דירת קרקע מרווחת זו מציעה שילוב של נוחות, נגישות וחיים בתוך ומחוץ לבית. במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד או 7 דקות רכיבה על אופניים מעיירת החוף התוססת סביןייאס, כל השירותים, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 30 דקות מגיברלטר לטיולי יום וקניות, ופחות משעה משדה התעופה מלאגה, מה שמבטיח חיבורים בינלאומיים מצוינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, עם קרבה משמעותית לים ולמרכזי קניות. התכנון העירוני מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על חווית מגורים פרברית.
הנכס מתאים למחפשי דירה המעוניינים באורח חיים עירוני עם גישה נוחה לחוף ולשירותים. תכונות כמו טרסה מרווחת, גישה לגינה קהילתית ומיקום מרכזי עונות על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים נוחות יומיומית.
הדירה נבנתה לאחרונה ומוכנה לאכלוס. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט להסתיים, מה שמקל על תכנון המעבר.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או מיקום בודד. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם פוטנציאל לרעש, ואינה כוללת בריכה פרטית. בנוסף, אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרטים.
Ref: VL978638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני ונוח, עם גישה מיידית לשירותים ולחוף הים. מיקומה האידיאלי הופך אותה לבחירה טובה עבור רוכשים המחפשים בית שני, או עבור כאלה המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לקרבתה לחוף ולאפשרויות בילוי. האפשרות ליהנות מטרסה מרווחת וגישה לגינה משותפת מושכת גם את אלו המעריכים שהייה בחוץ. עבור אזרחים שאינם תושבים, קרבתה של הדירה לנמלי תעופה בינלאומיים מהווה יתרון משמעותי, ומאפשרת נסיעות נוחות.
הדירה תוארה כבעלת גימור מעולה, מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. למרות שהמטבח הוא 'מותאם חלקית', בדרך כלל זה מצביע על יחידות בסיס שהותקנו, אך ללא מכשירי חשמל או גימורים סופיים, המאפשרים התאמה אישית. תכונות כמו ארונות מובנים, ריצוף איכותי (לא צוין סוג) וחדר רחצה צמוד (ensuite) משקפות רמה גבוהה של נוחות ופונקציונליות. תיאור 'מצב מצוין' מחזק את ההערכה כי הנכס מטופח היטב ומוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
מחיר הדירה עומד על 345,000 אירו, נתון זה מציב אותה בקטגוריית המחירים הבינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. המידע מצביע על דירה אחת המוצעת למכירה, נתון זה עשוי לרמז על ביקוש גבוה או על היצע מוגבל של נכסים דומים באזור. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או שינויים במחיר לאורך זמן.
סן לואיס דה סבינייאס מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת מגורים עם קירבה לחוף הים. החיים כאן מתאפיינים בנגישות נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, שנמצאים במרחק הליכה. האזור מתאים לאלו המחפשים חיים פעילים עם אפשרויות בילוי רבות, כולל קרבה לנמלים ימיים. למרות האופי העירוני, הקרבה לים ולגנים קהילתיים מוסיפה אלמנט של רגיעה. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק נסיעה סביר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות, וגיברלטר קרובה אף יותר לטיולים קצרים.
החיים בשכונה זו מתאפיינים בנגישות גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הקרבה של 246 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות בקניות. למרות הקרבה לחוף הים, המרחק לבית חולים (5.7 ק"מ) מצריך שימוש ברכב או תחבורה ציבורית במקרה חירום. קיומן של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות בסביבה מעידה על אפשרויות התניידות מגוונות, אם כי הצורך ברכב פרטי עשוי להתקיים עבור נסיעות ארוכות יותר או ליעדים פחות נגישים.
המיקום המדויק של הדירה בסן לואיס דה סבינייאס מדגיש את קרבתה לעיר, לחנויות ולחוף. המפה מציגה את נגישותה של הדירה לשירותים עירוניים, אך גם את המרחק הנוח לחוף ולנמלים ימיים, ומדגישה את אורח החיים האורבני-חוף.
סן לואיס דה סבינייאס ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין העיירות אספונה (Estepona) לקאסטיו דה סאבינייאס (Castillo de Sabinillas). היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים, עם גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). המיקום המרכזי יחסית בתוך האזור מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות, חופים, ומסלולי גולף לאורך החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק של 178 מטר בלבד, כאשר חופים נוספים כמו לה דוקסה נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק אווירי של כ-26 ק"מ, וגישה נוחה ברכב אפשרית. שדה התעופה של מלאגה, שהוא יעד בינלאומי מרכזי, נמצא במרחק אווירי של כ-74 ק"מ, נסיעה שתיקח בערך שעה. מרכזי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ, ונגישות למרכזי קניות ומרפאות מקלה על החיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.7% לכיוון החוף מבטיחים תנאי שטח נוחים ונגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סבינייאס מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. חוף פלאיה דה מנילווה נמצא במרחק קצר (178 מטר), וחופים נוספים כמו לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (2.2 ק"מ) זמינים גם הם. הקרבה לנמלים ימיים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סבינייאס ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין העיירות אספונה (Estepona) לקאסטיו דה סאבינייאס (Castillo de Sabinillas). היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים, עם גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (כ-25 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). המיקום המרכזי יחסית בתוך האזור מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות, חופים, ומסלולי גולף לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
הדירה בסן לואיס דה סבינייאס, במחיר של 345,000 אירו, ממוקמת באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מחירה נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על תמורה טובה יותר למחיר או על מיקום פחות יוקרתי. Aby Upper, גם באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שהינו מציע פחות שטח או פחות תכונות. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצג קצה עליון של השוק, עם מחירים גבוהים משמעותית, המעידים על פרויקט יוקרתי יותר או מיקום מבוקש במיוחד. מיקומה של הדירה בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים, בניגוד למיקומים מבודדים יותר, מהווה יתרון עבור קהל מסוים. בנוסף, הקרבה היחסית לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ) מעניקה לה יתרון תחרותי על פני פרויקטים רחוקים יותר.
אודות המחבר
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
