Το ακίνητο βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, Μάλαγα, στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη. Αποτελείται από ένα διαμέρισμα 111 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή εκκίνησης είναι €345.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την εύκολη πρόσβαση στην ακτή, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι σε αστική περιοχή, δίπλα στη θάλασσα, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες και την πόλη προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, με άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους και ιδιωτική βεράντα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και η δυνατότητα χρήσης του χώρου όλο το χρόνο καλύπτουν οικογενειακές ή φιλοξενίας ανάγκες.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο'. Αυτό σημαίνει ότι το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, αλλά κοινόχρηστους κήπους. Η θέα είναι προς θάλασσα, γκολφ και εξοχή, αλλά όχι αποκλειστικά προς τη θάλασσα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά μόνο κοινόχρηστος υπόγειος χώρος.
Ref: VL978638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν μόνιμο τόπο διαμονής ή μια άνετη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν σύντομα. Επίσης, η ευκολία πρόσβασης σε αεροδρόμια (Μάλαγα, Γιβραλτάρ) το καθιστά πρακτικό για διεθνείς αγοραστές ή για όσους ταξιδεύουν συχνά. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και η άνετη βεράντα προσελκύουν όσους επιθυμούν εξωτερικό χώρο.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου περιγράφεται ως 'Άριστη' (Excellent). Τα διαμερίσματα διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για πρακτική αποθήκευση, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο (ensuite). Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Η οικία διαθέτει νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, ο οποίος βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα. Η μοντέρνα διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που συνδέεται με μια μεγάλη βεράντα. Ένα μέρος της βεράντας έχει κλειστεί με τζάμι, επιτρέποντας τη χρήση της όλο το χρόνο. Η άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους από τη βεράντα προσθέτει στην αίσθηση της ευρυχωρίας και της σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Υπάρχει επίσης ανελκυστήρας στο κτίριο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas είναι €345.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο προς παράδοση. Η αναγραφόμενη τιμή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 111 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με όροφο ή χαρακτηριστικά, ούτε για επιπλέον κόστη όπως κοινόχρηστα ή δημοτικά τέλη (IBI). Η προσφορά αυτή αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, χωρίς αναφορά σε άλλα διαθέσιμα ακίνητα στο ίδιο συγκρότημα.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, πολλά προσβάσιμα με τα πόδια. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την απολύτως λειτουργική για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές. Η απόσταση από την παραλία, μόλις 178 μέτρα από την Playa de Manilva, επιτρέπει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή, ενώ η επίπεδη κλίση του εδάφους (0.7%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων μεταφορών στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
Η καθημερινότητα στο San Luis de Sabinillas περιστρέφεται γύρω από την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και τις αστικές παροχές. Σε απόσταση αναπνοής, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, και 4 καφέ, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες και προσφέροντας επιλογές για αναψυχή. Η απόσταση 246 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από μια φαρμακεία διευκολύνουν την καθημερινή προμήθεια. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 5.7 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (34 στάσεις) συμβάλλουν στην πρακτικότητα της διαβίωσης. Η περιοχή είναι σχεδιασμένη για να επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για κοντινές αποστάσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο San Luis de Sabinillas, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια παραθαλάσσια ζώνη με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και την πόλη, ενώ παράλληλα δείχνει τη σχετικά εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και το αεροδρόμιο.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ σημαντικών πόλεων και τουριστικών προορισμών. Απέχει 25 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και περίπου 8.4 χλμ από την Εστεπόνα, μια πόλη γνωστή για την κομψότητα και τις τουριστικές της υποδομές. Επίσης, η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (26 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διαφορετική αγορά και τουριστικές επιλογές. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) και περίπου 26 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB), προσφέροντας εξαιρετικές διεθνείς συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1.5 χλμ) και η Playa de Casares (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, με την Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 3.4 χλμ και την Golf Academy Albayt Resort στα 4.0 χλμ. Οι αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά το πεντάμηνο κολυμβητικό σαιζόν (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C) ιδιαίτερα ελκυστικό. Η υψομετρική διαφορά του ακινήτου είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.7%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 25°C κατά τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι εύκολη από αυτό το ακίνητο. Η Playa de Manilva απέχει μόλις 178 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η δημοφιλής παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ, ενώ η Playa de Casares σε 2.2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ), που προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) ενισχύουν τις επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ σημαντικών πόλεων και τουριστικών προορισμών. Απέχει 25 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και περίπου 8.4 χλμ από την Εστεπόνα, μια πόλη γνωστή για την κομψότητα και τις τουριστικές της υποδομές. Επίσης, η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (26 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διαφορετική αγορά και τουριστικές επιλογές. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας το ακίνητο στο San Luis de Sabinillas με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), παρατηρούνται διαφοροποιήσεις τόσο στην τιμολόγηση όσο και στα χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €345.000 για 111 m², προσφέρει ανταγωνιστική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με το Acqua Gardens, ενώ είναι ελαφρώς ακριβότερο από το Aby Upper, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και περιοχής. Η τοποθεσία στο San Luis de Sabinillas, άμεσα συνδεδεμένη με την ακτογραμμή και αστικές παροχές, προσφέρει ένα διαφορετικό lifestyle από περιοχές όπως η Benalmádena, που μπορεί να είναι πιο τουριστικά ανεπτυγμένες. Η εγγύτητα σε γκολφ είναι παρούσα σε όλα τα συγκρίσιμα έργα, αλλά η άμεση πρόσβαση σε παραλία και η αστική υποδομή είναι ιδιαίτερα έντονη στην περίπτωση του San Luis de Sabinillas. Η κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' του ακινήτου στο Sabinillas προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι έργων που βρίσκονται ακόμα υπό κατασκευή, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
