Questa villa indipendente si trova a Manilva, Málaga, una zona strategica sulla Costa del Sol occidentale. Con una superficie abitabile di 172 m² e 2 bagni, offre uno spazio ben distribuito su un lotto di 118 m². La proprietà, costruita di recente e pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione residenziale in una località costiera che combina tranquillità e accesso ai servizi, con un prezzo di partenza di €562.750.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Manilva, la villa beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La sua posizione garantisce un facile accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un contesto residenziale definito, che la rende una base strategica per esplorare la regione.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi funzionali e comfort. La disposizione su più livelli, con aree giorno aperte e terrazze private, si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che consenta sia la vita sociale che momenti di relax privato, con la possibilità di personalizzazione.
Essendo una costruzione recente, la villa incorpora standard moderni di costruzione e finitura. La sua fase di completamento nel 2024 indica che gli acquirenti entrano in possesso di una proprietà attuale, priva dei problemi tipici delle strutture più datate e con le ultime tendenze di design integrate.
Questa proprietà non include funzionalità come un campo da golf privato o una spa integrata. La sua natura di villa indipendente su un lotto definito implica una gestione autonoma degli spazi esterni, e non offre l'ampia gamma di servizi condivisi tipici di un resort di lusso. La manutenzione della piscina privata, se installata, è a carico del proprietario.
Ref: VL713763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con l'esigenza di avere servizi a portata di mano, ma senza rinunciare alla privacy di una villa indipendente. È adatta a famiglie grazie alla vicinanza di scuole e aree verdi, e a professionisti che possono beneficiare del contesto urbano ben collegato e della possibilità di creare uno spazio ufficio domestico con vista mare. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi apprezza la vita da mare potrà godere della prossimità alle spiagge e ai porti turistici. La configurazione degli spazi esterni, con la possibilità di piscina privata e un solarium ampio, si presta a chi desidera intrattenere ospiti o semplicemente godere del clima mite e della vista panoramica.
La villa è progettata per offrire un elevato standard di qualità e comfort. Le finiture combinano elementi architettonici mediterranei con interni moderni, come indicato nella descrizione generale del progetto. Questo si traduce in spazi abitativi luminosi e funzionali, con cucine completamente attrezzate e bagni con ventilazione naturale. La presenza di climatizzazione (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza l'ingresso di luce naturale e calore solare. La possibilità di personalizzare alcuni aspetti, come l'aggiunta di una piscina privata, permette di adattare ulteriormente la proprietà alle preferenze individuali, garantendo un ambiente residenziale curato e tecnicamente avanzato.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €562.750. Questo valore si riferisce all'unità base, e potrebbe variare in funzione di eventuali personalizzazioni o accessori aggiuntivi, come l'opzione di installare una piscina privata. La disponibilità è indicata come completata nel 2024, suggerendo che le unità sono pronte o quasi pronte per l'occupazione. La regione di Manilva presenta diverse opzioni abitative, ma ville indipendenti di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa fascia di prezzo rappresentano una quota specifica del mercato, influenzata dalla qualità costruttiva e dalla posizione strategica vicina ai servizi e alla costa.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita mediterraneo. La zona circostante il progetto è urbana ma tranquilla, con la comodità di avere supermercati, farmacie e scuole a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa a pochi chilometri. Il progetto beneficia di un contesto residenziale consolidato, arricchito da marina, campi da golf e aree sportive nelle immediate vicinanze, creando un ambiente vivace ma non caotico, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita attiva e riposo. La comunità locale, con circa 18.000 abitanti, garantisce servizi efficienti e un tessuto sociale integrato, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol.
Vivere a Manilva significa godere di un'atmosfera autentica della Costa del Sol occidentale, meno affollata rispetto ad altre zone ma ricca di servizi. La vicinanza di supermercati (a 315 m) e farmacie (a 159 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole (1 scuola nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km) arricchisce l'offerta per le famiglie e gli sportivi. La posizione urbana garantisce una buona connettività, mentre la vicinanza alla costa invita a passeggiate e attività all'aperto. La sera, i ristoranti vicini offrono l'opportunità di gustare la cucina locale e internazionale. La comunità locale, con 18.165 abitanti previsti per il 2025, offre un contesto stabile e servizi ben consolidati, creando un ambiente piacevole per la residenza permanente o stagionale.
La posizione di questa villa a Manilva la colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima e stile di vita. La vicinanza ai principali centri urbani, alle spiagge e ai campi da golf la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni locali e godere appieno della vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Dista circa 32 km da Algeciras, 36 km da Marbella e 83 km da Málaga. Questa localizzazione permette di accedere facilmente sia alle vivaci città della costa, note per la loro offerta culturale e di intrattenimento, sia a destinazioni più tranquille. La vicinanza a porti come La Duquesa e Sotogrande (9.5 km) arricchisce l'offerta marittima. La posizione consente di esplorare la diversità paesaggistica e culturale dell'Andalusia, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale consolidata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 75 km in linea d'aria, ma l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 26 km in linea d'aria, rendendolo una comoda opzione per i viaggi. Le spiagge, come Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 2.5 km, e porti turistici come La Duquesa si trovano a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, il campo di Finca Cortesín dista circa 3.3 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 6 linee operative offre alternative per gli spostamenti, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione. Supermercati e farmacie sono a pochi passi, integrando la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La vicinanza al mare (2.5 km dalla spiaggia più vicina) e una pendenza dolce verso la costa (2.8%) rendono l'accesso alle aree marine particolarmente agevole. L'altitudine media di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. La regione offre un ambiente naturale suggestivo, con viste che spaziano dal mare alle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. A pochi chilometri si trovano spiagge rinomate come La Duquesa (2.5 km) e Playa de la Chullera (3.9 km), con la spiaggia di Sabinillas che vanta una Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama internazionale come Finca Cortesín (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un grande vantaggio. Inoltre, sono disponibili numerosi centri sportivi (34 in totale nella regione), tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), che offrono svariate discipline. I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), aggiungono opzioni per sport acquatici e nautici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Dista circa 32 km da Algeciras, 36 km da Marbella e 83 km da Málaga. Questa localizzazione permette di accedere facilmente sia alle vivaci città della costa, note per la loro offerta culturale e di intrattenimento, sia a destinazioni più tranquille. La vicinanza a porti come La Duquesa e Sotogrande (9.5 km) arricchisce l'offerta marittima. La posizione consente di esplorare la diversità paesaggistica e culturale dell'Andalusia, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale consolidata.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva, pur facendo parte della Costa del Sol, offre un'alternativa più tranquilla e potenzialmente più accessibile rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Estepona. Progetti come 'Blue Wave' (da €410.000), 'Pure Sun' (da €398.000) e 'Blue Marine' (da €465.000) offrono ville o appartamenti in fasce di prezzo inferiori, ma 'ea View Home' si distingue per essere una villa indipendente, con maggiori spazi privati e finiture potenzialmente superiori, come suggerito dalle caratteristiche come il solarium privato e le viste panoramiche. Mentre queste altre opzioni potrebbero focalizzarsi maggiormente su appartamenti o case a schiera, questo progetto si rivolge a chi cerca una soluzione unifamiliare con un certo livello di esclusività. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín e a porti turistici come La Duquesa posiziona 'ea View Home' in un'area con un'offerta di svago di qualità, differenziandola da zone più prettamente residenziali senza questi servizi.
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