立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。海岸線にも近く、リラックスした海辺のライフスタイルを享受できます。都市の利便性と海の近さを兼ね備えたロケーションです。
この物件は、十分な広さと機能性を求める個人または小家族に適しています。2つのベッドルームは、居住空間またはゲストルームとして利用可能です。共用施設であるプールと庭園は、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。都市部での生活の利便性を重視する方に最適です。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。新しい生活をすぐに始めることができる状態にあります。建設は完了しており、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。市場の需要に応える準備ができています。
この物件は、都市型アパートメントとしての特性を持ちます。広大な敷地やプライベートな庭園、または山岳地帯の景観を求める購入者には適さない可能性があります。また、一部の高級リゾートのような広範なアメニティは提供されていません。
Ref: VL266958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、便利で活気のある生活を求める方に最適です。都市部での生活の利便性を重視し、日々の買い物や外食を徒歩で済ませたい方、また、ビーチへのアクセスを容易にしたい方にとって、理想的なロケーションです。例えば、週末に気軽にビーチへ散歩に行きたい方、あるいは、日々の生活で車に頼りたくない方には、この物件の立地が合っています。また、2つのベッドルームは、単身者やカップルがゲストルームやホームオフィスとして利用するのに十分なスペースを提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、立地の良さと即時入居可能である点は、賃貸物件としての魅力を高めます。近隣の空港へのアクセスも考慮されており、頻繁に旅行する方にも便利です。
このアパートメントは、現代的な快適さと実用性を考慮した内装が特徴です。床には、耐久性と洗練された外観を両立する大理石が使用されています。キッチンは完全に設備が整っており、日々の調理に必要な機器が備え付けられています。全室に収納力のある組み込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された居住空間を維持するのに役立ちます。Wi-Fiや光ファイバー接続などの最新の通信設備も整っており、リモートワークやエンターテイメントにも対応可能です。テラスは屋根付きで、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむことができます。これらの設備は、居住者の快適な生活をサポートするために選ばれています。家具はオプションで、個々の好みに合わせて選択できます。
この2ベッドルームのアパートメントは、265,000ユーロから提供されています。80平方メートルの広さを持つこの物件は、都心部にありながら、共用プールや庭園といった付加価値も備えています。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、都市部への近接性、施設の充実度、そして即時入居可能であることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、入居可能な状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、内装や家具のオプションによって変動する可能性があります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、マニルバとエステポナの間に位置する、海岸沿いの活気ある町です。このアパートメントは、その中心部にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか246メートル、薬局は59メートル、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。ビーチまでは徒歩10分程度（約178メートル）で、海辺での散歩やリラクゼーションが容易です。また、34もの公共交通機関のバス停が近くにあり、地域内の移動も便利です。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。この地域は、都市の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活の拠点として機能します。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は海水温が20℃以上になり、水泳シーズンも楽しめます。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を併せ持つ沿岸の町です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が驚くほど近くにあります。スーパーマーケット、薬局、そして多様なレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。プラヤ・デ・マニルバなどのビーチへも容易にアクセスでき、海辺でのリラックスした時間を楽しめます。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。また、34もの公共交通機関のバス停が点在しており、地域内の移動もスムーズです。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして周辺の都市施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的情報は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で重要です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との県境に近い戦略的な位置にあります。西にはラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンやジブラルタルがあり、東には人気のリゾート地であるエステポナ、そしてさらに進むとマルベーリャがあります。このアパートメントは、これらの主要都市や地域へのアクセスが良好な場所に位置しています。特に、エステポナへは短時間でアクセス可能であり、より広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この立地は、静かな海岸沿いの町に住みながらも、活気ある都市の機能に容易にアクセスできるという利点をもたらします。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートルです。ラ・ドゥケサ・ビーチ（1.5 km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2 km）も近接しています。マラガ空港（AGP）までは約74 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約26 kmの直線距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルに位置し、日用品の調達は非常に便利です。主要な医療センターも5.7 km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4 km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.0 km）、エステポナ・ゴルフ（5.4 km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、34のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候を享受できます。平均年間気温は17.8℃で、日照時間も豊富です。特に、海水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。標高は海抜11メートルと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、自然景観を楽しむための散策路や、ゴルフコースなどが点在しており、アウトドアアクティビティの機会も豊富です。この気候と地形は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバへはわずか178メートルと非常に近く、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。さらに、ラ・ドゥケサ・ビーチ（1.5 km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2 km）も近接しています。マリンスポーツの拠点となるプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（1.2 km）も近く、ヨットやボートを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4 km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあり、プレイの機会に恵まれています。また、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.8 km）のようなスポーツセンターも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との県境に近い戦略的な位置にあります。西にはラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンやジブラルタルがあり、東には人気のリゾート地であるエステポナ、そしてさらに進むとマルベーリャがあります。このアパートメントは、これらの主要都市や地域へのアクセスが良好な場所に位置しています。特に、エステポナへは短時間でアクセス可能であり、より広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この立地は、静かな海岸沿いの町に住みながらも、活気ある都市の機能に容易にアクセスできるという利点をもたらします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、サン・ルイス・デ・サビニリャスは、より手頃な価格帯で海岸沿いの生活を提供します。例えば、アクアマー（トレ・デル・マール、269,950ユーロから）やエテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントの265,000ユーロという価格は、立地と設備を考慮すると競争力があります。ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）のような内陸部の物件と比較すると、価格は高めですが、海への直接的な近接性という点で優位性があります。この地域は、大規模なリゾート開発というよりは、成熟した都市環境に組み込まれており、年間を通じて居住者がいるため、季節的な変動が少なく、より安定した生活環境を提供します。周辺には、ゴルフコースやマリーナも複数存在し、多様なアクティビティの機会があります。ただし、エステポナやマルベーリャのようなより高級なエリアと比較すると、高級感や排他性は控えめですが、その分、より地域に根差した、日常的な生活体験を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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