פרויקט 'ea View Home' מציע וילה נפרדת חדשה במנילבה, אזור מתפתח בחוף הדרומי של מלגה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לקו החוף. הבתים מתוכננים לשלב אדריכלות ים תיכונית עם עיצוב פנים מודרני, וכוללים מרפסות פרטיות ונופים פנורמיים של הים התיכון. הפרויקט מספק חווית מגורים פונקציונלית ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במנילבה, סמוך לקו החוף, באזור אורבני המציע נוחות יומיומית. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מחזקת את מיקומה כבחירה פרקטית למגורים. הנגישות לשדה התעופה ולעיירות הסמוכות תורמת למיקומה האסטרטגי.
הנכס מתוכנן לענות על צרכי מגורים מודרניים, תוך שילוב פונקציונליות ונוחות. חללי המגורים הפתוחים, המטבח המאובזר והמרפסות הפרטיות מותאמים לסגנון חיים מודרני. האפשרויות להוספת בריכה פרטית ומתקנים חיצוניים כמו פינת ישיבה וברביקיו, פונות למי שמחפש מרחב מחיה גמיש ואיכותי.
הווילה נבנתה במסגרת פרויקט חדש, עם השלמת הבנייה בשנת 2024 (נתון אינדיקטיבי). הפרויקט משלב עיצוב חיצוני ים תיכוני עם פנים מודרני, ומגיע כשהוא מאובזר ומרוהט. הסטטוס של 'מוכן למגורים' מאפשר מעבר מהיר, עם דגש על איכות בנייה וגימור עדכני.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על קרבה יחסית לשכנים ולפעילות עירונית. למרות האמור, הפרויקט מתמקד בהצעת פרטיות דרך תכנון נכון. הפרויקט אינו כולל שירותי שדה תעופה פרטיים או תחבורה ציבורית ישירה אל פתח הבית, למרות שישנה זמינות של תחבורה ציבורית באזור. יש לקחת בחשבון כי השטח הפרטי של הווילה מוגבל יחסית.
Ref: VL713763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הוא מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני, עם אפשרות ליהנות ממתקנים חיצוניים פרטיים. מיקומו באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות, הופך אותו לאופציה פרקטית למגורים קבועים. עבור משקיעים, המיקום והרמת הגימור עשויים להוות בסיס להשכרה, במיוחד לאור קרבתו לאטרקציות תיירותיות כמו מרינות ומגרשי גולף. היכולת להתאים את שטח הגג (סולריום) לצרכים אישיים, כמו פינת ישיבה או קולנוע חיצוני, מוסיפה ערך למי שמחפש נכס עם פוטנציאל התאמה אישית.
הווילה מאופיינת בשילוב של אדריכלות ים תיכונית עם עיצוב פנים מודרני, המוצעת כאמור כנכס חדש ובגימור מצוין. הבנייה כוללת מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי, כולל בחדרי האמבטיה, המעידות על דגש על נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגימור הכללי תואר כ'מצוין', והנכס מגיע מאובזר ומרוהט, כולל מטבח מאובזר במלואו. הריצוף, ככל הנראה, משולב עם אריחים, כפי שניתן להתרשם מתמונות הנכס. המפרט הטכני, כולל חניה תת-קרקעית פרטית, מרפסות, וסולריום, תורם לתחושת האיכות והפונקציונליות של הבית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 562,750 אירו. מדובר בנכס חדש, שנבנה במסגרת פרויקט מוגמר בשנת 2024. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 172 מ"ר ושטח מגרש של 118 מ"ר. גודל המגרש, יחד עם אפשרות להרחבה ובניית בריכה פרטית, מעניק גמישות מסוימת. הפרויקט ממוקם באזור אטרקטיבי, שבו מחיר הנכס משקף את מיקומו, גודלו ורמת הגימור. זמינות הנכס כאמור 'מוכן למגורים' מספקת אפשרות לכניסה מהירה.
מנילבה מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף הים, המאפיין את אזור קוסטה דל סול. סביבה זו מספקת גישה קלה למרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את התפעול היומיומי לפשוט. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, ולעיתים קרובות גם רוח קלה ונעימה, כפי שניתן לצפות מאזור חופי זה. השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע, כולל מגרשי גולף ופארקים, יוצר מרחב מחיה דינמי. מספר העסקאות בנדל"ן באזור, 1,351, מעיד על פעילות שוק קיימת. קרבתה לעיירות גדולות כמו מרבייה ואלג'סירס מאפשרת גישה קלה יותר למגוון שירותים ופעילויות רחבות יותר, תוך שמירה על אווירה מקומית רגועה יותר.
מנילבה מציעה סביבה אורבנית נוחה, עם גישה לכל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. סמוך לנכס ניתן למצוא בתי מרקחת (159 מ'), בנקים, בתי קפה, מסעדות (2), ובתי ספר (1) בטווח קצר. מרכז ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas) נמצא במרחק קילומטר אחד, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (36 ק"מ) ואלג'סירס (32 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי שקט יותר של מנילבה עצמה. העיר אלג'סירס, עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים, מציעה מגוון שירותים רחב, כמו גם מרבייה, העיר התיירותית הידועה.
המיקום של הפרויקט במנילבה, סמוך לחוף הדרומי של קוסטה דל סול, מציב אותו בין אזורים מרכזיים כמו מרבייה וגיברלטר. הקרבה לצירי תנועה ראשיים ולמרינות כמו לה דוקסה, יחד עם נוכחות של מגרשי גולף, מגדירים את אופי האזור כמרכז פנאי ותיירות. מפת האזור מדגישה את הנגישות הנוחה לים, לשירותים עירוניים ולעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיז, בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים מרכזיות באנדלוסיה: אלג'סירס (32 ק"מ) לכיוון קאדיז, ומרבייה (36 ק"מ) ו seterusnya, מלאגה (83 ק"מ) לכיוון מזרח. הקרבה לגבול מחוז קאדיז מעניקה לה גישה נוחה לערים כמו סוטוגרנד (9.5 ק"מ), אזור ידוע באפשרויות הפנאי והספורט שלו. מיקומה היחסי מבטיח גישה נוחה לתשתיות תחבורה אזוריות, תוך שמירה על אופי מעט שקט יותר מהמרכזים התיירותיים הגדולים.
המיקום במנילבה מספק נגישות טובה למספר רב של שירותים. מרחק של 315 מטר לסופרמרקט ו-159 מטר לבית מרקחת מאפשרים נוחות קניות יומיומית. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסוטוגרנד (9.5 ק"מ) מושכת חובבי יאכטות. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). חופי הים, כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ), נגישים בקלות. ישנם 36 תחנות אוטובוס באזור, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה ממוקמת באזור עם אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נוח יחסית לאורך השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס). הגובה של 71 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים, ללא קיצוניות של מזג אוויר. קו החוף באזור, עם שיפוע מתון של 2.8% אל הים, יוצר גישה נוחה לחופים. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לקוסטה דל סול, ומשלב סביבה חופית עם נוף הררי מסביב, כפי שניתן לראות מהתצפיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף 'סביניאס' (Sabinillas) זכה בדגל כחול, והוא אחד מתוך מספר חופים באזור, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ). בנוסף לים, קיימות אפשרויות לספורט ימי ויבשתי. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק קילומטר, ומתקני פאדל וגישה לבריכות קהילתיות בפרויקט עצמו. המרינות בלה דוקסה וסוטוגרנד מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיז, בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים מרכזיות באנדלוסיה: אלג'סירס (32 ק"מ) לכיוון קאדיז, ומרבייה (36 ק"מ) ו seterusnya, מלאגה (83 ק"מ) לכיוון מזרח. הקרבה לגבול מחוז קאדיז מעניקה לה גישה נוחה לערים כמו סוטוגרנד (9.5 ק"מ), אזור ידוע באפשרויות הפנאי והספורט שלו. מיקומה היחסי מבטיח גישה נוחה לתשתיות תחבורה אזוריות, תוך שמירה על אופי מעט שקט יותר מהמרכזים התיירותיים הגדולים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כמו 'Blue Wave' (החל מ-410,000 אירו) ו-'Pure Sun' (החל מ-398,000 אירו), 'ea View Home' ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, כנראה בשל תוספות כמו חניה תת-קרקעית, שטח סולריום נרחב יותר, ומיקום ספציפי בתוך קהילה מגודרת. 'Blue Marine' (החל מ-465,000 אירו) דומה במחיר ובמאפיינים. הווילות בפרויקט זה מציעות שטח מגורים גדול יותר (172 מ"ר) ביחס לחלק מהחלופות הזולות יותר, וכן פרטיות רבה יותר בהשוואה לדירות. מיקום מנילבה, הנמצא בין קוסטה דל סול המערבית (קרוב לאסטפונה וסוטוגרנד) לבין המעבר לכיוון קאדיז, מציע איזון בין קרבה לאזורי פנאי יוקרתיים (כמו מרינות וגולף) לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים ובינלאומיים (שדה התעופה של מלאגה). השוק באזור מראה פעילות, עם 1,351 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב. המחיר של 562,750 אירו מציב את הפרויקט בדרגה בינונית-גבוהה בשוק המקומי, המשקף את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים המוצעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
