Butas San Luis de Sabinillas, Málaga pakrantėje, su dviem miegamaisiais kambariais, viena vonios kambaryje ir 80 m² plotu. Butas yra tik 178 metrų atstumu nuo Playa de Manilva paplūdimio, miesto aplinkoje su daugybe paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Pastatymo baigtumas leidžia iš karto naudotis būstu. Butas turi prieigą prie bendro naudojimo baseino ir sodų. Vieta pasižymi praktiškumu, su parduotuvėmis, restoranais, vaistinėmis ir mokyklomis pasiekiamomis pėsčiomis, todėl tinka tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenimo pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas užima miesto tipo pakrantės poziciją San Luis de Sabinillas, esantį tik 178 metrus nuo kranto linijos. Aplinkinė teritorija pasižymi išvystyta infrastruktūra su gyvenamaisiais, prekybiniais ir poilsio zonomis. Vieta tiesiogiai sujungta su miesto patogumais, išlaikant artumą prie Viduržemio jūros pakrantės, sukuriant praktinį derinį tarp patogumų ir prieigos prie jūros.
80 m² išplanavimas tenkina pagrindinius gyvenimo reikalavimus su dviem miegamaisiais kambariais ir viena vonios kambaryje, tinkamą poroms, mažoms šeimoms arba kaip antrajam būstui. Uždara terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Įtaisytos spintos suteikia sandėliavimo sprendimus, o visiškai įrengta virtuvė tenkina kasdieninius poreikius. Prieiga prie bendro naudojimo baseino ir sodų pagerina gyvenimo komfortą be priežiūros rūpesčių.
Šio buto pastatymas jau baigtas, todėl būstas iš karto prieinamas naudojimui. Jokių statybų delsimų ar būsimų statybų darbų neįtakoja nuosavybės. Pastatas turi šiuolaikines specifikacijas, įskaitant liftą, marmuro grindis ir plačiakojį internetą, atspindintį baigtą gyvenamąjį produktą be laukiama plėtros etapų.
Butas nesuteikia panoraminio jūros vaizdo dėl savo miesto tipo pozicijos. Vienas vonios kambarys gali būti per mažas didesnėms šeimoms ar svečių situacijoms. Jokio privataus sodo ar išskirtinės lauko erdvės nėra, išskyrus uždarą terasą. 80 m² dydis gali būti nepakankamas tiems, kurie ieško erdvių gyvenamųjų patalpų. Nėra nurodyta speciali sandėlio ar ūkinės patalpos.
Ref: VL266958
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, kurios ieško praktinio pakrantės gyvenimo be atskiro nuosavybės priežiūros rūpesčių. Artumas prie paplūdžių ir miesto patogumų jį padaro idealiu tiems, kurie pirmenybę teikia patogumui išskirtinumui. Dvieju miegamųjų konfigūracija talpina mažas šeimas, planuojančias reguliarius pakrantės apsilankymus arba nuolatinius gyventojus, ieškančius valdomo gyvenamojo ploto. Nuotoliniams darbuotojams arba iš dalies pensijuojantiems asmenims, butas siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su pagrindinėmis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamomis ir sezoninėmis galimybėmis ir paplūdimio, ir baseino poilsiui. Susisiekimas su visuomeniniu transportu (7 autobusų maršrutai su 34 stotelėmis) palaiko tuos, kurie nemėgsta reguliariai vairuoti, vis dar išlaikant prieigą prie platesnio regiono. Investuotojai, ieškantys nuomos galimybių, ras šią vietą patrauklia turistams, ieškantiems autentiško pakrantės miestelio patyrimo, o ne kurorto aplinkos. San Luis de Sabinillas išvystyta infrastruktūra reiškia, kad butas galėtų generuoti nuomos pajamas visus metus, ypač atsižvelgiant į artumą prie kelių golfo aikštynų 5 km spinduliu. Nuosavybė ypač patraukli pirkėjams, pažįstantiems Costa del Sol regioną, kurie suvokia praktinius San Luis de Sabinillas pranašumus tarp didesnių centrų, tokių kaip Estepona ir Marbella, išlaikant unikalią charakterį ir protingą kainą lyginant su išskirtiniais projektais.
Butas demonstruoja standartinę šiuolaikinę Ispanijos statybų kokybę su funkcinėmis medžiagomis, sukurtomis ilgaamžiškumui pakrantės klimate. Marmuro grindys visame bute suteikia ne tik vėsinamąsias savybes šiltuoju metų laiku, bet ir praktinę priežiūrą artimoje prie jūros nuosavybei. Ši medžiagos pasirinkimas atspindi regioninius statybų praktikos ypatumus, kurie pirmenybę teikia ilgaamžiškumui ir klimatui tinkamiems bruožams. Virtuvė apibūdinama kaip „visiškai įrengta“, reiškianti integruotus buitinius prietaisus ir funkcinės spintos, būdingas šiuolaikiniams Ispanijos projektams. Įtaisytos spintos abiejuose miegamuosiuose kambariuose siūlo organizuotą sandėliavimą be papildomo grindų ploto naudojimo, maksimizuojant 80 m² išplanavimo efektyvumą. Pastato infrastruktūra apima liftą, pagerinantį pasiekiamumą visiems gyventojams nepaisant amžiaus ar judrumo. Plačiakojis internetas atspindi šiuolaikinę technologinę integraciją, palaikant modernius ryšio ir pramogų poreikius. Uždara terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke su praktine danga, reikalaujančia minimalios priežiūros, suteikiant šešėlį saulėtomis dienomis. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną ir sodus, prižiūrimos pastato administracijos, užtikrinant nuoseklų vaizdą be tiesioginio savininko įsikišimo. Nors ir neturintis prabangos specifikacijų, medžiagos ir apdailos atitinka standartinį miesto tipo buto statybas, susitelktą į funkcionalumą ir praktiškumą, o ne prabangių estetinių elementų. Būklė apibūdinama kaip „gera“, reiškianti gerai prižiūrėtą, bet neseniai atnaujintą ar prabangos lygio apdailą.
Kaina €265,000, šis butas atvaizduoja pradinį lygio investiciją į San Luis de Sabinillas nekilnojamojo turto rinką. Kainos lygis jį pozicionuoja žemiau lygiagrečių projektų regione, tokio kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), tuo tarpu pranokdamas pradines kainas Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000). Automobilio stovėjimo vietos įtraukimas į kainą prideda praktinę vertę. Kaip baigtas projektas, nėra papildomų statybų išlaidų ar laukimo laikotarpių, susijusių su naujais projektais. Butą galima įsigyti su pasirinktiniais baldais, suteikiant lankstumą pradinei investicijai.
Kasdieninis gyvenimas šiame San Luis de Sabinillas bute sukasi apie praktinę pakrantės vietą. Rytais galima pradėti su pusryčiais terasoje prieš pasivaikščiojimą iki artimiausių kavinėų. Artumas prie Playa de Manilva, tik 178 metrų atstumu, leidžia spontaniškus paplūdimio vizitus tapti įprasta kasdiena. Pagrindinius prekybos poreikius tenkina parduotuvė, esanti 246 metrų atstumu, eliminuojant automobilio poreikį esminėms reikmėms. Buto vieta palengvina pėsčiomjį judėjimą, su 34 restoranais, vaistinėmis ir kavinėmis 2 km spindulyje. Bendro naudojimo baseinas suteikia alternatyvą paplūdimiui šiltuoju metų laiku, o sodai leidžia malonias lauko erdves. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, plačiakojis internetas palaiko šiuolaikinius darbo reikalavimus. Vakariniai pasivaikščiojimai pakrantės zonomis veda į Puerto Deportivo de la Duquesa per 1,2 km, kur išsiplečia maisto ir pramogų pasirinkimo galimybės. Lygus reljefas (0,7% nuolydis į paplūdimį) užtikrina patogų vaikščiojimą nepaisant amžiaus. Miesto aplinka išlaiko veiklą visus metus, o vietinės šventės prisideda prie bendruomenės atmosferos. Nuosavybė tarnauja tiek kaip nuolatinė būsto vieta, tiek kaip praktinė bazė tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną.
San Luis de Sabinillas siūlo funkcionalią gyvenimo aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir paslaugos yra lengvai prieinamos. Buto vieta išdėsto esminę infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstume: parduotuvės 246 metrų atstumu, vaistinės 59 metrų atstumu, o daugybė restoranų 2 km spinduliu. Tokių paslaugų koncentracija palaiko gyvenimo būdą be priklausomybės nuo privačaus transporto pagrindinėms reikmėms. Vietinis švietimas apima tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą artimoje aplinkoje, nurodydamas establiuotą gyvenamąj tinklumą šeimoms. Sveikatos priežiūra apima sveikatos centrą netoliese, o ligoninės yra 5,7 km atstumu, subalansuojant prieinamumą su specializuotomis paslaugomis didesniuose centruose. Aplinkinio 1,351 nekilnojamojo turto sandorai rodo aktyvią ir pageidautiną rinką. Viešasis transportas susideda iš septynių autobusų maršrutų su 34 stotelėmis, teikiančių ryšius su aplinkinėmis teritorijomis be privačiojo automobilio nuosavybės. San Luis de Sabinillas miesto tankumas sukuria kaimynystės atmosferą su nuolatine veikla visus metus, priešingai nei sezoniniai kurortai. Esminių paslaugų, pakrantės prieigos ir ryšių su didesniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Marbella, derinimas sukuria subalansuotą gyvenimo aplinką, tinkamą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam buvimui.
Žemėlapis rodo San Luis de Sabinillas, išsidėsčiusį palei Viduržemio jūros pakrantę tarp Esteponos ir Gibraltaro. Buto vieta paryškinta tik 178 metrų atstumu nuo Playa de Manilva, su miesto plėtra besitęsiančia į krašto gilumą. Žemėlapyje matomi esminiai infrastruktūros objektai, įskaitant parduotuves, vaistines, restoranus ir mokyklas, pėsčiomis pasiekiamame atstume. Žemėlapis iliustruoja lygų pakrantės reljefą su minimaliais aukščių pokyčiais ir artumą prie pagrindinių kelių, jungiančių su aplinkiniais miestais ir oro uostais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas užima strateginę poziciją vakarų Costa del Sol, esantį tarp didesnių miestų Estepona ir Marbella. Ši tarpinė vieta suteikia prieigą prie šių didelių miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant savitą kaip mažesnės pakrantės bendruomenės charakterį. Regionas yra apytiksliai 26 km nuo Gibraltaro, padėdamas jį britų įtakos sferoje, kuri apibūdina didžiąją dalį šios pakrantės zonos. Esant 74 km nuo Malagos, jis siūlo pusiausvyrą tarp prieigos į provincijos sostinę ir išskirtinių plėtros rajonų toliau rytuose. Padėtis Manilvos savivaldybėje jį patenka į regioną, kuris patiria nuolatinį plėtrą, išlaikydamas tradicinį ispaniško pakrantės miestelio bruožus.
Buto strateginė vieta suteikia praktinę prieigą prie pagrindinių pakrantės patogumų. Playa de Manilva yra tik 178 metrų atstumu, suteikianti iškart prieinamą paplūdimį, o papildomi Mėlynų Vėliavų paplūdimiai, įskaitant La Duquesa (1,5 km) ir Playa de Casares (2,2 km), praplečia poilsio galimybes per trumpą atstumą. Golfui mėgstantys naudosis artumu prie kelių aikštynų: Finca Cortesín Golf Club 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km ir Estepona Golf 5,4 km atstumu, leidžiantis reguliariai žaisti be didelių kelionių. Šie establiuoti golfo įrenginiai prisideda prie regioninės metinės patrauklumo. Susisiekimo jungtys apima Gibraltar oro uostą 26 km atstumu (apie 40 minučių) ir Malaga-Costa del Sol oro uostą 74 km atstumu (apie 80 minučių), palengvinant tarptautinius kelionės. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), Puerto Deportivo (8,2 km) ir Puerto Estepona (8,4 km) teikia ir pramogų, ir jūrinių veiklų išvykimo taškus. Ši paplūdžių, golfo aikštynų, oro uostų ir jachtų prieplaukų kombinacija per patogius atstumus sukuria gerai susijusią pakrantės gyvenimo aplinką.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas pasinaudoja tipišku Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, sukuriančiu patogias gyvenimo sąlygas visus metus. 11 metrų aukštis virš jūros lygio sukelia minimalų temperatūros svyravimą tarp buto ir pakrantės zonos. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, leidžiant reguliarius maudymąsi šilčiausiu laikotarpiu. Minimalus 0,7% nuolydis į paplūdimį užtikrina patogų vaikščiojimą nepaisant amžiaus ar fizinės būklės. Regionas gauna gausų saulėtekį, būdingą pietų Ispanijai, palaikantį lauko gyvenimo būdą ir sumažinantį priklausomybę nuo dirbtinio valdymo bute. Šie Viduržemio jūros klimato modeliai palaiko metines lauko veiklas, ypač patogias pavasarį ir rudenį. 32 vietinės šventės per metus atspindi kultūrinį kalendorių, kuris naudojasi palankiomis oro sąlygomis bendruomenės šventėms ir lauko renginiams. Klimatas tiesiogiai įtakoja nuosavybės tinkamumą kaip nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam poilsiniam būstui, veikiamumą išlaikant visus metus dėl švelnių žiemos temperatūrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Arti esanti pakrantė suteikia prieigą prie kelių Mėlynų Vėliavų paplūdžių, išlaikančių aukštus aplinkos ir aptarnavimo standartus. Playa de Manilva, esanti tik 178 metrų atstumu, tarnauja kaip pagrindinis paplūdimio tikslas, o La Duquesa paplūdimys 1,5 km atstumu siūlo papildomus patogumus ir atmosferą. Šiek tiek toliau esantis Playa de Casares 2,2 km atstumu suteikia įvairovės per lengvai pasiekiamą atstumą. Golo įrenginiai reiškia svarbų poilsio pranašumą su keliais aikšynais netoliese: Finca Cortesín Golf Club 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km ir Estepona Golf 5,4 km atstumu. Šie aikšynai teikia metinę žaidimo galimybę ir prisideda prie regioninės tarptautinės patrauklumo tarp golfo mėgėjų. Sporto įrangos apima Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km atstumu, teikiančią organizuotas poilsio veiklas. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) palaiko vandens sporto ir jūrinių veiklų galimybes. Paplūdžių, golfo aikštynų ir sporto centrų derinimas sukuria įvairialypę poilsio aplinką be didelių kelionių poreikio. Lygus reljefas, jungiantis šias įrenginius, skatina vaikščiojimą arba dviračių naudojimą kaip praktinių transporto priemonių poilsio galimybėms pasiekti.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas užima strateginę poziciją vakarų Costa del Sol, esantį tarp didesnių miestų Estepona ir Marbella. Ši tarpinė vieta suteikia prieigą prie šių didelių miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant savitą kaip mažesnės pakrantės bendruomenės charakterį. Regionas yra apytiksliai 26 km nuo Gibraltaro, padėdamas jį britų įtakos sferoje, kuri apibūdina didžiąją dalį šios pakrantės zonos. Esant 74 km nuo Malagos, jis siūlo pusiausvyrą tarp prieigos į provincijos sostinę ir išskirtinių plėtros rajonų toliau rytuose. Padėtis Manilvos savivaldybėje jį patenka į regioną, kuris patiria nuolatinį plėtrą, išlaikydamas tradicinį ispaniško pakrantės miestelio bruožus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
San Luis de Sabinillas pozicija tarp didesnių pakrantės miestų suteikia unikų derinį tarp prieinamumo ir išlaikyto autentiško pakrantės miestelio gyvenimo. Palyginti su rytuose esančiais miestais, čia nekilnojamojo turto kainos yra žemesnės, nors infrastruktūra išlieka išvystyta. Pavyzdžiui, panašaus buto kaina San Luis de Sabinillas yra €265,000, palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar, kuris prasideda nuo €269,950, arba Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedant nuo €259,000. Kalbant apie palyginimą su vakarine dalimi, San Luis de Sabinillas išlaiko daugiau tradicinio ispaniško pakrantės miestelio charakterio nei tarptautiniu požiūriu orientuotos aplinkinės zonos. Palyginti su Mijas, kur Lantana Residencial projektas prasideda nuo €205,000, San Luis de Sabinillas siūlo geresnę prieigą prie pakrantės ir geresnę susisiekimo infrastruktūrą, nors kaina yra šiek tiek aukštesnė. Regioninėje analizėje svarbu pažymėti, kad San Luis de Sabinillas išsiskiria savo lygiu reljefu (tik 0,7% nuolydis link paplūdimio), palyginti su kalvotomis teritorijomis į rytus nuo Marbelos. Tai palengvina judėjimą pėsčiomis ir dviračiais visų amžiaus grupių žmonėms. Regionas taip pat išsiskiria aukštu paslaugų tankumu: per 2 km spindulį yra 34 restoranai ir kavinės, kiekis, kurį sunku rasti mažiau išvystytuose pakrantės miesteliuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
