Cet appartement en rez-de-chaussée à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 111 m² d'espace de vie et est prêt à être habité. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, c'est une option pratique pour les acheteurs privilégiant le confort et l'accessibilité. Sa localisation en bord de mer, entourée de commodités urbaines, en fait une résidence attrayante pour un logement permanent ou une résidence de vacances. La proximité des plages, des parcours de golf et de l'aéroport de Málaga favorise un style de vie actif et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en bord de mer dans un environnement urbain. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que des terrains de golf tels que Finca Cortesín, souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain, le bien convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'accès direct au jardin et la terrasse couverte offrent des espaces extérieurs utilisables toute l'année, répondant au désir de vie en plein air.
L'appartement est classé comme 'Prêt à habiter', ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement. Cela élimine les délais d'attente et permet une réalisation rapide des projets de logement. L'état 'Excellent' suggère une bonne maintenance ou une construction récente.
Le projet n'offre pas de places de parking extérieures, mais un garage souterrain privé. Les systèmes de chauffage et de climatisation ne sont pas explicitement détaillés, de même que les technologies spécifiques de domotique. La vue est influencée par les bâtiments environnants et la proximité de la ville, ce qui peut ne pas correspondre à un désir de nature préservée.
Ref: VL978638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un bien immédiatement disponible en bord de mer et valorisant une infrastructure bien développée. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'espace et les zones communes, ou pour les couples souhaitant un lieu de retraite confortable avec un bon accès aux activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques. Les seniors pourraient trouver attrayante l'accessibilité au niveau du sol et la proximité des établissements médicaux (à 5,7 km de l'hôpital). Pour les investisseurs visant la location de vacances, l'emplacement près des plages et de l'aéroport de Málaga (74 km) offre des perspectives de location intéressantes. La possibilité de profiter de la terrasse extérieure toute l'année en fait une solution de logement pérenne, et pas seulement une résidence secondaire saisonnière.
La propriété est décrite comme étant en excellent état, suggérant une haute qualité de construction et de finition. Les armoires encastrées dans les 3 chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est partiellement équipée, laissant une marge pour des adaptations individuelles. Des caractéristiques telles qu'une salle de bain attenante dans la chambre principale, une terrasse couverte et un accès direct au jardin commun indiquent un confort de vie réfléchi. L'amélioration de l'accès à l'espace extérieur par des fenêtres vitrées sur la terrasse augmente la fonctionnalité quelle que soit la météo. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages, ainsi que d'une place de parking souterrain privée et d'une cave, ajoutant au confort et à la praticité au quotidien.
L'appartement est proposé à partir de 345 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur 111 m² de surface habitable. Cette configuration le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local pour des biens comparables. La disponibilité est immédiate, le projet étant classé comme 'Prêt à habiter'. La tarification prend en compte la localisation proche de la plage, la bonne accessibilité et les commodités présentes telles que les jardins communs et une terrasse couverte. Des variations de prix pourraient résulter de l'emplacement exact au sein du complexe ou d'éventuels extras, bien qu'aucune échelle de prix spécifique ne soit indiquée.
San Luis de Sabinillas, situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, se présente comme une ville côtière animée, alliant les commodités d'un environnement urbain à la proximité de la Méditerranée. Cet appartement, en rez-de-chaussée, offre un accès direct au jardin commun, procurant une sensation d'espace et de connexion avec la nature. La terrasse, partiellement vitrée, permet une utilisation toute l'année et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Cela favorise un style de vie qui permet à la fois la détente et les activités de plein air, soutenu par l'accessibilité à pied des commerces, restaurants et de la plage. L'environnement est marqué par un mélange d'habitants et de visiteurs, créant une ambiance animée mais pas excessivement touristique, surtout en dehors de la haute saison. Les fêtes locales et les marchés contribuent à la diversité culturelle, tandis que l'excellente connexion avec les grandes villes comme Estepona et Marbella facilite l'accès à un plus large éventail de services et de divertissements.
La vie à San Luis de Sabinillas offre un mélange de confort urbain et de détente côtière. La proximité immédiate des supermarchés (246 m) et des pharmacies (59 m), ainsi que de nombreux restaurants (34 dans un rayon de 2 km), garantit une haute qualité de vie au quotidien. La mobilité à pied ou à vélo vers de nombreux établissements réduit la dépendance à une voiture. Parallèlement, des installations de loisirs importantes comme les parcours de golf (Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) et les marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km) sont rapidement accessibles. La localisation en bord de mer est soulignée par la faible distance à la plage Playa de Manilva (178 m), permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de l'eau. L'environnement est bien desservi et offre un cadre social animé, attrayant aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
La carte illustre la situation stratégique de l'appartement à San Luis de Sabinillas, directement sur la côte. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage de Playa de Manilva (178 m) et la Marina de La Duquesa (1,2 km). L'accès facile aux terrains de golf et aux centres urbains comme Estepona est également visible.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la commune de Manilva et est voisine des localités renommées d'Estepona et de La Duquesa. Cette position offre un bon équilibre entre une communauté locale animée et la proximité de centres touristiques plus importants. Estepona n'est qu'à 8,4 km et offre une charmante vieille ville ainsi qu'une marina moderne. Marbella, connue pour son luxe et ses divertissements, est accessible en environ 30 minutes de route. La région est caractérisée par son littoral, composé de plages de sable doré, de parcours de golf de premier ordre et d'une infrastructure touristique bien développée. La connexion au réseau de transport, notamment via l'autoroute A-7, facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité de San Luis de Sabinillas est bonne. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres, tandis que la populaire plage de La Duquesa est accessible à 1,5 km. Les deux sont connues pour leurs bonnes infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 74 km, assurant une bonne connexion internationale, tandis que Gibraltar (GIB) à 26 km offre une autre option pour les voyages aériens. L'environnement urbain garantit une forte densité d'équipements : une pharmacie à seulement 59 m, un supermarché à 246 m. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 km, y compris le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Le réseau de transport public comprend 7 lignes et 34 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. L'accès par le réseau routier est également bon, bien que le temps de trajet exact vers l'aéroport de Málaga (environ 1 heure) puisse varier en fonction du trafic.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient au fil de l'année entre 12 °C et 25 °C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20 °C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) contribuent à un microclimat agréable, exempt de températures extrêmes ou de vents forts. La proximité de la côte assure une légère brise, qui procure un rafraîchissement particulièrement appréciable en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et une vie extérieure tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Luis de Sabinillas et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 mètres, tandis que la populaire plage de La Duquesa est accessible à 1,5 km. Les deux sont reconnues pour leurs bonnes infrastructures. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. Les amateurs de sports nautiques et de navigation trouveront à la Marina de la Duquesa (1,2 km) une base bien équipée. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offrent des possibilités supplémentaires d'exercice physique. La topographie plate vers la plage (pente de 0,7%) facilite l'accès à toutes les tranches d'âge.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la commune de Manilva et est voisine des localités renommées d'Estepona et de La Duquesa. Cette position offre un bon équilibre entre une communauté locale animée et la proximité de centres touristiques plus importants. Estepona n'est qu'à 8,4 km et offre une charmante vieille ville ainsi qu'une marina moderne. Marbella, connue pour son luxe et ses divertissements, est accessible en environ 30 minutes de route. La région est caractérisée par son littoral, composé de plages de sable doré, de parcours de golf de premier ordre et d'une infrastructure touristique bien développée. La connexion au réseau de transport, notamment via l'autoroute A-7, facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne en termes de prix dans la moyenne. Alors qu'Acqua Gardens pourrait présenter des prix d'entrée plus élevés en raison d'équipements haut de gamme ou d'emplacements plus exclusifs, Aby Upper offre une alternative potentiellement plus abordable. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, appartient clairement au segment du luxe. Ce projet à San Luis de Sabinillas se distingue par sa localisation directe en bord de mer, son accessibilité à pied aux commodités et sa distribution pratique de l'espace. La combinaison d'un accès direct au jardin, d'une terrasse couverte et de la proximité immédiate des plages et des services en fait une option équilibrée pour les acheteurs qui privilégient le style de vie et la fonctionnalité, sans les prix les plus élevés des zones plus exclusives comme Marbella ou Benalmádena. Il offre une qualité de vie attrayante à un rapport qualité-prix solide sur le marché élargi de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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