立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マンニルバの都市化されたエリアに位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海へのアクセスも良好で、南東向きの配置は日照条件にも恵まれています。静かな環境ながらも、活気ある地域へのアクセスも確保されています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族連れやゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと整備された庭園は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。海からの眺望は、日々の生活に彩りを添え、穏やかな居住体験を約束します。都市部の利便性も享受できるため、実用性も兼ね備えています。
2018年に完成したこの物件は、比較的新しい建築物であり、良好な状態が保たれています。構造的な問題や最新の建築基準への準拠が期待できます。最新の設備やデザインが取り入れられている可能性があり、快適な居住空間を提供します。完成済みの物件のため、購入後の待機期間がありません。
この物件は、都市化されたエリアに位置するため、周辺の建築規制や開発状況によっては将来的な眺望が変化する可能性があります。また、プライベートプールや庭園の維持管理には定期的な費用が発生します。近隣には他の住居も存在するため、完全なプライバシーや静寂を求める場合は、周辺環境を事前に確認する必要があります。
Ref: VL560320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、穏やかな海岸沿いのライフスタイルを求める人々、特に家族連れや、ゲストを頻繁に迎え入れる機会のある人々にとって理想的な選択肢となります。都市部の利便性を享受しつつ、プライベートプールと庭園でリラックスした時間を過ごしたい方にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、アクティブな休日を過ごすのに便利です。2018年築で状態も良好なため、すぐに住み始めることができ、大規模な改修の必要がない物件を探している方にも向いています。海からの眺望は、日常に安らぎと彩りをもたらし、穏やかな生活を重視するライフスタイルに合致します。
2018年に完成したこのヴィラは、優れた建築品質と洗練された内装が特徴です。床には高品質なタイルが使用され、壁は快適な居住空間を演出するように仕上げられています。キッチンとバスルームには、モダンで機能的な設備が備え付けられています。全室に冷暖房完備のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。広々とした窓からは自然光が豊富に差し込み、海や山の眺望を楽しむことができます。プライベートテラスや屋根付きテラスは、屋外でのリラックスや食事の機会を提供します。Wi-Fiや光ファイバーなどの最新の通信設備も整っており、現代的な生活様式に対応しています。
このヴィラは、€1,099,000から提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、212平方メートルの居住空間と413平方メートルの敷地面積を有しています。2018年に完成した物件であり、状態は良好です。価格は、広さ、立地、設備、そして海からの眺望といった要素を考慮して設定されています。この地域では、同等規模の物件と比較しても、魅力的な価格設定と言えます。現時点では、この価格帯での販売物件は限られており、関心のある購入者にとっては、早期の検討が推奨されます。
マンニルバの海岸近くに位置するこのヴィラは、都市化された環境にありながらも、静かで快適な居住空間を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店があるため、日々の買い物に便利です。また、レストランやカフェも近くにあり、外食を楽しむ機会にも恵まれています。広々とした敷地にはプライベートプールと庭園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。南東向きの配置は、一年を通して快適な日照をもたらし、海からの眺望は、穏やかな日常を演出します。2018年築と新しく、維持管理も行き届いており、すぐに快適な生活を始めることが可能です。
マンニルバのこのエリアは、都市化された環境にありながらも、落ち着いた雰囲気を持っています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。地域には学校や医療施設も整備されており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。周辺には公園もあり、近隣住民の憩いの場となっています。2.5km以内には複数のビーチがあり、夏には海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。また、マリーナも近くにあり、ヨットやクルーズといったアクティビティも楽しめます。3.3km先には有名なフィンカ・コルテジン・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。
この地図は、マンニルバの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、主要な道路網へのアクセスも良好です。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして生活に必要な施設がバランス良く配置されており、利便性とレクリエーションの機会を両立できるエリアであることがわかります。
マンニルバは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しており、地理的に戦略的な位置にあります。東にはエステポナ（約20km）、西にはドゥケサ（約3km）やソトグランデ（約9km）といった魅力的な沿岸都市が近接しています。これらの都市へのアクセスが容易なため、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設を利用することができます。ジブラルタル空港にも近く、国際的な移動も比較的容易です。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは約26km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約75kmの距離にあります。これらの空港からは、国内外への便が運航されており、旅行やビジネスの際の移動に便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・マンニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサまで3.1kmと、比較的容易にアクセスできます。スーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159mと、日用品の購入にも困りません。また、6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフコースも複数近隣にあり、3.3kmの距離にはフィンカ・コルテジン・ゴルフ・クラブがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンニルバは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、4ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が続きます。標高は71mと、海岸線に近く、穏やかな地形です。ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。年間を通して日照時間が長く、太陽の光を存分に浴びることができます。南東向きの配置はこのヴィラの日照条件をさらに向上させ、冬でも暖かく過ごせることを期待させます。周辺には自然景観も豊かで、リラックスした生活を送るのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）で、他にもラ・ドゥケサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）などの美しいビーチがあります。特に、サビニリャス（1.0km）はブルーフラッグ認証を受けており、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテジン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）など、複数の名門ゴルフコースが近距離にあります。さらに、スポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、多様な選択肢が用意されています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンニルバは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しており、地理的に戦略的な位置にあります。東にはエステポナ（約20km）、西にはドゥケサ（約3km）やソトグランデ（約9km）といった魅力的な沿岸都市が近接しています。これらの都市へのアクセスが容易なため、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設を利用することができます。ジブラルタル空港にも近く、国際的な移動も比較的容易です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マンニルバ地域では、近年、多様な価格帯の不動産開発が進んでいます。例えば、「Villas Mora Sun and Beach」は、€780,000からという手頃な価格帯で提供されており、よりコンパクトな物件を求める層にアピールしています。一方、「Nubay」は€1,325,000からと、より高価格帯に位置し、最新の設備やデザイン性を重視する購入者層をターゲットにしています。エステポナ地域では、「Acqua Gardens」が€418,800からと、より低価格帯の選択肢を提供しています。今回ご紹介するヴィラは、€1,099,000という価格設定で、広さ、立地、眺望、そして建物の状態を考慮すると、この地域においてバランスの取れた価値を提供していると言えます。特に、広めの区画とプライベートプール、そして海からの眺望といった要素は、この価格帯で競争力のある特徴です。近隣のプロジェクトと比較して、このヴィラは、都市部の利便性とリゾートのようなライフスタイルの融合を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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