Šis nekilnojamojo turto projektas yra Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlantis atskirą vilą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatas užima 172 m² ploto, o bendras sklypo plotas siekia 118 m². Projektas jau baigtas, statybos darbai užbaigti 2024 m. Pagrindinis akcentas, vilų išdėstymas, atsižvelgiant į puikų privatų sodą ir galimybę įsirengti privatų baseiną, taip pat erdvi terasa su vaizdu į jūrą. Šis projektas skirtas tiems, kurie ieško komforto ir privatumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, pietvakarinėje Andalūzijos pakrantėje, netoli Kadiso provincijos sienos. Vietovė pasižymi artumu prie jūros ir miesto centro, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia būstui strateginę padėtį tarp ramesnio pajūrio gyvenimo ir miesto paslaugų prieinamumo.
Ši vila atitinka poreikius ieškantiems erdvaus ir funkcionalaus būsto su privačiu lauko erdve. Galimybė įsirengti baseiną, didelė terasa ir sodas atitinka svajones apie patogų gyvenimą Ispanijos klimate. Įrengti miegamieji ir vonios kambariai bei šiuolaikiška virtuvė užtikrina kasdienį komfortą. Papildomos patalpos, tokios kaip skalbykla ir požeminiai garažai, didina praktiškumą.
Nekilnojamasis turtas yra naujai pastatytas ir visiškai baigtas. Statybos darbai baigti 2024 m., todėl pirkėjai gali įsikelti nedelsiant. Visi interjero ir eksterjero elementai atspindi šiuolaikinius statybos standartus ir dizaino tendencijas, užtikrinant aukštą kokybę ir ilgaamžiškumą.
Projekte negalima tikėtis tiesioginio patekimo prie jūros be transporto priemonės. Nors yra galimybė įrengti privatų baseiną, jis nėra standartinės komplektacijos. Projektas siūlo bendruosius baseinus ir padelio kortą, tačiau papildomos sporto aikštelės ar pramogų centrai nėra tiesiogiai priskirti prie šio konkretaus būsto, nors yra pasiekiami rajone.
Ref: VL713763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila gali būti tinkama pasirinkimas įvairioms pirkėjų grupėms. Jaunoms šeimoms ji siūlo saugią aplinką su vaikų žaidimų aikštele ir bendraisiais baseinais, taip pat netoliese esančias mokyklas. Pora, ieškanti antrojo būsto Ispanijoje, gali vertinti privatumą, terasos su vaizdu į jūrą teikiamą malonumą ir lengvą priėjimą prie golfo aikštynų bei paplūdimių. Investuotojai gali atkreipti dėmesį į potencialią nuomos pajamas, ypač dėl projekto patrauklios lokacijos arti kurortinių zonų ir patogumų. Taip pat ši vieta gali patraukti žmones, norinčius pakeisti gyvenimo būdą ir mėgautis ramesniu, bet kartu aktyviu gyvenimu pajūryje, turėdami lengvą priėjimą prie sporto ir rekreacijos objektų. Būsto paruošimas ir galimybė įsirengti privatų baseiną leidžia greitai prisitaikyti prie naujo gyvenimo stiliaus.
Ši vila pasižymi aukštos kokybės apdaila, derinant Viduržemio jūros regiono architektūrą su moderniu interjeru. Namas parduodamas su pilnai įrengta virtuve, kuri suteikia galimybę įsirengti pusryčių salelę. Vonios kambariuose yra natūrali ventiliacija, o pagrindiniame miegamajame yra privati terasa su panoraminiais vaizdais. Visi interjero elementai yra parinkti vietinių dizainerių. Grindys dengtos plytelėmis, o dideli langai užtikrina natūralią šviesą. Projekte numatyta karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, centrinis šildymas bei grindinis šildymas vonios kambariuose, kas užtikrina komfortą ištisus metus. Soliarinė terasa virš 50 m² su vaizdu į Gibraltaro sąsiaurį ir Esteponos įlanką suteikia papildomos erdvės poilsiui ir pramogoms.
Šiuo metu siūloma atskira vila, kurios kaina prasideda nuo 562 750 eurų. Tai yra vienintelis projektas šioje vietoje, siūlantis konkretų šių specifikacijų būstą. Namelyje yra 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai, o bendras gyvenamasis plotas siekia 172 m². Sklypo dydis yra 118 m². Nors tai yra individualus būstas, jis dalijasi bendraisiais projekto patogumais, tokiais kaip bendras baseinas ir padelio kortas, kuriems taikomi mėnesiniai komunaliniai mokesčiai, siekiantys apie 275 eurus. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra apie 850 eurų. Šie papildomi kaštai turėtų būti įvertinti bendroje nuosavybės išlaidų analizėje.
Ši vila yra įsikūrusi Manilvoje, vietoje, kur kasdienis gyvenimas susilieja su Viduržemio jūros regiono ritmu. Būstas yra urbanistinėje zonoje, todėl svarbiausi patogumai, tokie kaip parduotuvės, vaistinės ir restoranai, pasiekiami pėsčiomis. Atstumas iki artimiausios vaistinės, 159 metrai, o iki prekybos centro, apie 315 metrų. Aplinkinėje 2 km spinduliu esančioje teritorijoje veikia restoranai, parduotuvės ir parkas, kas leidžia mėgautis miesto patogumais nesunkiai. Viešojo transporto stotelės ir linijos rajone užtikrina mobilumą. Nors automobilis palengvina keliones po regioną, daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti be jo. Aukštis virš jūros lygio (71 m) suteikia malonų vėjelį ir vaizdus, o reljefas link jūros yra gana plokščias (2.8% nuolydis), kas palengvina priėjimą prie paplūdimių.
Gyvenimas Manilvoje siūlo subalansuotą patirtį tarp pajūrio ramybės ir urbanistinio patogumo. Šis būstas yra įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausia vaistinė yra vos už 159 metrų, o prekybos centras, už 315 metrų. Rajone taip pat yra restoranų, bankų, parkų ir kavinių. Viešojo transporto sistema su 36 stotelėmis ir 6 viešojo transporto linijomis užtikrina mobilumą be automobilio, nors jis ir palengvina keliones po regioną. Didesni miestai, tokie kaip Algeciras ir Marbella, pasiekiami per trumpą laiką, siūlydami platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Aplinkinė gamta ir artumas prie jūros suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui, o 2.5 km atstumu esantis La Duquesa paplūdimys kviečia mėgautis saulėta Ispanijos pakrante.
Ši vila yra įsikūrusi Manilvoje, pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Andalūzijoje. Žemėlapyje matyti, kad ji yra netoli Viduržemio jūros pakrantės, tarp La Duquesa uosto ir Manilvos miestelio. Artumas prie Gibraltaro ir Kadiso provincijos sienos pabrėžia jos strateginę lokaciją. Aplinkinių kelių tinklas ir artumas prie pagrindinių transporto arterijų užtikrina gerą susisiekimą su regiono svarbiausiais punktais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra strategiškai svarbi savivaldybė, esanti Malagos provincijos pakraštyje, besiribojančiame su Kadiso provincija. Ši pozicija suteikia unikalią galimybę lengvai pasiekti tiek Andalūzijos Costa del Sol, tiek Costa de la Luz regionus. Ji yra arčiau vakarinės pakrantės, arčiau Gibraltaro, nei didieji Costa del Sol kurortai kaip Marbella ar Malaga. Tai reiškia, kad ji siūlo šiek tiek ramesnę atmosferą, bet išlaiko puikų susisiekimą su svarbiaisiais miestais. Algeciras (32 km) ir Marbella (36 km) yra pasiekiamos per trumpą laiką, o Malaga (83 km), šiek tiek toliau, bet vis dar patogiai. Tokia padėtis leidžia mėgautis tiek vietiniais kurorto privalumais, tiek lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų kultūrinį bei verslo gyvenimą.
Šis projektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra vos už 2.5 km, o La Duquesa uostas, už 2.4 km, siūlydamas jūrų pramogas ir restoranus. Didieji tarptautiniai oro uostai pasiekiami patogiai: Gibraltaras (GIB) yra už maždaug 26 km (tiesiogine linija), o Malagos Costa del Sol (AGP), už 75 km. Tai užtikrina lengvą susisiekimą su kitomis šalimis ir regionais. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club už 3.3 km. Miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai (315 m) ir vaistinės (159 m), yra pasiekiami pėsčiomis, o didesni miestai, kaip Estepona (apie 7.5 km į rytus), siūlo platesnį paslaugų ir kultūros pasirinkimą.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o saulės spindulių kiekis yra didelis, skatinantis ilgą maudynių sezoną. Maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Projekto vieta virš jūros lygio (71 m) ir nedidelis nuolydis link jūros (2.8%) užtikrina malonius vaizdus ir lengvą priėjimą prie pakrantės. Ši vietovė yra apsaugota nuo stiprių vėjų, o aplinkinės kalvos suteikia papildomą apsaugą ir sudaro įdomų kraštovaizdį. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilvos apylinkės siūlo įvairias poilsio ir rekreacijos galimybes. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ir Playa de Casares (3.6 km), yra lengvai pasiekiami. Vienas iš jų, Sabinillas, yra apdovanotas Mėlynąja vėliava, garantuojančia aukštus ekologinius ir kokybės standartus. Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Marina La Duquesa (2.4 km) siūlo buriavimo ir jūrų sporto galimybes. Be to, rajone veikia 34 sporto centrai ir objektai, tarp jų ir Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), užtikrinantys įvairias fizinio aktyvumo formas.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai svarbi savivaldybė, esanti Malagos provincijos pakraštyje, besiribojančiame su Kadiso provincija. Ši pozicija suteikia unikalią galimybę lengvai pasiekti tiek Andalūzijos Costa del Sol, tiek Costa de la Luz regionus. Ji yra arčiau vakarinės pakrantės, arčiau Gibraltaro, nei didieji Costa del Sol kurortai kaip Marbella ar Malaga. Tai reiškia, kad ji siūlo šiek tiek ramesnę atmosferą, bet išlaiko puikų susisiekimą su svarbiaisiais miestais. Algeciras (32 km) ir Marbella (36 km) yra pasiekiamos per trumpą laiką, o Malaga (83 km), šiek tiek toliau, bet vis dar patogiai. Tokia padėtis leidžia mėgautis tiek vietiniais kurorto privalumais, tiek lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų kultūrinį bei verslo gyvenimą.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Lyginant šią vilą su kitais projektais Manilvos regione, tokiais kaip 'Blue Wave' (nuo 410 000 €), 'Pure Sun' (nuo 398 000 €) ir 'Blue Marine' (nuo 465 000 €), ji išsiskiria aukštesne kaina, kuri atspindi didesnį būsto plotą (172 m²) ir didesnį sklypą (118 m²). Nors kituose projektuose kainos yra žemesnės, jie gali pasiūlyti mažesnį būsto dydį ar kitokią apdailą. Ši vila yra visiškai nauja ir baigta statyti 2024 m., siūlo privatų sodą ir galimybę įsirengti baseiną, kas gali būti svarbus privalumas lyginant su galimai mažesniais sklypais ar bendrais projekto patogumais kituose variantuose. Be to, jos urbanistinė lokacija su patogumais pėsčiomis pasiekiama gali būti patrauklesnė nei atokesnės vietos. Aukštesnė kaina atspindi didesnę vertę ir funkcionalumą, palyginti su pigesniais, bet mažesniais ar mažiau įrengtais būstais regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
