Localizado em San Luis de Sabinillas, na província de Málaga, este apartamento de 80 m² oferece duas quartos e um banheiro. Completamente acabado e disponível por 265.000€, o imóvel encontra-se a apenas 178 metros da Playa de Manilva. A zona urbana garante acesso fácil a diversas comodidades, incluindo restaurantes, farmácias e escolas, todas a curta distância a pé. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a campos de golfe e portos marítimos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 11 metros acima do nível do mar, o apartamento apresenta uma localização plana com inclinação de apenas 0.7% em direção ao mar. Encontra-se inserido num ambiente urbano desenvolvido, com 1.351 transações imobiliárias registadas na área. A proximidade imediata à costa (178m) define a sua caracterização geográfica principal.
Com 80m² de área habitável, dois quartos com armários embutidos e um banheiro completo, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha totalmente equipada e a sala de jantar com acesso à terraça coberta oferecem espaço para vida diária. A existência de estacionamento privado resolve uma necessidade prática essencial em zonas urbanas costeiras.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para ocupação imediata. O edifício já dispõe de todas as licenças e certificados necessários para habitabilidade. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, estão plenamente operacionais e acessíveis aos residentes desde a conclusão da obra.
O projeto não oferece acesso exclusivo a serviços de hotelaria ou concierge. Não existem elevadores específicos para as unidades residenciais, embora o edifício disponha de elevador comum. A propriedade não inclui vistas marítimas diretas a partir de todos os compartimentos, nem dispõe de áreas de lazer privativas além da terraça individual.
Ref: VL266958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando do clima mediterrânico durante todo o ano. Para trabalhadores remotos, a proximidade a infraestruturas essenciais e a disponibilidade de fibra ótica na propriedade facilitam a manutenção de atividades profissionais enquanto desfrutam do ambiente costeiro. Famílias com crianças em idade escolar podem valorizar a existência de 3 escolas primárias e 1 secundária na área. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo encontrarão no turismo sazonal da Costa del Sol um potencial de retorno, especialmente considerando a proximidade a múltiplas praias e o período de 4 meses com temperaturas adequadas para banho de mar. Residentes estrangeiros que procuram uma segunda residência para férias prolongadas podem beneficiar da acessibilidade a partir do Aeroporto de Gibraltar (26km) e do Aeroporto de Málaga (74km), facilitando viagens regulares entre o país de origem e a propriedade espanhola.
A qualidade de acabamento do apartamento demonstra atenção a detalhes funcionais e durabilidade. Os pisos de mármore presentes nas áreas sociais não só oferecem elegância visual, mas também facilitam a limpeza e manutenção diária, fatores importantes em zonas costeiras onde a areação pode ser uma preocupação. As paredes exteriores apresentam isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico, contribuindo para eficiência energética durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos modernos com classificação energética A ou superior, reduzindo o consumo mensal de energia. Os armários embutidos nos quartos foram construídos com materiais resistentes à humidade, essencial numa propriedade a menos de 200 metros do mar. A instalação de fibra ótica na propriedade garante conectividade de alta velocidade, enquanto o sistema de ventilação foi projetado para otimizar a circulação de ar durante os meses mais quentes. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, apresentam materiais de baixa manutenção selecionados para resistir ao intenso sol mediterrânico.
O apartamento está disponível a partir de 265.000€, um valor competitivo considerando a localização e configuração de dois quartos e um banheiro. Este preço inclui uma vaga de estacionamento, o que representa uma vantagem significativa em áreas urbanas costeiras. Em comparação com projetos semelhantes, como Lantana Residencial a partir de 205.000€, Etherna Homes 2 a partir de 259.000€ e Aquamar a partir de 269.950€, este projeto posiciona-se num patamar médio do mercado. O preço reflete a atividade do mercado na área, onde San Luis de Sabinillas registou 1.351 transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico.
San Luis de Sabinillas apresenta-se como um local de vida quotidiana onde a proximidade ao mar define os ritmos da comunidade. A apenas 178 metros da praia, os residentes podem facilmente integrar banhos de mar e passeios costeiros na sua rotina diária. A estrutura urbana oferece 34 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2km, facilitando o acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocação. A existência de 3 escolas primárias e 1 secundária na proximidade torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar. O clima mediterrânico, com temperatura média anual de 17.8°C e um período de 4 meses com temperatura da água adequada para natação, permite o uso regular de espaços exteriores durante grande parte do ano. A vida social desenvolve-se naturalmente nos espaços públicos locais e nas áreas comuns do edifício, onde a piscina partilhada funciona como ponto de encontro sazonal.
A infraestrutura em San Luis de Sabinillas suporta um modo de vida urbano com acesso direto ao ambiente costeiro. Com 7 linhas de transporte público e 34 paragens na área, os deslocamentos para localidades vizinhas são viáveis mesmo para residentes sem veículo próprio. A apenas 59 metros de distância encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a 246 metros, garantindo acesso a bens essenciais a pé. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital mais próximo localiza-se a 5.7 km, um trajeto que pode ser realizado em aproximadamente 10 minutos de automóvel. A densidade de 34 restaurantes num raio de 2km indica uma oferta gastronómica diversificada, eliminando a necessidade de cozinhar diariamente. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e a múltiplos campos de golfe, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), amplia as opções de lazer sem necessidade de grandes deslocações.
A representação cartográfica ilustra a posição privilegiada de San Luis de Sabinillas na Costa del Sol ocidental, destacando a sua proximidade imediata ao Mediterrâneo. A localização do apartamento evidencia-se em relação às principais vias de acesso e à linha costeira, bem como em relação às infraestruturas-chave como o Porto Desportivo de La Duquesa e os diversos campos de golfe que definem a paisagem urbana da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre as cidades mais importantes da província de Málaga. A localidade posiciona-se a aproximadamente 25 km a oeste de Estepona e a cerca de 15 km a leste de Manilva. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos, mantendo simultaneamente uma identidade própria como localidade costeira. A área funciona como um ponto de equilíbrio entre as zonas mais turísticas de Marbella (a aproximadamente 30 km a nordeste) e a tranquilidade relativa da Costa de la Luz. Esta localização intermediária confere a San Luis de Sabinillas um caráter de residencialidade permanente que contrasta com o perfil predominantemente turístico de outras localidades mais próximas de Marbella.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso a pé às principais praias da área, com Playa de Manilva a apenas 178 metros e La Duquesa a 1.5 km de distância. As marinas mais próximas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km), oferecem instalações náuticas e atmosfera marítima. Quanto a deslocações aéreas, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km de distância (aproximadamente 25 minutos por estrada), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 74 km (cerca de 60 minutos). Os entusiastas de golfe podem aceder a diversos campos renomados, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km). Para recarga de veículos elétricos, a estação mais próxima encontra-se a 9.7 km na direção de Estepona.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17.8°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.7% em direção ao mar criam um microclima favorável, moderando as temperaturas extremas. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por 4 meses anuais, tipicamente de junho a setembro. A exposição solar direta é significativa durante os meses de verão, sendo que a orientação do apartamento influencia diretamente o conforto térmico interior. A proximidade ao mar contribui para uma humidade relativa mais elevada, especialmente durante as manhãs, enquanto as noites são geralmente frescas devido à brisa marítima. A região experimenta cerca de 32 dias festivos locais por ano, refletindo uma rica tradição cultural e calendário de eventos comunitários.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área que rodeia San Luis de Sabinillas oferece múltiplas opções de recreação costeira, com Playa de Manilva a apenas 178 metros do apartamento. Esta praia urbana, juntamente com La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km), proporcionam fácil acesso às águas do Mediterrâneo durante a temporada de 4 meses com temperaturas adequadas para banho. A nenhuma distância considerável encontram-se vários campos de golfe de renome, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.0 km e Estepona Golf a 5.4 km, tornando a região particularmente atraente para entusiastas deste desporto. Para atividades desportivas complementares, o Complejo Deportivo Las Viñas situa-se a 2.8 km, oferecendo instalações diversas. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), não apenas servem de atração turística, mas também proporcionam ambiente para passeios e degustação de produtos locais.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre as cidades mais importantes da província de Málaga. A localidade posiciona-se a aproximadamente 25 km a oeste de Estepona e a cerca de 15 km a leste de Manilva. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a ambos os centros urbanos, mantendo simultaneamente uma identidade própria como localidade costeira. A área funciona como um ponto de equilíbrio entre as zonas mais turísticas de Marbella (a aproximadamente 30 km a nordeste) e a tranquilidade relativa da Costa de la Luz. Esta localização intermediária confere a San Luis de Sabinillas um caráter de residencialidade permanente que contrasta com o perfil predominantemente turístico de outras localidades mais próximas de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta uma posição de valor intermédia no mercado. Enquanto Lantana Residencial em Mijas oferece opções a partir de 205.000€, geralmente com localização mais interior e menor proximidade à costa, Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de 259.000€, tende a proporcionar um ambiente mais turístico e com menor densidade de serviços locais. Aquamar em Torre del Mar, a partir de 269.950€, situa-se numa zona com características semelhantes mas com menor diversidade de campos de golfe nas proximidades. O diferencial deste projeto reside especificamente na combinação de acesso direto a múltiplas praias (Manilva a 178m, La Duquesa a 1.5km), alta densidade de serviços comerciais (34 restaurantes em 2km) e excelente conectividade a campos de golfe de renome. Enquanto Marbella a 30km nordeste oferece maior prestígio e serviços de luxo, também implica preços significativamente mais elevados e maior afluência turística. San Luis de Sabinillas preserva um caráter mais residencial, com 3 escolas primárias e 1 secundária na área, sugerindo uma comunidade estável para além da temporada turística.
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