Ez a kulcsrakész lakás, amelyet 1986-ban építettek, 88 m² gyakorlatias lakóteret kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. San Luis de Sabinillasban helyezkedik el, és közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz rövid távolságon belül. Az ingatlan közös medencével rendelkezik és jó állapotban van, ami funkcionális választássá teszi azok számára, akik lakást keresnek a Costa del Solon. Keleti tájolása reggeli fényt biztosít, és az olyan jellemzők, mint a beépített szekrények és a kettős üvegezés, növelik a mindennapi kényelmet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás forgalmas városi környezetben helyezkedik el, közvetlenül elérhető a partról. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a patikák, kényelmes sétatávolságon belül találhatók, ami aláhúzza a környék jó járhatóságát. Pozíciója több strand és golfpálya elérésén belül helyezi el, kiszolgálva a különböző szabadidős preferenciákat.
Ez az otthon olyan személyeknek vagy kis családoknak megfelelő, akik előnyt élveznek a napi szükségletek és a rekreációs tevékenységek elérhetősége terén. A három hálószobás elrendezés rugalmasságot kínál a vendégek elszállásolásához vagy az otthoni irodai munkához. A szolgáltatásokhoz és a parthoz való közelsége gyakorlatias lehetőséggé teszi azok számára, akik a kényelem és a tengerparti élet kombinációját keresik.
A lakás azonnali beköltözésre készen áll, 1986-ban készült el. Használt ingatlanként a San Luis de Sabinillas-i lakóközösség bevált részét képezi. Az épület építési dátuma azt jelenti, hogy beilleszkedett a környezetébe, stabil lakási helyzetet kínálva egy fejlődő építési terület helyett.
Ez az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy dedikált parkolóhellyel; közös létesítmények állnak rendelkezésre. Az 1986-os épület esetleg nem tartalmazza az újabb építésekre jellemző legmodernebb energiahatékonysági szabványokat. Az alap légkondicionáláson túli specifikus okosotthon-technológiára vagy fejlett klímavezérlő rendszerekre vonatkozó információk nem részletezettek.
Ez a lakás gyakorlatias választás azoknak a személyeknek vagy pároknak, akik állandó otthont vagy második otthont keresnek a szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáféréssel. Három hálószobája rugalmasságot nyújt családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Befektetők számára a bevált elhelyezkedés egy fejlett városi területen bérleti bevételi potenciált kínál, tekintettel a strandokhoz és szolgáltatásokhoz való közelségre. Azoknak is megfelel, akik nem kívánnak új építési határidőket kezelni, és egy azonnali használatra kész ingatlant szeretnének, talán egy életmódváltáshoz, amely több időt jelent a tenger mellett és könnyű hozzáférést a szabadidős tevékenységekhez, mint a golf vagy a beach clubok.
A lakás, amely 1986-ban készült el, jó állapotban mutatkozik be, ami rendszeres karbantartásra utal. Az olyan jellemzők, mint a kettős üvegezés, hozzájárulnak a szigeteléshez és a zajcsökkentéshez, míg a beépített szekrények gyakorlatias tárolási megoldásokat kínálnak. A fa padló jelenléte hagyományos esztétikát ad. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész, a fürdőszobák funkcionálisak. Bár az építés a 80-as évek közepére datálódik, az állapot szilárd építést sugall olyan elemekkel, amelyek kiállták az idő próbáját. További fejlesztéseket vagy korszerűsítést az új tulajdonosok fontolóra vehetnek, hogy összhangba hozzák a kortárs dizájnpreferenciákkal vagy hatékonysági szabványokkal.
Ez a lakás 270 000 € fix irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi bevált pozícióját a használt ingatlanok piacán. Egyetlen meglévő otthonként nincs árvariáció különböző egységek vagy fázisok alapján. Az ár a versengő tartományba helyezi a régió hasonló használt ingatlanaihoz képest. A leendő vevőknek ezt kell tekinteniük az egység végleges költségének, amelyből a felújításokkal vagy bútorozással kapcsolatos további kiadások elkülönülnek.
San Luis de Sabinillas élénk, városi tengerparti környezetet nyújt, ahol a mindennapi élet a kényelemre és az elérhetőségre épül. Egy 246 méterre lévő szupermarkettel és egy mindössze 344 méterre lévő patikával az ajtódtól, a napi teendők könnyen gyalog intézhetők. A környék magas létesítménysűrűséggel büszkélkedhet 2 km-es sugáron belül, beleértve 34 éttermet és 4 kávézót, ami élénk társadalmi életre utal. A tömegközlekedés jól kiépített, 34 megállóval 7 vonalon, megkönnyítve a mozgást a településen belül és a nagyobb városokba. A Playa de Manilva (178 m) és La Duquesa (1,5 km) közelsége egyszerű hozzáférést kínál a tengerparti élethez. A sík lejtés a strand felé kényelmes sétákat biztosít. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik, hogy a szolgáltatások, étkezési lehetőségek és a tenger könnyen elérhetők, megteremtve a kényelmes tengerparti élet ritmusát.
San Luis de Sabinillas dinamikus városi tengerparti életmódot kínál, amelyet a szolgáltatások és létesítmények magas sűrűsége jellemez könnyű elérhetőségen belül. A közvetlen környezet olyan járhatósági pontszámot nyújt, amely lehetővé teszi számos napi tevékenység gyalogos elvégzését, a bevásárlástól a 246 méterre lévő szupermarketben egészen a 34 helyi étterem egyikében való étkezésig. A környék az aktivitás központja, amit 34 tömegközlekedési megálló bizonyít, megkönnyítve a hozzáférést olyan nagyobb városi központokhoz, mint Estepona (8,4 km) vagy akár Marbella városaihoz. Ez a létesítmények koncentrációja, a tengerparti közelséggel kombinálva, meghatározza itt az élet ritmusát, ötvözve a kényelmet a mediterrán hangulattal.
Ez a térkép San Luis de Sabinillast mutatja, egy tengerparti várost a Costa del Solon. Kiemeli a lakás közelségét a strandhoz, helyi boltokhoz és szolgáltatásokhoz, valamint pozícióját a közeli városokhoz, golfpályákhoz és közlekedési kapcsolatokhoz, mint a repülőterekhez képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a nyugati Costa del Sol mentén helyezkedik el, egy régióban, amely híres tengerparti üdülőhelyeiről és létesítményeiről. Keletre nagyobb városi központok, mint Marbella (34 km légi távolságra), nyugatra Algeciras (32 km légi távolságra) között fekszik, egyensúlyt kínálva a helyi szolgáltatások és a regionális látnivalók elérése között. Ez a helyszín bázist nyújt a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez, amely strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert, miközben Sabinillas helyi, városias hangulatát élvezi.
Az elérhetőség e helyszín kulcsfontosságú tulajdonsága. A lakás 1,5 km légi távolságra helyezkedik el a La Duquesa strandtól, a Playa de Manilva még közelebb, 178 méterre. Távolabbi utazáshoz a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van közúton, bár a Gibraltár repülőtér (GIB) közelebb van, körülbelül 26 km légi távolságra. A terület autóval is jól összeköttetésben van, több golfpályával, mint Doña Julia (1,6 km) és Finca Cortesín (3,4 km) könnyű elérhetőségen belül. A tömegközlekedési lehetőségek erősek, 34 megálló szolgálja ki a 7 vonalat, alternatívákat kínálva a magánjármű használatára.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, 18,5°C átlagos évi hőmérséklettel és jellemzően körülbelül 5 hónapig tartó strandszezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A tengerszint felett 11 méteres magasságban fekve a terület túlnyomórészt sík, 0,7%-os enyhe lejtéssel a strand felé, ami növeli a kényelmet a gyalogláshoz és a szabadtéri tevékenységekhez. A régió bőséges napsütésben részesül, ami Dél-Spanyolországra jellemző, hozzájárulva egy kellemes környezethez az év nagy részében. Ez az éghajlat támogatja az aktív szabadtéri életmódot, a strandtevékenységektől a tengerparti táj élvezetéig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmes hozzáféréssel rendelkeznek a parthoz, a Playa de Manilva mindössze 178 méterre, a népszerű La Duquesa strand 1,5 km-en belül. Több más strand, beleértve a Playa de Casarest és a Playa de la Chullerát, szintén a közelben van. Golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya mindössze 1,6 km-re van, a Finca Cortesín és a Golf Academy Albayt Resort néhány kilométeren belül. A terület jachtkikötők közelségét is kínálja, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), lehetőségeket nyújtva vízi tevékenységekhez. Sportlétesítmények érhetők el a Complejo Deportivo Las Viñasban (2,8 km), tovább növelve a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL640086
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas különleges városi-tengerparti dinamikát kínál más Costa del Sol helyszínekhez képest. Az inkább üdülőközpontú területekkel ellentétben azonnali hozzáférést nyújt a napi szolgáltatások széles skálájához, szupermarkettel és patikával nagyon rövid sétatávolságon belül. Ez a kényelem ellentétben áll az elszórtabb területek fejlesztéseivel, ahol a gépkocsi gyakran nélkülözhetetlen. Árazás tekintetében ez a 270 000 €-s lakás hasonlóan pozicionált, mint más használt ingatlanok, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €), ami következetes piaci értéket sugall bevált helyszínekre. Megfizethetőbb, mint Marbella prémium területeinek ingatlanai, de integráltabb városi életet kínál, mint olyan projektek, mint a Lantana Residencial Mijasban, amelyek elszigeteltebbek lehetnek. A La Duquesa (1,5 km) és annak jachtkikötőjének közelsége rekreációs vonzerőt is ad, megkülönböztetve azoktól a helyszínektől, amelyek kizárólag lakossági vagy kereskedelmi tevékenységre összpontosítanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL