Situata nella pittoresca Manilva, nella provincia di Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di rilievo. Costruita nel 2018, la proprietà offre un connubio tra design moderno e comfort abitativo. La sua posizione strategica, vicina alla costa e a servizi essenziali, la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano consolidato a Manilva, garantendo accesso diretto a numerose comodità. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, e la prossimità a centri urbani più grandi, come Estepona, ne definiscono la posizione.
Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà è concepita per ospitare famiglie o gruppi numerosi. La disposizione degli spazi interni, che include una camera da letto al piano terra con bagno, risponde a esigenze di accessibilità e flessibilità abitativa.
Edificata nel 2018, la villa si presenta in eccellenti condizioni. La sua costruzione relativamente recente implica l'adozione di standard costruttivi moderni, con una focalizzazione su funzionalità e comfort abitativo, in linea con le attuali aspettative del mercato immobiliare.
Questa proprietà non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia. Inoltre, sebbene sia vicina a servizi, la piena integrazione nel tessuto urbano comporta una minore esclusività rispetto a residenze rurali o in complessi isolati.
Ref: VL560320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto solido, con servizi immediatamente accessibili e vicinanza alla costa. È una scelta appropriata per famiglie, coppie o individui che apprezzano spazi ampi e un ambiente curato, come un giardino privato e una piscina. La presenza di una camera da letto al piano terra può essere un vantaggio per persone con mobilità ridotta o per ospiti. La villa è ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e infrastrutture sportive. La sua edificazione recente garantisce una manutenzione ridotta nel breve termine, permettendo di concentrarsi sul godimento dello stile di vita locale. L'orientamento a sud-est massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
La villa, completata nel 2018, si distingue per le sue eccellenti condizioni e finiture. Le caratteristiche includono aria condizionata con sistema caldo/freddo, infissi con doppi vetri e armadi a muro, che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort acustico. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sulla campagna, unite alla vista sul giardino e sulla piscina, arricchiscono l'ambiente domestico. Le terrazze coperte e private, il bagno en-suite e la predisposizione per la fibra ottica completano l'offerta, rispondendo a esigenze abitative moderne e funzionali. La scelta dei materiali e l'implementazione tecnica sono allineate agli standard qualitativi attesi per una proprietà di questa fascia.
La villa è proposta al prezzo di €1.099.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, ma giustificata dalle caratteristiche intrinseche della proprietà. La metratura generosa, 212 m² di superficie catastale, e il lotto di 413 m² offrono spazi ampi sia interni che esterni. La tipologia di villa indipendente con giardino privato e piscina riscontra una domanda costante. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica, con la possibilità di negoziare separatamente l'arredamento.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una località costiera con la vivacità di un ambiente urbanizzato. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati, farmacie e centri sanitari, facilita la gestione quotidiana. L'area circostante propone opportunità ricreative diversificate, dai numerosi campi da golf ai porti turistici, fino alle spiagge bandiera blu. Il clima mite, con una temperatura media annua di 17.8°C e un prolungato periodo di balneazione, incentiva uno stile di vita all'aperto e attività sportive praticabili per gran parte dell'anno. La comunità locale, integrata da residenti internazionali, contribuisce a un'atmosfera cosmopolita e accogliente.
Vivere a Manilva significa beneficiare della vicinanza a infrastrutture essenziali e opportunità ricreative. La prossimità a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) assicura praticità quotidiana. La presenza di scuole (1 istituto entro 2 km) risponde alle esigenze delle famiglie. Le opzioni di svago sono molteplici: dalle spiagge a pochi chilometri, ai porti turistici come La Duquesa (2.4 km), fino a una vasta scelta di campi da golf nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'automobile sia consigliata per una piena fruizione della regione.
Il posizionamento della villa a Manilva la colloca in una zona strategica della Costa del Sol occidentale. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione ne facilita l'accesso, integrando la residenza nel vivace contesto andaluso.
Manilva si posiziona nell'area sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce una prospettiva unica, equidistante da centri più grandi come Marbella e le città della Costa de la Luz. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) aggiunge un elemento di interesse logistico e turistico. L'accesso a infrastrutture di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra, facilita i collegamenti internazionali. Il contrasto tra le zone più turistiche e le aree più tranquille della costa andalusa rende Manilva una base strategica per esplorare la regione.
La villa gode di una posizione strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, mentre Malaga è a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono raggiungibili in circa 2.5-3.1 km. I campi da golf più prossimi includono Finca Cortesín a 3.3 km e Estepona Golf a 5.4 km. La presenza di un supermercato a soli 315 metri e di una farmacia a 159 metri offre un elevato grado di comodità per le necessità quotidiane. La pendenza verso la spiaggia è del 2.8%, considerata piana.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. L'area presenta un'orografia prevalentemente collinare con una pendenza dolce verso il mare, favorendo viste panoramiche. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, che incoraggia attività all'aperto e uno stile di vita salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con la spiaggia di Sabinillas (Bandiera Blu) come punto di riferimento. Le distanze dalla villa a spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono ridotte. L'offerta ricreativa è ulteriormente arricchita dalla presenza di numerosi campi da golf, tra cui Finca Cortesín (3.3 km), uno dei più rinomati. Le strutture sportive includono centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), e i porti turistici di La Duquesa (2.4 km) e Sotogrande (9.5 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nell'area sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce una prospettiva unica, equidistante da centri più grandi come Marbella e le città della Costa de la Luz. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) aggiunge un elemento di interesse logistico e turistico. L'accesso a infrastrutture di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra, facilita i collegamenti internazionali. Il contrasto tra le zone più turistiche e le aree più tranquille della costa andalusa rende Manilva una base strategica per esplorare la regione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva si inserisce nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale, un'area che offre una diversità di proprietà e stili di vita. Rispetto ad altre località come Estepona, nota per i suoi centri urbani più consolidati e una maggiore densità di servizi, Manilva propone un'atmosfera più rilassata pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture. I progetti comparabili come Villas Mora Sun and Beach (da €780.000) offrono opzioni a un prezzo inferiore, sebbene potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di metratura o tipologia. Nubay (da €1.325.000) rappresenta una fascia di mercato superiore, suggerendo un posizionamento di prezzo di questa villa in una fascia intermedia-alta all'interno del segmento di ville indipendenti. Acqua Gardens (da €418.800), situato a Estepona, rientra in una categoria di prezzo inferiore, probabilmente riferito ad appartamenti o proprietà di dimensioni più contenute. Questa villa si distingue per l'equilibrio tra dimensioni, servizi privati come la piscina riscaldata e la posizione urbana, offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo per chi cerca una residenza indipendente con vista mare.
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