פרויקט מגורים זה, הממוקם בסאן לואיס דה סביניאס, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים בסביבה עירונית פעילה. הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, מה שמעניק גישה נוחה למתקנים עירוניים ולמתקני פנאי. הפרויקט מתאים למחפשים מגורי קבע או בית נופש באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים. המיקום מספק איזון בין נגישות לנוחיות העירוניות לבין קרבה למתקני פנאי ימיים, תוך שמירה על נגישות יחסית לנמל התעופה.
דירות אלו מיועדות לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני ונוח, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מסעדות וחנויות. הקרבה לחוף הים ולמתקני פנאי ימיים מתאימה למחפשים אורח חיים פעיל ובילוי בחוץ.
הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. אין צורך בהמתנה לתהליך בנייה, כך שהדירות זמינות לאכלוס מיידי או להשכרה, ומספקות ודאות לרוכשים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית ולא מציע את הפרטיות או הבידוד של אזורים כפריים. הנוף הוא עירוני, ואין מתקנים ייעודיים לספורט ימי מיוחד או לקהילות סגורות. רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בשל מיקום עירוני.
Ref: VL266958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף פעיל ונוח. הוא אידיאלי עבור מי שמעדיף להיות בקרבת מסעדות, חנויות ושירותים, ללא צורך ברכב לכל פעילות. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את הדירות עם 2 חדרי השינה כמתאימות לצרכיהם. משקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקום המבוקש ולזמינות המיידית. אנשים המעריכים גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי, לצד קרבה לים ולחיי עיר, ימצאו את המיקום אטרקטיבי.
הדירות כוללות ריצוף שיש, מה שמעניק תחושה של איכות ויוקרה. המטבחים מצוידים במלואם, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. המרפסות המכוסות מספקות מרחב חיצוני נוסף. בנוסף, ישנה גישה למעלית, מה שמקל על הגישה לדירות, במיוחד לקומות גבוהות יותר. חיבורי סיבים אופטיים זמינים, ומבטיחים קישוריות מהירה לאינטרנט. הפרויקט שומר על סטנדרט בנייה סביר, המתאים למיקום עירוני.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-265,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הדירה בסביבה עירונית פעילה ובקרבת החוף. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המתאימות לזוגות או משפחות קטנות. זמינות הדירות גבוהה מכיוון שהפרויקט כבר הושלם, ומאפשר מעבר מיידי. ישנם חניות פרטיות המוצעות כחלק מהמחיר, מה שמוסיף ערך משמעותי באזור עירוני.
סאן לואיס דה סביניאס היא אזור עירוני תוסס הממוקם בקרבת החוף. האזור מאופיין בנוכחות של חנויות, מסעדות, ובתי קפה, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. קרבת החוף, כ-178 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות במרחק קצר. התושבים יכולים ליהנות מקצב חיים עירוני עם גישה נוחה למרכזי קניות, בתי ספר ואפשרויות בילוי. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-74 קילומטרים, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הסביבה הקרובה לפרויקט עשירה בשירותים עירוניים. במרחק של 2 קילומטרים ניתן למצוא 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. מערכת חינוך מפותחת כוללת 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד. שירותי בריאות זמינים במרכז בריאות אחד במרחק 5.7 קילומטרים. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יחסית (26 ק"מ), ונמל התעופה של מלאגה במרחק של 74 ק"מ. כמו כן, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 9.7 קילומטרים. הקרבה הישירה למרכז העיר והנגישות לתחבורה ציבורית (34 תחנות אוטובוס) מפחיתים את התלות ברכב פרטי.
מיקומו של הפרויקט בסאן לואיס דה סביניאס, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציב אותו בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לים, לנמלים ולמתקנים עירוניים היא מאפיין מרכזי של האזור, המשלב נוחות עירונית עם גישה לים.
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין הערים אלחסירוס (Algeciras) למרבלה (Marbella). מיקומה זה מעניק לה קרבה לאתרי תיירות מוכרים באנדלוסיה. העיר אסטפונה (Estepona) נמצאת במרחק קצר, ומציעה שירותים משלימים וטיילת נעימה. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמגיע מבריטניה או אירלנד, בעוד שנמל התעופה של מלאגה (74 ק"מ) משרת קהל רחב יותר.
המיקום בסאן לואיס דה סביניאס מספק גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק של 178 מטרים, ופלאיה דה לה דוקסה במרחק 1.5 קילומטרים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 26 קילומטרים בקו ישר, ונמל התעופה של מלאגה במרחק 74 קילומטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 246 מטרים, ובית מרקחת במרחק 59 מטרים. מרכזי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק 3.4 קילומטרים. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט מעל פני הים הוא 11 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.7%, מה שמצביע על קרקע מישורית. סביבה זו מציעה כמות נאותה של שעות שמש לאורך השנה, המתאימה לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה מנילווה (178 מטר) ופלאיה דה לה דוקסה (1.5 ק"מ), הידועים כחופי 'הדגל הכחול'. באזור ישנם מספר מתקני גולף, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2.8 ק"מ. למרבה הצער, אין נתוני מידע על מתקני ספורט ימי מיוחדים מעבר לחופים, אך הקרבה לנמלים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 ק"מ) עשויה להציע אפשרויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין הערים אלחסירוס (Algeciras) למרבלה (Marbella). מיקומה זה מעניק לה קרבה לאתרי תיירות מוכרים באנדלוסיה. העיר אסטפונה (Estepona) נמצאת במרחק קצר, ומציעה שירותים משלימים וטיילת נעימה. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמגיע מבריטניה או אירלנד, בעוד שנמל התעופה של מלאגה (74 ק"מ) משרת קהל רחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה בסאן לואיס דה סביניאס מציע מיקום אורבני ייחודי. Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציע מחיר דומה אך ממוקם במרכז טורשת יותר. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) זול יותר אך כנראה ממוקם רחוק יותר מהחוף וממרכז העיר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב במחיר ובמיקום, אך נראה כי פרויקט זה בסביניאס מציע יתרון של קרבה מיידית לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כפי שמעיד מספר המסעדות ובתי הקפה הזמינים במרחק הליכה. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע נופים או פארקים גדולים יותר, סביניאס נבדלת בחיי העיר הנגישים שלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למי שמעדיף נוחות עירונית על פני בידוד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
