Questo appartamento al piano terra a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 111 m² di spazio abitativo ed è pronto per essere abitato. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è una scelta pratica per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La sua posizione fronte mare, circondata da servizi urbani, lo rende un'opzione interessante per un'abitazione permanente o come casa vacanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga favorisce uno stile di vita attivo e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla costa in un ambiente urbano. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, così come a campi da golf come Finca Cortesín, sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. L'accesso diretto al giardino e la terrazza coperta offrono aree esterne utilizzabili tutto l'anno, soddisfacendo il desiderio di vita all'aria aperta.
L'appartamento è classificato come 'Pronto per essere abitato', il che significa che può essere occupato immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione dei piani abitativi. Lo stato 'Eccellente' suggerisce una buona manutenzione o una costruzione recente.
Il progetto non offre posti auto esterni, ma un garage sotterraneo privato. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento non sono dettagliati esplicitamente, così come le specifiche tecnologie di domotica. La vista è influenzata dagli edifici circostanti e dalla vicinanza alla città, il che potrebbe non corrispondere al desiderio di natura incontaminata.
Ref: VL978638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata sulla costa e che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e aree comuni, o per coppie che desiderano un rifugio confortevole con buon accesso ad attività ricreative come golf e sport acquatici. Gli anziani potrebbero trovare attraente l'accessibilità a livello del suolo e la vicinanza a strutture mediche (a 5,7 km dall'ospedale). Per gli investitori che mirano all'affitto vacanze, la posizione vicino alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (74 km) offre interessanti prospettive di affitto. La possibilità di godersi la terrazza esterna tutto l'anno la rende una soluzione abitativa permanente, non solo una seconda casa stagionale.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato, suggerendo alta qualità costruttiva e di finitura. Gli armadi a muro nelle 3 camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio ad adattamenti individuali. Caratteristiche come un bagno en-suite nella camera da letto principale, una terrazza coperta e l'accesso diretto al giardino comune indicano un comfort abitativo ben studiato. Il miglioramento dell'accesso allo spazio esterno tramite finestre vetrate sulla terrazza aumenta la funzionalità in varie condizioni climatiche. Il complesso dispone di un ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani, nonché di un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio, che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana.
L'appartamento è proposto a partire da €345.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 111 m² di superficie abitabile. Questa configurazione lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale per proprietà comparabili. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è classificato come 'Pronto per essere abitato'. La definizione del prezzo tiene conto della posizione vicino alla spiaggia, della buona accessibilità e dei servizi esistenti come giardini comuni e una terrazza coperta. Possibili variazioni di prezzo potrebbero derivare dalla posizione esatta all'interno del complesso o da eventuali extra, sebbene non vengano indicate scale di prezzo esplicite.
San Luis de Sabinillas, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, si presenta come un'animata cittadina costiera che combina i comfort di un ambiente urbano con la vicinanza al Mediterraneo. Questo appartamento, al piano terra, offre accesso diretto al giardino comune, trasmettendo una sensazione di spazio e connessione con la natura. La terrazza, parzialmente vetrata, ne consente l'utilizzo durante tutto l'anno e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Ciò promuove uno stile di vita che consente sia il relax che le attività all'aria aperta, supportato dall'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenti e visitatori, creando un'atmosfera vivace ma non eccessivamente turistica, soprattutto al di fuori dell'alta stagione. Feste locali e mercati contribuiscono alla diversità culturale, mentre l'eccellente collegamento con città più grandi come Estepona e Marbella facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento.
La vita a San Luis de Sabinillas offre un mix di comfort urbano e relax costiero. La vicinanza immediata a supermercati (246 m) e farmacie (59 m), nonché a numerosi ristoranti (34 in un raggio di 2 km), garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. La mobilità a piedi o in bicicletta verso molte strutture riduce la dipendenza da un'auto. Allo stesso tempo, importanti strutture ricreative come campi da golf (Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) e porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km) sono rapidamente raggiungibili. La posizione sul mare è sottolineata dalla breve distanza dalla spiaggia Playa de Manilva (178 m), che consente passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente è ben servito e offre un vivace contesto sociale, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a San Luis de Sabinillas, direttamente sulla costa. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia Playa de Manilva (178 m) e la Marina de La Duquesa (1,2 km). È visibile anche il buon collegamento con campi da golf e centri urbani come Estepona.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Manilva e confina con le rinomate località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'animata comunità locale e la vicinanza a centri turistici più grandi. Estepona dista solo 8,4 km e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. Marbella, nota per il lusso e l'intrattenimento, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La regione è caratterizzata dalla sua linea costiera, composta da spiagge di sabbia dorata, campi da golf di prima classe e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Il collegamento alla rete di trasporto, in particolare tramite l'autostrada A-7, facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità di San Luis de Sabinillas è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri, mentre la popolare spiaggia di La Duquesa è raggiungibile a 1,5 km. Entrambe sono note per le loro buone infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 74 km, garantendo un buon collegamento internazionale, mentre Gibilterra (GIB) a 26 km offre un'altra opzione per i voli. L'ambiente urbano garantisce un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 59 m, un supermercato a 246 m. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee e 34 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso tramite la rete stradale è anch'esso buono, sebbene il tempo di percorrenza esatto per l'aeroporto di Málaga (circa 1 ora) possa variare a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano nel corso dell'anno tra i miti 12 °C e i piacevoli 25 °C, consentendo lunghi periodi di tempo gradevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20 °C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,7%) contribuiscono a un microclima piacevole, privo di temperature estreme o venti forti. La vicinanza alla costa garantisce una leggera brezza che rinfresca, soprattutto nei mesi estivi. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aria aperta e per vivere all'esterno durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Luis de Sabinillas e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri, mentre la popolare spiaggia di La Duquesa è raggiungibile a 1,5 km. Entrambe sono note per le loro buone infrastrutture. Per i golfisti, la scelta è vasta: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno nella Marina de la Duquesa (1,2 km) una base ben attrezzata. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offrono ulteriori possibilità di esercizio fisico. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,7%) facilita l'accesso a tutte le fasce d'età.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Manilva e confina con le rinomate località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'animata comunità locale e la vicinanza a centri turistici più grandi. Estepona dista solo 8,4 km e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. Marbella, nota per il lusso e l'intrattenimento, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La regione è caratterizzata dalla sua linea costiera, composta da spiagge di sabbia dorata, campi da golf di prima classe e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Il collegamento alla rete di trasporto, in particolare tramite l'autostrada A-7, facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento si posiziona in termini di prezzo nella fascia media. Mentre Acqua Gardens potrebbe presentare prezzi di ingresso più elevati a causa di finiture di pregio o posizioni più esclusive, Aby Upper offre un'alternativa potenzialmente più accessibile. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, appartiene chiaramente al segmento del lusso. Questo progetto a San Luis de Sabinillas si distingue per la sua posizione diretta sulla costa, l'accessibilità a piedi alle comodità e la pratica distribuzione dello spazio. La combinazione di accesso diretto al giardino, terrazza coperta e vicinanza immediata a spiagge e servizi lo rende un'opzione equilibrata per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita e la funzionalità, senza i prezzi più alti di zone più esclusive come Marbella o Benalmádena. Offre un'appetibile qualità di vita a un solido rapporto qualità-prezzo all'interno del mercato più ampio della Costa del Sol.
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