וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת במנילבה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2018, מציע 212 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 413 מ"ר, וכולל גינה מטופחת, בריכה פרטית מחוממת ונופים פנורמיים של הים. הוא ממוקם בסביבה עירונית נגישה, עם שירותים במרחק הליכה וקרבה למרינות, מסלולי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה במנילבה, אזור המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות לשירותים עירוניים. המיקום מספק נופי ים והרים, אך גם קרבה יחסית למרינות ולאפשרויות בילוי, כשהוא שומר על אופי שקט יחסית.
וילה זו מתאימה למשפחות או קבוצות המחפשות נוחות ומרחב, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. קיומה של בריכה פרטית מחוממת, גינה מטופחת ואפשרויות ישיבה בחוץ, לצד נופי ים, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים מודרני ופנאי.
הווילה נבנתה בשנת 2018, מה שמבטיח תכנון מודרני וסטנדרטים עדכניים. למרות שהבנייה הושלמה, היא נחשבת לנכס חדש יחסית בשוק, המציע את היתרונות של מבנה מודרני ללא תהליך בנייה פעיל.
הווילה אינה מציעה פרויקט חדש או בנייה עתידית, והיא ממוקמת באזור אורבני המשלב קרבה לשירותים, אך לא בסביבה כפרית מבודדת. ייתכנו גם הגבלות מסוימות הנובעות מהיותה חלק מאורבניזציה קיימת, כגון דמי קהילה.
Ref: VL560320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה על ידי משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בספרד, המעוניינות בנכס בנוי מודרני עם כל השירותים הדרושים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים נוחות ונגישות, עם קרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי בילוי כמו מרינות ומסלולי גולף. האפשרות ליהנות מבריכה פרטית מחוממת ונופי ים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, אך עדיין מעוניינים בפרטיות ובמרחב של וילה נפרדת. בנוסף, הוא יכול להתאים לקבוצות של חברים או משפחות מורחבות, בזכות 4 חדרי השינה.
הווילה, שנבנתה בשנת 2018, מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. היא כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור), חלונות כפולים, ארונות קיר מובנים, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים (WiFi) וחדרי רחצה צמודים. התכנון הפנימי כולל חלל מגורים גמיש, כאשר בקומה התחתונה יש חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד, אידיאלי לאורחים או לבני משפחה שמתקשים לעלות במדרגות. הקומה העליונה מאכלסת שלושה חדרי שינה נוספים, כולם עם נוף לים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מרפסת קטנה ממנה נשקף נוף לים. החומרים והגימורים משקפים בנייה מודרנית, המתאימה לסטנדרטים אירופאיים.
הווילה מוצעת במחיר של 1,099,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנפרד, הבנייה המודרנית משנת 2018, הבריכה הפרטית המחוממת, והנופים הפנורמיים של הים. המחיר כולל שטחים פנימיים של כ-180 מ"ר, בנוסף לשטחי חוץ ומרפסות. המחיר הנקוב הוא עבור הנכס עצמו, כאשר ריהוט ועיצוב פנים ניתנים למשא ומתן בנפרד. דמי הקהילה, הכוללים תחזוקת גינה ובריכה, עומדים על קצת פחות מ-500 אירו לחודש.
מגורים בוילה זו משמעותם ליהנות מסגנון חיים של נוחות ופנאי בקרבת החוף. היום מתחיל בדרך כלל עם קפה על המרפסת, תוך התרשמות מנופי הים וההרים. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולאפוטקה (159 מ') מאפשר ביצוע סידורים יומיומיים בקלות. בשעות אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית המחוממת או לטייל באחת מהמרינות הסמוכות, כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ). הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת מהמסעדות באזור או בילוי בבית. למרות שהאזור אורבני, ניתן למצוא גם פינות של שקט ומרחב בגינה הפרטית.
החיים במנילבה מציעים שילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה לים. הקרבה לסופרמרקט (315 מ') ולאפוטקה (159 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, מה שמספק אפשרויות תנועה גם למי שאינו משתמש ברכב. עם זאת, רכב פרטי מומלץ להנאה מלאה מהאזור, במיוחד לגישה למסלולי גולף או חופים מרוחקים יותר. קרבת בית החולים (6.2 ק"מ) והמרכז הבריאותי (בטווח 2 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. האזור מציע גם מגוון מסעדות ובתי קפה, מה שתורם לאווירה חברתית ופעילה.
המיקום במנילבה, על קו החוף הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, ממקם את הנכס בין פרובינציית מאלגה לקדיז. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני, חופי ים ומסלולי גולף, עם נגישות טובה לשדה התעופה של גיברלטר.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מהאזור של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאתרים באנדלוסיה, כמו גם לערים הסמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella) מצד אחד, וערים כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) וגיברלטר מצד שני. הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מציעה אלטרנטיבה נוספת מבחינת נמל תעופה ומרכז קניות.
הווילה ממוקמת 2.5 ק"מ מחוף לא דוקסה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה, עם דרגת שיפוע של 2.8% לכיוון החוף, מה שמעיד על גישה נוחה. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, בעוד שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי). אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 315 מטרים, ואפוטקה במרחק 159 מטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במנילבה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכמות גדולה של שעות שמש לאורך השנה. הגובה של 71 מטר מעל פני הים תורם לתחושת קרירות מסוימת ביחס לאזורים פנימיים יותר. השיפוע המתון לכיוון החוף (2.8%) מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף דגל כחול אחד, Sabinillas, הממוקם בקרבת מקום. חופים פופולריים כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 ק"מ), וכן 34 מתקני ספורט נוספים באזור, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מהאזור של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאתרים באנדלוסיה, כמו גם לערים הסמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella) מצד אחד, וערים כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) וגיברלטר מצד שני. הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מציעה אלטרנטיבה נוספת מבחינת נמל תעופה ומרכז קניות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה, הווילה ב-Villas de Bahia de las Rocas (במחיר 1,099,000 אירו) מציעה יחידה נפרדת עם מגרש גדול ופרטיות יחסית, בניגוד לפרויקטים כמו Villas Mora Sun and Beach (החל מ-780,000 אירו) שעשויים להיות צפופים יותר או להציע וילות קטנות יותר. מנגד, פרויקט כמו Nubay (החל מ-1,325,000 אירו) ממוקם באזור דומה אך עשוי להיות יוקרתי יותר או להציע תכונות נוספות. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציג נקודת כניסה נמוכה יותר לשוק, אך הוא ממוקם באזור מעט שונה ומציע דירות או טאונסאוסים, ולא וילות נפרדות עם מגרש גדול. הווילה הנוכחית מציעה איזון בין מחיר, גודל, איכות הבנייה (2018) והמיקום, עם דגש על נופי ים ובריכה פרטית, מה שממקם אותה בעמדה תחרותית בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
