هذه الشقة جاهزة للسكن، بُنيت عام 1986، وتوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 88 م² مع 3 غرف نوم وحمّامين. تقع في San Luis de Sabinillas، وتتيح وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية على مسافة قصيرة. يستفيد العقار من مسبح مشترك وحالة جيدة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن على كوستا ديل سول. يضمن اتجاهها الشرقي إضاءة صباحية، في حين تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج راحة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وصول مباشر إلى الساحل. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد سهولة التنقل مشيًا في المنطقة. تضعها موقعها ضمن متناول عدة شواطئ وملاعب جولف، بما يلبي التفضيلات الترفيهية المتنوعة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية لسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية. يوفر التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم مرونة لاستقبال الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. قربه من الخدمات والساحل يجعله خيارًا عمليًا لمن يرغب في الجمع بين الراحة والحياة الساحلية.
الشقة جاهزة للسكن الفوري، اكتمل بناؤها عام 1986. باعتبارها عقارًا مستعملًا، فهي تمثل جزءًا راسخًا من مجتمع San Luis de Sabinillas. تاريخ بناء المبنى يعني أنه استقر في بيئته، مما يوفر وضعًا معيشيًا مستقرًا بدلاً من موقع بناء قيد التطوير.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو موقف سيارات مخصص؛ المرافق المشتركة متاحة. المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1986، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الشائعة في المباني الأحدث. المعلومات المتعلقة بتقنيات المنزل الذكي المحددة أو أنظمة التحكم المناخي المتقدمة بخلاف التكييف الأساسي غير مفصلة.
هذه الشقة خيار عملي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ مع وصول فوري إلى المرافق. غرف النوم الثلاث توفر مرونة للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع الراسخ في منطقة حضرية مطورة إمكانات لدخل الإيجار، نظرًا للقرب من الشواطئ والخدمات. كما أنها تناسب الأفراد الذين يفضلون عدم إدارة جداول البناء الجديد ويرغبون في عقار جاهز للاستخدام الفوري، ربما لتغيير نمط الحياة يتضمن قضاء وقت أطول بجانب البحر ووصولًا سهلًا إلى أنشطة ترفيهية مثل الجولف أو نوادي الشاطئ.
الشقة، التي اكتملت عام 1986، معروضة بحالة جيدة، مما يشير إلى صيانة منتظمة. ميزات مثل الزجاج المزدوج تساهم في العزل وتقليل الضوضاء، في حين توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. وجود الأرضيات الخشبية يضيف جمالية تقليدية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، والحمّامات عملية. على الرغم من أن البناء يعود إلى منتصف الثمانينيات، فإن الحالة تشير إلى بناء متين بعناصر صمدت أمام اختبار الزمن. قد يفكر المالكون الجدد في تحسينات أو تحديثات إضافية لتتوافق مع تفضيلات التصميم المعاصر أو معايير الكفاءة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €270,000، مما يعكس موقعها الراسخ في سوق العقارات المستعملة. باعتبارها منزلًا قائمًا واحدًا، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على وحدات أو مراحل مختلفة. يضعها هذا السعر ضمن نطاق تنافسي مقارنة بالعقارات المستعملة المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين اعتباره تكلفة نهائية للوحدة، مع كون أي نفقات إضافية متعلقة بالتجديد أو التأثيث منفصلة.
تقدم San Luis de Sabinillas بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة حيث تتمحور الحياة اليومية حول الراحة وسهولة الوصول. مع سوبرماركت على بعد 246 مترًا فقط وصيدلية على بعد 344 مترًا فقط من عتبة بابك، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 34 مطعمًا و4 مقاهٍ، مما يشير إلى مشهد اجتماعي حيوي. النقل العام ممثل جيدًا بـ34 محطة عبر 7 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن الأكبر. القرب من Playa de Manilva (178 م) وLa Duquesa (1.5 كم) يوفر وصولًا سهلًا إلى الحياة الشاطئية. الميل المنبسط نحو الشاطئ يضمن نزهات مريحة. هذا الإطار مناسب لأولئك الذين يقدّرون وجود الخدمات والمطاعم والبحر في متناول اليد، مما يخلق إيقاع حياة ساحلية مريحة.
تقدم San Luis de Sabinillas نمط حياة ساحليًا حضريًا ديناميكيًا، يتميز بكثافة عالية من الخدمات والمرافق في متناول اليد. يتيح المحيط المباشر إنجاز العديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام، من التسوق في سوبرماركت على بعد 246 مترًا إلى تناول الطعام في أحد المطاعم المحلية الـ34. المنطقة مركز للنشاط، كما يشهد على ذلك 34 محطة نقل عام، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Estepona (8.4 كم) أو حتى مدن مثل Marbella. هذا التركيز من المرافق، مقترنًا بالقرب من الساحل، يحدد إيقاع الحياة هنا، ممزوجًا الراحة بالأجواء المتوسطية.
تعرض هذه الخريطة San Luis de Sabinillas، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول. تُبرز قرب الشقة من الشاطئ والمتاجر المحلية والخدمات، وكذلك موقعها بالنسبة للبلدات القريبة وملاعب الجولف ووسائل النقل مثل المطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع San Luis de Sabinillas على طول كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة مشهورة بمنتجعاتها ومرافقها الساحلية. تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل Marbella إلى الشرق (34 كم بخط مستقيم) وAlgeciras إلى الغرب (32 كم بخط مستقيم)، مما يوفر توازنًا بين الخدمات المحلية والوصول إلى المعالم الإقليمية. يوفر هذا الموقع قاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي، مع الاستفادة من الطابع الحضري المحلي الأكثر لـ Sabinillas.
سهولة الوصول هي سمة أساسية لهذا الموقع. تقع الشقة ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 1.5 كم من شاطئ La Duquesa، مع Playa de Manilva أقرب بكثير عند 178 مترًا. للسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 74 كم بالطريق، على الرغم من أن مطار Gibraltar (GIB) أقرب عند حوالي 26 كم بخط مستقيم. المنطقة متصلة جيدًا بالسيارة أيضًا، مع ملاعب جولف متعددة مثل Doña Julia (1.6 كم) وFinca Cortesín (3.4 كم) في متناول اليد. خيارات النقل العام قوية، مع 34 محطة تخدم 7 خطوط، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من المناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5°C وموسم سباحة يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°C أو أعلى. يقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة في الغالب، بميل لطيف بنسبة 0.7% نحو الشاطئ، مما يعزز راحة المشي والأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لجنوب إسبانيا، مما يساهم في بيئة ممتعة خلال معظم العام. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجي نشط، من أنشطة الشاطئ إلى الاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع Playa de Manilva على بعد 178 مترًا فقط وشاطئ La Duquesa الشهير ضمن 1.5 كم. توجد عدة شواطئ أخرى قريبة أيضًا، بما في ذلك Playa de Casares وPlaya de la Chullera. لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف Doña Julia على بعد 1.6 كم فقط، مع Finca Cortesín وGolf Academy Albayt Resort على بضعة كيلومترات. توفر المنطقة أيضًا القرب من المارينات، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. المرافق الرياضية متاحة في Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 كم)، مما يعزز فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL640086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم San Luis de Sabinillas ديناميكية حضرية ساحلية مميزة مقارنة بمواقع أخرى على كوستا ديل سول. على عكس المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات، توفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات مشي قصيرة جدًا. هذه الراحة تتعارض مع المشاريع في المناطق الأكثر انتشارًا حيث تكون السيارة ضرورية غالبًا. من حيث التسعير، تموضع هذه الشقة بسعر €270,000 بشكل مشابه للعقارات المستعملة الأخرى مثل Etherna Homes 2 في Estepona (€269,000)، مما يشير إلى قيمة سوقية متسقة للمواقع الراسخة. إنها أكثر معقولية من حيث التكلفة من العقارات في المناطق الرئيسية في Marbella، لكنها توفر حياة حضرية أكثر اندماجًا من مشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas، والتي قد تكون أكثر عزلة. القرب من La Duquesa (1.5 كم) ومارينا الخاصة بها يضيف أيضًا جاذبية ترفيهية، مما يميزها عن المواقع التي تركز فقط على النشاط السكني أو التجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL