关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接坐落于城市化环境中，紧邻海岸线，步行即可轻松抵达各类便利设施，包括商店、餐厅和海滩。其地理位置优化了城市生活的便利性与海滨休闲的易得性，是日常活动和休闲的理想起点。
此物业满足了对便利性、舒适性和社区生活的基本需求。它提供了一个功能齐全的起居空间，包括带封闭式露台的客厅、设备齐全的厨房以及带内置衣柜的卧室。社区设施如花园和游泳池进一步增强了居住体验，适合那些重视实用性与休闲功能的购房者。
该项目已于2003年竣工，现已完全建成并投入使用。这意味着购房者可以立即入住，无需等待施工。其成熟的状态也表明社区已经稳定，基础设施和服务也已完全到位，为新的业主提供了即时的居住体验。
作为一栋2003年建成的公寓，此项目不提供新建项目通常附带的最新建筑标准或保修。其设计和设施反映了该时期的建筑规范，可能不包含当前新兴的智能家居技术集成或最高级别的能源效率认证。此外，其城市位置意味着部分视野可能面向内部庭院或邻近建筑。
Ref: VL266958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一处价格适中、交通便利的居所的个人或家庭。对于那些希望拥有第二个家，能够方便地进行短期或长期居住的购房者而言，该房产是一个不错的选择。其便利的步行距离和齐全的社区设施，也使其成为那些希望减少对私家车依赖的人们的理想之地。投资者可能会发现其作为租赁房产的潜力，特别是考虑到其靠近海滩和当地设施的地理位置。如果您偏爱成熟的城市环境而非新建开发区，并且看重便捷的生活方式，那么这处房产将非常契合您的需求。
该公寓以其功能性和实用性为特点，反映了其2003年的建造时期。内部主要铺设了维护良好的大理石地板，为空间增添了优雅的质感。厨房设备齐全，准备满足日常烹饪需求。卧室均配有内置衣柜，优化了存储空间。其特色包括一个封闭式露台，增加了可用空间，特别适合户外用餐或放松。此外，物业配备了电梯，方便居民进出。虽然不是新建项目，但其稳固的建造质量和成熟的维护状况，为居住者提供了一个舒适且实用的生活环境。
此两卧室、一浴室公寓的起价为265,000欧元。该价格反映了其位于成熟沿海社区的地理位置以及80平方米的实用居住空间。作为一栋已完工的房产，其价格通常比正在开发的新项目更具可预测性。项目提供充足的社区空间，包括游泳池和花园，以及包含在价格内的停车位，为整体价值增加了吸引力。鉴于其地理位置和提供的便利设施，此价格段在当地市场中具有一定的竞争力。
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是一个充满活力的沿海城镇，提供典型的地中海生活节奏。该公寓的地理位置将居民置于城市活动的中心，一切触手可及。从清晨在海滨长廊散步，到傍晚在当地餐馆享用晚餐，日常生活便利且丰富。步行即可到达超市、药店和多家餐厅，极大地简化了日常事务。该地区也提供公共交通，减少了对私家车的依赖，尤其适合那些寻求便捷、活跃且易于管理的居住环境的人们。社区内设有的公共游泳池和花园为居民提供了休闲和社交的空间，进一步丰富了该地区的生活方式。
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）提供了充满活力的城市生活体验，同时又保留了海滨小镇的宁静。步行即可到达34家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，满足了日常生活所需。附近有3所小学和1所中学，为有子女的家庭提供了教育选择。距离医院5.7公里，保障了医疗服务的可及性。该区域拥有34条公共交通线路和34个公交站点，使出行变得方便。该地区约有1351处房产交易记录，表明其市场活跃度。附近还有杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）等码头，提供了休闲和餐饮选择。该地区高程为海平面以上11米，地形平坦，靠近海滩，居住环境舒适。
此地图显示了圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）公寓的战略性位置。它突显了该房产与海岸线的紧密联系，以及步行即可到达当地超市、药店和海滩的便利性。地图还标示了附近的主要道路、公共交通站点以及至杜克萨港（Puerto de la Duquesa）等休闲区域的距离，为理解其日常生活和出行方式提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部一个重要的沿海节点，位于埃斯特波纳（Estepona）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间。它紧邻杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和曼尼尔瓦（Manilva），地理位置优越，方便居民享受该地区多样的生活方式。该地区以其金色的沙滩、活跃的码头生活和种类繁多的高尔夫球场而闻名。距离马尔贝拉（Marbella）等更大型的旅游中心仅有短暂车程，但萨比尼利亚斯本身提供了更为本土化和便捷的社区氛围。其相对较低的平均收入水平（€16,450）表明，与其他区域相比，这里的价格可能更具吸引力。
此公寓在可达性方面表现出色。距离最近的海滩, , Playa de Manilva，仅178米，而La Duquesa海滩也仅1.5公里。对于航空旅行，距离马尔贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约74公里（但其旧描述中提到80分钟，可能指陆路时间，需要核实），距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约26公里，均在可接受的范围内。购物和日常用品的采购极为便利，超市仅246米。医疗需求可通过5.7公里外的医院得到满足。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约3.4公里。社区内部和周边地区拥有34个公交站点，公共交通网络发达。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年平均气温为17.8°C，提供了宜人的居住环境。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度能达到或超过20°C，适合海滨活动。项目所在地的海拔为11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.7%，表明其非常靠近海平面，便于前往海滩。该地区全年阳光充足，非常适合户外生活方式。该区域的湿度和降雨模式也符合地中海气候特征，以夏季干燥、冬季温和湿润为特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）周边拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de Manilva（178米），其次是La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里），这些海滩提供了广泛的海岸线供居民享受。对于高尔夫爱好者，附近有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名球场。杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离1.2公里，提供海滨餐饮和活动场所。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）等体育中心提供了进一步的运动和康乐选择。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部一个重要的沿海节点，位于埃斯特波纳（Estepona）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间。它紧邻杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和曼尼尔瓦（Manilva），地理位置优越，方便居民享受该地区多样的生活方式。该地区以其金色的沙滩、活跃的码头生活和种类繁多的高尔夫球场而闻名。距离马尔贝拉（Marbella）等更大型的旅游中心仅有短暂车程，但萨比尼利亚斯本身提供了更为本土化和便捷的社区氛围。其相对较低的平均收入水平（€16,450）表明，与其他区域相比，这里的价格可能更具吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与同区域的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目提供了一个更具吸引力的入门价格点。Alba Benalmadena（起价598,000欧元）项目则位于另一个区域，价格区间更高。圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）区域的房产通常比更西边的港口区或更东边如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）的中心区域价格更为亲民。本项目作为一处已建成、设施齐全的公寓，其265,000欧元的起价，结合其优越的地理位置（步行至海滩和设施），在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部和西部提供了一个具有竞争力的选择，尤其适合那些预算有限但仍希望享受海滨生活方式的购房者。与其他项目相比，其2003年的建造年份意味着它是一个成熟的社区，而不是新建开发项目，这可能吸引偏爱稳定环境的买家。
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