サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するこの地上階アパートメントは、生活の快適さと利便性を兼ね備えています。広さ111平方メートルの住居には3つの寝室と2つの浴室があり、総面積111平方メートルの建物内に位置しています。全館空調、共用プール、南東向きの眺望といった特徴を持つこの物件は、年中快適な居住空間を提供します。海岸線までわずか178メートルという立地は、海辺のライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ルイス・デ・サビニージャスの都市部近郊に位置し、海岸線までわずか178メートルです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（246メートル）や薬局（59メートル）などの生活必需品店があり、日常生活の利便性を高めています。また、マニルバのプラヤ・デ・マニルバ（178メートル）やラ・ドゥケーサ（1.5キロメートル）といったビーチへのアクセスも容易です。
この物件は、広々とした居住空間と、屋内と屋外の生活空間を融合させたデザインを求める人々に対応します。3つの寝室は、十分な収納スペースを備えた組み込み式ワードローブを備えています。リビングエリアはテラスに直接つながっており、一部はガラス張りで囲まれているため、一年中快適に自然の眺めを楽しむことができます。共用庭園への直接アクセスは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、すでに完成している状態（Gereed）で提供されています。これは、購入後すぐに居住が可能であり、新築特有の長期間の建築プロセスや待機期間がないことを意味します。したがって、購入者は速やかに物件を使用開始できるため、移住計画や投資戦略の実行を迅速に進めることができます。
この物件は、指定された条件下では、現時点では特定の追加設備やサービスがデータベースに記録されていません。例えば、プライベートプール、複数の専用駐車場、または特定のスマートホーム統合機能の提供状況については、詳細な確認が必要です。また、特定のエネルギー効率クラス（例: A+++）の保証も現時点では確定していません。
Ref: VL978638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのリタイアメント生活、セカンドハウスとしての利用、または年間を通じて賃貸収入を得るための投資物件を探している個人や家族に適しています。広々としたテラスと共用庭園への直接アクセスは、アウトドアでの時間を重視するライフスタイルを持つ居住者に訴求します。また、徒歩圏内に十分な生活インフラ（スーパーマーケット、薬局、レストラン）があるため、車なしでも快適な生活を送りたい方にも適しています。3つの寝室は、訪問者を迎えたり、子供がいる家族にとって十分なスペースを提供します。さらに、マラガ空港（AGP）まで約74km、ジブラルタル空港（GIB）まで約26kmという距離は、国際的な旅行者にとって良好なアクセスを意味します。年間3,845時間の晴天日と5ヶ月間の水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、良好な状態（Excellent）で提供されており、高い基準の仕上げが期待されます。詳細な仕様は不明ですが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性のある素材と現代的なデザインが採用される傾向があります。南東向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、快適な居住空間を作り出します。共用プールは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。防犯対策として、セキュリティドアやインターホンシステムなどの設備が一般的です。キッチンは部分的に設備が整っている（Partially Fitted）状態ですが、これは、購入者が自身の好みに合わせて調理家電やキャビネットをカスタマイズできる柔軟性があることを示唆しています。バスルームには、マスターベッドルームに専用バスルーム（Ensuite Bathroom）が備わっており、快適性が向上しています。床材には、耐久性のあるタイルやフローリングが使用されることが多く、壁は清潔感のある塗装仕上げが一般的です。
このアパートメントの価格は345,000ユーロからです。3つの寝室と2つの浴室を備えた111平方メートルの居住空間を提供しており、価格対面積比は比較検討の対象となります。物件はすでに完成しており、即時入居または利用が可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における同等規模の物件と比較して、競争力のある市場価格を示唆しています。周辺の類似物件、例えばアブ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロからとなっていることから、この物件の価格設定は中位に位置づけられます。価格は部屋の配置、階層、眺望などの要因によって変動する可能性があります。
このアパートメントは、海岸に近い都市環境での生活を求める人々に適しています。111平方メートルの広々とした居住空間は、3つの寝室と2つの浴室を備え、快適な居住環境を提供します。物件は地上階に位置し、一部がガラスで囲まれた広々としたテラスからは、共用庭園への直接アクセスが可能です。これにより、一年を通じて屋外の空間を享受できます。南東向きの配置は、日当たりの良い生活空間をもたらし、快適さを高めます。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。さらに、ラ・ドゥケーサ港（1.2キロメートル）や複数のビーチが近いため、レクリエーション活動へのアクセスも容易です。この立地は、賑やかな都市生活とリラックスできる海辺のライフスタイルのバランスを求める居住者に適しています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか246メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品を容易に入手できます。薬局（59メートル）や多数のレストラン（半径2km以内に34軒）も近接しており、生活の質を高めています。公共交通機関も充実しており、34箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても近隣地域への移動が容易になります。このエリアは、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・マニルバ（178メートル）やラ・ドゥケーサ（1.5キロメートル）などのビーチが近くにあります。また、ラ・ドゥケーサ港（1.2キロメートル）は、ウォータースポーツやダイニングの機会を提供します。この立地は、便利で活動的なライフスタイルを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、港、ゴルフコース、および基本的な生活インフラへの近接性が視覚化されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺の都市や空港への距離も示されており、旅行の計画に役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのサン・ルイス・デ・サビニージャスに位置しています。この地域は、アンダルシア地方の活気ある海岸線の一部を形成しており、マラガとジブラルタルの間に位置しています。東には、エステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな観光都市があり、西にはジブラルタル（約26km）があります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、ショッピングセンター、文化施設へのアクセスが容易になります。また、近隣にはラ・ドゥケーサのような風光明媚な港町や、カサレスのような歴史的な村もあり、多様な地域体験を提供します。この中心的な場所は、地域の様々な魅力にアクセスしたい居住者にとって理想的です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4キロメートル）やアルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.0キロメートル）などのゴルフコースが近接しています。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約74キロメートルです。これにより、国際的な移動が容易になります。生活必需品は、246メートル先のスーパーマーケットや59メートル先の薬局で調達できます。さらに、近隣には34軒のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。公共交通機関のハブも近くにあり、周辺地域への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.5℃で、冬は穏やかで夏は暑くなります。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、これは太陽光発電の利用やアウトドア活動に適した環境を示唆しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が年間を通じて楽しめます。海抜11メートルの標高は、海岸沿いの穏やかな気候に寄与しており、極端な気温変動は少ないと考えられます。ビーチへの緩やかな傾斜（0.7%）は、アクセスを容易にします。この気候条件は、年間を通じて屋外での生活やレクリエーション活動を最大限に活用したい居住者にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（178メートル）で、さらにラ・ドゥケーサ・ビーチ（1.5キロメートル）、プラヤ・デ・カサレス（2.2キロメートル）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.5キロメートル）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4キロメートル）をはじめ、複数のゴルフコースが利用可能です。また、ラ・ドゥケーサ港（1.2キロメートル）やエステポナ港（8.4キロメートル）では、マリーナ、レストラン、ウォータースポーツなどのアクティビティが楽しめます。スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス、2.8キロメートル）も利用可能で、健康維持やスポーツ活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのサン・ルイス・デ・サビニージャスに位置しています。この地域は、アンダルシア地方の活気ある海岸線の一部を形成しており、マラガとジブラルタルの間に位置しています。東には、エステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな観光都市があり、西にはジブラルタル（約26km）があります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、ショッピングセンター、文化施設へのアクセスが容易になります。また、近隣にはラ・ドゥケーサのような風光明媚な港町や、カサレスのような歴史的な村もあり、多様な地域体験を提供します。この中心的な場所は、地域の様々な魅力にアクセスしたい居住者にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にエステポナ周辺では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、エステポナのアブ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、物件の詳細な仕様は異なります。一方、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロからと、より高価格帯に位置し、おそらくより豪華な設備や立地を提供していると考えられます。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は699,000ユーロからと、さらに上位の価格帯にあり、これは地理的な位置や物件の規模、高級志向の違いを示唆しています。今回分析対象のサン・ルイス・デ・サビニージャスの物件は、345,000ユーロという価格設定で、広さ、立地、完成済みの状態を考慮すると、地域内の中央値付近に位置づけられます。この物件は、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして実用的な生活空間のバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、共用庭園への直接アクセスやガラス張りのテラスといった特徴は、他の物件にはない付加価値を提供する可能性があります。
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