Dieses Apartment-Projekt in San Luis de Sabinillas, an der Costa del Sol, bietet eine etablierte Wohnlage in einer städtischen Umgebung. Mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist es eine praktikable Option für Personen, die eine Basis in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten suchen. Derzeit im fertigen Zustand befindlich, ermöglicht es eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenaktivitäten mit dem Zugang zu städtischen Dienstleistungen, was das tägliche Leben erleichtern soll.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt, die direkte Zugänglichkeit zum Mittelmeer bietet. Sie ist in eine urbane Struktur eingebettet, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind wesentliche Merkmale dieser Lage.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern eignet es sich für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Dienstleistungen und die Option auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Lebensweise legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, die Immobilie sofort zu besichtigen und zu beziehen. Derzeit gibt es keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder Erweiterungen, der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Verfügbarkeit.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung einer standardmäßigen Wohnlösung in einer städtischen Umgebung. Es bietet keine exklusiven Annehmlichkeiten wie private Gärten oder Panoramablicke über das Meer, die in anderen Küstenprojekten zu finden sind. Die unmittelbare städtische Lage kann Lärm von umliegenden Aktivitäten mit sich bringen, und der Schwimmbereich ist gemeinschaftlich genutzt, nicht privat.
Ref: VL266958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, finden hier eine funktionale Basis nahe dem Meer und wichtigen Verkehrsanbindungen. Familien, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben, profitieren von der Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten. Auch für Ruhesuchende, die eine belebtere, aber dennoch geordnete Umgebung bevorzugen, könnte dieses Apartment eine passende Wahl sein, insbesondere wenn die Option eines Gemeinschaftspools und die Nähe zu Sportmöglichkeiten geschätzt werden. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach dem Kauf ist vorteilhaft für alle, die nicht auf lange Bauzeiten warten möchten.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Die Böden sind mit Marmor versehen, was eine pflegeleichte und ästhetisch ansprechende Oberfläche schafft, die typisch für die Region ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist komplett ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch enthält. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools und der Gärten, werden gepflegt, um den Bewohnern eine angenehme Umgebung zu bieten. Über die spezifischen Marken oder Modelle der verbauten Materialien liegen keine detaillierten Angaben vor, jedoch entspricht die Ausführung dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Klasse.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Zweizimmerwohnungen in der Region. Die genaue Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage und den noch verfügbaren Einheiten ab, da es sich um ein schlüsselfertiges Projekt handelt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Grundausstattung, wobei optionale Möbel gegen Aufpreis erhältlich sind. Die Kosten für Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeinschaftsgebühren und Versicherungen sind zusätzlich zu berücksichtigen und variieren je nach spezifischer Nutzung und Umfang der Inanspruchnahme.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als eine funktionale Küstenstadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen ein und verbindet die verschiedenen Abschnitte der Stadt. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt, während das Gesundheitswesen durch nahegelegene Zentren abgedeckt wird. Das Projekt selbst fügt sich in diese urbane Struktur ein und bietet mit einem Gemeinschaftspool eine Erholungsmöglichkeit vor Ort. Die Atmosphäre ist die einer belebten, aber nicht übermäßig touristischen Ortschaft, die das ganze Jahr über bewohnt ist.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die tägliche Routine kann einen Spaziergang entlang der Promenade beinhalten, gefolgt von Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten oder einem Kaffee in einem der lokalen Cafés. Die Verfügbarkeit von 34 Restaurants im Umkreis von 2 km bietet eine breite kulinarische Auswahl. Für Familien sind die drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Nahbereich von Vorteil. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum abgedeckt, und eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anzahl der öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten hin, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Regionen ein Auto nützlich sein kann.
Das Projekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die urbane Lage des Projekts mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Darstellung zeigt die gute Erreichbarkeit über lokale Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrsadern, die für die Anbindung an Flughäfen und umliegende Städte wichtig sind.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Casares. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 8,4 km Luftlinie) und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur dieser größeren Zentren, während Sabinillas selbst eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste, sowohl in Richtung Westen nach Gibraltar als auch nach Osten in Richtung Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Duquesa 1,5 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km), sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 74 km (Luftlinie) bzw. etwa 80 Autominuten, während Gibraltar etwa 26 km Luftlinie entfernt ist. Ein Supermarkt befindet sich nur 246 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 59 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 34 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, was zu einem langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die geringe Neigung zum Strand von nur 0,7% bedeutet, dass der Zugang flach und unkompliziert ist. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Spaziergängen in den milden Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) sind die nächstgelegenen Optionen. La Duquesa ist auch ein Jachthafen, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) entsprechende Einrichtungen. Die Präsenz von 34 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km erweitert das Freizeitangebot um kulinarische Erlebnisse und soziale Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Casares. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 8,4 km Luftlinie) und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur dieser größeren Zentren, während Sabinillas selbst eine ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste, sowohl in Richtung Westen nach Gibraltar als auch nach Osten in Richtung Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Preis von €265.000 im ähnlichen Segment. Während Aquamar in Torre del Mar eine leicht höhere Preisgestaltung aufweist, liegt Etherna Homes 2 preislich sehr nahe. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet eine preislich attraktivere Alternative, möglicherweise jedoch mit anderer Lage oder Ausstattung. San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch seine spezifische städtische Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden aus, was es von Gebieten unterscheidet, die primär auf Golf oder exklusive Resorts ausgerichtet sind. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe zu diesem Preis ist ein charakteristisches Merkmal des lokalen Marktes an der westlichen Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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