关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落在靠近海岸的城市化区域，距主要海滩和当地设施仅几分钟车程。周边拥有完善的基础设施，但同时也能享有相对宁静的居住环境。该位置旨在平衡便利性与海岸生活方式，使居民能够轻松前往当地商店、餐厅和休闲场所。
该住宅设计旨在满足对舒适性和功能性的基本需求，提供三间卧室和两间浴室。172平方米的生活空间适合家庭或寻求额外空间进行接待的个人。内部布局关注自然光照和实用性，而户外空间则为放松和休闲提供了可能性，是享受地中海气候的理想选择。
该项目为全新建筑，已于2024年（预计）完工。其状态为“已完工”，意味着此物业已准备好交付，无需等待新的施工周期。这种状态缩短了购房后的等待时间，使业主能够尽快入住并享受其新家。新建筑通常意味着符合当前建筑规范和标准。
此项目不提供专属的私人高尔夫球场或海滨直达通道。虽然邻近海滩，但步行至主要海滩的距离约为2.5公里。对于需要频繁前往的住户，建议考虑交通工具。此外，项目的土地面积为118平方米，这表明它不是一个拥有广阔私人户外空间的物业。
Ref: VL713763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求靠近海岸但又希望拥有便利城市设施的购房者。三间卧室的设计适合小家庭、单身人士或需要家庭办公室的空间。对于高尔夫爱好者，该物业邻近数个著名球场，如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。距机场（26公里）和主要海滩（2.5公里起）的相对较近距离，也使其成为一个理想的第二居所或度假屋，便于国际旅行者往返。寻求有成熟基础设施、教育和医疗服务的区域的购房者也会发现此地合适。
该物业为全新建筑，标准为“优良”。这意味着其建造和装修符合现代建筑质量和技术标准。172平方米的室内空间和118平方米的土地面积，虽不算庞大，但提供了合理的居住空间。其设计通常会结合地中海风格的外部特征与现代化的内部装饰。预计采用的材料和技术将注重耐用性和功能性，以适应当地气候。中央供暖和空调系统（冷暖）旨在提高居住舒适度。阳台、花园露台和私人日光浴平台（solarium）为户外生活提供了附加价值。
此独立别墅的起价为562,750欧元，定位在中高端市场。该定价反映了其位于马尼尔瓦（Manilva）的地理位置、172平方米的居住面积以及2间浴室和3间卧室的配置。物业已于2024年（预计）完工，意味着购房者可以立即获得房产，无需等待漫长的施工周期。该区域有1,351处房产交易记录，表明了市场活跃度。价格范围可能因具体单元的朝向、景观或附加功能（如私人泳池选项）而异。
Manilva 是一个在历史上兼具渔村风情和不断发展的旅游度假胜地的市镇。该物业位于一个城市化区域，意味着日常生活设施触手可及。住户可以轻松步行至附近的药店（159米）和超市（315米），满足日常购物需求。附近的餐厅和咖啡馆也方便了社交和餐饮活动。周边的社区生活节奏相对平稳，既有当地居民也有国际居民，形成多元化的社区氛围。该地区拥有35平方公里的土地，提供比密集型城市更多呼吸空间。2025年预计人口为18,165人，表明该地区保持着适度的人口密度。
Manilva 地区在马贝拉（Málaga）省的西南部，紧邻加的斯（Cádiz）省。该物业位于一个城市化区域，距离当地的购物中心、餐厅和药店（159米）仅数步之遥。步行即可到达生活必需品商店，显示出高度的便利性。对于需要更广泛服务和设施的居民，6.2公里外的医院提供了医疗保障。该地区拥有34处体育设施，满足各种运动需求。尽管地处沿海，但71米的海拔高度提供了宜人的气候，远离直接的海滨嘈杂，同时仍能便捷地享受海滨生活。
该地图标示了Manilva物业的地理位置，位于安达卢西亚南部的西班牙海岸线上。通过地图可以直观了解其与地中海、周边城镇（如Sotogrande和Estepona）、主要交通干道以及海岸线的空间关系。地图有助于理解该地区的海滩、高尔夫球场、码头和城镇中心之间的距离和分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尼尔瓦（Manilva），这是马贝拉（Málaga）省最西南端的市镇，紧邻加的斯（Cádiz）省。它属于马贝拉（Málaga）西海岸（Costa del Sol Occidental）地区。该位置使其能够方便地前往该地区的重要城市，如向东36公里处的马尔贝拉（Marbella），向西32公里处的阿尔赫西拉斯（Algeciras），以及向东83公里处的省会马拉加（Málaga）。这种地理位置为居民提供了探索安达卢西亚西部海岸的便利，同时又保留了Manilva相对更为宁静的特质。
该物业的交通便利性通过多项数据得到证实。距离最近的超市仅315米，药店159米，便利性极高。虽然公共交通有36个站点和6条线路，但当地分析建议最好配备汽车以获得最大便利性。至海滩如Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）的直线距离适中。最大的挑战可能是前往邻近城市的旅行：最近的国际机场是直布罗陀（Gibraltar，约26公里直线距离），而较大的马拉加机场（AGP）则远至约75公里。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等地点。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区年平均气温为17.8°C，受益于典型的地中海气候。夏季温暖，年平均降雨量适中。其71米的海拔高度，使其能享受海岸的微风，同时避免海滨的极端温度。游泳季节一般为4个月，当水温达到或超过20°C时。当地年日照时间长，非常适合户外活动。该地区的地形在海滩附近坡度平缓（例如，至La Duquesa的2.8%坡度），适合散步和休闲。虽然无具体提及“自然保护区”，但海岸线本身提供了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Manilva 地区拥有一系列优质的海滩和休闲设施。距离酒店最近的蓝色旗帜海滩（Blue Flag beach）是Sabinillas海滩，提供了高标准的清洁度和设施。其他靠近的海岸包括Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。对于高尔夫球爱好者，该地区是绝佳选择，拥有Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等著名球场。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）等体育中心以及Puerto Deportivo de la Duquesa（2.4公里）的码头，为水上运动和社交活动提供了多样的选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尼尔瓦（Manilva），这是马贝拉（Málaga）省最西南端的市镇，紧邻加的斯（Cádiz）省。它属于马贝拉（Málaga）西海岸（Costa del Sol Occidental）地区。该位置使其能够方便地前往该地区的重要城市，如向东36公里处的马尔贝拉（Marbella），向西32公里处的阿尔赫西拉斯（Algeciras），以及向东83公里处的省会马拉加（Málaga）。这种地理位置为居民提供了探索安达卢西亚西部海岸的便利，同时又保留了Manilva相对更为宁静的特质。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Manilva 地区因其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的战略位置而独树一帜。相较于东部的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona），Manilva 通常提供更具竞争力的价格点，同时保留了靠近海滩和高尔夫球场的便利性。例如，Blue Wave（起价€410,000）和Pure Sun（起价€398,000）等项目，与本项目的起价€562,750相比，可能提供相似的户型但价格较低，不过本项目的‘ea View Home’可能在景观、建筑质量或特定设施上有所不同。Blue Marine（起价€465,000）的价格区间介于两者之间。Manilva 的优势在于其连接加的斯（Cádiz）和马尔贝拉（Málaga）的地理位置，为居民提供了探索更广泛区域的可能性。与更中心的旅游热点相比，Manilva 保持了更传统的西班牙生活氛围，这对于寻求地道体验的购房者来说是一个吸引点。然而，前往大型国际机场（如马拉加）的距离相对较远，是与更成熟区域（如马贝拉附近）相比的一个潜在考虑因素。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
