Dieses Projekt in Manilva, Málaga, repräsentiert eine Auswahl an freistehenden Villen, die sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste befinden. Die Wohnanlage bietet eine solide Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist Teil der südwestlichen Costa del Sol. Mit einer Bauphase, die auf Fertigstellung im Jahr 2024 abzielt, richtet sich das Angebot an Käufer, die kurzfristig eine neuwertige Immobilie in dieser Region beziehen möchten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt das Freizeitangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Manilva, einem Küstenort an der Grenze zur Provinz Cádiz, positioniert dieses Projekt im äußersten Südwesten Andalusiens. Es ist eingebettet in eine städtische Struktur, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Küste ist nahe, was maritime Aktivitäten und Strandbesuche erleichtert. Die Infrastruktur der größeren Städte ist durch Straßenanbindungen gegeben.
Die angebotenen freistehenden Villen richten sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eigenen Außenbereich legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten die Objekte Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Ausstattung, einschließlich der Terrassen und Gärten, unterstützt einen Lebensstil, der Erholung und Komfort im Freien in den Vordergrund stellt. Ein privater Pool kann optional hinzugefügt werden.
Die Villen sind als Neubauprojekte konzipiert, mit der Fertigstellung im Jahr 2024 als voraussichtlichem Endpunkt der Bauarbeiten. Dies bedeutet, dass die Immobilien auf dem neuesten Stand der Bautechnik und nach aktuellen Standards errichtet werden. Käufer können eine Immobilie erwarten, die ungenutzt und bereit für den Bezug ist, was den Prozess des Einlebens vereinfacht. Die Auslieferung als 'Completed' unterstreicht die unmittelbare Verfügbarkeit.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus; dieser ist primär von den oberen Etagen und Terrassen gegeben. Die Infrastruktur ist primär auf den Individualverkehr mit dem Auto ausgerichtet, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Eine direkte Nähe zu großen internationalen Flughäfen wie Málaga ist gegeben, jedoch mit einer gewissen Entfernung. Das Projekt ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was eine ruhigere, isolierte Lage ausschließt.
Ref: VL713763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in einer etablierten Urlaubsregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol anstreben und eine Mischung aus Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Familien, die eine Immobilie mit Platz für Kinder und Gäste suchen, finden hier mit drei Schlafzimmern und der Möglichkeit eines privaten Pools eine passende Lösung. Auch Golfer und Wassersportler werden die Nähe zu den entsprechenden Einrichtungen zu schätzen wissen. Die Fertigstellung im Jahr 2024 ermöglicht einen kurzfristigen Einzug, ideal für Käufer, die nicht lange auf ihre neue Immobilie warten möchten. Personen, die eine ruhigere Küstenregion abseits des Trubels der größten Touristenzentren bevorzugen, werden Manilva als attraktiven Standort empfinden.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise aus, die mediterrane architektonische Elemente mit zeitgemäßem Innendesign kombiniert. Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie sie auf den beigefügten Fotografien ersichtlich sind. Die Innenausstattung wurde von einem lokalen Designstudio kuratiert und beinhaltet eine voll ausgestattete Küche. Klimatisierungssysteme für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, sind Teil der Standardausstattung. Die Fenster bieten Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz und Schallisolierung. Die Privatsolariumfläche von über 50 m² auf den Dächern ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannungsbereiche im Freien.
Die freistehenden Villen sind ab einem Preis von €562.750 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Projekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der neuen Bauweise und der Ausstattung. Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Startpreis für die verfügbaren Einheiten. Die Varianz der Preise wird durch Faktoren wie die genaue Lage innerhalb der Anlage, die Größe des Grundstücks und spezifische Ausstattungsoptionen beeinflusst. Da es sich um ein Projekt mit fertigen Einheiten handelt, ist die Verfügbarkeit direkt ersichtlich und kann sich dynamisch ändern, je nach Verkaufsfortschritt.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol Occidental, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, in der tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke fußläufig erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte gekennzeichnet, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion ermöglicht. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen erweitert die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einem vier Monate dauernden Schwimmseasonson für Wasseraktivitäten. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen mediterranen Klima bei.
Manilva ist eine Gemeinde an der südwestlichsten Küste der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte sind nur 315 Meter entfernt, die nächste Apotheke liegt 159 Meter entfernt. Innerhalb eines 2km-Radius finden sich Restaurants, Schulen und Banken. Die Bevölkerungsdichte von rund 18.000 Einwohnern (2025) sorgt für eine lebendige, aber nicht übermäßig dichte Atmosphäre. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bereichert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten. Die Region ist durch 34 Sportanlagen und 34 lokale Feiertage geprägt, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet.
Die geographische Lage von Manilva im südwestlichen Zipfel der Provinz Málaga an der Costa del Sol wird durch diese Karte verdeutlicht. Die Darstellung zeigt die Nähe zur Küste, die Anbindung an umliegende Städte wie Estepona und die Positionierung zwischen Málaga und der Provinz Cádiz. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die relative Position des Projekts im regionalen Kontext zu verstehen, einschließlich der Distanzen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, an der westlichen Grenze der Provinz Málaga, angrenzend an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen urbanen Zentren. Marbella ist etwa 36 km entfernt, während die größere Stadt Algeciras 32 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Manilva selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Region profitiert von der gesamten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur ca. 26 km (Luftlinie) entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Manilva sind 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) leicht erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist etwa 10 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien unterstützt die Mobilität, jedoch wird für maximale Flexibilität ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Küstenlage und die geringe Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für milde Winter und angenehm warme Sommer. Das Projekt profitiert von einer südlichen bis südwestlichen Ausrichtung, was eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg garantiert. Der Schwimmseasonson erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die leichte Neigung des Geländes zum Meer hin (2,8%) ist als flach einzustufen, was den Zugang zum Strand und die allgemeine Begehbarkeit erleichtert. Die Region bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und nahen Ausläufern des Hinterlandes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Manilva nur 2,5 km entfernt liegt. Das beliebte La Duquesa ist 3,1 km entfernt und trägt das Prädikat 'Blue Flag', was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Insgesamt gibt es 34 Sportanlagen in der Region, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Insbesondere die Golfinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto de la Duquesa weitere Angebote. Die Gemeinde verfügt über ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) nur 1 km entfernt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental, an der westlichen Grenze der Provinz Málaga, angrenzend an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen urbanen Zentren. Marbella ist etwa 36 km entfernt, während die größere Stadt Algeciras 32 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 83 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten bietet Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Manilva selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Region profitiert von der gesamten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur der Costa del Sol.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva, wie 'Blue Wave' (ab €410.000), 'Pure Sun' (ab €398.000) und 'Blue Marine' (ab €465.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Startpreis von €562.750 im oberen Preissegment. Dies könnte auf eine höhere Qualität der Ausführung, größere Grundstücke, bessere Aussichtslagen oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie private Pooloptionen und umfangreiche Solarien zurückzuführen sein. Die angebotenen €562.750 für eine 3-Schlafzimmer-Villa liegen über dem Durchschnitt der genannten Vergleichsprojekte, was auf ein Premium-Angebot hindeutet. Während die genannten Projekte möglicherweise ähnliche Lagen und Annehmlichkeiten aufweisen, scheint dieses Projekt durch seine Spezifikationen und den Neubaucharakter einen höheren Wertbeitrag für eine bestimmte Käuferzielgruppe zu bieten. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie Finca Cortesín und Marinas wie Sotogrande könnte ebenfalls den höheren Preis rechtfertigen, da Manilva eine Schnittstelle zwischen traditionellen Küstenorten und aufstrebenden Luxusdestinationen darstellt.
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