Този готов за нанасяне апартамент, построен през 1986 г., предлага практично жилищно пространство от 88 м² с 3 спални и 2 бани. Разположен в San Luis de Sabinillas, той осигурява непосредствен достъп до градските удобства в близко разстояние. Имотът разполага с общ басейн и е в добро състояние, което го прави функционален избор за търсещите жилище на Коста дел Сол. Източното му изложение гарантира сутрешна светлина, а удобства като вградени гардероби и двойно остъкляване повишават ежедневния комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена градска среда, този апартамент има директен достъп до крайбрежието. Основни услуги като супермаркети и аптеки са удобно разположени на пешеходно разстояние, което подчертава удобството за ходене пеша в района. Позицията му е в близост до няколко плажа и голф игрища, съответстващи на различни предпочитания за отдих.
Това жилище е подходящо за самотни хора или малки семейства, които дават приоритет на достъпността до ежедневни необходими неща и развлекателни дейности. Планировката с три спални предлага гъвкавост за гости или домашен офис. Близостта до услуги и крайбрежието го прави практичен вариант за тези, които желаят съчетание от удобство и живот край морето.
Апартаментът е готов за незабавно нанасяне, завършен през 1986 г. Като имот втора употреба, той представлява утвърдена част от общността на San Luis de Sabinillas. Датата на строителство на сградата означава, че тя вече се е интегрирала в средата си, предлагайки стабилна жилищна ситуация, а не строителна площадка в развитие.
Този имот не разполага със собствена градина или отделно паркомясто; налични са общи съоръжения. Сградата, датираща от 1986 г., може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за новото строителство. Няма подробна информация за конкретни технологии за умен дом или напреднали системи за климатизация отвъд основния климатик.
Този апартамент е практичен избор за самотни хора или двойки, търсещи постоянно жилище или втори дом с незабавен достъп до удобства. Трите му спални осигуряват гъвкавост за семейства или за тези, които често приемат гости. За инвеститорите утвърденото местоположение в развит градски район предлага потенциал за доходи от наем, предвид близостта до плажове и услуги. Подхожда също на хора, които не желаят да управляват сроковете на ново строителство и търсят имот, готов за незабавна употреба, може би за промяна в начина на живот с повече време край морето и лесен достъп до развлекателни дейности като голф или плажни клубове.
Апартаментът, завършен през 1986 г., се предлага в добро състояние, което говори за редовна поддръжка. Удобства като двойното остъкляване допринасят за изолация и намаляване на шума, а вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение. Наличието на дървен под добавя традиционна естетика. Кухнята е напълно оборудвана, готова за незабавна употреба, а баните са функционални. Въпреки че строителството датира от средата на 80-те години, състоянието подсказва солидна конструкция с елементи, издържали изпитанието на времето. Новите собственици могат да обмислят допълнителни подобрения или модернизация, за да приведат имота в съответствие със съвременните дизайнерски предпочитания или стандарти за ефективност.
Този апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от €270,000, отразяваща утвърдената му позиция на вторичния пазар. Като единичен съществуващ дом, няма вариация на цената според различни обекти или етапи. Ценовата точка го поставя в конкурентен диапазон в сравнение със сходни имоти втора употреба в региона. Потенциалните купувачи трябва да го приемат като окончателна цена за обекта, като всякакви допълнителни разходи за ремонти или обзавеждане са отделни.
San Luis de Sabinillas представлява оживена градска крайбрежна среда, в която ежедневието е съсредоточено около удобството и достъпността. Супермаркет на само 246 метра и аптека на едва 344 метра от прага ви правят ежедневните задачи лесни за изпълнение пеша. Районът се похвалва с висока плътност на удобства в радиус от 2 км, включително 34 ресторанта и 4 кафенета, което подсказва оживен социален живот. Общественият транспорт е добре представен с 34 спирки на 7 линии, улеснявайки придвижването в местността и до по-големи градове. Близостта до Playa de Manilva (178 м) и La Duquesa (1,5 км) осигурява лесен достъп до плажния живот. Равният наклон към плажа гарантира комфортни разходки. Тази обстановка е подходяща за онези, които ценят наличието на услуги, заведения и морето на близко разстояние, създавайки ритъм на удобен крайбрежен живот.
San Luis de Sabinillas предлага динамичен градски крайбрежен начин на живот, характеризиращ се с висока плътност на услуги и удобства в лесно достижимо разстояние. Непосредствените околности позволяват много ежедневни дейности да се извършват пеша, от пазаруване в супермаркет на 246 метра до вечеря в един от 34-те местни ресторанта. Районът е център на активност, доказателство за което са 34-те спирки на обществения транспорт, улесняващи достъпа до по-големи градски центрове като Estepona (8,4 км) или дори градове като Marbella. Тази концентрация на съоръжения, съчетана с близостта до крайбрежието, определя ритъма на живот тук, сливайки удобството със средиземноморската атмосфера.
Тази карта показва San Luis de Sabinillas, крайбрежен град на Коста дел Сол. Тя подчертава близостта на апартамента до плажа, местните магазини и услуги, както и позицията му спрямо съседните градове, голф игрища и транспортни връзки като летищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Luis de Sabinillas е разположен в западната част на Коста дел Сол, регион, прочут с курортите и удобствата си. Намира се между по-големите градски центрове като Marbella на изток (34 км по права линия) и Algeciras на запад (32 км по права линия), предлагайки баланс между локалните услуги и достъпа до регионалните забележителности. Това местоположение служи като база за разглеждане на цялата Коста дел Сол, известна с плажовете, голф игрищата и средиземноморския си начин на живот, като същевременно се ползва от по-локалния, градски характер на Sabinillas.
Достъпността е ключова характеристика на това местоположение. Апартаментът се намира на 1,5 км по права линия от плажа La Duquesa, а Playa de Manilva е още по-близо, на 178 метра. За пътувания до по-далечни дестинации летището на Малага (AGP) е на около 74 км по пътя, докато летището на Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 26 км по права линия. Районът е също добре свързан с кола, с няколко голф игрища като Doña Julia (1,6 км) и Finca Cortesín (3,4 км) на лесно достижимо разстояние. Общественият транспорт е надежден, с 34 спирки на 7 линии, предлагайки алтернативи на използването на собствен автомобил.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и плажен сезон, който обикновено продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Разположен на надморска височина от 11 метра, районът е предимно равен, с лек наклон от 0,7% към плажа, което повишава комфорта при разходки и активности на открито. Регионът се радва на обилно слънце, характерно за южна Испания, допринасяйки за приятна среда през по-голямата част от годината. Този климат подкрепя активен начин на живот на открито, от плажни занимания до наслада от крайбрежните гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa de Manilva е само на 178 метра, а популярният плаж La Duquesa, на 1,5 км. Няколко други плажа, включително Playa de Casares и Playa de la Chullera, също са наблизо. За любителите на голфа голф игрището Doña Julia е само на 1,6 км, а Finca Cortesín и Golf Academy Albayt Resort, на няколко километра. Районът предлага и близост до яхтени пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км), осигуряващо възможности за водни спортове. Спортни съоръжения са налични в Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км), допълнително разширявайки възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL640086
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas предлага особена градско-крайбрежна динамика в сравнение с други местоположения на Коста дел Сол. За разлика от по-курортно ориентираните райони, той осигурява незабавен достъп до широк набор от ежедневни услуги, със супермаркет и аптека на много кратко пешеходно разстояние. Това удобство контрастира с комплекси в по-разпръснати райони, където колата често е неизбежна. По отношение на цените, този апартамент за €270,000 е позициониран сходно с други имоти втора употреба като Etherna Homes 2 в Estepona (€269,000), което подсказва последователна пазарна стойност за утвърдени местоположения. Той е по-достъпен от имотите в елитните райони на Marbella, но предлага по-интегриран градски живот от проекти като Lantana Residencial в Mijas, които могат да са по-уединени. Близостта до La Duquesa (1,5 км) и яхтеното пристанище също добавя развлекателна привлекателност, отличавайки го от местоположения, фокусирани само върху жилищна или търговска дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG