Dit sleutelklaar appartement, gebouwd in 1986, biedt een praktische woonruimte van 88 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in San Luis de Sabinillas, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en verkeert in goede staat, wat het een functionele keuze maakt voor wie een woning zoekt aan de Costa del Sol. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendlicht en voorzieningen zoals inbouwkasten en dubbel glas verhogen het dagelijkse wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een bruisende stedelijke omgeving, is dit appartement direct bereikbaar vanaf de kust. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat de bereikbaarheid van de wijk onderstreept. De ligging plaatst het binnen bereik van verschillende stranden en golfbanen, aansluitend bij uiteenlopende vrijetijdsvoorkeuren.
Deze woning is geschikt voor individuen of kleine gezinnen die prioriteit geven aan de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en recreatieve activiteiten. De indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor. De nabijheid van voorzieningen en de kust maakt het een praktische optie voor wie een combinatie van gemak en kustwonen zoekt.
Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning, voltooid in 1986. Als bestaande bouw maakt het deel uit van de gevestigde gemeenschap van San Luis de Sabinillas. De bouwdatum van het gebouw betekent dat het zich heeft gevestigd in zijn omgeving en een stabiele woonsituatie biedt in plaats van een bouwplaats in ontwikkeling.
Deze woning heeft geen privétuin of een eigen parkeerplaats; er zijn gemeenschappelijke voorzieningen beschikbaar. Het gebouw, daterend uit 1986, beschikt mogelijk niet over de nieuwste energiezuinigheidsnormen die gangbaar zijn in nieuwbouw. Informatie over specifieke smart home-technologie of geavanceerde klimaatbeheersingssystemen naast basisairconditioning wordt niet vermeld.
Dit appartement is een praktische keuze voor individuen of stellen die een permanente woning zoeken of een tweede woning met directe toegang tot voorzieningen. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. Voor investeerders biedt de gevestigde ligging in een ontwikkeld stedelijk gebied potentieel voor huurinkomsten, gezien de nabijheid van stranden en voorzieningen. Het is ook geschikt voor mensen die geen nieuwe bouwtrajecten willen beheren en een woning zoeken die direct gebruiksklaar is, wellicht voor een verandering van levensstijl met meer tijd aan zee en gemakkelijke toegang tot vrijetijdsactiviteiten zoals golf of beachclubs.
Het appartement, voltooid in 1986, wordt gepresenteerd in goede staat, wat wijst op regelmatig onderhoud. Voorzieningen zoals dubbel glas dragen bij aan isolatie en geluidsreductie, terwijl inbouwkasten praktische opbergruimte bieden. De aanwezigheid van houten vloeren voegt een traditionele uitstraling toe. De keuken is volledig ingericht en klaar voor direct gebruik, en de badkamers zijn functioneel. Hoewel de bouw dateert uit het midden van de jaren 80, suggereert de staat een degelijke bouw met elementen die de tand des tijds hebben doorstaan. Verdere verbeteringen of modernisering kunnen door nieuwe eigenaren worden overwogen om aan te sluiten bij hedendaagse ontwerpvoorkeuren of efficiëntienormen.
Dit appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 270.000, wat de gevestigde positie op de markt van bestaande bouw weerspiegelt. Als enkele bestaande woning is er geen prijsvariatie op basis van verschillende units of fasen. De prijs positioneert het binnen een concurrerend bereik vergeleken met vergelijkbare woningen in bestaande bouw in de regio. Potentiële kopers moeten dit beschouwen als een definitieve kostenpost voor de unit, waarbij eventuele bijkomende uitgaven voor renovaties of meubelering apart zijn.
San Luis de Sabinillas biedt een levendige, stedelijke kustomgeving waar het dagelijks leven draait om gemak en bereikbaarheid. Met een supermarkt op slechts 246 meter en een apotheek op maar liefst 344 meter van uw deur, zijn dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet af te handelen. De wijk beschikt over een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 34 restaurants en 4 cafés, wat duidt op een levendig sociaal leven. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met 34 haltes over 7 lijnen, wat verplaatsingen binnen de wijk en naar grotere steden vergemakkelijkt. De nabijheid van Playa de Manilva (178 m) en La Duquesa (1,5 km) biedt eenvoudige toegang tot het strandleven. Het vlakke verloop richting het strand zorgt voor comfortabele wandelingen. Deze omgeving is geschikt voor wie waarde hecht aan voorzieningen, horeca en de zee binnen handbereik, wat een ritme van praktisch kustwonen creëert.
San Luis de Sabinillas biedt een dynamische stedelijke kustlevensstijl, gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving is zo goed beloopbaar dat veel dagelijkse activiteiten te voet kunnen worden gedaan, van boodschappen bij een supermarkt op 246 meter tot dineren in een van de 34 lokale restaurants. De wijk is een centrum van activiteit, met maar liefst 34 haltes openbaar vervoer, wat toegang vergemakkelijkt tot grotere stedelijke centra zoals Estepona (8,4 km) of zelfs steden zoals Marbella. Deze concentratie van voorzieningen, gecombineerd met de nabijheid van de kust, bepaalt het levensritme hier, met een mengeling van gemak en Middellandse-Zeessfeer.
Deze kaart toont San Luis de Sabinillas, een kustplaats aan de Costa del Sol. Hij benadrukt de nabijheid van het appartement tot het strand, lokale winkels en voorzieningen, evenals de positie ten opzichte van nabijgelegen steden, golfbanen en transportverbindingen zoals luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas ligt aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekendstaat om zijn kustbadplaatsen en voorzieningen. Het ligt tussen grotere stedelijke centra zoals Marbella in het oosten (34 km hemelsbreed) en Algeciras in het westen (32 km hemelsbreed), wat een balans biedt tussen lokale voorzieningen en toegang tot regionale attracties. Deze locatie biedt een uitvalsbasis om de bredere Costa del Sol te verkennen, bekend om zijn stranden, golfbanen en Middellandse-Zeelevensstijl, terwijl het profiteert van de meer lokale, stedelijke sfeer van Sabinillas.
Bereikbaarheid is een kernkenmerk van deze locatie. Het appartement ligt binnen een hemelsbrede afstand van 1,5 km van het strand van La Duquesa, met Playa de Manilva nog dichterbij op 178 meter. Voor verdere reizen ligt Luchthaven Málaga (AGP) ongeveer 74 km verder over de weg, terwijl Luchthaven Gibraltar (GIB) dichterbij ligt op ongeveer 26 km hemelsbrede afstand. Het gebied is ook goed per auto bereikbaar, met meerdere golfbanen zoals Doña Julia (1,6 km) en Finca Cortesín (3,4 km) binnen handbereik. De opties voor openbaar vervoer zijn uitgebreid, met 34 haltes die 7 lijnen bedienen, en bieden alternatieven voor privégebruik van een voertuig.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het Middellandse Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen dat doorgaans ongeveer 5 maanden duurt wanneer watertemperaturen 20°C of hoger bereiken. Gelegen op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau is het gebied voornamelijk vlak, met een licht verloop van 0,7% richting het strand, wat het comfort voor wandelen en buitenactiviteiten verhoogt. De regio geniet van overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat bijdraagt aan een aangename omgeving gedurende een groot deel van het jaar. Dit klimaat ondersteunt een actieve buitenlevensstijl, van strandactiviteiten tot genieten van het kustlandschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot de kust, met Playa de Manilva op slechts 178 meter en het populaire strand van La Duquesa binnen 1,5 km. Verschillende andere stranden, waaronder Playa de Casares en Playa de la Chullera, zijn ook dichtbij. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Doña Julia op slechts 1,6 km, met Finca Cortesín en Golf Academy Albayt Resort binnen enkele kilometers. Het gebied biedt ook nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), met opties voor watersportactiviteiten. Sportvoorzieningen zijn beschikbaar in het Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), wat recreatieve mogelijkheden verder vergroot.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL640086
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas biedt een onderscheidende stedelijk-kustdynamiek vergeleken met andere locaties aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot meer badplaatsgerichte gebieden, biedt het directe toegang tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt en apotheek binnen zeer korte loopafstand. Dit gemak contrasteert met ontwikkelingen in meer verspreide gebieden waar een auto vaak essentieel is. Wat betreft prijzen positioneert dit appartement van € 270.000 zich vergelijkbaar met andere woningen in bestaande bouw zoals Etherna Homes 2 in Estepona (€ 269.000), wat duidt op een consistente marktwaarde voor gevestigde locaties. Het is betaalbaarder dan woningen in de beste gebieden van Marbella, maar biedt geïntegreerder stedelijk wonen dan projecten zoals Lantana Residencial in Mijas, die afgelegener kunnen liggen. De nabijheid van La Duquesa (1,5 km) en zijn jachthaven voegt ook een recreatieve aantrekkingskracht toe, wat het onderscheidt van locaties die uitsluitend gericht zijn op residentiële of commerciële activiteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL