Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας, Μάλαγα, με επιφάνεια 80 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη αστικής περιοχής, σε απόσταση μόλις 178 μέτρων από την παραλία Manilva και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από Supermarkt (246μ) και φαρμακείο (59μ). Με ολοκληρωμένη κατασκευή και τιμή εκκίνησης €265.000, προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει μικρές αποστάσεις από την ακτή και βασικές υπηρεσίες, με 34 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ. Το έδαφος έχει ελάχιστη κλίση 0,7% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη ενσωματωμένων ντουλαπιών, σκεπαστής βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας υποστηρίζει την καθημερινή άνεση. Το μαρμάρινο δάπεδο και η οπτική ίνα συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή αντιστοιχεί σε τυποποιημένα αστικά διαμερίσματα με τυπικές υποδομές πολυκατοικίας, όπως ασανσέρ και κοινόχρηστοι χώροι. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, χωρίς εκκρεμή έργα ή αναβαθμίσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει πισίνα ιδιωτικής χρήσης, μόνο κοινόχρηστη. Δεν υπάρχει προσβάσιμος χώρος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε μικρή απόσταση (9.7χλμ). Το ένα μπάνιο μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για οικογένειες με παιδιά. Η μοναδική θέα προς αστικό τοπίο περιορίζει τις θέατες προοπτικές.
Ref: VL266958
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για εκείνους που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (26χλμ) το καθιστά πρακτικό για αυτούς που ταξιδεύουν συχνά. Η ύπαρξη σχολείων και φαρμακείων σε μικρή απόσταση το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες που εκτιμούν την αστική ευκολία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, που προσφέρουν αντοχή και ευκολία συντήρησης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έτοιμες εγκαταστάσεις, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που βελτιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο. Η σκεπαστή βεράντα προστατεύει από τον μεσημερινό ήλιο, επιτρέποντας χρήση όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ίνας οπτικής και WiFi υποστηρίζει σύγχρονες συνδεσιμότητα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, χωρίς ένδειξη σημαντικών φθορών ή αναγκών για άμεσες επισκευές.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €265.000 για επιφάνεια 80 τ.μ., αντιστοιχώντας σε περίπου €3.312 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει έναν χώρο στάθμευσης, πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και κήπους. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως το Etherna Homes 2 σε Estepona (€259.000) και το Aquamar σε Torre del Mar (€269.950), η τισηση τοποθετείται εντός μέσου όρου για την περιοχή.
Το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας προσφέρει ένα περιβάλλον με έντονη αστική ζωή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός μικρής ακτίνας. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτες στην κοντινή αγορά ή καφέ σε κάποια από τις 4 καφετέριες της περιοχής. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στην παραλία Manilva σε απόσταση λιγότερο από 200 μέτρων ή στην κοινόχρηστη πισίνα. Το βράδυ, τα 34 εστιατόρια σε μικρή απόσία προσφέρουν ποικιλία για εξόδους. Η καθημερινότητα δεν απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο, καθώς τα περισσότερα σημεία ενδιαφέροντος είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο.
Το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας προσφέρει πυκνά αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2χλμ. υπάρχουν 3 φαρμακεία, 4 καφετέριες, 34 εστιατόρια και 1 οδοντιατρείο. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 5.7χλμ. μακριά, ενώ το τοπικό κέντρο υγείας είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Για ψυχαγωγία, η περιοχή διαθέτει αθλητικό κέντρο σε απόσταση 2.8χλμ. και 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 34 στάσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου επισημαίνεται στο χάρτη στο κέντρο του Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας, με κοντινή απόσταση από την ακτή και βασικές υπηρεσίες. Οι γειτονικές πόλεις Estepona και Manilva εμφανίζονται σε μικρή απόσταση, όπως και τα γειτονικά γήπεδα γκολφ και οι παραλίες. Ο χάρτης δείχνει επίσης την κοντινή μαρίνα Duquesa.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας βρίσκεται μεταξύ Estepona και Manilva, σε προάστιο της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 αστική ζωή και παραθαλάσσια αναψυχή, με καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας διατηρεί πιο αυθεντικό χαρακτήρα με λιγότερο αναπτυγμένη τουριστική υποδομή αλλά και χαμηλότερες τιμές ακινήτων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της δημοφιλούς Κόστα ντελ Σολ με συνολικά 1.351 συναλλαγές ακινήτων.
Οι παραλίτες La Duquesa (1.5χλμ), Playa de Casares (2.2χλμ) και η κοντινότερη Playa de Manilva (178μ) προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Finca Cortesín, βρίσκεται 3.4χλμ. μακριά, με επιπλέον επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.0χλμ) και το Estepona Golf (5.4χλμ). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 26χλμ. και το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ 74χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.2χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C με υψόμετρο μόλις 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η ελάχιστη κλίση 0.7% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Με 32 τοπικές γιορτές ετησίως, η περιοχή διατηρεί έντονη πολιτιστική δραστηριότητα. Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για έξοδους εξωτερικού χώρου μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο στην ακτή είναι η παραλία Manilva σε απόσταση 178 μέτρων, με επιπλέον επιλογές όπως η La Duquesa (1.5χλμ) και η Playa de Casares (2.2χλμ). Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων 3 γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 6χλμ. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2.8χλμ) παρέχει επιπλέον δραστηριότητες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για Blue Flag πιστοποιημένες παραλίες, αλλά η πλειοψηφία των παραλιών της περιοχής διατηρούν καλές υποδομές και ποιότητα νερού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας βρίσκεται μεταξύ Estepona και Manilva, σε προάστιο της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 αστική ζωή και παραθαλάσσια αναψυχή, με καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας διατηρεί πιο αυθεντικό χαρακτήρα με λιγότερο αναπτυγμένη τουριστική υποδομή αλλά και χαμηλότερες τιμές ακινήτων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της δημοφιλούς Κόστα ντελ Σολ με συνολικά 1.351 συναλλαγές ακινήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας προσφέρει καλύτερη τιμή σε σχέση με το Aquamar σε Torre del Mar (€269.950), αν και είναι ακριβότερο από το Lantana Residencial σε Μίχας (€205.000). Ωστόσο, η τοποθεσία του Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες με τα πόδια σε σχέση με τα περισσότερα projects σε πιο απομονωμένες τουριστικές περιοχές. Σε σύγκριση με την Estepona όπου βρίσκεται το Etherna Homes 2 (€259.000), το Σαν Λουίς δε Σαμπινίγιας προσφέρει πιο αυθεντική τοπική ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη. Η περιοχή έχει χαμηλότερο μέσο εισόδημα (€16.450) σε σχέση με πιο ακριβά προάστια όπως η Μαρμπέγια, που αντανακλάται στις χαμηλότερες τιμές ακινήτων και στην πιο ποικιλόμορφη κοινωνική σύνθεση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
