Byt v San Luis de Sabinillas se nachází ve městské pobřežní oblasti s přímým přístupem k vybavení. Nemovitost je situována 178 metrů od pláže Playa de Manilva a nabízí blízkost k 34 restauracím, 4 kavárnám a několika supermarketům v docházkové vzdálenosti. S obytnou plochou 80 metrů čtverečních byt disponuje dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a přístupem ke společným zařízením včetně bazénu a zahrad. Lokalita poskytuje praktické napojení na dopravní infrastrukturu a městské vybavení při zachování blízkosti středomořských pobřežních charakteristik.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v San Luis de Sabinillas, městské pobřežní oblasti s přímým přístupem k moři. Její poloha 11 metrů nad mořskou hladinou vytváří rovný povrch (0,7% sklon) k nedalekým plážím. Oblast nabízí 34 zastávek veřejné dopravy v dosahu a poskytuje rovnováhu mezi městským vybavením a charakterem pobřežního životního stylu.
Byt vyhovuje praktickým bytovým potřebám se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v rámci 80 metrů čtverečních dispozice. Krytá terasa a přístup ke společnému bazénu řeší potřeby venkovního života. Vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně podporují funkční každodenní rutiny v kontextu středomořského klimatu.
Budova dosáhla stavu dokončení, což znamená, že všechny stavební práce byly finalizovány. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez čekacích dob spojených s probíhající výstavbou. Dokončení naznačuje, že všechna slíbená zařízení, včetně společných prostor, jsou provozuschopná a přístupná obyvatelům.
Nemovitost nezahrnuje soukromou zahradní plochu, nabízí pouze společné venkovní prostory. Byt disponuje jednou koupelnou, což může být omezující pro domácnosti vyžadující další zařízení. Městské prostředí nenabízí soukromí samostatného bydlení. Parkování, i když zahrnuto v ceně, sestává z jednoho místa.
Ref: VL266958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by byl vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající hlavní bydliště s přístupem k pobřežním vybavením bez nutnosti vlastnit vozidlo pro každodenní potřeby. Blízkost vzdělávacích zařízení (3 základní školy, 1 střední škola) činí jej funkčním pro rodiny s dětmi, které oceňují pěší dostupnost škol. Pro ty, kteří si dělí čas mezi lokality, nabízí nemovitost řešení pro odchod bez nutnosti péče, s údržbou venkovních prostor zajišťovanou komunitou. Establishovaná čtvrť a dokončená výstavba zkracují dobu adaptace ve srovnání s nově rozvíjejícími se oblastmi, kde vybavení může ještě vznikat. Vlastnosti bytu odpovídají kupujícím, kteří hledají rovnováhu mezi investičním potenciálem a osobním využitím. Vzdálenost 1,5 km k marině La Duquesa poskytuje přístup k námořním rekreačním aktivitám, zatímco vzdálenost 25 km k letišti Gibraltar usnadňuje mezinárodní spojení. Dispozice bytu by také vyhovovala těm, kteří upřednostňují praktickou obytnou plochu před luxusními funkcemi. S dvěma ložnicemi a základními potřebami v docházkové vzdálenosti nemovitost podporuje soběstačný životní styl. Středomořské klimato umožňuje celoroční využitelnost, což činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří plánují delší pobyty spíše než čistě sezónní využití.
Byt disponuje mramorovou podlahou, která poskytuje odolnost a relativně snadnou údržbu v pobřežním klimato. Plně vybavená kuchyně zahrnuje základní spotřebiče a vybavení potřebné pro každodenní přípravu jídel. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí úložné řešení, která maximalizují využitelný prostor v rámci 80metrové dispozice. Budova zahrnuje výtah, což naznačuje zohlednění přístupnosti v designu. Společný bazén a zahradní plochy představují standardní sdílená vybavení ve španělských rezidenčních vývojích, s údržebními zodpovědnostmi spadajícími na komunitu spíše než na jednotlivé vlastníky. Krytá terasa slouží jako přechodový prostor mezi vnitřním a vnějším prostředím, nabízející ochranu před přímým sluncem během teplejších měsíců. Přítomnost optického připojení řeší požadavky moderní komunikace, zatímco dostupnost Wi-Fi infrastruktury podporuje současné digitální potřeby. Městská lokalita znamená, že nemovitost je napojena na obecní utility včetně vodovodu, elektřiny a systémů nakládání s odpady typických pro establishované španělské městysy. Dokončený stav výstavby naznačuje, že všechny systémy byly instalovány a testovány podle místních stavebních předpisů. Stav popsaný jako "dobrý" indikuje pravidelnou údržbu bez nutnosti okamžité větší rekonstrukce.
Byt je nabízen za cenu 265 000 eur, což ho řadí do střední cenové kategorie v oblasti. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolních lokalitách, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), zůstává cenová úroveň konkurenceschopná. Zahrnutí parkovacího místa v ceně představuje další hodnotovou složku, neboť parkovací zařízení mohou v mnoha městských rozvojových projektech představovat samostatný výdaj. Dokončený stav budovy odstraňuje finanční nejistoty někdy spojené s nákupem nedokončených projektů.
Každodenní život v San Luis de Sabinillas se soustředí na dostupnost městských vybavení kombinovanou s pobřežní blízkostí. Obyvatelé mohou očekávat ranní rutiny zahrnující návštěvy nedalekých kaváren nebo supermarketů v okruhu 250 metrů. Rovný terén (0,7% sklon) usnadňuje chůzi k pláži, přičemž Playa de Manilva je vzdálena pouze 178 metrů. Krytá terasa bytu poskytuje přechodový prostor mezi vnitřním a venkovním životem, vhodný pro jídla během přibližně 4měsíčního koupacího sezónu, kdy teplota vody překračuje 20°C. Společný bazén nabízí alternativní sociální prostor bez nutnosti cestování na pláže. Lokalita podporuje životní styl, při kterém je používání automobilu pro každodenní potřeby dobrovolné, s 34 restauracemi, 3 lékárnami a vzdělávacími zařízeními v okruhu 2 kilometrů. Večerní aktivity mohou zahrnovat procházky po pobřežních promenádách nebo večeře v zařízeních u Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km vzdálených. Středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C umožňuje venkovní aktuality po většinu roku. Městský charakter San Luis de Sabinillas zajišťuje, že základní služby zůstávají přístupné i mimo hlavní turistické sezóny, čímž se udržuje funkčnost pro celoroční obyvatele.
San Luis de Sabinillas funguje jako establishované pobřežní město s fungující celoroční infrastrukturou. 34 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km poskytuje stravovací možnosti od neformálních po formální zařízení. Blízkost 3 lékáren a 1 zdravotního střediska řeší základní zdravotní potřeby bez nutnosti rozsáhlých cest. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 3 základní školy a 1 střední školu v dostupné vzdálenosti, podporující požadavky na rodinné bydlení. Přítomnost 34 zastávek veřejné dopravy naznačuje spojení s okolními oblastmi, snižující závislost na osobních vozidlech pro místní mobilitu. 1 351 realitních transakcí v oblasti demonstruje aktivní nemovitostní trh s konzistentním zájmem ze strany kupujících. Lokalita usnadňuje přístup jak k každodenním potřebám, tak k rekreačním zařízením, přičemž Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,2 km poskytuje námořní služby a stravování u vody. Průměrný provinciální příjem 16 450 eur naznačuje demografický profil střední třídy, který se odráží v dostupných službách a maloobchodních nabídkách. 32 místních svátků ročně naznačuje komunitu s tradičními kulturními praktikami a sezónními událostmi, které přispívají k sociální struktuře čtvrti.
Nemovitost je situována ve městské oblasti San Luis de Sabinillas s přímým přístupem ke Středozemnímu pobřeží. Mapa ukazuje vztah k klíčovým zařízením včetně pláží, přístavů a dopravních tras. Rovinatý terén mezi nemovitostí a pobřežní hranicí usnadňuje pohyb chodců. Lokalita představuje rovnováhu mezi pobřežním přístupem a integrací s okolní městskou infrastrukturou regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas je pozicováno v západní části Costa del Sol, mezi většími městskými centry Marbella a Gibraltar. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností k hlavním vybavením a udržením více místního charakteru. Ve vzdálenosti 25 km od letiště Gibraltar nabízí nemovitost mezinárodní dostupnost bez nutnosti cestování na větší letiště Málaga (74 km). Oblast spadá pod obec Manilva, která zahrnuje jak pobřežní zóny, tak vnitrozemské oblasti. Tato pozice umožňuje relativně snadný přístup k Esteponě, situované přibližně 8 km východně, a více rozvinutým rekreačním oblastem západní Costa del Sol. Blízkost k Gibraltaru (26 km) poskytuje přeshraniční přístup k zařízením a službám britského území, které nejsou typicky dostupné ve Španělsku.
Nejbližší pláž, Playa de Manilva, se nachází 178 metrů od nemovitosti, poskytující okamžitý přístup k pobřežním oblastem. Pláž La Duquesa, ve vzdálenosti 1,5 km, nabízí další vodní plochu. Pro milovníky golfu leží golfový klub Finca Cortesín 3,4 km daleko, s Golf Academy Albayt Resort 4,0 km a Estepona Golf 5,4 km od nemovitosti. Dostupnost letišť zahrnuje letiště Gibraltar ve vzdálenosti 26 km a letiště Málaga-Costa del Sol 74 km. Druhé jmenované představuje primární mezinárodní spojovací bod pro region. Poloha bytu umožňuje pěší přístup k supermarketu ve vzdálenosti 246 metrů a lékárně 59 metrů. Nemocniční služby jsou situovány 5,7 km od nemovitosti, představující maximální vzdálenost pro specializovanou zdravotní péči. Marina zařízení u Puerto Deportivo de la Duquesa, situovaná 1,2 km daleko, poskytuje námořní služby a stravování u vody.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost je situována 11 metrů nad mořskou hladinou, vytvářející minimální výškovou variaci od pobřežní roviny. 0,7% sklon k nedalekým plážím naznačuje v podstatě rovinatý terén, usnadňující snadný pohyb chodců mezi nemovitostí a pobřežními oblastmi. Region zažívá průměrnou roční teplotu 17,8°C, podporující venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna se táhne přibližně čtyři měsíce, během nichž teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, čímž se činí návštěvy pláží prakticky proveditelnými. Klimatická klasifikace je středomořská, charakterizovaná teplými, suchými léty a mírnými, relativně deštivými zimami. Tento vzor podporuje venkovní život po delší periody, zvláště relevantní pro využití kryté terasy bytu a společného bazénu. Blízkost k pobřeží (178 metrů k Playa de Manilva) ovlivňuje mikroklimatické podmínky, typicky mírnící teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami. Městský charakter San Luis de Sabinillas může vytvářet mírně zvýšené teploty ve srovnání s více venkovskými pobřežními oblastmi kvůli tepelnému ostrovu efektu běžnému ve vyvinutých zónách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okamžitá pobřežní poloha poskytuje přístup k několika plážím, přičemž Playa de Manilva v 178 metrech je nejbližší možností. Pláž La Duquesa, situovaná 1,5 km od nemovitosti, představuje více rozvinutou pobřežní oblast s přidruženým vybavením. Playa de Casares, ve vzdálenosti 2,2 km, nabízí alternativní plážový zážitek. Golfová zařízení jsou dobře reprezentována v okolí, s Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km) poskytujícími různé úrovně golfové infrastruktury. Tato zařízení typicky zahrnují tréninkové plochy, klubovny a stravovací možnosti. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, situované 2,8 km daleko, představuje hlavní sportovní centrum v oblasti, pravděpodobně nabízející víceúčelová sportovní zařízení nad rámec golfových aktivit. 32 místních svátků ročně naznačuje komunitní sportovní akce a festivaly, které mohou využívat tato rekreační zařízení. Aktivity založené na marině jsou dostupné u Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), včetně služeb pro ukotvení lodí a vodních rekreačních příležitostí.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je pozicováno v západní části Costa del Sol, mezi většími městskými centry Marbella a Gibraltar. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností k hlavním vybavením a udržením více místního charakteru. Ve vzdálenosti 25 km od letiště Gibraltar nabízí nemovitost mezinárodní dostupnost bez nutnosti cestování na větší letiště Málaga (74 km). Oblast spadá pod obec Manilva, která zahrnuje jak pobřežní zóny, tak vnitrozemské oblasti. Tato pozice umožňuje relativně snadný přístup k Esteponě, situované přibližně 8 km východně, a více rozvinutým rekreačním oblastem západní Costa del Sol. Blízkost k Gibraltaru (26 km) poskytuje přeshraniční přístup k zařízením a službám britského území, které nejsou typicky dostupné ve Španělsku.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V rámci západní Costa del Sol představuje San Luis de Sabinillas establishované pobřežní město s funkční celoroční infrastrukturou, které kontrastuje s novějšími rekreačními rozvoji zaměřenými primárně na turismus. Při srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nabízí tento byt nižší cenovou úroveň na 265 000 eur při poskytování podobného přístupu k pobřežnímu vybavení. Lokalita Sabinillas se liší od Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) přímou pobřežní dostupností namísto vnitrozemské pozice. Nemovitost se srovnává příznivě s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) okamžitým přístupem k městským zařízením v docházkové vzdálenosti, zatímco rozvoje v Esteponě mohou vyžadovat automobilovou dopravu pro každodenní potřeby. 1 351 realitních transakcí v oblasti naznačuje stabilní nemovitostní trh s konzistentní poptávkou, což kontrastuje s novými rozvoji, kde tržní vzorce nemusí být plně establishovány. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi turistickou intenzitou Marbelly/Estepony a relativním klidem více západních pobřežních měst. Blízkost k letišti Gibraltar (26 km) představuje praktickou výhodu oproti rozvojům dále na východ, které se spoléhají výhradně na letiště Málaga. Kombinace pobřežního přístupu, establishované infrastruktury a blízkosti k mezinárodní dopravě vytváří odlišnou pozici v rámci nemovitostního trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
