Diese bezugsfertige Wohnung, erbaut 1986, bietet eine praktische Wohnfläche von 88 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Sie liegt in San Luis de Sabinillas und bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist in gutem Zustand, was sie zu einer funktionalen Wahl für alle macht, die eine Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht, und Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung erhöhen den täglichen Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebhaften städtischen Umgebung gelegen, ist diese Wohnung direkt mit der Küste verbunden. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung, was die Fußgängerkompatibilität des Gebiets unterstreicht. Die Lage bringt sie in Reichweite mehrerer Strände und Golfplätze und erfüllt unterschiedliche Freizeitvorlieben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Wert auf die Erreichbarkeit alltäglicher Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Die Nähe zu Dienstleistungen und zur Küste macht sie zu einer praktischen Option für alle, die eine Mischung aus Komfort und Leben am Meer wünschen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde 1986 fertiggestellt. Als Bestandsimmobilie ist sie ein etablierter Teil der Gemeinschaft von San Luis de Sabinillas. Das Baujahr des Gebäudes bedeutet, dass es sich in seiner Umgebung eingefügt hat, und bietet eine stabile Wohnsituation statt einer entstehenden Baustelle.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten und keinen eigenen Stellplatz; Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden. Das aus dem Jahr 1986 stammende Gebäude weist möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards auf, die in neueren Bauten üblich sind. Informationen zu spezifischer Smart-Home-Technologie oder fortschrittlichen Klimatisierungssystemen über die grundlegende Klimaanlage hinaus liegen nicht vor.
Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Zweitwohnung mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Für Investoren bietet die etablierte Lage in einem entwickelten städtischen Gebiet Potenzial für Mieterträge angesichts der Nähe zu Stränden und Dienstleistungen. Sie eignet sich auch für Personen, die keine Neubau-Zeitpläne verwalten möchten und eine sofort nutzbare Immobilie suchen, vielleicht für einen Lebensstilwechsel mit mehr Zeit am Meer und einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf oder Strandclubs.
Die 1986 fertiggestellte Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert, was auf regelmäßige Wartung hindeutet. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Isolierung und Geräuschreduzierung bei, während Einbauschränke praktische Stauraumlösungen bieten. Das Vorhandensein von Holzböden verleiht eine traditionelle Ästhetik. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar, und die Bäder sind funktional. Obwohl der Bau aus den mittleren 80er Jahren stammt, deutet der Zustand auf eine solide Bauweise mit Elementen hin, die die Zeit überdauert haben. Weitere Verbesserungen oder Modernisierungen könnten von neuen Eigentümern in Betracht gezogen werden, um sie an zeitgemäße Designvorlieben oder Effizienzstandards anzupassen.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €270.000 angeboten, was ihre etablierte Position auf dem Markt für Bestandsimmobilien widerspiegelt. Da es sich um eine einzelne bestehende Wohnung handelt, gibt es keine Preisvariation basierend auf verschiedenen Einheiten oder Bauphasen. Der Preis positioniert sie in einem wettbewerbsfähigen Bereich im Vergleich zu ähnlichen Bestandsimmobilien in der Region. Potenzielle Käufer sollten dies als endgültige Kosten für die Einheit betrachten, wobei zusätzliche Ausgaben für Renovierungen oder Möblierung separat anfallen.
San Luis de Sabinillas bietet eine lebendige städtische Küstenumgebung, in der sich das tägliche Leben um Komfort und Erreichbarkeit dreht. Mit einem Supermarkt nur 246 Meter und einer Apotheke nur 344 Meter von Ihrer Haustür entfernt lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km, darunter 34 Restaurants und 4 Cafés, was auf ein reges soziales Leben hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 34 Haltestellen auf 7 Linien gut vertreten und erleichtert die Fortbewegung im Ort und in größere Städte. Die Nähe zu Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) bietet unkomplizierten Zugang zum Strandleben. Das flache Gefälle zum Strand sorgt für bequeme Spaziergänge. Diese Umgebung eignet sich für alle, die es zu schätzen wissen, Dienstleistungen, Gastronomie und das Meer in Reichweite zu haben, und schafft so einen Rhythmus bequemen Lebens am Meer.
San Luis de Sabinillas bietet eine dynamische städtische Lebensweise an der Küste, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen in leichter Reichweite. Das unmittelbare Umfeld ermöglicht es, viele tägliche Aktivitäten zu Fuß zu erledigen, vom Einkaufen im Supermarkt 246 Meter entfernt bis zum Essen in einem der 34 lokalen Restaurants. Das Gebiet ist ein Zentrum der Aktivität, belegt durch 34 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die den Zugang zu größeren städtischen Zentren wie Estepona (8,4 km) oder sogar Städten wie Marbella erleichtern. Diese Konzentration an Einrichtungen in Verbindung mit der Küstennähe bestimmt den Lebensrhythmus hier und verbindet Komfort mit mediterraner Atmosphäre.
Diese Karte zeigt San Luis de Sabinillas, einen Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Wohnung zum Strand, zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie ihre Position in Bezug auf nahegelegene Städte, Golfplätze und Verkehrsanbindungen wie Flughäfen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella im Osten (34 km Luftlinie) und Algeciras im Westen (32 km Luftlinie) und bietet ein Gleichgewicht zwischen lokalen Dienstleistungen und Zugang zu regionalen Attraktionen. Diese Lage bietet eine Basis, von der aus man die breitere Costa del Sol erkunden kann, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und mediterrane Lebensweise, während man vom eher lokalen, städtischen Flair von Sabinillas profitiert.
Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Die Wohnung liegt innerhalb einer Luftlinie von 1,5 km zum Strand La Duquesa, und die Playa de Manilva ist mit 178 Metern noch näher. Für Reisen in die Ferne liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 Straßenkilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit etwa 26 km Luftlinie näher liegt. Das Gebiet ist auch mit dem Auto gut angebunden, mit mehreren Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín (3,4 km) in leichter Reichweite. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 34 Haltestellen auf 7 Linien, die Alternativen zur privaten Fahrzeugnutzung bieten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison, die typischerweise etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist das Gebiet überwiegend flach mit einem sanften Gefälle von 0,7 % zum Strand, was den Komfort beim Gehen und bei Aktivitäten im Freien erhöht. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, charakteristisch für Südspanien, was das ganze Jahr über zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, von Strandaktivitäten bis zum Genuss der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt und dem beliebten Strand La Duquesa innerhalb von 1,5 km. Mehrere andere Strände, darunter Playa de Casares und Playa de la Chullera, liegen ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia nur 1,6 km entfernt, mit Finca Cortesín und Golf Academy Albayt Resort innerhalb weniger Kilometer. Das Gebiet bietet auch Nähe zu Yachthäfen, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), und bietet Optionen für Wassersportaktivitäten. Sportanlagen sind im Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) verfügbar, was die Freizeitmöglichkeiten weiter erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL640086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas bietet eine eigenständige städtisch-küstennahe Dynamik im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol. Anders als eher resortorientierte Gebiete bietet es unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl täglicher Dienstleistungen, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in sehr kurzer fußläufiger Entfernung. Dieser Komfort steht im Gegensatz zu Entwicklungen in weiter verteilten Gebieten, in denen ein Auto oft unverzichtbar ist. Preislich ist diese Wohnung für €270.000 ähnlich positioniert wie andere Bestandsimmobilien wie Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000), was auf einen konsistenten Marktwert für etablierte Lagen hindeutet. Sie ist erschwinglicher als Immobilien in den besten Lagen von Marbella, bietet aber ein integrierteres städtisches Wohnen als Projekte wie Lantana Residencial in Mijas, die eher abgelegen sein können. Die Nähe zu La Duquesa (1,5 km) und seinem Yachthafen sorgt zusätzlich für eine Freizeitattraktion und unterscheidet sie von Standorten, die ausschließlich auf Wohn- oder Gewerbeaktivität ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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