Este apartamento no rés-do-chão em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 111 m² de área útil e está pronto a habitar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é uma escolha prática para compradores que valorizam conforto e acessibilidade. A sua localização à beira-mar, rodeada de comodidades urbanas, torna-o uma opção atrativa para habitação permanente ou como casa de férias. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga favorece um estilo de vida ativo e bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em frente à costa numa área urbana. Todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Manilva e La Duquesa, bem como a campos de golfe como Finca Cortesín, sublinha o apelo da localização para atividades de lazer.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O acesso direto ao jardim e o terraço coberto oferecem áreas exteriores utilizáveis durante todo o ano, satisfazendo o desejo de viver ao ar livre.
O apartamento está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que pode ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite uma rápida concretização dos planos de habitação. O estado 'Excelente' sugere boa manutenção ou construção recente.
O projeto não oferece lugares de estacionamento exteriores, mas sim uma garagem subterrânea privada. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento não são detalhados explicitamente, tal como as tecnologias específicas de domótica. As vistas são influenciadas pelos edifícios circundantes e pela proximidade da cidade, o que pode não corresponder a um desejo de natureza intocada.
Ref: VL978638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar na costa e que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida. É adequado para famílias que apreciam espaço e áreas comuns, ou para casais que desejam um refúgio confortável com bom acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Idosos podem achar a acessibilidade ao nível do solo e a proximidade a instalações médicas (a 5,7 km do hospital) apelativas. Para investidores que visam o aluguer de férias, a localização perto de praias e do aeroporto de Málaga (74 km) oferece perspetivas de aluguer interessantes. A possibilidade de desfrutar do terraço exterior durante todo o ano torna-o uma solução de habitação permanente, não apenas uma segunda residência sazonal.
A propriedade é descrita como em 'Excelente' estado, sugerindo alta qualidade de construção e acabamento. Os roupeiros embutidos nos 3 quartos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha está parcialmente equipada, deixando margem para adaptações individuais. Características como uma casa de banho privativa no quarto principal, um terraço coberto e acesso direto ao jardim comum indicam um conforto de vida bem pensado. A melhoria do acesso à área exterior através de janelas envidraçadas no terraço aumenta a funcionalidade em diversas condições meteorológicas. O condomínio dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os pisos, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação, o que acrescenta conforto e praticidade no dia a dia.
O apartamento é oferecido a partir de €345.000. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 111 m². Esta configuração posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local para propriedades comparáveis. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está classificado como 'Pronto a habitar'. A definição de preços tem em conta a localização próxima da praia, a boa acessibilidade e as comodidades existentes, como jardins comuns e um terraço coberto. Variações de preço podem resultar da localização exata dentro do complexo ou de quaisquer extras, embora não sejam indicadas escalas de preços explícitas.
San Luis de Sabinillas, localizado na Costa del Sol, na província de Málaga, apresenta-se como uma cidade costeira vibrante que combina as comodidades de um ambiente urbano com a proximidade ao Mediterrâneo. Este apartamento, em rés-do-chão, oferece acesso direto ao jardim comum, proporcionando uma sensação de espaço e ligação com a natureza. O terraço, parcialmente envidraçado, permite a sua utilização durante todo o ano e liga harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. Isto promove um estilo de vida que permite tanto o relaxamento como as atividades ao ar livre, apoiado pela acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes e visitantes, criando uma atmosfera animada, mas não excessivamente turística, especialmente fora da época alta. Festas locais e mercados contribuem para a diversidade cultural, enquanto a excelente ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella facilita o acesso a uma gama mais vasta de serviços e entretenimento.
A vida em San Luis de Sabinillas oferece uma mistura de conforto urbano e relaxamento costeiro. A proximidade imediata a supermercados (246 m) e farmácias (59 m), bem como a numerosos restaurantes (34 num raio de 2 km), garante uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A mobilidade a pé ou de bicicleta para muitos estabelecimentos reduz a dependência de um carro. Paralelamente, instalações de lazer importantes como campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km) são rapidamente acessíveis. A localização junto ao mar é realçada pela curta distância à praia Playa de Manilva (178 m), permitindo passeios diários ou relaxamento junto à água. O ambiente é bem servido e oferece um ambiente social animado, apelativo tanto para residentes permanentes como para turistas.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em San Luis de Sabinillas, diretamente na costa. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia Playa de Manilva (178 m) e a Marina de La Duquesa (1,2 km). A boa ligação a campos de golfe e centros urbanos como Estepona também é visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte do município de Manilva e faz fronteira com as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre uma comunidade local vibrante e a proximidade a centros turísticos maiores. Estepona fica a apenas 8,4 km e oferece um charmoso centro histórico e uma marina moderna. Marbella, conhecida pelo seu luxo e entretenimento, é acessível em cerca de 30 minutos de carro. A região é caracterizada pela sua linha costeira, composta por praias de areia dourada, campos de golfe de primeira classe e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. A ligação à rede de transportes, especialmente através da autoestrada A-7, facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade de San Luis de Sabinillas é boa. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 metros, enquanto a popular praia de La Duquesa se encontra a 1,5 km. Ambas são conhecidas pelas suas boas infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 74 km, garantindo uma boa ligação internacional, enquanto Gibraltar (GIB) a 26 km oferece outra opção para viagens aéreas. O ambiente urbano garante uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 59 m, um supermercado a 246 m. Vários campos de golfe situam-se num raio de 10 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). A rede de transportes públicos abrange 7 linhas e 34 paragens, facilitando a locomoção sem carro. O acesso pela rede rodoviária é também bom, embora o tempo de viagem exato para o aeroporto de Málaga (cerca de 1 hora) possa variar consoante o trânsito.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5 °C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre uns amenos 12 °C e uns agradáveis 25 °C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20 °C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,7%) contribuem para um microclima agradável, isento de temperaturas extremas ou ventos fortes. A proximidade à costa proporciona uma ligeira brisa que refresca, especialmente durante os meses de verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para viver no exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
San Luis de Sabinillas e os seus arredores oferecem uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 metros, enquanto a popular praia de La Duquesa se encontra a 1,5 km. Ambas são conhecidas pelas suas boas infraestruturas. Para os golfistas, a escolha é vasta: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km) situam-se nas proximidades. Amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão na Marina de la Duquesa (1,2 km) uma base bem equipada. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) oferecem oportunidades adicionais de exercício físico. A topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,7%) facilita o acesso a todas as faixas etárias.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se em termos de preço na gama média. Enquanto Acqua Gardens pode apresentar preços de entrada mais elevados devido a equipamentos premium ou localizações mais exclusivas, Aby Upper oferece uma alternativa potencialmente mais acessível. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, pertence claramente ao segmento de luxo. Este projeto em San Luis de Sabinillas destaca-se pela sua localização direta em frente à costa, acessibilidade a pé às comodidades e pela prática distribuição do espaço. A combinação de acesso direto ao jardim, terraço coberto e proximidade imediata a praias e serviços torna-o uma opção equilibrada para compradores que valorizam o estilo de vida e a funcionalidade, sem os preços mais elevados de zonas mais exclusivas como Marbella ou Benalmádena. Oferece uma qualidade de vida atrativa a um sólido valor para o dinheiro dentro do mercado mais amplo da Costa del Sol.
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