Dieses Erdgeschossapartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 111 m² und ist bezugsfertig. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine praktische Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Lage an der Küste, umgeben von städtischen Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstützt einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Küstenlage in einer städtischen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa sowie zu Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich die Immobilie gut für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die direkte Gartenzugang und die überdachte Terrasse bieten Außenbereiche, die das ganze Jahr über nutzbar sind und den Wunsch nach einem Leben im Freien erfüllen.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen. Der Zustand 'Ausgezeichnet' deutet auf eine gute Instandhaltung oder eine neuwertige Bauweise hin.
Das Projekt bietet keine direkten Parkplätze auf Straßenebene, sondern einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die Heiz- und Kühlsysteme sind nicht explizit detailliert, ebenso wie spezifische Smart-Home-Technologien. Die Aussicht wird durch die umliegende Bebauung und die Nähe zur Stadt beeinflusst, was nicht jedem Wunsch nach ungestörter Natur entspricht.
Ref: VL978638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Küste suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Gemeinschaftsbereiche schätzen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport wünschen. Senioren könnten die ebenerdige Zugänglichkeit und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (5,7 km zum Krankenhaus) ansprechend finden. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, bietet die Lage mit Nähe zu Stränden und dem Flughafen Málaga (74 km) attraktive Vermietungsperspektiven. Die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Außenterrasse zu nutzen, macht es zu einer ganzjährigen Wohnlösung, nicht nur zu einer saisonalen Zweitwohnung.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die integrierten Kleiderschränke in den 3 Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Besondere Merkmale wie ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten deuten auf einen durchdachten Wohnkomfort hin. Die verbesserte Zugänglichkeit des Außenbereichs durch Glasfenster an der Terrasse erhöht die Nutzbarkeit über verschiedene Wetterbedingungen hinweg. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie über einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was den Komfort und die Praktikabilität im Alltag erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €345.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 111 m². Diese Konfiguration positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in Strandnähe, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und eine überdachte Terrasse. Mögliche Preisvariationen könnten sich aus der genauen Lage innerhalb des Komplexes oder eventuellen Sonderausstattungen ergeben, obwohl keine expliziten Preisstaffelungen angegeben sind.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges Küstenstädtchen, das die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Dieses Apartment, mit seiner Erdgeschosslage, bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten, was ein Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Die Terrasse, teilweise mit Glasfronten versehen, ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und verbindet nahtlos Innen- und Außenbereiche. Dies fördert einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Aktivität im Freien ermöglicht, unterstützt durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und Besuchern, was zu einem belebten, aber nicht übermäßig touristischen Ambiente führt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Lokale Feste und Märkte tragen zur kulturellen Vielfalt bei, während die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten erleichtert.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (246 m) und Apotheken (59 m) sowie zahlreichen Restaurants (34 im 2km-Radius) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die fußläufige oder per Fahrrad erreichbare Mobilität zu vielen Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Gleichzeitig sind wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze (Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) und Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km) schnell erreichbar. Die Lage am Meer wird durch die geringe Distanz zum Strand Playa de Manilva (178 m) unterstrichen, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet ein lebendiges soziales Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Manilva (178 m) und der Marina La Duquesa (1,2 km) hervor. Ebenso ersichtlich ist die gute Anbindung an Golfplätze und städtische Zentren wie Estepona.
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und grenzt an die bekannten Orte Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und der Nähe zu größeren touristischen Zentren. Estepona ist nur 8,4 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie eine moderne Marina. Marbella, bekannt für Luxus und Entertainment, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Region ist charakterisiert durch ihre Küstenlinie, die von goldenen Sandstränden, erstklassigen Golfplätzen und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur geprägt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von San Luis de Sabinillas ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Die Marina La Duquesa ist 1,5 km entfernt. Málaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) ist 74 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet, während Gibraltar (GIB) 26 km entfernt eine weitere Option für Flugreisen bietet. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Einrichtungen: eine Apotheke ist nur 59 m entfernt, ein Supermarkt 246 m. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 10 km, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 7 Linien und 34 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt über das Straßennetz ist ebenfalls gut, obwohl die genaue Fahrzeit zum Flughafen Málaga (ca. 1 Stunde) je nach Verkehr variieren kann.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12 °C und angenehmen 25 °C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20 °C überschreiten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Temperaturen oder starken Winden ist. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Luis de Sabinillas und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Duquesa 1,5 km erreichbar ist. Beide sind für ihre gute Ausstattung bekannt. Für Golfer ist die Auswahl groß: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km) liegen im nahen Umfeld. Wassersportler und Bootsliebhaber finden in der Marina de la Duquesa (1,2 km) eine gut ausgestattete Basis. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die flache Topographie zum Strand hin (0,7% Gefälle) erleichtert den Zugang für alle Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und grenzt an die bekannten Orte Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und der Nähe zu größeren touristischen Zentren. Estepona ist nur 8,4 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie eine moderne Marina. Marbella, bekannt für Luxus und Entertainment, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Region ist charakterisiert durch ihre Küstenlinie, die von goldenen Sandstränden, erstklassigen Golfplätzen und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur geprägt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich. Während Acqua Gardens möglicherweise höhere Einstiegspreise aufgrund von Premium-Ausstattungen oder exklusiveren Lagen aufweist, bietet Aby Upper eine potenziell günstigere Alternative. Alba Benalmadena mit einem Startpreis von €699.000 gehört klar zum Luxussegment. Dieses Projekt in San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch seine direkte Küstenlage, die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die praktische Raumaufteilung aus. Die Kombination aus direkter Gartenzugang, überdachter Terrasse und unmittelbarer Nähe zu Stränden und Dienstleistungen macht es zu einer ausgewogenen Option für Käufer, die Wert auf Lifestyle und Funktionalität legen, ohne die Spitzenpreise von exklusiveren Zonen wie Marbella oder Benalmádena zu zahlen. Es bietet eine attraktive Lebensqualität zu einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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