立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸沿いの戦略的な位置にあり、海岸線と主要な都市サービスへのアクセスを容易にしています。周辺の丘陵地帯は、穏やかな景観と、戦略的な立地から生まれる快適さを提供します。海と山々への近さを享受しながら、地域社会に溶け込むことができるロケーションです。
このヴィラは、プライバシー、快適さ、そして利便性のバランスを求める住宅購入者のニーズに応えるように設計されています。十分な広さのリビングスペース、プライベートな屋外エリア、そして周辺の設備への容易なアクセスは、リラックスした地中海での生活を求める人々にとって理想的です。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用できます。
この物件は、2024年に完了したばかりの新築物件です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即時入居が可能です。新築であることは、最新の設備、エネルギー効率、そして低メンテナンスのライフスタイルを保証します。この物件は、持続可能性と現代的な快適さを兼ね備えた、手間のかからない住居体験を提供します。
この物件は、プライベートプールを設置するスペースがありますが、現時点では提供されていません。また、地下駐車場は2台分ありますが、自宅に直接アクセスできるプライベートエレベーターは含まれていません。この地域は、自動車があると便利ですが、すべての目的で必須ではありません。一部のサービスへのアクセスには、短距離の移動が必要になる場合があります。
Ref: VL713763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している個人や家族にとって、魅力的な選択肢となります。温暖な気候、充実したアメニティ、そして良好なアクセスを重視する人々にとって、理想的なロケーションです。たとえば、リタイア後の生活を穏やかに過ごしたい方、あるいは、週末や休暇を過ごすためのセカンドホームを探している方には最適です。また、周辺のゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にも適しています。近隣の国際空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる方にも便利です。さらに、この地域は、スペインの文化やライフスタイルを体験したいと考えている国際的な購入者にもアピールします。
このヴィラは、高品質な素材と現代的な仕上げが施されています。外観は地中海建築のスタイルを踏襲しつつ、内装はモダンで洗練されたデザインが採用されています。リビングエリアは自然光が豊富に差し込むように設計されており、オープンコンセプトのリビング・ダイニングルームは、快適な居住空間を提供します。キッチンは設備の充実したモダンなデザインで、要望に応じて朝食バーを追加することも可能です。バスルームは、換気が考慮され、最新の設備が備わっています。マスターベッドルームには、海を一望できるプライベートテラスがあり、リラックスした空間を提供します。50平方メートル以上のプライベートソラリウムは、ジャグジー、バーベキューエリア、またはリラックススペースとして利用でき、ジブラルタル海峡のパノラマビューを楽しめます。床材には高品質なタイルが使用され、冷暖房システム（ホット＆コールドA/C、セントラルヒーティング、床暖房、バスルームの床暖房）が完備されています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を実現しています。
この独立型ヴィラは、€562,750から提供されています。この価格には、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、172平方メートルの広々とした居住スペース、そして118平方メートルの敷地面積が含まれます。物件は2024年に完成したばかりで、即入居可能です。価格は、物件の広さ、立地、そして提供されるアメニティによって変動する可能性があります。詳細については、直接お問い合わせください。この価格帯は、マニルバとその周辺地域における、高品質な新築住宅の需要と供給のバランスを反映しています。この価格帯では、プライベートガーデン、テラス、そして海や山の眺望といった特徴を持つ物件が見られます。
このヴィラが位置するマニルバのエリアは、賑やかな海岸沿いの魅力と、静かで落ち着いた住環境のユニークな組み合わせを提供します。歩いてすぐの距離には、日々の生活に必要な店舗、レストラン、薬局、銀行などのアメニティが揃っています。主要な幹線道路へのアクセスも良好で、周辺の町や都市への移動も容易です。周辺には、緑豊かな公園や、リラックスできるカフェもあり、地域社会に溶け込んだ穏やかな生活を送ることができます。週末には、近くのビーチやマリーナでアクティビティを楽しむことも可能です。この場所は、利便性とリラクゼーションの理想的なバランスを提供し、年間を通じて快適な生活を約束します。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接する、マラグァ県沿岸の自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。この地域は、約35平方キロメートルの面積を誇り、2025年には18,165人の住民が居住すると予測されています。INE（スペイン国立統計局）のデータによると、この地域は活気があり、堅調な不動産市場を有しており、年間1,351件の不動産取引が行われています。住民は、3つの小学校、1つの中学校、そして1つのヘルスセンターを含む、充実した教育および医療サービスを利用できます。文化的な魅力としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）、プエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）などのマリーナがあり、レジャーやダイニングの機会を提供します。さらに、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などの有名なゴルフコースも近接しており、スポーツ愛好家にとって魅力的です。プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチも近くにあり、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が融合した、質の高い生活環境を提供します。
この地図は、マニルバの物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして周辺の都市への近さが視覚的に示されています。この地図は、物件の戦略的な立地と、周辺のレクリエーション施設やアメニティへの容易なアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあります。南西端に位置するマニルバは、マラガ県とカディス県の境界に接しています。この地域は、アルヘシラス（32km、人口121,957人）、マルベーリャ（36km、人口147,958人）、マラガ（83km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の多様な文化、経済、レジャー活動に容易にアクセスできます。ソトグランデやプエルト・バヌースのような高級リゾート地にも近く、活気あるナイトライフやショッピングを楽しむことができます。一方で、より静かで伝統的なアンダルシアの村々へのアクセスも可能です。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、利便性と多様性を提供します。
このヴィラは、主要な交通網への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1kmです。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmです。日常生活に必要な食料品店はわずか315m、薬局は159mの距離にあります。医療サービスも充実しており、総合病院まで6.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36のバス停があり、6つの公共交通路線が運行しています。これらの利便性は、自動車がなくても快適な生活を送れる可能性を示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃で、年間を通じて快適な気候が維持されます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。この地域は、年間を通して日照時間が長く、太陽の光を存分に楽しむことができます。標高71mに位置し、ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。周辺の自然環境は、穏やかな丘陵地帯と地中海に囲まれ、美しい景観を提供します。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバとその周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサ・ビーチ（2.5km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9km）などの美しいビーチがあります。これらのビーチのうち、サビニージャス・ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツやその他のアクティビティを楽しむことができます。34のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあります。南西端に位置するマニルバは、マラガ県とカディス県の境界に接しています。この地域は、アルヘシラス（32km、人口121,957人）、マルベーリャ（36km、人口147,958人）、マラガ（83km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の多様な文化、経済、レジャー活動に容易にアクセスできます。ソトグランデやプエルト・バヌースのような高級リゾート地にも近く、活気あるナイトライフやショッピングを楽しむことができます。一方で、より静かで伝統的なアンダルシアの村々へのアクセスも可能です。この地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、利便性と多様性を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。「Blue Wave」（€410,000から）や「Pure Sun」（€398,000から）のようなプロジェクトは、より手頃な価格帯で、同様のロケーションやアメニティを提供している可能性があります。一方、「Blue Marine」（€465,000から）は、より高価格帯でありながら、同様の広さや設備を備えていることが考えられます。今回紹介する「ea View Home」は、€562,750という価格設定で、新築、広々とした敷地、そして優れた眺望といった特徴を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。近隣のソトグランデやエステポナのようなより高級なエリアと比較すると、マニルバは一般的に、同等の品質と広さをより競争力のある価格で提供する傾向があります。この地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、より落ち着いた雰囲気と、手付かずの自然景観を求める購入者にとって魅力的です。しかし、主要な空港や国際的なアメニティへのアクセスは維持されています。この物件は、高品質な新築、良好なロケーション、そして手頃な価格のバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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