يقع هذا المشروع السكني في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتوفر هذه الفيلا المنفصلة تجربة معيشية فريدة. تم تصميم العقار ليقدم مزيجًا من الهندسة المعمارية المتوسطية التقليدية مع التشطيبات الداخلية الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن منزل جديد في منطقة كوستا ديل سول. يهدف المشروع إلى توفير الراحة والوصول إلى المرافق مع الحفاظ على بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والقرب من المرافق، مع توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية القريبة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، مع مساحات معيشة واسعة ومجهزة بالكامل. توفر المرافق مثل غرف النوم المريحة والشرفات المطلة على البحر، بالإضافة إلى إمكانية إضافة مسبح خاص، حلولًا عملية ومرنة تلبي مختلف المتطلبات السكنية والترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع حديثًا، وهو جاهز للانتقال الفوري. يمثل عام 2024 تاريخ اكتماله، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستقرار في منازلهم الجديدة دون تأخير. يوفر هذا الوضع الجديد للمشترين فرصة لامتلاك عقار حديث ومكتمل.
لا يوفر هذا المشروع خطط سداد ممتدة أو خيارات تخصيص واسعة للتصميم الداخلي بعد اكتمال البناء. كما أن المرافق الرياضية المتاحة تقتصر على الملاعب المشتركة، ولا يتضمن المشروع مرافق صحية خاصة مثل سبا. قد لا يلبي المشروع توقعات من يبحث عن عقارات قيد الإنشاء مع مرونة تعديلات كبيرة.
Ref: VL713763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه في منطقة كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من المرافق ووسائل الراحة. هو مثالي للعائلات التي تحتاج إلى 3 غرف نوم ومساحات معيشة مشتركة واسعة، وللأفراد الذين يستمتعون بالاسترخاء في الهواء الطلق، خاصة مع وجود تراس وحديقة وسولاريوم خاص. كما أنه يناسب محبي الجولف والأنشطة البحرية نظرًا لقربه من الملاعب والشواطئ والموانئ. يتماشى نمط الحياة الهادئ والبيئة الحضرية مع رغبات المتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، مع توفير سهولة الوصول إلى المطار (26 كم).
يتميز المشروع بالجمع بين التصميم الخارجي المستوحى من الطراز المتوسطي والتشطيبات الداخلية الحديثة عالية الجودة. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة وطعام مفتوحة ذات إضاءة طبيعية، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تم الانتهاء من جميع الوحدات داخليًا وتأثيثها بالكامل بواسطة شركة تصميم محلية، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع شرفة خاصة، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام عائلي. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة وتبريد مركزي، مع تدفئة تحت الأرضية في الحمامات. توفر النوافذ الكبيرة إطلالات بحرية وجبلية، وتعزز الإضاءة الطبيعية الشعور بالرحابة.
تبدأ أسعار هذه الفلل المنفصلة من 562,750 يورو. توفر العقارات 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 172 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 118 مترًا مربعًا. تشمل الميزات مساحة خارجية مع تراس وحديقة، بالإضافة إلى سطح خاص (سولاريوم) بمساحة تزيد عن 50 مترًا مربعًا. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 275 يورو، بينما تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 850 يورو. نظرًا للطبيعة المكتملة للمشروع، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية.
مانيلفا، الواقعة على الحدود مع قادس، تقدم بيئة متوازنة تجمع بين هدوء الساحل وخدمات المناطق الحضرية. هذه الفيلا، التي تقع على بعد خطوات من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، توفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوقسا (3.1 كم) تجعلها مثالية لمحبي البحر. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه مثل ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين (3.3 كم) والرياضات المائية في الموانئ القريبة. مع وجود 18,165 نسمة (تقدير 2025)، تحتفظ مانيلفا بطابعها الهادئ مع توفير بنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في مانيلفا، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 159 مترًا، وتوفر البنوك والمقاهي والمطاعم تجربة يومية مريحة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية. يتيح القرب من موانئ مثل بويرتو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (9.5 كم) خيارات ترفيهية واسعة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن القرب من العديد من المرافق يجعل التنقل ممكنًا بدونها لبعض الأغراض، مع توفر 36 محطة للنقل العام.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع في مانيلفا، مالقة، قربه من الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تقع المنطقة بين المنتجعات الأكثر شهرة في ماربيا وريل، وبين ميناء جبل طارق وسوتوجراندي. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتعمل كبوابة بين كوستا ديل سول الغربية ومقاطعة قادس. تتميز بقربها من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (36 كم) التي تشتهر بحياتها الراقية، وألخسيراس (32 كم) وهي مدينة ساحلية رئيسية. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم وتوفر خدمات ومطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول السهل إلى المراكز الحضرية والخدمات الإقليمية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمطارات والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، بينما يبعد مطار مالقة حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم) ومطار جبل طارق حوالي 26 كم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية والمؤسسات التعليمية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز مانيلفا بموقعها على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتمتع الساحل الجنوبي بإسبانيا بأشعة شمس وفيرة، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المنطقة إطلالات على البحر والجبال، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (2.8%). يشجع المناخ المحلي والبيئة الطبيعية على الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع وجود 34 يوم عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ لا دوكيسا الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 2.5 كم، وتوفر الشواطئ المجاورة مثل بلايا دي كاساريس (3.6 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (3.9 كم) خيارات إضافية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين (3.3 كم) وجولف أكاديمي ألبايت ريزورت (4.7 كم) ضمن مسافة قصيرة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (1.0 كم) وملاعب البادل المشتركة في المجمع السكني.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتعمل كبوابة بين كوستا ديل سول الغربية ومقاطعة قادس. تتميز بقربها من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (36 كم) التي تشتهر بحياتها الراقية، وألخسيراس (32 كم) وهي مدينة ساحلية رئيسية. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم وتوفر خدمات ومطارًا دوليًا رئيسيًا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول السهل إلى المراكز الحضرية والخدمات الإقليمية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مانيلفا مثل Blue Wave (بدءًا من 410,000 يورو) و Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) و Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم فيلا منفصلة بمساحة أكبر (172 متر مربع) بسعر أعلى (بدءًا من 562,750 يورو). تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على مواقع مختلفة. توفر هذه الفيلا ميزات إضافية مثل السولاريوم الخاص الواسع وإمكانية إضافة مسبح خاص، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض. تقع هذه الفيلا في منطقة Bahía de las Rocas، وتوفر إطلالات بحرية واسعة، مما يميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تكون قريبة من الشاطئ ولكن بإطلالات مختلفة. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من بعض الملاعب والمنتجعات الشهيرة مثل سوتوجراندي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط حياة متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
