A 111 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás földszinti lakás San Luis de Sabinillasban kínál kényelmet és praktikumot. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a tengerpart közelsége, valamint a helyi infrastruktúra kiváló választássá teszi mind az állandó lakhatás, mind a nyaraló céljából történő vásárlás szempontjából. A lakás délkeleti tájolású, és a közösségi kertekhez való közvetlen hozzáférés egyedi élményt nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében található, egy városias környezetben, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira vannak. A közeli tengerpartok, mint a Playa de Manilva, könnyen megközelíthetőek. A lakás egy sík terepen fekszik, mindössze 178 méterre a legközelebbi strandtól, ami ideális a tengerparti életstílust kedvelők számára.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik tágas, napfényes otthonra vágynak a tengerpart közelében, könnyen elérhető szolgáltatásokkal. A közvetlen hozzáférés a közösségi kertekhez és a fedett terasz egyaránt hozzájárul a kényelmes kültéri élethez. A három hálószoba elegendő helyet biztosít családok vagy vendégek számára.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető vagy kiadható. Nincs szükség további építkezésre vagy felújításra. Ez a tény csökkenti az esetleges várakozási időt és a kivitelezéssel kapcsolatos kockázatokat a vásárlás során.
Ez a földszinti lakás nem kínál panorámát a tengerre a fő lakóterekből, bár a napos teraszról részleges kilátás nyílhat. A lift használata szükséges lehet a mélygarázs eléréséhez. Nincs saját medence, csak közösségi használatú áll rendelkezésre.
Ref: VL978638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusához, akik a mediterrán életérzést keresik kiemelkedő kényelemmel és hozzáférhetőséggel. Ideális választás lehet családok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek, mivel a közelben iskolák és egészségügyi intézmények (5,7 km) találhatók, valamint elegendő élettér áll rendelkezésre. A nyugdíjasok számára a tenger közelsége, a sík terep és a minden karnyújtásnyira lévő szolgáltatások (gyógyszertár 59 m, szupermarket 246 m) jelentik az előnyt. Befektetők számára vonzó lehet a tengerparti elhelyezkedés és a turisztikai potenciál miatt, különösen a közeli La Duquesa kikötő (1,2 km) és a golfpályák (Finca Cortesín Golf Club 3,4 km) közelsége miatt. A 3845 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hosszú időszakot kínál szabadtéri tevékenységekhez, míg a zárt terasz egész évben élvezhetővé teszi az ingatlant.
Az ingatlan "kiváló" állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre utal. A jellemzők között szerepelnek beépített szekrények a tárolás optimalizálása érdekében, valamint egy külön fürdőszoba (ensuite) a fő hálószobához. A konyha részben felszerelt, ami rugalmasságot biztosít a személyes ízlés szerinti befejezéshez. A déli tájolású fedett terasz lehetővé teszi a napfény kihasználását, míg a részben üvegfallal lezárt rész egész évben élvezhetővé teszi a teraszt. A közösségi medence és a közösségi kertek további kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak. A lift biztosítja a kényelmes megközelítést, beleértve a mélygarázst is. Az energiatakarékos címke nem specifikált, de a modern építés általában alacsonyabb energiafogyasztást jelent.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás ára 345.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a lakás méretét (111 m²) és a kulcsrakész állapotát figyelembe véve versenyképes a régióban. A kínálatban különböző elrendezésű és tájolású egységek lehetnek, amelyek eltérő árakkal rendelkezhetnek. A délkeleti tájolású egységek általában a naposabb órák kihasználásával járnak. A lakásokhoz tartozó föld alatti parkolóhely és tárolóhely további értéket képvisel, különösen a városias tengerparti területeken, ahol a parkolás kihívást jelenthet.
San Luis de Sabinillas egy élénk tengerparti város, amely a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben található. Ez a terület a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözete, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelségétől és a sűrű szolgáltatási hálózattól függ. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének mindent kéznél tudni: a szupermarket mindössze 246 méterre, a legközelebbi patika 59 méterre található. A számos étterem (34) és kávézó (4) lehetőséget kínál a helyi gasztronómia felfedezésére. A közlekedési infrastruktúra is fejlett, 7 tömegközlekedési vonal és 34 buszmegálló biztosítja a könnyű eljutást a környéken és azon túl is. A tengerpart, mint a Playa de Manilva (178 m), könnyen elérhető gyalogosan is. A terület síkvidéki, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A lakás közvetlen hozzáférése a közösségi kertekhez tovább fokozza a zöldterületek élvezetét a városias környezetben.
San Luis de Sabinillas, a tengerparton elhelyezkedő városka, a mindennapi életet a kényelem és a tenger közelsége határozza meg. A mindössze 246 méterre lévő szupermarket és a 59 méterre található gyógyszertár a napi bevásárlást teszi egyszerűvé. A 34 étterem és 4 kávézó bőséges választékot kínál étkezési és szórakozási lehetőségekből. Az egészségügyi ellátás is közel van, a kórház 5,7 km-re található. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: 34 tömegközlekedési megálló és 7 buszjárat biztosítja a mobilitást a régióban. A 178 méterre lévő Playa de Manilva strand ideális hely a pihenéshez és a tengeri tevékenységekhez. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger felé tartó enyhe, 0,7%-os lejtés hozzájárul a kellemes klímához és a könnyű sétákhoz a környéken.
A térkép San Luis de Sabinillas elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol partvonalán. Látható a tenger közelsége, a Playa de Manilva strand 178 méteres távolságra, valamint a La Duquesa kikötő 1,2 km-re. Az is jól érzékelhető, hogy a terület városias jellegű, a szolgáltatások sűrűn helyezkednek el a környéken.
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag jó helyen. A közigazgatásilag Manilvahoz tartozó terület közel fekszik Estepona városhoz (kb. 8,4 km-re a kikötője), amely egy nagyobb város a maga szélesebb körű szolgáltatásaival és kulturális kínálatával. A Gibraltári repülőtér (kb. 26 km légvonalban) közelsége kiemeli a régió nemzetközi elérhetőségét, míg a Málaga repülőtér (kb. 74 km légvonalban) további csatlakozási lehetőségeket kínál. A terület festői tengerparti vonalát kikötők és strandok tarkítják, miközben a közeli golfpályák a sportolni vágyókat vonzzák.
A projekt kiválóan kapcsolódik a regionális hálózathoz. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre található, míg a La Duquesa kikötő 1,2 km-re, a Playa de Casares pedig 2,2 km-re. A legfontosabb nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 74 km-re (légvonalban) helyezkedik el, míg a közelebbi Gibraltar (GIB) repülőtér kb. 26 km-re van légvonalban, ami gyors eljutást tesz lehetővé az Egyesült Királyságba és Írországba. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re kínál lehetőségeket. A tömegközlekedés 7 vonalon és 34 megállón keresztül biztosított, ami csökkenti az autó szükségességét a mindennapi életben.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog, az éves átlag pedig 18,5°C. Az évi 3845 napsütéses óra bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre, míg a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a tengeri élvezetekre csábít. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magassága és a tenger felé tartó enyhe, 0,7%-os lejtés hozzájárul a kellemes klímához. A környék természetes szépségeit a közeli strandok és a tengerparti táj adják.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A Playa de Manilva mindössze 178 méterre található, és ideális a pihenéshez. A La Duquesa strand 1,5 km-re, a Playa de Casares 2,2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 3,5 km-re fekszik. A La Duquesa kikötő (1,2 km) és a Puerto Estepona (8,4 km) kiváló lehetőségeket kínálnak vízi sportokra és hajózásra. A golfkedvelőket a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), az Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) és az Estepona Golf (5,4 km) várja. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sportlétesítményei is a közelben találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag jó helyen. A közigazgatásilag Manilvahoz tartozó terület közel fekszik Estepona városhoz (kb. 8,4 km-re a kikötője), amely egy nagyobb város a maga szélesebb körű szolgáltatásaival és kulturális kínálatával. A Gibraltári repülőtér (kb. 26 km légvonalban) közelsége kiemeli a régió nemzetközi elérhetőségét, míg a Málaga repülőtér (kb. 74 km légvonalban) további csatlakozási lehetőségeket kínál. A terület festői tengerparti vonalát kikötők és strandok tarkítják, miközben a közeli golfpályák a sportolni vágyókat vonzzák.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.6°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Lapos
A San Luis de Sabinillasban található lakás, melynek ára 345.000 eurótól kezdődik, jó ár-érték arányt képvisel a Costa del Sol keleti részén található hasonló ingatlanokhoz képest. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt drágább, 418.800 eurótól indul, míg az Aby Upper (szintén Estepona) alacsonyabb áron, 320.000 eurótól elérhető, de valószínűleg kisebb vagy kevésbé felszerelt. A Benalmádenában található Alba Benalmadena lényegesen magasabb áron, 699.000 eurótól kerül forgalomba, ami magasabb presztízst vagy jobb elhelyezkedést sugall. A Sabinillas-i projekt előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városias környezet, ahol minden szolgáltatás gyalogosan elérhető, szemben a távolabbi vagy exkluzívabb, de kevesebb szolgáltatást kínáló helyszínekkel. A kulcsrakész állapot és a 111 m²-es alapterület további vonzó tényező a régióban, ahol az új építésű ingatlanok árai emelkednek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra specializálódott. Mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont, elemezve az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján. Tisztességes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
