينياس في منطقة مالقة الساحلية، ضمن تجمع سكني يمتد على طول كوستا ديل سول. يبعد حوالي 8 كيلومترات غرب مدينة إستيبونا، وهي مدينة سياحية رئيسية في المنطقة. يقع شرق بلدة مانيلا وبلدة كاساريس، مما يضعه في منتصف المسافة بين المراكز الحضرية الأكبر. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات المتاحة في المدن المجاورة مع الاستمتاع بمنطقة سكنية أكثر هدوءًا. تشكل المجموعة السكنية جزءًا من النسيج الحضري المتطور الذي يمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في سان لويس دي سابينياس توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمواصفات. في حين أن مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، يقدم هذا المشروع سعرًا أقل قليلاً مع مساحة مماثلة وموقع ساحلي مباشر. أما مشروع Lantana Residencial في ميجاس، فيبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن البحر وتتطلب سيارة للوصول إلى معظم المرافق. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة أكثر تطورًا حضريًا ولكن قد يكون أكثر ازدحامًا. يعتبر مشروع سان لويس دي سابينياس خيارًا وسطيًا يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق مع أسعار معقولة مقارنة بالمناطق الفاخرة المجاورة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة السياحية والسكان المحليين، مما يخلق بيئة أكثر استقرارًا على مدار العام مقارنة بالمناطق السياحية بحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
