Dieses Projekt in Manilva, Málaga, bietet freistehende Villen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga. Die Architektur ist modern und auf Komfort ausgelegt, mit privaten Gärten und Terrassen, die das mediterrane Klima nutzen. Die umliegende Infrastruktur unterstützt ein aktives und dennoch entspanntes Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, nahe der Küste und in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Dies ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen gegeben ist. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige, freistehende Villa mit vier Schlafzimmern suchen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist. Die Ausstattung und die Grundstücksgröße bieten Raum für Familie und Gäste, mit privaten Außenbereichen zur Erholung. Der Wunsch nach Komfort und moderner Ausstattung wird durch die Beschaffenheit des Objekts erfüllt.
Die Villa wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Fokus liegt auf einer modernen Bauweise und soliden Ausführung. Als bereits fertiggestelltes Objekt ist eine sofortige Bezugnahme möglich, ohne die Unsicherheiten einer Bauphase. Die Infrastruktur des Projekts ist etabliert.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der Weg zum Meer erfordert eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang. Es gibt keine Informationen über gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten, die über die privaten Bereiche hinausgehen. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Smart-Home-Technologien oder spezifischen Energieeffizienz-Zertifizierungen über die Standardausstattung hinaus.
Ref: VL560320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten Priorität hat. Ideal für Familien, die eine solide Wohnlösung mit ausreichend Platz für Kinder und Gäste benötigen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Die Lage ist attraktiv für Golfliebhaber, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Ebenso für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Stränden, Jachthäfen und Sportzentren schätzen. Die fertige Bauweise und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen die Immobilie auch für Käufer interessant, die eine schnelle und unkomplizierte Übernahme wünschen und die Immobilie sowohl privat nutzen als auch potenziell vermieten möchten.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, errichtet im Jahr 2018. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Es sind Einbauschränke in den Schlafzimmern vorhanden, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Das Vorhandensein von ensuite Badezimmern, darunter eine Dusche im Erdgeschoss, erhöht den Komfort, insbesondere für Gäste. Die Villa ist für schnelles Internet mittels Glasfaser vorbereitet. Die Orientierung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und im Wohnbereich. Die Außenbereiche sind mit einem privaten, beheizbaren Pool und einer überdachten Terrasse ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und den Genuss des mediterranen Klimas ermöglicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.099.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem Grundstück von 413 m² mit 212 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist. Angesichts der Merkmale wie privatem Pool, Meerblick und der Lage in einer begehrten Küstenregion ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, Ausstattung und den Zustand des Objekts.
Manilva, im südwestlichen Zipfel der Provinz Málaga gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Lage der Villa in einer urbanen Siedlung bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (315m) oder der Gang zur Apotheke (159m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe zu Restaurants und Cafés bereichert, was eine spontane Einkehr ermöglicht. Das Gebiet ist geprägt von einer moderaten Bebauung, die Raum für Privatsphäre lässt, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur wie Gesundheitszentren (6.2 km) und Schulen gegeben ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Häfen wie La Duquesa (2.4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Villa selbst, mit ihrem privaten Garten und Pool, verspricht ein ruhiges Wohnen im Einklang mit dem mediterranen Klima.
Manilva, als Teil der Costa del Sol Occidental, bietet ein lebendiges Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (315m) und Apotheken (159m) ermöglicht ein bequemes Alltagsleben. Mit 2 Restaurants, 2 Cafés und 1 Park innerhalb eines 2km-Radius ist für die kulinarische und soziale Versorgung gesorgt. Die Präsenz von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule im Umkreis von 2km spricht für eine familienfreundliche Umgebung. Das Gesundheitszentrum ist nur 6.2 km entfernt. Die 36 ÖPNV-Haltestellen mit 6 Linien bieten Anbindungen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Gesamtfläche von 35 km² und die Bevölkerungsdichte von rund 18.165 Einwohnern (2025) deuten auf eine moderate Besiedlung hin, die weder überfüllt noch abgelegen wirkt. Die Atmosphäre ist geprägt von mediterraner Lebensart.
Die Villa liegt in Manilva an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe der Küste, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und größere Städte wie Estepona und die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz.
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage platziert die Gemeinde zwischen den beliebten Küstenorten Estepona im Osten und dem exklusiven Sotogrande im Westen. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit umfassenderen Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur. Sotogrande (ca. 9.5 km) ist bekannt für seinen Jachthafen und seine exklusiven Golfplätze. Die Region Costa del Sol Occidental ist generell für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen bekannt, wobei Manilva eine etwas ruhigere Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich darstellt.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 2.5 km entfernt. Die beliebte Marina von La Duquesa ist nur 2.4 km entfernt und bietet gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer liegen die Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) und weitere Plätze in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 75 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet; Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie deutlich näher. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona oder Marbella ist gegeben, wenngleich ein Fahrzeug die Mobilität erheblich erleichtert. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2,8% zum Strand, was als flach empfunden wird. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Ausblicke auf das Meer als auch auf die Berge. Die Orientierung nach Südosten maximiert die morgendliche und mittägliche Sonneneinstrahlung, besonders auf den Terrassen und im Gartenbereich. Das Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km). Der Strand von Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) gegeben. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sowie weitere Golfakademien und Plätze in einem Radius von 5.9 km erreichbar. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage platziert die Gemeinde zwischen den beliebten Küstenorten Estepona im Osten und dem exklusiven Sotogrande im Westen. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit umfassenderen Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur. Sotogrande (ca. 9.5 km) ist bekannt für seinen Jachthafen und seine exklusiven Golfplätze. Die Region Costa del Sol Occidental ist generell für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen bekannt, wobei Manilva eine etwas ruhigere Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich darstellt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie 'Villas Mora Sun and Beach' (ab 780.000 €), positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, was auf die Größe, Ausstattung und insbesondere die Ecklage mit privatem Pool und Meerblick zurückzuführen ist. 'Nubay' in Manilva (ab 1.325.000 €) liegt preislich noch darüber und könnte auf eine exklusivere oder neuere Entwicklung hindeuten. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) repräsentiert eine deutlich günstigere Preisklasse, typischerweise für Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser, und unterstreicht die Spezialisierung der hier angebotenen Villa auf freistehendes Wohnen mit mehr Land und Privatsphäre. Die hier beschriebene Immobilie in Manilva bietet eine Balance zwischen der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Ausprägung einer privaten Residenz, was ihren spezifischen Wert im Marktsegment ausmacht. Die Lage abseits der direkten Strandpromenade, aber mit guter Erreichbarkeit, ist charakteristisch für viele Wohngebiete an der Costa del Sol, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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