Tento byt připravený k nastěhování, postavený v roce 1986, nabízí praktický obytný prostor o ploše 88 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v San Luis de Sabinillas a poskytuje okamžitý přístup k městskému zázemí v blízkém dosahu. Nemovitost má společný bazén a je v dobrém stavu, což z ní činí funkční volbu pro ty, kdo hledají bydlení na Costa del Sol. Orientace na východ zajišťuje ranní světlo a prvky jako vestavěné skříně a dvojitá zasklení zvyšují každodenní komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém městském prostředí s přímým přístupem k pobřeží. Zásadní služby jako supermarkety a lékárny jsou pohodlně v pěší dostupnosti, což zdůrazňuje pěší dostupnost celé oblasti. Jeho poloha umožňuje dosáhnout několika pláží a golfových hřišť, což vyhovuje různým volnočasovým preferencím.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce či menší rodiny, kterým záleží na dostupnosti každodenních potřeb a volnočasových aktivit. Dispozice se třemi ložnicemi nabízí flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář. Blízkost služeb a pobřeží z ní činí praktickou volbu pro ty, kdo hledají spojení pohodlí a pobřežního života.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování, byl dokončen v roce 1986. Jako starší nemovitost z druhé ruky představuje zavedenou součást komunity San Luis de Sabinillas. Datum výstavby budovy znamená, že se již usadila ve svém okolí a nabízí stabilní bydlení spíše než rozvíjející se staveniště.
Tato nemovitost nemá vlastní zahradu ani vyhrazené parkovací stání; k dispozici jsou společná zařízení. Budova z roku 1986 nemusí odpovídat nejnovějším standardům energetické účinnosti běžným u novostaveb. Informace o konkrétních technologiích chytré domácnosti nebo pokročilých systémech regulace klimatu nad rámec základní klimatizace nejsou uvedeny.
Tento byt je praktickou volbou pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení nebo druhý domov s okamžitým přístupem ke zázemí. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty. Pro investory zavedená lokalita v rozvinuté městské oblasti nabízí potenciál příjmů z pronájmu vzhledem k blízkosti pláží a služeb. Hodí se také osobám, které nechtějí řešit harmonogramy novostaveb a touží po nemovitosti připravené k okamžitému užívání, třeba pro změnu životního stylu s více časem u moře a snadným přístupem k volnočasovým aktivitám jako golf nebo plážové kluby.
Byt dokončený v roce 1986 je prezentován v dobrém stavu, což svědčí o pravidelné údržbě. Prvky jako dvojitá zasklení přispívají k izolaci a snížení hluku, vestavěné skříně nabízejí praktické úložné řešení. Dřevěné podlahy dodávají tradiční estetiku. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání a koupelny jsou funkční. Přestože stavba pochází z poloviny 80. let, její stav naznačuje pevnou konstrukci s prvky, které obstály zkouškou času. Noví vlastníci mohou zvážit další vylepšení či modernizaci v souladu se současnými designovými preferencemi nebo standardy účinnosti.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 270 000 €, což odráží jeho zavedenou pozici na trhu nemovitostí z druhé ruky. Jde o jediný existující byt, neexistuje tedy žádná variace ceny podle různých jednotek či etap. Cena jej řadí do konkurenceschopného rozpětí ve srovnání s podobnými staršími nemovitostmi v regionu. Potenciální kupci by měli tuto cenu považovat za konečné náklady na jednotku, přičemž případné další výdaje na renovace nebo zařízení jsou oddělené.
San Luis de Sabinillas představuje živé městské pobřežní prostředí, kde se každodenní život točí kolem pohodlí a dostupnosti. Se supermarketem vzdáleným jen 246 metrů a lékárnou pouhých 344 metrů od prahu lze denní pochůzky snadno zvládnout pěšky. Oblast se pyšní vysokou hustotou zázemí v okruhu 2 km, včetně 34 restaurací a 4 kaváren, což naznačuje živý společenský život. Veřejná doprava je dobře zastoupena 34 zastávkami na 7 linkách, což usnadňuje pohyb v lokalitě i do větších měst. Blízkost pláže Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) poskytuje snadný přístup k životu u pláže. Rovný terén směrem k pláži zajišťuje pohodlné procházky. Toto prostředí vyhovuje těm, kteří oceňují služby, stravování a moře na dosah ruky, což vytváří rytmus pohodlného pobřežního života.
San Luis de Sabinillas nabízí dynamický městský pobřežní životní styl charakterizovaný vysokou hustotou služeb a zázemí na dosah ruky. Nejbližší okolí umožňuje zvládnout řadu každodenních aktivit pěšky, od nákupů v supermarketu vzdáleném 246 metrů až po návštěvu jedné z 34 místních restaurací. Oblast je centrem aktivity, což dokládá 34 zastávek veřejné dopravy usnadňujících přístup do větších center jako Estepona (8,4 km) nebo dokonce měst jako Marbella. Tato koncentrace zařízení v kombinaci s blízkostí pobřeží určuje rytmus života zde, spojující pohodlí se středomořskou atmosférou.
Tato mapa zobrazuje San Luis de Sabinillas, pobřežní městečko na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost bytu k pláži, místním obchodům a službám, stejně jako jeho polohu vzhledem k okolním městům, golfovým hřištím a dopravnímu spojení jako letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na západní Costa del Sol, regionu proslulém pobřežními letovisky a zázemím. Leží mezi většími centry jako Marbella na východě (34 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (32 km vzdušnou čarou) a nabízí rovnováhu mezi místními službami a přístupem k regionálním atrakcím. Tato poloha poskytuje základnu pro objevování širší Costa del Sol, známé plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem, a zároveň těží z více lokálního, městského charakteru Sabinillas.
Dostupnost je klíčovým rysem této lokality. Byt se nachází do 1,5 km vzdušnou čarou od pláže La Duquesa, přičemž Playa de Manilva je ještě blíže, na 178 metrů. Pro cesty dále je letiště Málaga (AGP) vzdáleno po silnici přibližně 74 km, ale letiště Gibraltar (GIB) je blíže, asi 26 km vzdušnou čarou. Oblast je také dobře dostupná autem, s několika golfovými hřišti jako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km) v dosahu. Možnosti veřejné dopravy jsou bohaté, 34 zastávek na 7 linkách nabízí alternativy k soukromému vozidlu.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou obvykle trvající kolem 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C či více. V nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře je oblast převážně rovná s mírným sklonem 0,7 % směrem k pláži, což zvyšuje pohodlí při chůzi a venkovních aktivitách. Region se těší hojnému slunečnímu svitu typickému pro jižní Španělsko, což přispívá k příjemnému prostředí po většinu roku. Toto podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl, od aktivit na pláži až po užívání pobřežní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa de Manilva je vzdálena jen 178 metrů a oblíbená pláž La Duquesa do 1,5 km. V blízkosti je také několik dalších pláží, včetně Playa de Casares a Playa de la Chullera. Pro milovníky golfu je golfové hřiště Doña Julia vzdáleno jen 1,6 km, Finca Cortesín a Golf Academy Albayt Resort jsou několik kilometrů daleko. Oblast nabízí také blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), s možnostmi vodních aktivit. Sportovní zařízení jsou k dispozici v Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), což dále rozšiřuje volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL640086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas nabízí odlišnou městsko-pobřežní dynamiku ve srovnání s jinými lokalitami Costa del Sol. Na rozdíl od resortových oblastí poskytuje okamžitý přístup k široké škále každodenních služeb, se supermarketem a lékárnou ve velmi krátké pěší vzdálenosti. Toto pohodlí kontrastuje s projekty v rozlehlejších oblastech, kde je auto často nezbytností. Co se cen týče, tento byt za 270 000 € je postaven podobně jako jiné starší nemovitosti, například Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €), což naznačuje konzistentní tržní hodnotu zavedených lokalit. Je dostupnější než nemovitosti v prestižních oblastech Marbelle, ale nabízí integrovanější městské bydlení než projekty jako Lantana Residencial v Mijas, které mohou být odlehlejší. Blízkost La Duquesa (1,5 km) a jejího přístavu pro jachty přidává rekreační přitažlivost, což ji odlišuje od lokalit zaměřených čistě rezidenčně či komerčně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG