立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはサンルイス・デ・サビニージャスの都市部に位置し、海岸からすぐ近くです。周辺には商業施設、飲食店、サービス施設が密集しており、生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。徒歩または自転車で移動できる環境です。
この80平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した居住スペースを提供します。設備の整ったキッチン、収納付きの寝室、そして屋外テラスが日常の快適さを支えます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設は完了しており、すべての設備や共有スペースが利用できます。 completed
このアパートメントは狭い範囲に位置するため、広大なプライベート庭や専用プールはありません。また、都市環境にあるため、完全な静寂や田園風景は期待できません。駐車場は1台分のみです。
Ref: VL266958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特に、週末や休暇にスペインを訪れ、リラックスした時間を過ごしたい方に最適です。また、将来的にスペインでの生活を考えているが、まずは小規模な住居から始めたいと考える方にも適しています。海岸近くの都市環境を好み、飲食店やショップが近くにあることを重視するライフスタイルに合致します。マラガ空港から約80分、ジブラルタル空港から40分という距離は、定期的な移動が必要な方にとって実用的です。ゴルフ愛好家にも近く、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。
このアパートメントは大理石の床張りが施され、清潔感と耐久性を両立しています。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理に必要なものがすべて揃っています。寝室にはビルトインクローゼットが付いており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームは実用的な設計で、日常の使用に適しています。テラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外空間を楽しめます。建物全体にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。光ファイバーインターネットが利用可能で、現代的な生活ニーズに対応しています。プールや庭園などの共有スペースはよく維持されており、住民のための快適な環境を提供しています。全体的に、このアパートメントは実用的で維持のしやすい仕上げが特徴です。
このアパートの価格は265,000ユーロからです。この価格には専用駐車場スペースが含まれています。同地域の同様の物件と比較すると、海岸近くという立地と80平方メートルの広さを考慮すると競争力のある価格設定です。サビニージャス地域の不動産取引は1,351件記録されており、安定した市場があることを示しています。家具はオプションで追加可能で、追加費用が発生する場合があります。
サンルイス・デ・サビニージャスでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて進みます。朝はコーヒーショップで一日を始め、昼には市場で新鮮な食材を買い、夕方には海岸沿いを散策するのが日常です。アパートのテラスからは、都市の活気と海の近さを同時に感じることができます。週末にはドゥケーサ港まで歩き、レストランやカフェを楽しむことができます。地域には34のレストランがあり、多様な料理が楽しめます。夏季は海水浴客で賑わいますが、年間を通じて安定した生活環境が提供されます。共有プールは季節ごとの交流の場となり、地域コミュニティの一員としての生活を可能にします。
このアパートメントからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルと、歩いてすぐの場所にあります。医療機関は5.7キロの距離にありますが、近隣には保健センターも1カ所あります。教育施設に関しては、3つの小学校と1つの中等学校が地域内にあります。公共交通機関は7路線あり、34の停留所が地域に点在しているため、車なしでの移動も可能です。ドゥケーサ港までは1.2キロ、エステポナ港までは8.4キロで、マリナでのレジャーやウォータースポーツを楽しむことができます。地域内には複数のスポーツ施設があり、特にラス・ビーニャス複合スポーツセンターが2.8キロの距離にあります。年間32の地元の祝日があり、文化的なイベントや祭りが定期的に開催されます。
この地図はサンルイス・デ・サビニージャスにおけるアパートメントの戦略的位置を示しています。海岸からわずか数百メートル、都市部の中心に近いこの立地は、日常生活の利便性とリゾート地の魅力を同時に提供します。周辺の主要な施設やアクセスルートが明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはサンルイス・デ・サビニージャスに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。マラガ市から西へ約50キロ、エステポナ市から東へ約20キロの距離にあり、これら主要都市の中間地点としての利点があります。ジブラルタルまでの近さ（26キロ）は、国際的なアクセスの面で利点です。地域は観光地と居住地の両方の特徴を持ち、年間を通じて活気があります。
海岸へのアクセスは非常に良好で、マニルバ海岸まではわずか178メートル、ドゥケーサ海岸までは1.5キロです。カサレス海岸までは2.2キロで、いずれも車または徒歩で簡単にアクセスできます。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ市までは約50キロ、エステポナ市までは約20キロの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは74キロ（約80分）、ジブラルタル空港までは26キロ（約40分）です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.0キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）が近くにあります。電気自動車の充電施設は9.7キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は17.8度で、温暖な地中海性気候の特徴を示しています。年間の日照時間は長く、特に夏季は晴天の日が続きます。海水温が20度以上になる泳げる季節は年間4ヶ月間あり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した環境です。アパートメントは海抜11メートルの高さにあり、平坦な地形（海岸への傾斜0.7%）のため、散策やサイクリングに最適です。冬季は穏やかで、暖房費が比較的少なくて済みます。夏は海風があるため、内陸部より過ごしやすい気候です。年間を通じて過ごしやすい気候条件が、居住の魅力の一つとなっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質な海岸があります。マニルバ海岸は178メートルの距離にあり、日常的な海水浴に便利です。ドゥケーサ海岸は1.5キロで、より広く設備が整ったビーチです。カサレス海岸は2.2キロの距離にあり、より静かな環境を求める方に適しています。これらの海岸は青い旗基準を満たす水質と施設を備えています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.0キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）、アザタゴルフ（6.9キロ）など、複数の選択肢が近くにあります。レジャー施設として、ラス・ビーニャス複合スポーツセンターが2.8キロの距離にあり、様々なスポーツ活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはサンルイス・デ・サビニージャスに位置し、コスタ・デル・ソルの西側にあります。マラガ市から西へ約50キロ、エステポナ市から東へ約20キロの距離にあり、これら主要都市の中間地点としての利点があります。ジブラルタルまでの近さ（26キロ）は、国際的なアクセスの面で利点です。地域は観光地と居住地の両方の特徴を持ち、年間を通じて活気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サンルイス・デ・サビニージャスは、コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ市やエステポナ市の中間地点としての特徴を持っています。同地域内の他のプロジェクトと比較すると、このアパートメントは265,000ユーロという価格設定で、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と同価格帯にあります。しかし、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは高価格です。この価格差は主に海岸への近さと都市部という立地によって説明されます。サビニージャスは、より大規模なリゾート都市であるマルベージャやエステポナよりも手頃な価格帯を維持しつつ、必要な施設がすべて利用可能というバランスの取れた場所です。特に、海岸への近さと都市的な便利さの両立は、同地域内の他の多くのプロジェクトとは異なる特徴です。
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