सैन लुइस डी सबिनिलस में यह अपार्टमेंट प्लाया डी मनिल्वा बीच से केवल 178 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो शहरी वातावरण में पैदल दूरी के भीतर दैनिक सुविधाओं के साथ सीधे तटीय पहुंच प्रदान करता है। 80 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र, दो बेडरूम और एक बाथरूम के साथ, यह समुद्र के पास एक व्यावहारिक आवास समाधान प्रदान करता है। संपत्ति में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, ढका हुआ टेरेस, और कीमत में एक पार्किंग स्थान शामिल है। 2 किमी की त्रिज्या में 34 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 कैफे होने से यह दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई बीच की ओर एक हल्की ढलान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट सैन लुइस डी सबिनिलस में एक सीधे तटीय स्थान पर स्थित है, जहां प्लाया डी मनिल्वा बीच केवल 178 मीटर दूर है। शहरी सेटिंग आवश्यक सुविधाओं के निकटता प्रदान करती है, जहां सुपरमार्केट 246 मीटर और फार्मेसियां केवल 59 मीटर दूर हैं। क्षेत्र का समतल इलाका बीच की ओर 0.7% की ढलान के साथ, विशेष रूप से पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए आसान गतिशीलता की अनुमति देता है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं से अलगाव के बिना दैनिक समुद्र तटीय जीवन को सक्षम बनाती है।
80-वर्ग-मीटर लेआउट जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम है, एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए मूल आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। अंतर्निहित अलमारियों के समावेश स्थायी रहने के लिए आवश्यक भंडारण समाधान प्रदान करता है। ढका हुआ टेरेस रहने वाले स्थान का विस्तार करता है और बाहरी भोजन या आराम को सुविधाजनक बनाता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई व्यावहारिक भोजन तैयारी का समर्थन करती है, जबकि सामुदायिक स्विमिंग पूल निजी पूल रखरखाव की आवश्यकता के बिना मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। शामिल पार्किंग स्थान एक मूलभूत शहरी आवास आवश्यकता को संबोधित करता है।
यह अपार्टमेंट एक पूर्ण निर्माण परियोजना का प्रतिनिधित्व करता है जो तुरंत निवास या किराए के लिए उपलब्ध है। एक समाप्त संपत्ति के रूप में, यह चल रहे निर्माण समयसीमा या संभावित विलंब से जुड़ी अनिश्चितताओं को खत्म करता है। पूर्ण स्थिति अंतिम उत्पाद का तत्काल निरीक्षण की अनुमति देती है, जिसमें सभी स्थापित सुविधाएं और समाप्ति गुणवत्ता शामिल हैं। स्विमिंग पूल और उद्यानों सहित मौजूदा सामुदायिक क्षेत्र पूरी तरह से स्थापित हैं, निर्माण पूर्णता या भूदृश्य परिपक्वता की प्रतीक्षा किए बिना इन सुविधाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट अपने शहरी सेटिंग और अभिविन्यास के कारण पैनोरमिक समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करता है। एकल बाथरूम बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए सीमाएं प्रस्तुत कर सकता है जो कई बाथरूम सुविधाओं के आदी हैं। केवल दो बेडरूम के साथ, संपत्ति बड़े परिवारों या उन लोगों को समायोजित नहीं कर सकती जिन्हें घर कार्यालयों या अतिथि स्थानों के लिए अतिरिक्त कमरों की आवश्यकता होती है। शहरी स्थान का मतलब है कि निवासी अधिक अलग-थलग विकास के शांति के बजाय विशिष्ट शहरी शोर स्तरों का अनुभव करेंगे। 80-वर्ग-मीटर आकार बड़े आवासीय विकल्पों की तुलना में एक कॉम्पैक्ट रहने वाला स्थान है।
Ref: VL266958
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक तत्काल पहुंच की तलाश में हैं बिना व्यापक परिवहन की आवश्यकता के। 2 किमी के भीतर 34 रेस्तरां की निकटता उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहर खाना पसंद करते हैं और स्थानीय व्यंजनों का अनुभव करते हैं। क्षेत्र में तीन प्राथमिक विद्यालयों और एक माध्यमिक विद्यालय की उपस्थिति स्कूल-आयु वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए संभावित उपयुक्तता दर्शाती है, हालांकि दो-बेडरूम लेआउट छोटे परिवारों के लिए बेहतर हो सकता है। 25 किलोमीटर की दूरी पर हवाई अड्डे की स्थिति उन लोगों को लाभ पहुंचाती है जो अक्सर यात्रा करते हैं या विदेशों से आगंतुकों को रखते हैं। निवेशक पूर्ण स्थिति, तटीय स्थान और शहरी सुविधाओं के संयोजन को किराए के उद्देश्यों के लिए आकर्षक पा सकते हैं, विशेष रूप से क्षेत्र की स्थापित पर्यटन बुनियादी ढांचे को देखते हुए। सैन लुइस डी सबिनिलस में संपत्ति की स्थिति उन लोगों को भी आकर्षित करती है जो स्थायी आवासीय जीवन और अवकाश क्षमता के बीच संतुलन की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट में पूरे में संगमरमर की फर्श है, जो तटीय जलवायु के लिए उपयुक्त एक टिकाऊ और कम-रखरखाव सतह प्रदान करता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में व्यावहारिक दैनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए फिटेड उपकरण और भंडारण समाधान शामिल हैं। दोनों बेडरूम में निर्मित अलमारियां अतिरिक्त फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता के बिना व्यवस्थित भंडारण प्रदान करती हैं। ढका हुआ टेरेस बाहरी पहुंच के साथ रहने वाले स्थान का विस्तार करता है, जबकि गर्म महीनों के दौरान प्रत्यक्ष सूर्य से सुरक्षा प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और उद्यान स्थान शामिल हैं जो स्थापित मानकों के अनुसार बनाए रखे जाते हैं। भवन में एक लिफ्ट है, जो निवासियों के लिए पहुंच में सुधार करती है और सामान ले जाने में सुविधा प्रदान करती है। संपत्ति विशेषताओं में वाई-फाई और फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी शामिल है जो आधुनिक तकनीकी आवश्यकताओं को संबोधित करती है, जबकि वैकल्पिक फर्नीचर पैकेज खरीदारों को मौजूदा फर्नीचर या व्यक्तिगत चयन की वरीयताओं के आधार पर लचीलापन प्रदान करता है।
अपार्टमेंट की कीमत €265,000 है, जो इसे कोस्टा डेल सोल गुणों के मध्यम खंड में स्थित करता है। यह मूल्य बिंदु एक पार्किंग स्थान और सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच शामिल करता है, जो इन सुविधाओं के लिए अतिरिक्त खरीद आवश्यकताओं के बिना एक समावेशी पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। कीमत एक पूर्ण निर्माण के रूप में संपत्ति की तात्कालिक उपलब्धता को दर्शाती है, निर्माण चरणों के दौरान संभावित अंतरिम वित्तपोषण लागतों को समाप्त करती है। क्षेत्र में समान गुणों की तुलना में, जैसे कि टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से शुरू होता है और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €259,000 से शुरू होता है, यह अपार्टमेंट वर्तमान बाजार संदर्भ में प्रतिस्पर्धात्मक मूल्य प्रस्तुत करता है।
इस सैन लुइस डी सबिनिलस अपार्टमेंट में दैनिक जीवन सुविधाजनक तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं के आसपास केंद्रित है। सुबह की दिनचर्या में प्लाया डी मनिल्वा बीच पर जाने से पहले ढके हुए टेरेस पर कॉफी शामिल हो सकती है जो केवल 178 मीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए खरीदारी के लिए केवल सुपरमार्केट तक 246 मीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है, जबकि फार्मेसियां केवल 59 मीटर दूर हैं, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना कामकाजी कार्यों को प्रबंधित करना आसान बनाता है। आसपास के क्षेत्र में 2 किमी के भीतर 34 रेस्तरां हैं, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल समुद्र का एक ताजा विकल्प प्रदान करता है, विशेष रूप से चार महीने के तैराकी सीजन के दौरान जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। न्यूनतम ढलान के साथ समतल इलाका पास के आकर्षणों तक पैदल या साइकिल चलाने को प्रोत्साहित करता है, जबकि सात सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ 34 स्टॉप उन लोगों के लिए आसपास के क्षेत्रों से कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं जिनके पास वाहन नहीं हैं। स्थान समुद्र तट की पहुंच और व्यावहारिक शहरी जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट में जीवन सैन लुइस डी सबिनिलस में इसकी रणनीतिक स्थिति से लाभान्वित होता है, जहां दैनिक आवश्यकताएं और अवकाश गतिविधियां निकटता में मौजूद हैं। तात्कालिक वातावरण में 246 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और केवल 59 मीटर दूर फार्मेसियां शामिल हैं, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना आवश्यक कामकाजी कार्यों को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र की बुनियादी ढांचा विविध जीवनशैलियों का समर्थन करता है, 2 किमी की त्रिज्या में 34 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसियां, भोजन और दैनिक जरूरतों के लिए विविधता प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा पहुंच में निकटतम एक स्वास्थ्य केंद्र शामिल है, जबकि अधिक विशेष देखभाल के लिए अस्पताल 5.7 किलोमीटर दूर स्थित है। शहरी वातावरण को निकटवर्ती तटरेखा द्वारा पूरक किया जाता है, जहां प्लाया डी मनिल्वा केवल 178 मीटर दूर है, जो रहने वाले स्थान का एक प्राकृतिक विस्तार बनाता है। सात सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ 34 स्टॉप आसपास के क्षेत्रों से कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं, जो तत्काल पैदल दूरी से परे खोज को सुविधाजनक बनाता है। न्यूनतम ढलान के साथ समतल इलाका स्थानीय क्षेत्र में पैदल यात्रा और साइकिल चलाने को व्यावहारिक परिवहन विधियों के रूप में प्रोत्साहित करता है।
नक्शे पर इस अपार्टमेंट का भौगोलिक स्थान इसे सैन लुइस डी सबिनिलस की तटीय पट्टी में रखता है, सीधे भूमध्य सागर की ओर मुंह किए हुए। नक्शा प्लाया डी मनिल्वा बीच की तात्कालिक निकटता को केवल 178 मीटर दर्शाता है, जो संपत्ति को एक ऐसे क्षेत्र में स्थापित करता है जो अपेक्षाकृत घने शहरी विकास की विशेषता है। नक्टे की कंटूर लाइनों में न्यूनतम ऊंचाई परिवर्तन स्पष्ट है, जो स्थान विश्लेषण में उल्लिखित व्यावहारिक गतिशीलता का समर्थन करता है। नक्शा स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि अपार्टमेंट शहरी कपड़े के भीतर एकीकृत है, बिना किसी अलग विकास के, जो तत्काल पैदल दूरी में 34 रेस्तरां और विभिन्न सेवाओं सहित आसपास की शहरी सुविधाओं तक पहुंच पर जोर देता है।
व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, यह अपार्टमेंट सैन लुइस डी सबिनिलस में एक स्थिति पर कब्जा करता है जो विकसित शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच एक संतुलन का प्रतिनिधित्व करता है। स्थान निवासियों को उत्तर-पूर्व में मारबेला और दक्षिण-पश्चिम में जिब्राल्टर के बीच लगभग मध्य में रखता है, जो दो अलग-अलग सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा बनाता है, जो आमतौर पर पूर्वी समकक्षों की तुलना में कम गहन पर्यटन विकास का अनुभव करता है, जो सीज़नल आगंतुकों के साथ-साथ स्थायी आबादी का समर्थन करने वाले अधिक सुसंगत वर्ष-भर सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। सैन लुइस डी सबिनिलस एक विशुद्ध रूप से पर्यटन स्थल के बजाय एक आवासीय शहर के रूप में अपनी पहचान बनाए रखता है, जिसका सबूत शैक्षिक सुविधाओं और स्थानीय सेवाओं की उपस्थिति है जो स्थायी आबादी का समर्थन करती है। यह स्थिति निवासियों को प्रामाणिक स्थानीय जीवन का अनुभव करने की अनुमति देती है, जबकि फिर भी क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे और सुविधाओं का लाभ उठाती है।
समुद्र तट की पहुंच एक प्राथमिक विशेषता के रूप में खड़ी है, जहां प्लाया डी मनिल्वा केवल 178 मीटर और ला ड्यूकेसा समुद्र तट 1.5 किलोमीटर दूर है। ये दूरियां वाहन परिवहन की आवश्यकता के बिना सुविधाजनक समुद्र तट के दौरे की अनुमति देती हैं। गोल्फ के शौकीनों को 5.4 किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स मिलते हैं: फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 3.4 किलोमीटर पर, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.0 किलोमीटर पर, और एस्टेपोना गोल्फ 5.4 किलोमीटर पर। निकटतम प्रमुख शहर, एस्टेपोना, लगभग 8.4 किलोमीटर दूर स्थित है, जो स्थानीय परिवहन या निजी वाहन के माध्यम से पहुंच योग्य है। हवाई अड्डे की पहुंच में लगभग 26 किलोमीटर पर जिब्राल्टर हवाई अड्डा और 74 किलोमीटर पर मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा शामिल है, जहां यात्रा का समय आमतौर पर यातायात और परिवहन विधि के आधार पर 40 से 80 मिनट के बीच होता है। अपार्टमेंट का स्थान तात्कालिक समुद्र तट की पहुंच और क्षेत्रीय सुविधाओं और परिवहन केंद्रों तक उचित कनेक्टिविटी के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर तटीय स्थान कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के लिए एक मध्यम जलवायु बनाता है। 17.8 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान वर्ष भर आरामदायक रहने की स्थिति का समर्थन करता है बिना चरम तापमान परिवर्तन के। तैराकी सीजन चार महीने तक फैलता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है या उससे अधिक हो जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक, समुद्र में स्नान और पूल गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर 0.7% की न्यूनतम ढलान एक प्राकृतिक रूप से जल निकासी वाले इलाके का निर्माण करती है जो मौसमी बारिश के दौरान जल संचय को कम करती है। भूमध्य सागर के पास की स्थिति तापमान के चरम को संशोधित करती है, गर्मियों की गर्मी को तटीय समीरों द्वारा शांत किया जाता है और भूमध्य इलाकों की तुलना में सर्दियों के महीने मध्यम रहते हैं। ऊंचाई, समुद्र की निकटता और क्षेत्रीय जलवायु पैटर्न का यह संयोजन एक ऐसा वातावरण बनाता है जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए बाहरी रहने के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस अपार्टमेंट के आसपास का समुद्र तट वातावरण करीबी पहुंच में कई मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। प्लाया डी मनिल्वा, केवल 178 मीटर दूर, भूमध्य सागर के पानी और समुद्र तट गतिविधियों तक तात्कालिक पहुंच प्रदान करता है। 1.5 किलोमीटर पर ला ड्यूकेसा समुद्र तट एक वैकल्पिक तटीय सेटिंग प्रदान करता है, जिसमें आसन्न पुएर्तो देपोर्तिवो डे ला ड्यूकेसा मरीना नौका वातावरण और जल सीमा पर भोजन जोड़ता है। गोल्फ सुविधाओं में 5.4-किलोमीटर त्रिज्या के भीतर तीन कोर्स शामिल हैं, जो मौसम की परवाह किए बिना वर्ष भर खेल अवसर प्रदान करते हैं। 2.8 किलोमीटर पर स्थित कॉम्पलेजो देपोर्तिवो लास विनास, समुद्र तट और गोल्फ गतिविधियों के अलावा अतिरिक्त खेल सुविधाएं प्रदान करता है। ये विविध मनोरंजन अवसर, चार महीने के तैराकी सीजन के साथ जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, वर्ष के अधिकांश समय के दौरान सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं, जमीन और पानी आधारित गतिविधियां दोनों उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, यह अपार्टमेंट सैन लुइस डी सबिनिलस में एक स्थिति पर कब्जा करता है जो विकसित शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच एक संतुलन का प्रतिनिधित्व करता है। स्थान निवासियों को उत्तर-पूर्व में मारबेला और दक्षिण-पश्चिम में जिब्राल्टर के बीच लगभग मध्य में रखता है, जो दो अलग-अलग सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा बनाता है, जो आमतौर पर पूर्वी समकक्षों की तुलना में कम गहन पर्यटन विकास का अनुभव करता है, जो सीज़नल आगंतुकों के साथ-साथ स्थायी आबादी का समर्थन करने वाले अधिक सुसंगत वर्ष-भर सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। सैन लुइस डी सबिनिलस एक विशुद्ध रूप से पर्यटन स्थल के बजाय एक आवासीय शहर के रूप में अपनी पहचान बनाए रखता है, जिसका सबूत शैक्षिक सुविधाओं और स्थानीय सेवाओं की उपस्थिति है जो स्थायी आबादी का समर्थन करती है। यह स्थिति निवासियों को प्रामाणिक स्थानीय जीवन का अनुभव करने की अनुमति देती है, जबकि फिर भी क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे और सुविधाओं का लाभ उठाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सैन लुइस डी सबिनिलस में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में कई अन्य विकास परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। टोरे डेल मार में Aquamar, जो €269,950 से शुरू होता है, एक समान तटीय स्थान प्रदान करता है लेकिन अधिक महंगा है। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है, जो इस अपार्टमेंट से सस्ता है लेकिन पूर्वी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो एक अलग माहौल और पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €259,000 से शुरू होता है, जो इस संपत्ति के समान मूल्य स्तर पर है लेकिन पश्चिमी क्षेत्र में एक अलग शहरी केंद्र में है। सैन लुइस डी सबिनिलस में इस अपार्टमेंट का फायदा इसकी सीधे समुद्र तट तक पहुंच और इसके अधिक स्थानीय, कम पर्यटन-केंद्रित वातावरण में निहित है, जो वर्ष भर अधिक स्थिर सामुदायिक महसूस करता है। क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो संपत्ति के मूल्य को स्थानीय आर्थिक वास्तविकताओं के संबंध में संदर्भ प्रदान करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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