Tento apartmán pripravený na nasťahovanie, postavený v roku 1986, ponúka praktický obytný priestor 88 m² s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nachádza sa v San Luis de Sabinillas a poskytuje okamžitý prístup k mestským vybavenostiam v krátkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť má spoločný bazén a je v dobrom stave, čo z nej robí funkčnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie na Costa del Sol. Orientácia na východ zabezpečuje ranné svetlo a prvky ako zabudované skrine a dvojité zasklenie zvyšujú každodenný komfort.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v živom mestskom prostredí s priamym prístupom k pobrežiu. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú pohodlne v pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje dostupnosť oblasti pešo. Jeho poloha umožňuje dosiahnuť niekoľko pláží a golfových ihrísk a vyhovuje rôznym záľubám vo voľnom čase.
Toto bývanie je vhodné pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktorí uprednostňujú dostupnosť každodenných potrieb a rekreačných aktivít. Dispozícia s troma spálňami ponúka flexibilitu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Blízkosť služieb a pobrežia z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie a život pri mori.
Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie, dokončený bol v roku 1986. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky predstavuje ustálenú súčasť komunity San Luis de Sabinillas. Dátum výstavby budovy znamená, že sa už zakorenila vo svojom okolí a ponúka stabilnú bytovú situáciu namiesto rozbiehajúcej sa stavby.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu ani vyhradené parkovacie miesto; k dispozícii sú spoločné zariadenia. Budova z roku 1986 nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti bežné pri novších stavbách. Informácie o konkrétnych technológiách smart home alebo pokročilých systémoch regulácie klímy okrem základnej klimatizácie nie sú podrobne uvedené.
Tento apartmán je praktickou voľbou pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo druhý dom s okamžitým prístupom k vybavenosti. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Pre investorov ustálená lokalita v rozvinutej mestskej oblasti ponúka potenciál príjmov z prenájmu vzhľadom na blízkosť pláží a služieb. Vyhovuje aj jednotlivcom, ktorí nechcú riadiť harmonogramy novostavieb a túžia po nehnuteľnosti pripravenej na okamžité použitie, možno pri zmene životného štýlu s viac času pri mori a ľahkým prístupom k aktivitám ako golf alebo plážové kluby.
Apartmán dokončený v roku 1986 je prezentovaný v dobrom stave, čo naznačuje pravidelnú údržbu. Prvky ako dvojité zasklenie prispievajú k izolácii a redukcii hluku, zabudované skrine ponúkajú praktické úložné riešenia. Prítomnosť drevených podláh dodáva tradičný vzhľad. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie a kúpeľne sú funkčné. Hoci výstavba siaha do polovice 80. rokov, stav naznačuje solídnu stavbu s prvkami, ktoré odolali skúške času. Noví vlastníci by mohli zvážiť ďalšie vylepšenia alebo modernizáciu v súlade so súčasnými dizajnovými preferenciami alebo štandardmi efektívnosti.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 270 000 €, čo odráža jeho ustálenú pozíciu na trhu nehnuteľností z druhej ruky. Keďže ide o jeden existujúci dom, neexistuje variácia ceny podľa rôznych jednotiek alebo fáz. Cena ho zaraďuje do konkurencieschopného rozpätia v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami z druhej ruky v regióne. Potenciálni kupujúci by to mali považovať za konečné náklady na jednotku, pričom prípadné ďalšie výdavky na rekonštrukciu alebo zariadenie sú oddelené.
San Luis de Sabinillas ponúka živé mestské pobrežné prostredie, kde je každodenný život zameraný na pohodlie a dostupnosť. Supermarket je vzdialený iba 246 metrov a lekáreň iba 344 metrov od vašich dverí, takže každodenné pochôdzky sa ľahko zvládajú pešo. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou vybavenosti v okruhu 2 km vrátane 34 reštaurácií a 4 kaviarní, čo svedčí o živom spoločenskom dianí. Mestská hromadná doprava je dobre zastúpená s 34 zastávkami na 7 linkách, čo uľahčuje pohyb v lokalite aj do väčších miest. Blízkosť pláže Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) ponúka jednoduchý prístup k životu pri pláži. Rovinný sklon smerom k pláži zaručuje príjemné prechádzky. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí oceňujú, že služby, stravovanie a more sú na dosah ruky, čo vytvára rytmus pohodlného pobrežného života.
San Luis de Sabinillas ponúka dynamický mestský pobrežný životný štýl charakterizovaný vysokou hustotou služieb a vybavenosti na dosah ruky. Okolie umožňuje zvládnuť množstvo každodenných aktivít pešo, od nákupu potravín v supermarkete vzdialenom 246 metrov až po stravovanie v jednej z 34 miestnych reštaurácií. Oblasť je centrom aktivity, čo dokazuje 34 zastávok mestskej hromadnej dopravy uľahčujúcich prístup do väčších mestských centier ako Estepona (8,4 km) či dokonca miest ako Marbella. Táto koncentrácia zariadení v kombinácii s blízkosťou pobrežia definuje rytmus života tu a spája pohodlie so stredomorskou atmosférou.
Táto mapa zobrazuje San Luis de Sabinillas, pobrežné mesto na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť apartmánu k pláži, miestnym obchodom a službám, ako aj jeho polohu vzhľadom na neďaleké mestá, golfové ihriská a dopravné spojenia ako letiská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza pozdĺž západnej Costa del Sol, regiónu známemu pobrežnými letoviskami a vybavenosťou. Leží medzi väčšími mestami ako Marbella na východe (34 km vzdušnou čiarou) a Algeciras na západe (32 km vzdušnou čiarou), čo ponúka rovnováhu medzi lokálnymi službami a prístupom k regionálnym atrakciám. Táto poloha poskytuje základňu na objavovanie širšej Costa del Sol, známej plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom, s výhodou lokálnejšieho mestského charakteru Sabinillas.
Dostupnosť je kľúčovým atribútom tejto lokality. Apartmán sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km vzdušnou čiarou od pláže La Duquesa, pričom Playa de Manilva je ešte bližšie, 178 metrov. Na cestovanie naďalej je letisko Málaga (AGP) približne 74 km po ceste, letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 26 km vzdušnou čiarou. Oblasť je dobre dostupná aj autom, s viacerými golfovými ihriskami ako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km) v ľahkom dosahu. Možnosti mestskej hromadnej dopravy sú robustné, 34 zastávok obsluhuje 7 liniek a ponúka alternatívu k súkromnému vozidlu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita využíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou, ktorá zvyčajne trvá približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom a je prevažne rovinatá s miernym sklonom 0,7 % smerom k pláži, čo zvyšuje komfort pri chôdzi a aktivitách vonku. Región má hojnosť slnka, čo je typické pre južné Španielsko, a prispieva k príjemnému prostrediu počas väčšiny roka. Toto podnebie podporuje aktívny životný štýl vonku, od plážových aktivít až po užívanie si pobrežnej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, Playa de Manilva je iba 178 metrov ďaleko a obľúbená pláž La Duquesa do 1,5 km. V blízkosti je aj niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Casares a Playa de la Chullera. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Doña Julia iba 1,6 km ďaleko, Finca Cortesín a Golf Academy Albayt Resort sú niekoľko kilometrov vzdialené. Oblasť ponúka aj blízkosť marín, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), čo poskytuje možnosti vodných športov. Športové zariadenia sú k dispozícii v Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), čo ďalej rozširuje rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL640086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas ponúka výraznú mestsko-pobrežnú dynamiku v porovnaní s inými lokalitami Costa del Sol. Na rozdiel od viac letoviskovo zameraných oblastí poskytuje okamžitý prístup k širokej škále každodenných služieb, pričom supermarket a lekáreň sú vo veľmi krátkej pešej vzdialenosti. Toto pohodlie kontrastuje s projektmi v rozľahlejších oblastiach, kde je auto často nevyhnutnosť. Čo sa cien týka, tento apartmán za 270 000 € je pozicionovaný podobne ako iné nehnuteľnosti z druhej ruky, napríklad Etherna Homes 2 v Estepone (269 000 €), čo naznačuje konzistentnú trhovú hodnotu pre ustálené lokality. Je dostupnejší ako nehnuteľnosti v najlepších oblastiach Marbelli, ale ponúka integrovanejšie mestské bývanie ako projekty ako Lantana Residencial v Mijase, ktoré môžu byť odľahlejšie. Blízkosť La Duquesy (1,5 km) a jej maríny pridáva rekreačnú príťažlivosť a odlišuje ju od lokalít zameraných výhradne na obytnú či komerčnú činnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL