Апартаменти з двома спальнями у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, розташовані в урбанізованій прибережній зоні Малаги. Проект знаходиться в завершеному стані та пропонує житлову площу 80 м² з однією ванною кімнатою. Розташування в безпосередній близькості до моря забезпечує доступ до місцевих інфраструктур та сервісів. Відстань до найближчого пляжу становить 178 метрів, що робить цю нерухомість придатною для постійного проживання або як другу житлову одиницю. Ціна починається від €265,000, що відповідає місцевим ринковим умовам для подібних об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проекту безпосередньо біля узбережжя в міському середовищі Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Місцеві супермаркети, магазини та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Проект знаходиться на відстані 25 км від аеропорту, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Багато об'єктів інфраструктури доступні пішки або на велосипеді.
Проект задовольняє потреби в комфортному міському житлі з двома спальнями, що підходить для пари або невеликої сім'ї. Наявність громадського басейну та тераси забезпечує можливості для відпочинку. Закрита тераса та мармурова підлога сприяють створенню комфортного житлового простору. Ліфт у будинку підвищує зручність для мешканців.
Проект знаходиться в завершеному стані, готовий до заселення. Будівля вже введена в експлуатацію, що виключає ризики, пов'язані з будівельними роботами або затримками. Це дозволяє негайно розпочати використання житла після завершення угоди купівлі-продажу. Стан об'єкта оцінюється як "хороший" з відповідними матеріалами та оздобленням.
Проект не пропонує окремої гаражної будівлі, хоча парковка включена в ціну. Відсутні власні садові ділянки або приватні басейни. Кількість ванних кімнат обмежена однією для двох спалень. Проект не розташований у закритому житловому комплексі з додатковою безпекою. Немає спеціальних приміщень для зберігання речей.
Ref: VL266958
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути відповідним вибором для пари або невеликої сім'ї, яка шукає постійне місце проживання з доступом до міської інфраструктури та морського узбережжя. Завдяки наявності двох спалень, він підходить для людей з одним дитиною або тих, хто потребує додатковий простір для гостей або домашнього офісу. Близькість до шкіл (3 початкові та 1 середня школи в межах досяжності) робить його придатним для сімей з дітьми шкільного віку. Для інвесторів, які шукають об'єкт для здачі в оренду, розташування біля моря та в розвиненому місті може забезпечити стабільний попит, особливо в туристичний сезон. Наявність 1,351 транзакцій з нерухомості в районі свідчить про активний ринок, що може сприяти ліквідності інвестицій. Для людей, які планують переїзд до Іспанії та шукають доступне житло в добре розвиненому районі, цей об'єкт представляє збалансований варіант з комбінацією міських зручностей та прибережного способу життя.
Об'єкт має стан "хороший", що вказує на збереження основних конструкційних елементів та оздоблення. Наявність мармурової підлоги є показником використання якісних матеріалів для покриття підлоги, що не лише покращує естетичний вигляд, але й підвищує довговічність та легкість у догляді. Мармур як матеріал відомий своєю стійкістю до зносу та можливістю довготривалого використання без втрати зовнішнього вигляду. Кухня обладнана повним комплектом меблів та техніки, що дозволяє негайно розпочати використання приміщення без додаткових витрат на обладнання. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують оптимальне використання простору для зберігання речей, що є важливим аспектом для комфортного проживання. Закрита тераса додає додатковий функціональний простір, який можна використовувати для відпочинку або прийому їжі протягом року, незалежно від погодних умов. Наявність ліфта в будинку свідчить про сучасний підхід до планування будівлі та підвищує доступність для всіх мешканців, включаючи людей похилого віку або з обмеженими фізичними можливостями.
Ціна на об'єкт починається від €265,000, що відповідає середньому сегменту ринку для даного типу нерухомості в регіоні. Вартість включає паркомісце, що є додатковою перевагою в умовах міської забудови. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціна знаходиться в конкурентному діапазоні. При цьому варто враховувати, що проект Lantana Residencial в Міхасі пропонує нижчі ціни від €205,000, але в іншому місці розташування.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, це міське поселення з розвиненою інфраструктурою, де щоденне життя зосереджене навколо місцевих амбітій та сервісів. Ранкові походи до місцевих магазинів та кафе стають частиною рутини, тоді як післяобідній відпочинок може проходити на терасі з видом на місто або біля громадського басейну. Завдяки близькості до моря (всього 178 метрів до найближчого пляжу), вечірні прогулянки вздовж узбережжя стають природною частиною способу життя. У цьому районі поєднуються міські зручності з прибережним стилем життя. Місцеві ресторани та магазини знаходяться в межах легкої доступності, що робить щоденні справи зручними. Наявність 34 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про різноманітність пропозицій для харчування та розваг. Район має добре розвинену мережу громадського транспорту з 7 маршрутами та 34 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля.
Район Сан-Луїс-де-Сабінільяс має розвинену інфраструктуру, що забезпечує комфортне щоденне життя. Наявність 34 ресторанів, 3 аптек, 4 кафе та стоматологічної клініки в радіусі 2 км створює умови для задоволення основних потреб без необхідності користування транспортом. Це особливо важливо для людей похилого віку або тих, хто не має власного автомобіля. Транспортна доступність району забезпечується 7 маршрутами громадського транспорту та 34 зупинками, що полегшує пересування як в межах міста, так і до сусідніх населених пунктів. Наявність трьох початкових шкіл та однієї середньої школи в районі робить його привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування представлено місцевим центром здоров'я, а також аптеками, що знаходяться на відстані всього 59 метрів від об'єкта. Для більш складних медичних випадків доступний лікарня на відстані 5.7 км. Близькість до морського узбережжя (лише 178 метрів до найближчого пляжу) дозволяє легко поєднувати міське життя з морським відпочинком.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Сан-Луїс-де-Сабінільяс з безпосередньою близькістю до морського узбережжя. Проект знаходиться в розвиненій міській зоні з доступом до місцевої інфраструктури. Чітко видно близькість до пляжу Playa de Manilva, портів та інших ключових об'єктів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більш відомими курортами Естепона та Манільва. Його розташування забезпечує збалансовану доступність як до міських інфраструктур, так і до природних об'єктів. Місто знаходиться приблизно в 25 км від аеропорту Гібралтару та 74 км від міжнародного аеропорту Малаги, що забезпечує хорошу транспортну доступність. У порівнянні з сусідніми населеними пунктами, Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує більш місцевий, менш туристичний характер життя, хоча зберігає доступ до розвиненої інфраструктури.
Найближчий пляж, Playa de Manilva, розташований лише за 178 метрів від об'єкта, що забезпечує практично миттєвий доступ до морського узбережжя. Інші популярні пляжі, такі як La Duquesa (1.5 км) та Playa de Casares (2.2 км), також знаходяться в легкій пішій доступності. Для любителів гольфу в районі доступні кілька гольф-клубів: Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) та Estepona Golf (5.4 км). Щодо транспортної доступності, аеропорт Гібралтару розташований на відстані 26 км, тоді як міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 74 км. Супермаркет знаходиться всього за 246 метрів, що робить щоденні покупки зручними. Аптека розташована на відстані 59 метрів, забезпечуючи швидкий доступ до медикаментів. Для зарядки електромобілів найближча станція розташована на відстані 9.7 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Сан-Луїс-де-Сабінільяс характеризується м'якими зимами та теплим літом, що є типовим для середземноморського узбережжя. Середньорічна температура становить 17.8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Висота розташування об'єкта, лише 11 метрів над рівнем моря, що сприяє помірному клімату без різких перепадів температури. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище, що дозволяє насолоджуватися морським відпочинком з травня по вересень. Незначний нахил місцевості до пляжу (0.7%) робить територію практично плоскою, що полегшує пересування пішки, особливо для людей похилого віку або сімей з дітьми. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що створює сприятливі умови для сонячної енергетики та активного відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує доступ до кількох якісних пляжів, хоча інформація про наявність прапорів Blue Flag для конкретних пляжів не вказана. Найближчий пляж Playa de Manilva знаходиться всього за 178 метрів, тоді як пляж La Duquesa, розташований в 1.5 км, відомий своїми розвиненими інфраструктурними можливостями та набережною. Для любителів гольфу район пропонує вибір з кількох гольф-клубів різного рівня складності. Finca Cortesín Golf Club, розташований на відстані 3.4 км, вважається одним з найкращих полів для гольфу в регіоні. Інші варіанти включають Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) та Estepona Golf (5.4 км). Спортивні можливості доповнюються Complejo Deportivo Las Viñas, спортивним комплексом, що знаходиться на відстані 2.8 км. Його наявність забезпечує доступ до різноманітних спортивних послуг та тренувальних можливостей для мешканців. Портова зона Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 км) пропонує додаткові можливості для водних видів спорту та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більш відомими курортами Естепона та Манільва. Його розташування забезпечує збалансовану доступність як до міських інфраструктур, так і до природних об'єктів. Місто знаходиться приблизно в 25 км від аеропорту Гібралтару та 74 км від міжнародного аеропорту Малаги, що забезпечує хорошу транспортну доступність. У порівнянні з сусідніми населеними пунктами, Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує більш місцевий, менш туристичний характер життя, хоча зберігає доступ до розвиненої інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи даний об'єкт з іншими проектами в регіоні, можна відзначити кілька ключових аспектів. Aquamar в Торре-дель-Мар, ціна якого починається від €269,950, пропонує схожі характеристики, але в іншому місці розташування, що має більш виражений туристичний характер. Торре-дель-Мар знаходиться східніше та може запропонувати іншу атмосферу та інфраструктуру. Lantana Residencial в Міхасі з цінами від €205,000 представляє бюджетніший варіант, але знаходиться в іншому місті, що може вплинути на щоденну доступність до різноманітних послуг та розваг. Міхас відомий своїми пагорбами та панорамними видами, що відрізняється від більш плаского ландшафту Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташований ближче до більшого міста з розвиненішою інфраструктурою, але ціна практично відповідає нашому об'єкту. Естепона, будучи більшим містом, може запропонувати більше можливостей для роботи, освіти та розваг, але також може бути більш гамірним та туристичним.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
